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【戸建賃貸(こだてちんたい)】

一戸建てを貸家として賃貸する仕組みのこと。かつて、不動産投資といえば一棟マンションや一棟アパート等を対象とすることが多く、戸建て賃貸は、転勤等でやむを得ず自宅を賃貸に出すといったケースが中心であった。ところが2000年以降、地方を中心に中古戸建ての値下がりが進んだことで、これらを投資対象とする「戸建て賃貸」の手法が一般化した。アパートに比べてスペースが広いこと、供給数が少ないことなら、入居付けは比較的容易であるといわれる。近年では、新築住居の増加と地方の人口減少等から数百万円、数十万円といった価格で取引される戸建ても見られ、少額で始められる投資手法として人気を集めている。

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