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2020/12/04
...新さっぽろエリアも同様に人気エリアとなるのか、不動産投資家注目の再開発である。執筆:J-REC教育委員 原田哲也【プロフィール】2010年より、一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)の...
24,259
ニュース
2020/12/01
...不動産投資家やアパートオーナーを取材していると、イケアの家具を、ホームステージングのために、設置している人が多い。リーズナブルで、オシャレなアイテムが多いからだろう。ホームステージングの参考や、イ...
6,648
ニュース
2020/12/01
...経済の底割れを防ぐために市中に大量にお金を供給し、世界中の投資家がそれを株に注ぎ込んでいる。コロナ対策で各国は財政出動し、それに伴って増税をするわけにもいかないので国債発行を連発して対応する。日本...
2,450
2020/11/30
...先日、「 新潟の投資家仲間と遊びたい 」とブログで書いたところ、すぐに呼んでもらって実現したので嬉しかったです。本日のコラムは、楽しかった自慢をしたいわけではありません。こんな毎日も求めれば簡単に...
7,020
コラム
2020/11/29
...山林投資については、個人投資家が大多数を占めるそう。投資家の傾向としては、以前は「もともと山を持っていた家系の人」がほとんどだったが、昨今は「自分自身も山を楽しみたい人」が増えているという。単に投...
11,669
2020/11/28
...投資家というのは、あらゆる事態を想定して最善の方法で投資をしていくのが仕事だと考えています。ビジネスにおいて最悪の事態は考えますが、その最悪な事態を回避することを考えていては、事業経営は出来ないの...
7,762
コラム
2020/11/27
...しかし、その布陣としては15年以上前に、投資家の友人とお酒を飲んで気が大きくなった際に次のようことを話していました。「 将来オイラは30階建タワー型賃貸マンションを新築して、その最上階に住んでやる...
10,499
コラム
2020/11/26
...投資家デビューを果たせる人と果たせない人もいるが、いずれもコロナ禍に加えて、「老後の不安」を口にするのが特徴だ。老後生活は年金では足りずに自分で2000万円を貯めておく必要があるとの問題がクローズ...
4,617
2020/11/25
... いったいどれぐらい物件持ってて、どれぐらい家賃収入があるのか?とか、そういう不動産投資家的な話から聞いてもいいですか? 【優待大家】 ざっくりお伝えすると、戸建てが8。 【火の玉】8戸も持ってる...
6,417
2020/11/25
...■ 自分のルールを破ってエリアを広げたことの弊害当時、エリアを決めて、物件の種類を決めて、そこに集中投資するなんて不動産投資家はいませんでしたから、自分は間違っているのかと不安になって何度も立ち止...
6,369
コラム
2020/11/25
...管理会社の存在は、 オーナーの利回りに直接左右するまず一投資家としてつくづく思うのだが、市場性や収益性などももちろん大切なのだが、結局実現されなければ、ただの机上の話である。それを実現させ想定する...
4,602
2020/11/24
...不動産投資家にとって懸念されるのは、関連する企業の業績が悪化し、雇用を維持できなくなったりすることだ。非正規を中心に従業員が辞めざるをえなくなったり、給料が下がったりすれば、家賃の未払いや部屋から...
1,580
2020/11/21
...田舎に住んでいる投資家の僕ちゃんは、参考になるアドバイスができずに大変申し訳ない気持ちでいっぱいですwwwなんちゃってwおいwww。ウソですwww。冗談ですwww。ごめんなさいwww。さらに言わせ...
15,070
コラム
2020/11/20
...DX@姐さんのビル(壁画のデザインも姐さんの作品)出張先では、多くの洗練された投資家に会った。・大家のプーさん様・DX@母ちゃん様・AMAホテル社長・天野様その共通点とは?・不動産参入前に、ビジネ...
8,749
コラム
2020/11/20
...不動産投資家の中には、この措置を利用する人が増えれば、競売にかけられる不動産が減るなどして、不動産市場にも影響を及ぼすこともあるかもしれないと推察する人もいる。不動産業界にどのような影響が及ぶのか...
13,454
ニュース
2020/11/19
...大家の会の存在も全く知らず、不動産投資家としての知識や経験はゼロで、ど素人レベルでした。もちろん相談する人もいなく、頼みは数冊の本だけでした。そして、私は加藤ひろゆきさんとロバートキヨサキさんの本...
