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2020/04/17
...しかしながら、REITやその他ファンド・大口機関投資家が投資する物件と個人投資家が投資する物件は、ある程度棲み分けができています。私達個人投資家が売買している一棟物マンション・アパート、区分マンシ...
11,646
コラム
2020/04/16
...不動産投資家にはなじみがあると思います。そう、「 太陽光発電 」です。原発事故をきっかけに始まった、固定金額で太陽光発電した電力を買い取るという制度です。これも「 震災という経済の転換点 」で起き...
7,266
コラム
2020/04/15
...市場が右肩上がりの時は、そのやり方でどんどん大きくなっていく投資家もいっぱいいました。しかし、今回のようなことが起きると、購買意欲は落ちてくるし、融資も厳しくなってきます。そのため、いざというとき...
9,366
コラム
2020/04/14
...同じ事態は、不動産投資家の身にも起きるかもしれない。 返済の当初3年間を実質無利子に 中小企業は20%の売上高減など条件もし、こうした苦しい事態に追い込まれれば、政府による支援策の活用を考えてみよ...
12,556
ニュース
2020/04/12
...主に相続や終活に伴う空き家の相談を受けています」空き家を投資家の目線で見るのではなく、所有者と一緒に解決する社会問題と捉えるようになってから、ぐっと相談件数が増えた。空き家をどうしたらいいのか、ど...
9,717
2020/04/10
...不動産投資家にとって心配なのは、倒産の増加で不良債権が膨らみ、銀行の融資姿勢が厳しくなることだ。しかし、大手金融機関の関係者によると、「融資を申し込んできた人が信用できるとの情報が多ければ、融資先...
10,985
2020/04/09
...全ての不動産投資家の属性も状況も違うのですから、答えは千差万別です。僕自身、普段はもう少しシビアにお付き合いして、今回みたいな大変な時だけ優しくした方が良いのかもしれないと思ったりもしていますが、...
35,990
コラム
2020/04/09
...「日本の不動産投資家の方は、つい手数料を払ってしまうようですね。言葉の問題とか、案内してくれたから、とか理由はあると思いますが」とバンコク大家さん。日本人だけでなく中国人やアジア人も、言葉の問題も...
18,081
2020/04/08
...投資家の属性やリスクの許容度によっても変わってくるだろう。ただし、築古に比べて価格は高く利回りは低くても、新築・築浅が有利なケースもあるという。「私の場合も、所有する物件に新築・築浅は少なくありま...
6,743
2020/04/07
...中古ワンルームマンションの販売・管理を展開する日本財託グループによれば、ウイルスの感染拡大を受けて、20人以上の投資家向けセミナーを中止。それでも「大人数のセミナーには行きたくないが、不動産には興...
18,272
2020/04/05
...・所得税、贈与税:3月16日⇒【変更後】4月16日・個人消費税:3月31日⇒【変更後】4月16日不動産投資家の家賃収入は、「不動産所得」として申告の必要がある。所得税及び復興特別所得税、住民税の課...
4,262
2020/04/05
...多くは著者である不動産投資家の経験談を中心に、不動産投資の魅力や失敗しないためのポイントを展開する内容だ。そのような本の一番の効用は、読者のモチベーションアップだろう。(そうならないものもあるが…...
3,986
2020/04/03
...不動産投資家の目線からみれば、中古マンションが優良物件になるメリットがある一方、修繕積立金の増額などで、賃料収入の利回りが落ちるといった心配もある。物件に新たに投資したり運営したりするにあたっては...
4,135
ニュース
2020/04/02
新型コロナの影響が世界中に大きな影響を及ぼしてきている。世界中の国や都市が封鎖を行い、さながら戦時中...
14,878
2020/04/01
...それにもかかわらず、中古ワンルーム投資で成功を収めた不動産投資家が書いた本やセミナーはそれほど多くない。・まずは金額の小さい区分投資から始めてみたい。・既に物件を持っているが、ポートフォリオの一つ...
4,634
2020/03/31
...情報収集のために始めたブログから、多くの投資家との縁ができ、情報が集まってくるようになった。 3月末の決算期に、2棟同時決済! 飛び込みで、支店長や上長も納得させた自己資金を使わず、融資を使ってレ...
8,287
2020/03/28
...スルガ銀が再び、不動産投資家にとって〝頼れる存在〟となるのか、注目される。対象は東京地裁に民事調停を申し立てていた257人この問題は、女性向けシェアハウス「かぼちゃの馬車」などの購入契約を不動産業...
