延床面積の不動産投資コラム・ニュース

港区・赤坂に2024年、2つの再開発ビルが登場！国際競争力ア...

2022/04/16

...敷地面積は5,988�u（約1,811坪）、延床面積約は74,000�u（約22,441坪）、主要用途は事務所、店舗、育成用途、駐車場等となっており、今後のスケジュールは2022年4月の着工、2024...

2,887

東京都渋谷区・道玄坂二丁目に2026年、渋谷マークシティ直結...

2022/04/13

...敷地面積は約6,720�u、再開発ビルの延床面積は約87,100�u。開発地には新たに地上 30 階、地下 3 階、塔屋 2 階、高さ約 155mのオフィス棟と、地上11階、地下 2 階、塔屋 1 階...

2,064

静岡市,清水エスパルスドリームプラザが機能を拡充。隠れた魅力...

2022/04/11

...建物規模は延床面積約8,380�u・店舗面積は約3,889�uで、11店舗が入る。また、もともと1,667台ある駐車場も、約100台分増設される。（仮称）パークアネックスは2022年6月に着工し、竣工...

1,700

家主が訴えられるトラブル増加。賃貸契約後に発覚、使えない用途...

2022/04/03

...容積率を算定する際、駐車場は敷地内の建築物の延床面積の5分の1を限度として不算入にすることができるのだが、この特例を利用して容積率の限度一杯に建築確認申請を行った場合、駐車場を事務所や倉庫など、駐...

14,582

埼玉県・浦和美園駅に順天堂大学が医療センターの建設を計画。1...

2022/03/19

...現在の計画では、延床面積90,000�uの病院棟に800床の病床が設けられる予定。病棟は2つに分かれる見通しで、診療科は28科となる。800床という病床数は埼玉県内の病院で見ると特に多い。日本病院会...

6,282

東京都葛飾区「こち亀」の舞台、JR「亀有駅」周辺。再開発で進...

2022/03/01

...地上5階地下1階、延床面積 約137,800m2という東京23区有数の超大型商業施設だ。駐車場には葛飾・足立ナンバー以外の車も多い。週末はファミリー層で賑わい、駐車場では渋滞ができる。駅前にもイト...

3,378

「物流リート」2割上昇銘柄も！増える物流施設、三菱地所は日本...

2022/02/26

...三菱地所が物流施設を計画する場所（同社の資料から）三菱地所の資料から物流施設の敷地面積は約11万9000平方メートル、延床面積は約27万7000平方メートル。専用道路で高速道路と直結することで、ト...

2,355

進化し続ける大崎駅（品川区）。西口で新たな再開発、2025年...

2022/02/25

...開発地の敷地面積は約5,050�u、延床面積は約53,111�u、総事業費は約320億円。開発地には事務所併設の複合タワーが建設される予定となっている。複合タワーは地上35階、地下3階、高さ約149m...

6,683

東京都品川区「大井町」駅前、JR東日本の敷地がとうとう動き出...

2022/02/18

...A-1地区は敷地面積22,340�u、延床面積約250,000�uで、ここに宿泊・住宅機能を有する地上26階、地下2階、高さ115mのビルと、業務機能を有する地上23階、地下4階、高さ122mのビルが...

68,967

大阪・南海本線「堺」駅からほど近い堺区大浜に、リゾート複合施...

2022/02/17

...当初掲示されていた階数や延床面積が削減され、計画内容が見直されている。提案当初の建物計画図。ホテルは12階建てから11階建てに変更されるなど、当初から事業内容がいくつか変更になっている（出典：堺市...

6,442

10年間の間取りの変化を発表〜シューズクローゼットの設置が2...

2022/02/15

...同社購買層のボリュームゾーンである延床面積30〜40坪の住宅（単世帯）に限定し、全国100棟の間取りを抽出。居室の面積、動線の長さなど様々な観点から傾向を考察している。今回は2009年から約10年...

1,547

阪神甲子園球場に隣接する商業施設甲子園プラスが3月に開業。フ...

2022/02/12

...建物は3階建ての延床面積約5,000�uであり、全部で11の飲食店やベースボールショップ・子ども向けの施設などが入る。店舗などの一覧は以下の通り。スタンドイン甲子園（ベースボールショップ）ローソン（...

1,673

東京都千代田区・内幸町で110万m2の大規模再開発進行中 開...

