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2024/03/11
...東京都心物件は、世界中の機関投資家やファンド・富裕層、そして相続税対策など中小個人投資家とは別のロジックや目的でマーケットが形成されていますので、それ以外で考えていきます。■中小企業融資への警戒、...
12,656
コラム
2024/03/11
...借金は既に完済、規模拡大は目指さない等、不動産投資家の中で異質(?)な雰囲気を放つ山岡さんに興味を持ったマッツンさんの希望で実現した今回の対談。第1回はお二人が不動産投資を始めたきっかけや、山岡さ...
3,955
2024/03/10
...成功を目指す不動産投資家もぜひ読むべし!「人生100年時代」のライフシフトシリーズ最新作そんな方にもおすすめなのが、この度エッセンシャル版(要約版)として発売された『16歳からのライフシフト(東洋...
1,319
2024/03/09
...今回の六本木物件の場合、投資家Aさんは市場価格の約半額程度で購入できていますので、即、売りに出せば2倍で売れるということなので、バランスシートには含み益が入っています。この含み益が、市場物件価格(...
3,202
コラム
2024/03/09
...景気の低迷が続く中国から日本に、海外投資家の資金がシフトしているとの見方もあるようだ。日銀の金融緩和政策を影響しているだろう。市場をけん引しているのは海外勢だが、日本の個人投資家の動きにも注目した...
8,234
2024/03/08
...不動産投資家にとっても、大きなポテンシャルを秘めている街と言えるのではないだろうか。すでに大注目を浴びている福岡市や熊本だけでなく、ぜひ福岡第二の都市・北九州にも注目していただきたい。 健美家編集...
1,832
ニュース
2024/03/08
...李氏のもとには大手ディベロッパーから大型マンションの設計の依頼や海外投資家からの依頼も多く寄せられている。健美家読者にとって、今後の投資のヒントになるような魅力ある賃貸住宅を建てるコツを聞いた。シ...
4,907
2024/03/07
...不動産投資家は、物件を買いたいがために怪しいコンサルなどの口車に乗って犯罪に手を染めてしまわないよう、細心の注意が必要だ。まず、今の時点で分かっている事件の概要をみてみよう。警視庁に逮捕されたのは...
4,473
2024/03/07
...与信額が小さい・保証協会の借入だけの場合、決算書を担当者に渡した以降も、特に込み入った質問をされなかったという投資家の方も多いのではないでしょうか。これはリスクが小さいためこのように簡易的な点検の...
5,096
コラム
2024/03/06
...今回は、月間キャッシュフロー100万円くらいの不動産投資家の方をモデルケースとして、そのうちの約3分の1をNISAに再投資する、というイメージでポートフォリオを組んでみたいと思います。今回も、参考...
4,500
コラム
2024/03/06
...多くの投資家が「保険をかける」と回答したほか、ハザードマップの確認等、リスクの確認を行っていると答えた投資家も多かった。また、今回は、実際に遭遇した災害のエピソードについても質問。リアルなコメント...
641
2024/03/05
...2023年の成長率1.9%から、2024年は0.9%と半減以下、2025年も0.8%となっており、海外の年金や財団などの機関投資家はこれを根拠に日本株への配分を減少させる可能性があるからです。いず...
3,011
コラム
2024/03/04
...不動産投資家としては志半ばの私ですが、会社員をしつつ、ビジネスの醍醐味を味わい続け、収益もあげていける。40代も中盤を過ぎてから、そんな状態を築くことができました。(不動産投資においても、規模拡大...
10,118
コラム
2024/03/03
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
1,176
2024/03/02
...これらの空き家問題に対して、ヤモリは個人の不動産投資家に焦点を当て、より多くの人が不動産による資産形成ができるサービスを展開し、手付かずの中古住宅の賃貸市場活性化と住居環境の向上を実現していく。■...
2,277
2024/03/02
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
2,752
2024/03/01
再建築不可物件というのは、投資家さんであれば一度は聞いたことがあると思います。しかし、再建築不可物件を購入したことがある投資家さんは多くはないようです。私は不動産投資を始めて1年目の終わりころ、再...