10,832
コラム
2020/11/18
...なぜなら、個人投資家や利益圧縮の為に買う事業者等が現金買いをするかもしれないからです。しかし、5,000万円を超えてくると購入の際に借り入れをする人がほとんどなので、「 物件価格+リフォーム費 」...
8,186
コラム
2020/11/17
...世の中投資家ばっかりじゃないんだから。 【ぐっちー】まあまあ。確かに。 【火の玉】うん。そういうことです。 【ぐっちー】そういう目で見れば…… 【火の玉】そう! ほら、あと建築業者さんとか。 【ぐ...
3,117
2020/11/17
最近、ある関西の大物不動産投資家が銀行取引停止処分となったとニュース等で話題になりました。銀行取引停止処分とは、6カ月以内に2度、約束手形や小切手の不渡りを出した者に対して、取引停止処分日から起算...
12,947
コラム
2020/11/16
...案件を持ち込んで融資の相談をすることになりますが、不動産会社や知り合いの投資家などに紹介してもらうケースと、自ら電話でアポイントを取るなどして担当者と会い、相談に乗ってもらうケースがあります。紹介...
3,843
2020/11/14
...ある不動産投資家は「かりに自分に万が一のことがあっても団信があるので、生命保険にはほとんど入っていない」と話していました。最近は、がんや急性心筋梗塞、脳卒中の3大疾病などを保障する団信も出ています...
3,452
2020/11/13
...賢い投資家の方は絶対にやらないですよね( 笑 )。華子 堅実ですね。MASAKIさん 4棟の中には高めの金利で35年の融資を引いているものもあります。当初は「 キャッシュフローが出るから融資を長く...
13,583
2020/11/11
...しかし、意外にもこんな質問をしてくる不動産投資家の方はとても多いです。不動産ではありませんが、僕にもそんな経験があります。大学4年の秋、将来は何をしたら良いだろうと考えていました。そんな時に、偶然...
7,174
コラム
2020/11/11
...今回の調査は10月に行われたもので、外出自粛などのコロナ施策が落ち着きを見せ、withコロナの新たなライフスタイルが定着しつつある今、不動産投資家が今後の市況をどう見ているのかを示すものでもある。...
2,484
2020/11/09
...不動産投資家にとっても、たとえば雇用情勢の動向は、入居者がしっかり家賃を払い続けていけるのか、といった問題に直結する。3次補正が雇用問題になどにそう対処していくのか見ていきたい。首相官邸「躊躇(ち...
3,735
ニュース
2020/11/07
...保証会社様には足を向けて寝られませんwwwということで、残念ですが今回もマジ基地のズッ友はバッドエンドでフィニッシュですwww(おいw社会福祉投資家とは、裏切られることがわかっていても常に社会の闇...
25,711
コラム
2020/11/06
...ここ数年、一戸建を求めている投資家が、急激に増えた。二十代の男女も推定・二割来ていた。 党大会の最後に行ったライブの様子☆東京で会った洗練された投資家東京は優秀な人の層が厚い。例えば、ジム鈴木氏・...
12,807
コラム
2020/11/06
...しかし、世界から見るとコロナの影響は少なく、むしろ、世界の投資家が東京に注目しているという。JLLによる「都市別投資総額ランキング(2020年上半期時点)」ではJLLが調査を開始して以来、上半期と...
4,693
2020/11/05
... 【火の玉】投資家って自分のことを一生懸命やっていればいいわけで。ニーノさんも、富山にアパート建てたりしてるし、将来的には(ぐっちーは)ライバルじゃないですか。 ライバルは、ヘボい方がいいやん?自...
4,526
2020/11/04
... ※サンデー毎日倶楽部とは・・・富山の洗練された個人投資家・吉川英一先生(ハリーこと張田満さんとの大家対談:https://www.kenbiya.com/ar/cl/taidan/tc-51/)...
4,946
2020/11/03
...こうした格安物件を狙って成功している有名投資家もいますが、格安物件にはメリットとデメリットがあります。しっかり頭に入れた上で、購入を検討する必要があります。①メリットは購入価格を下げ利回りを高めら...
4,736
2020/11/01
...なお、J-REIT投資は投資家自身の判断と責任で行ってほしい。健美家編集部(協力:野原ともみ)
5,887
ニュース
2020/10/31
JR東日本は10月下旬、2021年春に予定しているダイヤ改正で、首都圏17線区の終電を繰り上げると発...
5,649
2020/10/29
...札幌で不動産投資を行っている投資家は「平岸駅」と「南平岸駅」では、駅の人気度に大きな差がある事はご存知だと思う。SUUMOによる「2020年の住みたい街ランキング札幌版」では、地下鉄「平岸駅」は1...
