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2019/12/28
...投資家ではなく「 大家さん 」を目指すなら、DIYは大変重要な手段だ。私は自信をもってそう言える。
6,458
コラム
2019/12/26
...■ 石川臨太朗さん(toms2121さん)逝去に思う有名なバリュー投資家で不動産投資家の石川臨太郎さんが、令和の声を聴く前に亡くなられました。享年65。彼は病気になってサラリーマンを早くに引退し、...
12,011
コラム
2019/12/25
...たとえば物件を購入した日、売却した日、物件情報を手に入れた日、入居者が決まった日、退去連絡が入った日、銀行からの融資が決まった日、不動産投資家の友人と会った日…。そういうことがあった日、その時の感...
13,690
コラム
2019/12/25
健美家では、登録会員を対象にした「不動産投資に関する意識調査」を定期的行っている。第12回の調査も1...
3,647
2019/12/24
...投資家の皆さんと色々な智慧を出し合いながら、未来の子供たちのために少しでもHAPPYな世界を引き継ぎたいものです。
6,213
コラム
2019/12/22
...サラリーマン投資家にとって、この実需向け年収倍率の現状をどのように自分の中に落とし込めるか。収益物件によっては、生み出すキャッシュフローが大きく価格にも影響し、なかには東京都や沖縄県の平均倍率をは...
5,909
2019/12/18
...投資家としては、やる気のない現オーナーから、ガラガラの2棟目の方を相場よりも安く購入することが狙い目なのかもしれません。しかし、やる気がないというのは単なる想像です。実際には全く違う可能性もありま...
11,156
コラム
2019/12/17
...そうした不動産価格上昇に置いてきぼりの多くのサラリーマン投資家に金融機関が身の丈以上の融資を与えてきたが、それが破綻する可能性が芽吹いている。競売市場を投資の種が増えそうだ。築年数が経過していても...
6,046
2019/12/14
...でも、不動産投資家として独立して活動を始めると、働く時間や休む時間、昼食を食べる時間まで全部、自分で決めなくてはなりません。高速道路を走っていてボーっと油断するとスピードが出すぎてしまう人と、ボー...
11,598
コラム
2019/12/13
...ただ通常の投資家はローンを組んで不動産を取得しています。さらに、募集の際には広告費の半分は管理会社が取得することが多く、さらに更新時の事務手数料も更新料のある地域では、その50%は管理会社の方が取...
10,924
コラム
2019/12/13
・915人を対象に行った「不動産投資」関する意識調査確定申告を控えているこの時期、ローンの借り換えを...
3,990
2019/12/12
...( 金融庁Webページより抜粋 )投資家は「 非課税 」とか「 控除 」、「 課税繰り延べ 」という言葉が大好きですよね。私もです!今までは株式投資よりも不動産! という考えもあり、不動産投資1点...
12,224
コラム
2019/12/11
...投資についても、古今東西の大投資家と呼ばれる人たちの人生から、お金の使い方や投資についての考え方を学びました。今があるのは、そういう修行時代があったからです。もちろん、今も修行時代は続いていて、寝...
7,309
コラム
2019/12/11
...そんなカプセルホテルに投資を行う投資家さんに、気になるカプセルホテル投資について聞いた。麻布十番駅から徒歩2分の場所に、泊まるだけで綺麗になるラグジュアリーカプセルホテル「Binemu(ビネム) ...
10,255
2019/12/10
2020年の不動産マーケットの動向を気にする投資家は多いが、結論から言うと、プロの不動産投資家が強含みの動きを見せる一方で、個人投資家のマーケットはさえない、といった展開になりそうだ。各方面からの...
7,719
2019/12/08
...一方、不動産オーナーや投資家にとっては何かと受難の年だったと言える。組織ぐるみで融資資料を改ざんしていたTATERU、スマートデイズとスルガ銀行が引き起こした「かぼちゃの馬車」事件、「フラット35...
7,502
2019/12/07
...ことができましたwww(おいwお満室妄想利回りは25パーセントwwwしかし、据え置き期間があるといえども、現況は全室空室でマイナスのキャッシュフローを吐き出しております!物件を買っただけでは投資家...
16,368
コラム
2019/12/07
...この生活設計の有無にもかかわる話で、不動産投資家に興味深いデータも紹介されている。それは非持家世帯の自宅取得予定時期に関する質問で、27.2%が「マイホームの取得については目下のところ考えていない...
3,548
2019/12/06
...ここでは、東京23区を中心に区分マンション23戸を持つ投資家に話を伺った。過熱しつつある区分マンション投資。全国的に価格は上がり、利回りは下がっている。都心部は顕著で、東京23区だと2010年から...
10,389
2019/12/05
... ■投資家が注目する創生イースト地区このような開発が札幌駅周辺で進む中、投資家が注目するのが創生イースト(住所で言うと東○丁目と表記になるエリア)だ。新幹線駅が【図4】のように創成川通をまたぐ格好...
19,457
ニュース
2019/12/02
...訊いた話では、ある投資家志望者が、田舎で、十八万円で売主が泣く泣く手放す決意をした物件に、さらに十五万円にしてくれといい、決済が数カ月延びた。一緒に地方に行った仲間も、その言葉にシラケてしまったと...
10,581
コラム
2019/11/29
...▲JLLは11月11日、都内で不動産投資フォーラムを開催して今後の見通しなどを説明した機関投資家や国内事業会社にとって人気の投資対象はオフィスビルだが、品不足感が募っている。アベノミクス以前であれ...
