建築面積とは、建物を真上から見たときの水平投影面積のことです。1階より2階の面積が大きい建物の場合は、2階を地面に投影した面積となります。通常、軒や庇は建築面積に含みませんが、外壁の中心線から1m以上突き出した場合には、その先端から1m引いた残りの部分は建築面積に算入されます。
また、玄関久などで、柱を立てた場合、柱の中心で囲まれた部分も建築面積に算入されます。
更に、床から30センチ以上の高さの位置で、壁からの出が50センチ以下の「出窓」は算入されませんが、それから外れる出窓は算入されます。
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2022/06/13
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2022/05/27
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2021/11/22
...次に建ぺい率とは、敷地面積に対する建築物の建築面積の割合のことを言います。建築面積とは建物を真上から見たときの面積のことです。商業・工業系用途地域の場合、ほぼ60%か80%で指定されています。角地...
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コラム
2021/11/03
...ここに、地上23階、地下1階、高さ84.88m(最高88.08m)、総戸数241戸の店舗付きタワーマンションが登場する予定で、建物面積は2,392.01u、建築面積は1,323.23u、延床面積は...
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2021/10/07
...戸建は金額が小さいからリスクも小さいと思われがちだけど、建築面積が広いから100万円単位でリフォーム費用がかかることがある。言葉として、「 利回り100% 」とキャッチーだし面白いけれど、表面利回...
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コラム
2021/09/24
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2021/06/20
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2021/05/03
...、 東京都・都市整備局発表資料より)ちなみに、この再開発エリアの南東では「(仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟・大学棟)」も進行しており、敷地面積約26810u、延床面積124500u、建築面積...
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2021/04/07
...る東西自由道路の東側にあるJR用地(2021年 2 月 2 5 日、東日本旅客鉄道株式会社盛岡支社、青森市、青森県、青森商工会議所リリースより)新たに誕生予定のビルは、地上 10 階建 、建築面積...
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2021/03/06
...しかし販売物件のプロフィールは、平均の建築面積が120 u、土地代込みで1,400万円台と広くて安い。買い取りの際には、築年はあまり問題にしていないが、旧耐震の昭和58年以前のものは耐震補強などに...
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2020/10/19
...●「建蔽(けんぺい)率」:80%「建築面積(建物を真上から見たときの面積)」が「敷地面積」に占める割合をみる数字で、「建築面積」÷「敷地面積」で計算できます。仮に敷地面積いっぱいに建物をたてれば建...
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...建築面積に入らない、でも、部屋の価値を高める空間になっているわけである。狭い場所のため、全体像が写りにくいのだが、ドアを出て右側に浴槽、その上にシャワーヘッドが見えている。壁面には富士山に鶴など外...
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...試掘調査から建築面積予定の部分を発掘調査することになり、追加工事費が発生しました(-_-;)ちなみに、埋蔵文化財発掘調査にかかる費用は、市町村によっては補助金が出る場合もあるものの、法人所有で事業...
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