5,170
2020/03/27
...このような状態では、現状よりさらに銀行融資は厳しくなりますので、現金を持っている投資家が有利に買い進めることができると思います。私はゴルフでは無理して攻めて、結局スコアを落とすということを良くやっ...
10,490
コラム
2020/03/25
...そして分析して得た知識を実際の売買の際に活かし、知識と実際の売買で得た経験をミックスさせていきながら自分の投資家としての能力とセンスを高めていくのです。気をつけて欲しいのは1と2の順番です。歩いて...
9,388
コラム
2020/03/21
...無借金でキャッシュフロー200マン円を目指そうと思っていましたwwwそもそも、なぜ無借金で200マン円なのか? というと、若手大家のズッ友で無借金キャッシュフローが月200マン円ある天才若手投資家...
15,571
コラム
2020/03/15
...パタヤの物件は、Tさんが個人投資家として初めて購入した物件だ。今回はローンを使わなかったが、Tさんのようにタイの労働ビザを持っている場合は、金利3%ほどで現地銀行から借りることができるそうだ。プリ...
10,148
ニュース
2020/03/12
...投資家は大学再編の動きにしっかり目をこらし、自分の戦略に生かしていきたい。国立大学については、昨年5月、組織のありかたを大きく変える法律が成立した。一つの国立大学法人が複数の大学を経営する「1法人...
5,836
2020/03/10
...どちらに向かうかにより、不動産投資家がとるべき行動も変わると思います。私が今後半年くらい、各シナリオの際にどう動こうとしているか、共有できればと思います。楽観的に考えると…新型肺炎問題が早期に収束...
6,368
コラム
2020/03/10
...店舗や倉庫、変わり種ではホテル、コインランドリーなどもあるが、多くの投資家は、戸建てや一棟・区分マンションやアパートを経営している。欧州を代表する国のひとつであるイギリスでは、学生寮投資が一般化し...
5,040
2020/03/08
...投資家的目線としては、このようなときにこそ無駄遣いせずにキャシュを温存、やむにやまれず仕事が休みになって時間が空いたときには新たな勉強を始めるチャンスだと思います。以前のコラムでも紹介させていただ...
7,291
コラム
2020/03/08
...期待されるのは、旧大正銀行が強みを持っていた不動産融資の資金調達力が上がり、不動産投資家にとっても、より頼れる〝味方〟になることだ。今後、合併や経営統合を進める全国各地の地方銀行にとっても、不動産...
7,914
2020/03/07
...そして泣いた・・・wしかし、ここからが洗練された天才投資家のド根性の見せ所であるw。夜逃げはされたものの、実は保証人をとっていたので敗戦処理的な費用はすべてきっちり何カ月にも分けて保証人から全額取...
14,243
コラム
2020/03/07
ボロ家などの物件を取得する投資家は、〝面白みのない築浅物件〟よりもリスクを取って高い利回りを好む人が多い。自らの創意工夫によって利回りを大幅に引き上げられることに魅力があるとする。こうした物件は、...
7,453
2020/03/06
世間は、新型コロナウイルスの話題で持ちきりですね。不動産賃貸業界においても影響が出つつあります。大き...
16,919
コラム
2020/03/05
...■個人投資家が狙うべきは中島公園西側中島公園エリアの再整備が具体的になるにつれて、個人投資家に注目されるのが中島公園西側エリアだろう。中島公園駅周辺は、ファンドなどの大型投資家が参入し大規模な物件...
7,069
ニュース
2020/03/04
...東証1部に上場していると、「知名度や社会的な信用度が高い」と投資家にアピールできるメリットがある。とくに多かったのが18年で、4月にはグッドコムアセットが東証2部から、7月にはプロパティエージェン...
6,564
2020/03/03
...不動産投資家たるもの、「 鬼のような指値( 加藤ひろゆきさん商標登録予定 ) 」を売主に提示することもありますし、業者さんにリフォームの見積もりを貰い「 高い 」という回答もしなければいけません。...
7,097
コラム
2020/03/02
...過去の裁判事例で、サラリーマン投資家さんが、不動産所得に、不動産ファイナンス情報を提供する協会の会費を必要経費に計上していたものが、否認されました。その理由が、「 証券会社の社員であったことに鑑み...