2022/02/11

...これを南地区（約1.9ha）、中地区（約2.2ha）、北地区（約2.4ha）、の3つに分けて各々に再開発ビルを建設する予定となっており、総延床面積約110万�uにのぼる大規模再開発ということで注目を...

4,442

東京・九段下のホテルグランドパレス跡地に大型複合ビルの建設計...

2022/02/01

...しかし、既存の建物は地下4階・地上24階建てで延床面積48,887�uと大規模なものだったので、今後建設される新施設も同等程度の規模になる可能性はある。ホテルグランドパレスは1972年に開業した大型...

7,762

再開発に沸く札幌。今度はJR札幌駅・市営地下鉄大通駅近くで複...

2022/01/21

...※出所：NTT都市開発ニュースリリース建物は地上26階地下2階の北棟、7階建ての南棟の2棟編成で、延床面積は約6万916�u。双方にオフィス（北棟3〜16階、南棟2〜7階）が入る。北棟低層部には店舗...

9,184

横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」近く、旧南区総合庁舎跡地...

2022/01/16

...ほかには物販店、飲食店、医療施設、子育て支援施設、地域交流施設などが入る予定で、延床面積は江東橋（8955.36m2）の約1.8倍というから大いに期待できる。複合商業施設の登場で暮らしやすい街がさ...

34,362

東京3大タワーのひとつ「船堀タワー」の隣に江戸川区庁舎と複合...

2022/01/07

...約2.7haの土地を南北の2つに分け、北側には敷地面積約1万100�u・延床面積約5万5000�uの江戸川区庁舎、南側には商業施設やオフィス、約300戸が入る共同住宅からなる地上27階地下1階建てのビ...

32,853

山口県東部の工業都市「徳山駅」前で駅前再開発が進行中。賑わい...

2022/01/05

...1階および2階の延床面積はそれぞれ約420�uであり、それほど広くはない。しかし、商業棟は3階建てで延床面積が合計約9,220�uとなる。例えば東京都心の百貨店やイオンモールなどと比較すれば当然小さい...

3,509

テレワークでニーズ急増、郊外でオフィス不足！築古、小規模ビル...

2022/01/01

...それによると都心五区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区）では超大型ビル内にあるオフィスも15％とかなりの数あるものの、全体で見ると小型ビル（延床面積1000�u未満）が33％、中型ビル（延床面...

1,540

コレド日本橋に次ぐ新たな日本橋の名所となるか。東京・日本橋一...

2021/12/26

...※引用：東京都C街区の建物は、地上52階・地下5階建ての構造で最高部の高さ約284m、延床面積が36万8,700�uとかなり大きい。2021年12月時点における工事現場の様子。C街区の敷地は特に広い...

2,553

東京新宿・歌舞伎町に2023年春「東急歌舞伎町タワー」開業。...

2021/12/22

...両社のリリースによると、施設の規模は、敷地面積4,603.74�u、建築面積約3,600�u 、延床面積 約87,400�u 。2023年1月11日竣工、2023年春の開業を予定している。設計は久米設計...

6,668

新宿・小田急百貨店本店閉館！跡地に2029年新たな再開発ビル...

2021/12/12

...敷地面積 は約15,720�u 、延床面積 約281,700�uの規模で、高層部にはハイグレードなオフィス機能、中低層部には新たな顧客体験を提供する商業機能を備え、新宿グランドターミナルの一体的な再編...

27,189

再開発目白押し！広島市中心部・街全体が大きく変わる！経済・文...

2021/12/07

...延床面積は約4万4800�uで、オフィスなどが入る予定。出所：日本郵便他にも、J1サンフレッチェ広島の本拠地となる約3万人収容の「HIROSHIMAスタジアムパーク」が24年に開業、複合レジャー施設...

8,240

神戸・三宮のJR三ノ宮駅前再開発で、神戸市・JR西日本に加え...

2021/12/06

...高さ約160mのJR三ノ宮新駅ビルの建設予定地この新駅ビルは、今年4月に誕生した約120mの「神戸三宮阪急ビル」をもしのぐJR三ノ宮新駅ビルの構想は、高さ約160m、延床面積約10万�u。商業施設や...

2,251

商業施設の開発に沸く大阪・北摂エリアの茨木市。2024年には...

2021/11/24

...モデル店舗は延床面積約20,000坪。「アークランドサカモト」と「ヤマダホールディングス」をメインに、広域商圏型スーパーや飲食店などの専門店、「SDGs対応型スマートハウス展示場」などが設けられる...