8,168
ニュース
2020/10/29
...これによって投資家が参加しやすくなり、また、運用期間中にも新しい参加者を増やすことでまちづくりに関わる人を増やすことにもなるという。従前のクラウドファンディングが一歩進化するとでも言えば良いだろう...
3,428
ニュース
2020/10/28
...戸建てをコツコツ直したりとか、小さい区分から始めるとか、そういう人が多い中、すごいガッツがある姐さん! 【tomoco】不動産投資家さんの集まりとか、融資引いてる人の集まりに行っても、(女の人は)...
4,091
2020/10/24
...よりベランダでアウトドア気分を味わえる「ベランピング」がトレンド!自宅にも遊びの空間が欲しい、BBQなどアウトドア気分を味わいたいという、コロナ時代に生まれた家に対する新たなニーズは、不動産投資家...
2,630
2020/10/23
...●「高・積算価格」イコール「良・物件」ではない一つ投資家が注意しなければならないのは、積算価格が高いからと言って、必ずしも良い物件ではないということです。入居者が入るかどうかは立地などにもよります...
15,940
2020/10/21
...関東地方のある不動産投資家は、表面利回り12%以上の物件を中心に購入を続けています。この投資家が買っているのは、1棟物の木造アパートで、8室以上あり、築年数30年以内の物件です。物件を前のオーナー...
8,448
2020/10/21
...また、外国の投資家は基本的に投資対象の選別が手堅く、リスクが高いエリアで物件を買うことはないとみる。東京、大阪、名古屋、福岡、札幌などの大都市以外には「入ってきづらいだろう」とする。新宿のビル群ち...
7,876
2020/10/20
■借金上等?の姐さんキャラの投資家登場!【火の玉】今日のゲストはtomocoさんです。よろしくお願いします。 【tomoco】よろしくお願いします。 【火の玉】tomocoさんとは、会うの2回目だ...
6,411
2020/10/18
...結果として、米国ではロビンフッド口座を開設して新規参入の個人投資家が貰った給付金でAmazon株などを買い上がり、ハイテク株急回復の主因になりました。日本でもコロナ融資や給付金での残余分を株式投資...
9,510
コラム
2020/10/14
...投資家からみたら最悪の確率の仕事となりますが、だからこそ我々アマチュアゴルファーは、彼らの優勝シーンにドラマや感動を覚えるのです。そして、その延長で超超トッププロの稼ぎは桁違いになります。■ 不動...
7,014
コラム
2020/10/14
...だが、プロの投資家たちはそうではないようだ。不動産仲介大手がアマチュアからプロフェショナルが好む市場にシフトしつつあるとの見方を以前紹介したが、この見方は海外投資家も同様だ。総合不動産サービス会社...
4,645
2020/10/13
... 県内の投資家が定期的に集まれるような会とか、まずやっていこうかなと思ってるんだけど、僕すごいめんどくさがりやなんです。誰かが自主的に開催するっていう、僕は場所貸しするだけ、とか。 【火の玉】イン...
3,677
2020/10/11
...「都構想」が実現すれば都市開発のスピードが上がったり、一部エリアで不動産の価値が上昇したりするといった期待が出ており、投資家も注目して見ていきたい。「大阪都構想」の住民投票が近づいている住民投票が...
3,745
ニュース
2020/10/08
僕が不動産投資家として生きようと決意してから今日までの間に124冊のノートを書いてきました。90冊目くらいまでは100円の大学ノートを使用していましたが、持ち歩くには大きすぎるし、誰かの前で使うに...
8,174
コラム
2020/10/06
... サウザーさんのVoicyで、「ふんどし王子」って聞いたときに、まさか不動産投資家だと思ってなかった。どっかの芸人さんかと思って。 【ふん様】まぁ、だいたい合ってますよ(笑) 【火の玉】名前がね(...
4,581
2020/10/06
...売り主も買い主もサラリーマン投資家などのアマチュアではなく、プロが好む、プロ向けの取引市場にシフトしつつある」としている。(取材・文、鹿嶋淳一)
9,487
ニュース
2020/10/03
...無事、100万円でフィニッシュですwwwさ、不動産投資家たるもの物件を買ってからが本番ですよwwwここからクレイジーマインドも爆発させる!クレイジーマインドの呼吸!壱ノ型!客付してから物件を買う!...
15,709
コラム