12,063
コラム
2024/03/01
...高利回りにくわえ売却益も得られ、それらの物件を購入した投資家たちは羨ましがられる存在に。あわせて中古高利回り投資を指南する書籍もヒット。今では都市部で新築投資をしている中上級者でも、過去には地方高...
4,266
2024/03/01
...な方など、みだりに宿泊を拒むことができない)4. 事業譲渡に係る手続の整備(売買によって、買い手は旅館業の許可の取り直しが不要に)<参考:厚生労働省 旅館業法改正の概要>上記の改正点のなかで投資家...
2,385
2024/02/29
...不動産投資家や大家は今回の地震から何を学ぶべきか。震災直後、1月4,5日に現地に入り調査をした地盤災害の専門家で、個人向け不動産コンサルティング・住宅診断を行うさくら事務所が運営する「だいち災害リ...
1,061
2024/02/28
...それが我々不動産投資家にどのように影響を与えるかについて、考えていました。日経平均株価自体は組入銘柄も1989年当時からかなり入れ替えしていますので、過去から100%の連続性はありません。しかし、...
4,333
コラム
2024/02/28
...所有物件の中には倉庫や車庫として自己使用している物件もありますし、投資家さんの来訪時の宿泊スペースとして利用していた物件もあります。マッツン平均利回りはどのくらいでしょう?ルイ116世帯最近の物件...
7,694
コラム
2024/02/28
...今回ご紹介する40代のサラリーマン不動産投資家・ごうちん@DIYer大家(@gochin2021)さんもその一人。ごうちんさんは2021年から不動産投資を始め、これまでに奥様の名義にて戸建10棟、...
6,770
2024/02/26
日経平均株価がついに史上最高値を更新した2月22日に史上最高値3万9098円 市場改革などを好感新NISAスタートで個人投資家の動きが活発化したのも要因日経平均株価が2月22日、ついに史上最高値を...
1,510
2024/02/25
...そのような方のために、今回は不動産投資家が利用できるお得な補助金・助成金シリーズの1回目として、「IT導入補助金2024 インボイス枠(インボイス対応類型)」をご紹介する。但し、残念ながら現在申請...
3,568
ニュース
2024/02/24
...投資家の高額転売が相次ぎ、話題になった物件だ。高級住宅街のイメージがある白金高輪エリアだが、実は白金高輪駅周辺は築年数の経過した住宅、町工場などの密集地。幅員の狭い道路や行き止まり道路も多く存在し...
8,248
ニュース
2024/02/23
老朽マンションの建て替えに、投資家からの関心が高まっている。特に都内のマンションでは、容積率が余っている場合など、戸数を増やして建て替えられるケースがあり、建て替えることでバリューアップが期待でき...
3,634
ニュース
2024/02/22
...最近の日経平均株価の上昇の理由の一つは、新NISAへの個人投資家の資金流入だとも指摘される。不動産投資家の中にも、手持ち資金のいくらか回してみようかと考えている人がいるのではないだろうか。確かに、...
2,024
2024/02/21
...茂原市に物件を持っていた大家さんは困った人もいた一方で、きちんと買い叩いた(失礼)不動産投資家さんも知っています。悲喜こもごもでした。TSMCは世界ナンバーワンの半導体メーカーですし、自動車の自動...
3,612
コラム
2024/02/21
...感覚が研ぎ澄まされている不動産投資家の皆様だからこそ、今回この話を紹介させていただきました。信じるか信じないかは皆様次第。心当たりがある方はぜひ、僕の経験を参考にしてみてください。ただし、その際は...
4,220
コラム
2024/02/21
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
7,642
2024/02/19
...収益物件として投資家に売る場合も自宅部分が大きすぎると家賃が高く、なかなか借りる方が見つかりにくいので敬遠されます。賃貸併用住宅を購入する場合は、将来的に必ず売却する可能性があることを念頭に置いて...