55,610

品川駅高輪口でシナガワグースの解体がスタート。北口では新たな...

2021/11/23

...シナガワグースの解体後には延床面積20万�uを超える複合施設が建設される。新たな複合施設の完成予定は2030年までとなっている。計画建物のイメージパースからは、下の3階が商業施設等でそれ以上の階がオ...

5,551

東京都・「西大井駅」利用者激増の可能性？大井町と西大井を結ぶ...

2021/11/19

...ニュースリリースによると、新本社は敷地面積1万8000�uの土地に、地上6階、延床面積4万2000�uのビルを建てる予定。コーポレート部門や各時評ユニットの企画部門および先進R＆D関連部門を集約し、開...

6,129

長期で脱炭素の「LCCM住宅」に注目！国は補助金拡充へ

2021/11/19

...敷地面積は446・21平方メートル、延床面積は348・56平方メートルだ。同社の「ZEH（ゼッチ＝ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」規格商品をベースにして断熱性能を強化し、省エネ性能を高めたとい...

2,454

【競売事例】首都圏の大都市で築古連棟式戸建てを400万円台で...

2021/11/04

...近辺の戸建て賃貸について、類似の築年数、延床面積で調査すると、7〜10万ぐらいであった。この物件の家賃も80,000円で仮置きする。リフォーム費用は、業者に見積りを取ったわけではないが、床の歪み、...

3,967

品川区・東急大井町線「戸越公園駅」前に地上23階、高さ約88...

2021/11/03

...ここに、地上23階、地下1階、高さ84.88m（最高88.08m）、総戸数241戸の店舗付きタワーマンションが登場する予定で、建物面積は2,392.01�u、建築面積は1,323.23�u、延床面積は...

5,526

国交省「住宅市場を活用した空き家対策モテ?ル事業」採択事業。...

2021/10/27

...「WORKING HOUSE」概要・所在地：東京都大田区上池台4・竣工（築年数）／改修 年月：1979年新築（築42年）／2021年3月改修・敷地面積：168.06m2（50.83坪） ・延床面積...

2,722

「京急川崎駅」の西口で駅前再開発予定！羽田空港まで直通25分...

2021/10/23

...京急電鉄を始めとした開発エリアの地権者団体が、西口の対象エリアで延床面積約8万�uの複合施設を開発することを、9月8日に明らかにした。開発の対象となっているのは、京急線の線路とJRの線路とに挟まれて...

5,914

都内物件で退去発生！退去予告を受けてから退去日当日の自主管理...

2021/10/21

...全12部屋で延床面積が47坪ほどあり、設備・備品も多い物件ですので、その場で精算金額を算出することは不可能です。項目を全て書き留めた上で、後日精算表を送ることにして、全部屋の鍵を預かって解散となり...

4,487

【関東エリアの地震保険申請を徹底サポート】基礎のひび割れ、屋...

2021/10/14

...全損：地震等により損害を受け、主要構造部（注）（基礎、柱、壁、屋根等）の損害の額が、その建物の時価額の50％以上となった場合、または焼失もしくは流失した部分の床面積がその建物の延床面積の70％以上...

1,097

コロナ禍のワーケーション拠点として注目の軽井沢。プリンスホテ...

2021/10/13

...延床面積は499.15 �uで、オープンスペース:35 席、ボックス席:5 席、ブース席:8 席、 ルーム席(完全個室):9 席、ユニバーサルルーム:2 席、 ミーティングスペース(5 名用サークル...

1,618

大東建託が太陽光発電システムとEVを備えた店舗付賃貸住宅を完...

2021/10/07

...■藤井寺営業所 建物概要構造・規模 ： 鉄骨造在来工法・3階建て1事務所8世帯所在地 ： 大阪府松原市間取り ： 2LKD延床面積 ： 1040.04�u開設日 ： 2021年10月18日太陽光発電...

1,890

世帯数が増え続けている香川県高松市・JR高松駅ビルの開発が決...

2021/10/07

...計画建物は商業棟と駐車場棟との合計2棟で、延床面積合計約14,500�uとなる予定。商業棟の構成は1階から3階が商業施設で4階が事務所。予定では、1階に食品店やスーパーマーケット、2階に女性やファミ...

14,206

東京都港区・JR浜松町駅、東芝ビル跡地に大型複合施設。「芝浦...