13,070
コラム
2020/02/29
...また、価格に糸目をつけない投資家や事業者が大勢いるため、購入すること自体も容易ではありません。もしも、ある程度の価格でホテル用地を仕入れることが出来たとしても、私の資産背景から考えた時、競合に勝っ...
7,517
コラム
2020/02/29
...不動産投資家は、その動きを見越し、先んじて、賢く戦略を打っていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュ...
6,590
ニュース
2020/02/28
...( 50万円くらいと思っていましたがオーバーしました・笑 )オープンした場所は、知り合いの投資家さんが保有しているソシアルビルで、6万円で募集していた場所を、お友達価格の4.5万円で貸していただく...
8,132
コラム
2020/02/28
ササラリーマン不動産投資家の8割ほどが年収や資産状況に見合わない多額の借り入れをして投資に及んでいる実態が浮き彫りとなった。オンラインの不動産投資ローンサービスを提供するMFS(東京都千代田区)が...
7,937
2020/02/26
...万が一にも東京オリンピックが中止なんてことになれば、どれくらいの企業が倒産し、僕のような店舗投資や、インバウンド向けの民泊などをしている不動産投資家が、どれだけの被害を受けることになるのか…。今年...
7,411
コラム
2020/02/26
...ある日、注目していた投資家さんの株の勉強会に参加し、株主優待で、ご馳走してもらいながら、株について教わりました」 絶対に損をしない投資をしている株の師匠から ワンルームマンション投資を教わるそうし...
7,564
2020/02/25
...10%の利回りで資産を運用できる20歳の不動産投資家がいたとします。最初に100万円を投資した場合、複利で運用すれば40歳( 20年 )で672万円、50歳( 30年 )で1,743万円、60歳(...
12,777
コラム
2020/02/25
...銀行の不動産投資向け融資は低金利が続く環境で、投資家は「ピンチをチャンスに」の発想で、賢く戦略を立てていきたい。1月、金融緩和策の維持を決めた日本銀行日本百貨店協会が2月21日発表した1月の全国百...
5,962
2020/02/16
...きっとまだまだ全国には不動産投資家を目指す方が多くいると思います。思い切って飛び込んでみると、自分の足で立っている事を実感出来る、本当に色鮮やかな世界です。迷っていたら、行動する方をチョイス。その...
8,339
コラム
2020/02/16
...同時に不動産投資家にもチャンスが増える。団地は首都圏でも1戸200~300万円程度で買える物件がある。これくらいの価格なら、ローンを組まず、現金で買える人も多いだろう。どんな部屋にするかはオーナー...
5,420
2020/02/15
...んな男といるのは限界です! 」これは緊急事態だ!僕ちゃんは警察と市役所と協力し、女性と子供の安全を最優先させるため、県外の僕ちゃんの物件に二人をすぐに避難させました!ここで、超一流の社会福祉投資家...
24,305
コラム
2020/02/12
...早くも次の候補物件を見つけ、一緒に現地調査行くことが決まっています^^ )■ ガチ投資家と行く富山ツアーのご案内最後にお知らせです。4月19日( 日 )から1泊2日で、東京→富山バスツアーを企画し...
6,536
コラム
2020/02/07
...原稿を提出した直後から次回のテーマに向けて、目にするもの耳にするものすべてにアンテナを立てて過ごし続けたことで、僕自身は不動産投資家としても人間としても、この4年間で大きく成長できました。僕のコラ...
7,098
コラム
2020/02/06
... 保有する物件は計14棟126室 スタートは9000万円のRCマンションこのように、特色あるアパートの経営を成功させている夏山さんだが、意外と不動産投資家としての歴史は浅い。始めたのは07年、まだ...
13,957
2020/02/01
...困ったときの超絶ハイパーズッ友で、若手天才投資家のチャケウピーwww「 ホームレスで家がないんだけど、ワイ管理するからその人に家貸してケロw 」というと、チャケウピーは「 いいですよ 」と快諾!あ...
13,057
コラム
2020/01/30
...それと、うまくいっている不動産投資家の先輩とつながることをおすすめします。僕も物件を売ってくれた不動産投資家の方を質問攻めにしたり、決済後にアドバイスをもらったりしています( 笑 )。周りに聞ける...
11,931
2020/01/29
...大企業による投資攻勢が続くことで、個人の不動産投資家にとっては、新たに運用物件を購入するといった行動が取りづらい。都心部から滲み出たマネーがその周辺エリアへ流れて高価格での不動産取引が継続する。半...
5,656