5,274
コラム
2024/02/19
...次回もお楽しみに!■第3回 高崎セミナー開催決定!今年で3回目となる高崎セミナーが4/27(土)に開催されることになりました!健美家にかかわりのある有名投資家も多数参加予定です。参加希望の方は以下...
6,518
コラム
2024/02/19
...投資家に売却するという選択肢が出てきています。それについてはインバウンドという大きなマーケットが復活。アジア圏の人を中心に宿泊者が増えているので、伊豆での別荘投資は今後、もっと注目されそうです」と...
3,156
2024/02/17
...プーケット大家サクさん2010年頃に 不動産投資家で、現在はひまわり温泉という施設の経営もされている 木村真之さんが Facebook で「マラソン大会を盛り上げる会」というものを企画していたので...
16,439
2024/02/17
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
2,540
2024/02/15
「お金の不安を解消するため」という理由も手伝い、今年こそ物件購入し不動産投資家デビューしたいと考えている人も多いだろう。一方、「投資」と呼ばれる行為全般には、常に意思決定や判断がつきまとうことから...
996
2024/02/11
...■ROE、ROA、DOEは株式投資の重要指針、これを不動産投資へも適用今回は、前回までご紹介してきた投資家Aさんの六本木マンションをサンプルにして、分析してみます。なぜこのような分析を思い立ったか...
3,489
コラム
2024/02/10
...新しく収益物件を購入し、今年確定申告が初めてという不動産投資家の方々は戦々恐々としているのではないだろうか。すでに収益物件を持っていて確定申告の経験がある方も、新しく収益物件を購入した年は、不動産...
2,548
2024/02/09
...我々は大工でも職人でもなく「投資家」です。DIYをして安くリフォームしてお金を儲けても、怪我をしては台無しです。絶対にケガをしない装備で、リスク管理をしましょう。また次回お会いしましょう。ではでは...
3,286
コラム
2024/02/09
...今回の地震で、コラムを読んだ知り合いの投資家が地震保険を申請したところ、「一部損」が認められたと感謝されました。「金額は大きくはないが、補修などに使える」と言っていました。それでも自分のサラリーマ...
4,475
コラム
2024/02/08
...本書はどちらかといえば、買って売ってを積極的に行う不動産投資家というよりは、新築で建てて持ち続けている人や、それを相続で引き継いだ人に向けた内容かもしれない。とはいえ、持たざる者の立場から不動産投...
1,544
2024/02/07
...ただ、これは投資家の初期のステージにおいては難易度が高く、金銭的にも厳しいと思います。僕は2005年に初めてビルを買っていますから、約20年のビル投資の経験があります。そういう意味で、今回のコラム...
13,971
コラム
2024/02/06
...別の不動産投資家(50代男性)は、「基本的に中古物件は、人間と同じでコンディションが良くないのでメンテナンス費がかかる。そこら辺りの見極めさえできれば問題はない。新築もいずれ中古物件になる。傷んで...
5,237
2024/02/05
...もちろん外国人投資家が買うケースもありますが、今まではともかく、世界的に金利が上昇傾向にある今、価格上昇の持続性があるのかどうかの不透明感は否めない事実でしょう。とすると、やはり一番は相続商品化し...
4,939
コラム
2024/02/05
...ワタクシの調査によれば、東北と四国は戸建て投資家が少ないんですよ。イッセイさん東北は全国と比べると低所得なので、自分の家計のことでいっぱいいっぱいなんだと思います。加藤ひろゆきさんあと、保守的なと...
7,232
コラム
2024/02/05
...空室コンサルタントの玉井美広さん<左>と「ECHOES」の木津雄二さん<右>木津さんが開発した「ECHOES」は賃貸住宅のオーナー自らポータルサイトに不動産広告を出すことができ、多くの不動産投資家...
1,657
2024/02/04
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
1,618
2024/02/03
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
3,167
ニュース
2024/02/02
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
58,913
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