2021/10/05

開発期間約10年、延床面積約55万�u芝浦エリアの将来を担う一大プロジェクト東京都・港区に位置するJR「浜松町駅」。羽田空港にアクセスする「モノレール浜松町駅」と接続しているほか、徒歩10分の場所に...

2,400

埼玉県・久喜駅の近隣で24テナントが入居可能な大型物流施設オ...

2021/10/01

...延床面積は161,955.96�uで、東京ドーム約3.5個分の広さとなっている。また、最大で24のテナントが入居可能となっており、賃貸区画には各社がオフィスを設置可能だ。そのほか、輸送車が出入りする...

13,691

滋賀県・JR東海道線「守山」駅東口に村田製作所の研究開発施設...

2021/09/25

...施設の延床面積は約3万2000平方メートル〜約5万平方メートルになる予定。従業員は約1000〜約1600人。総投資額は約128億円〜約200億円になるとしている。「ライズヴィル都賀山」は隣接地へ移...

7,144

投資初期に純資産を増やすための投資手法とは

2021/09/23

...�@中古or新築建物の積算評価は、「 建物の延床面積×構造ごとの再調達価格×残存耐用年数÷法定耐用年数 」で計算されます。新築から年数が経てば経つほど「 残存耐用年数 」が短くなります。そして法定耐...

8,755

JR「大宮駅」西口（さいたま市）が2025年、劇的に変身。商...

2021/09/14

...まちの賑わいの中心として建設される商業、業務、住宅、駐車場から成る複合ビルは、建築敷地面積約9,500m2、延床面積約85,000m2で、建築物の高さは約100m。住宅は約230戸を予定していると...

46,043

社長から一転、無職に！ 波乱万丈の人生の中でチャンカジさんが...

2021/09/08

... ）」と、タダモノじゃない感を出すことができます（ 笑 ） 華子 戸建の家賃を決める基準はありますか？ チャンカジさん ポータルサイトで、同じエリアの同じような物件を調べて、すべての家賃と延床面積...

7,508

事前のルール作りが肝心！DIY可能物件では入居者と大家との考...

2021/09/07

...・2019年8月購入・東京都城北地区・築年数不詳(増築後約53年)・延床面積 約78�u・最寄り駅から徒歩約13分購入直後はまるでお化け屋敷。床は一部抜け、ふすまははがれ放題、天井からは何故か謎の布...

3,361

J-REITで分配金生活★9月決算の注目銘柄はジャパンリアル...

2021/09/04

...ビルの規模は、延床面積 3,000�u以上を原則としている。実際のポートフォリオは、東京都23区で78％のうち、都心5区だけで71.8％を占めている。つまり、東京都心のAクラスのオフィスビルがメイン...

5,144

死ぬまでに築地に十億ビル。好立地のDIY可能物件の入居付けに...

2021/08/24

...■ 都内城西地区の築48年戸建・2020年1月購入・東京都城西地区・築48年・延床面積 約110�u・最寄り駅から徒歩約13分この家は購入後、特に何もせずに家賃18万円で募集してみたもののなかなか決...

5,259

都内新築RCは不動産投資の最終形とするべき理由

2021/08/23

...積算評価はさまざまな定義がありますが、ここでは「 土地評価＝相続税路線価（ 千円／平米 ）×土地の面積（ 平米 ）」、「 建物評価＝RCの再調達価格（ 20万円／平米 ）×建物の延床面積（ 平米 ...

8,915

5年間空家だった築約90年の京町家をオフィス付住宅として再生...

2021/08/18

...外観（再生後）画像提供／京都市■再生された京町家の概要1）所在地京都市中京区壬生東土居ノ内町2）建築年代等昭和初期（築約90年）、延床面積74.56�u3）特徴5年程度空き家となっていた一列三室型の...

1,903

大阪市東住吉区は都心6区に次ぐ選択肢になり得るか：市が開発事...

2021/07/22

...※引用：東住吉区商業施設は2階建てで延床面積が約4,000�uとなる。想定されているテナントの種類は、スーパーマーケット・ドラッグストア・カフェなどの飲食店だ。見込み客としては徒歩および自転車で来店...

2,195

宇都宮駅前の再開発事業でテナントが決定：2022年8月に大型...

2021/07/20

...ヨークベニマル（スーパーマーケット）・餃子舗みんみん（餃子専門店）・日昇堂（和菓子メーカー）・アイランドストーンコーヒーロースターズ（カフェショップ）なお、建設される複合施設は14階建てで延床面積...

17,399