4,099
2019/11/27
...狩猟が終わったら、ゆっくりと休みや家族行事を楽しめます( 今まで僕はこれが当たり前だと思っていましたが、サラリーマン投資家の方には前から決まっていた予定や家族行事を優先したりする傾向があるようです...
8,608
コラム
2019/11/26
...利8.4%、500万円で買ったウィークリーマンション 世間を賑わせた投資案件で失敗し、不動産投資を封印渡邉さんは2013年に、健美家の「大家列伝」で「家賃2億円でセミリタイアした グローバル投資家...
9,862
2019/11/24
こんにちは。赤井誠です。ただいまハワイに来ています。今年はこれで三回目のハワイになりました。今回はハ...
6,637
コラム
2019/11/24
...何がどう変わり、オーナーや投資家はどう対応すればいいのか、複数回にわたって、ことぶき法律事務所(東京都新宿区)の塚本智康弁護士に解説していただく。初回は「個人根保証契約での極度額の定め」について。...
10,125
2019/11/23
...投資家だからといって、お金を増やすことばかりに執着し、人生を豊かにすることからズレていってしまっては本末転倒です。「 苦しみは、欲望や執着から生まれるのだ。苦しみから解放されたければ、欲望や執着を...
8,615
コラム
2019/11/22
...■ 同調圧力に屈せず、種銭を貯めよう!先日、ワタクシのファンです!と言ってくれる投資家さんと会いました。その方は、戸建てを二戸すでに購入していましたが、節約のために坊主にして、車は軽四に乗っていま...
10,753
コラム
2019/11/19
...不動産投資家にとっては、家賃という金の卵を産むニワトリでも、売主さんにとっては悩みの種だったのですね。■ リフォーム代388万円を220万円まで下げるには?その頃、別の物件で忙しくしていたため、こ...
23,325
コラム
2019/11/16
...しかし、その穏やかな風貌からは想像できない超やり手で究極の投資家だとオイラが認める投資家さんです。地方都市で利回り20%以上の大型中古物件取得をして資産を増やしている、その考え方と手法を公開しても...
11,631
コラム
2019/11/15
...投資家は、いろいろな手段で属性を高めるなど、融資を引き出すための〝戦略眼〟を身につける必要がある。日本銀行のリポートは、不動産業向け貸出が銀行の重要な収益源であることを示した金融システムリポートは...
7,140
2019/11/14
...特に「資産」を多く抱える不動産投資家にとっては「相続」は前もって備えておきたい問題である。「相続問題のほとんどは『遺言』さえあればもめなくて済んだものです。遺言書は50歳を過ぎたら書いたほうがいい...
2,248
ニュース
2019/11/12
...1年後の価格については「54.9%」の不動産投資家が「価格は下降している」という回答した。理由の多くが「融資の引き締めが続く」「景気悪化している」であった。また、16.0%の投資家は「価格は上昇し...
3,298
2019/11/12
...これは他の凄腕投資家さんもよく仰っていることです」10年以上にわたる不動産投資の経験を経て、今の鵜川さんは、目先の利回りや価格などの数字に捉われず、本当に自分にとって『価値のある物件』を探している...
7,160
2019/11/11
...そこで焦りだしたサラリーマン投資家言われてみれば、4m×20mって細長すぎるかもしれない…。素人丸出しのサラリーマン投資家の私は、そこで初めて焦りだします。今さらですが、ネットでカンバン( 16,...
10,811
コラム
2019/11/09
...今回の台風に関して、多くの投資家の方々と話しましたが、今後、台風や河川の氾濫はさらに広がると思います。何十年も氾濫していなかった多摩川も氾濫しましたし、千葉では本当に多くの被害がでていました。今後...
10,002
コラム
2019/11/09
...複数の発電所を運用する投資家の1人は、資金に限界のあるサラリーマン投資家にとって不動産と同じように金融機関から借り入れができ、20年間(10kW以上・非住宅用)の長期にわたって売電できるのは投資メ...
5,230
2019/11/08
...主には自治体が冊子やウェブで公開していて、これを参考に「高台だから浸水のリスクが低い」「津波を避けやすい」「土砂災害のエリアではない」など、物件選びをしている投資家もいるだろう。ところが、一般的な...
3,812
2019/11/04
...■ 不動産賃貸業のキャリアが長く、財務内容が良い方現在、銀行はサラリーマン不動産投資家に対する融資は絞ってますが、不動産賃貸業者に対する融資スタンスは変えていないところが多いです。ここ数年、投資用...
10,117
コラム
2019/11/03
新潟の若き天才投資家レイシーと出会ったのは今から5年前、伝説のセミナーと言われているぼくちゃんが不動産投資を本格的に始めるきっかけにもなったふんどし王子主催セミナーでしたw懇親会でたまたま同じ席に...
12,033
コラム
2019/11/02
...それでもへこたれずに必死にもがいているうちに、同じような思いを持っていた投資家仲間( 現在も盟友 )に出会えました。その出会いはオイラにとってはターニングポイントと言っても良い出会いでした。その頃...
7,959
コラム
2019/11/02
...個人の海外投資家はどうか。2020年東京オリンピック・パラリンピック決定後に東京23区を中心に個人の海外投資家が投資目的やセカンドハウスで分譲マンションを買い漁った記憶は新しい。特に台湾人。千代田...
4,115
2019/11/01
...そこで「 投資家が見る健美家に広告を出してくれ 」と持ち掛けた。これが功を奏して、タダでもいいと思ってた物件が70万円になった。実はこの物件、格安で買って賃貸に出せば高利回りが期待できる物件だ。駅...
9,444
コラム
2019/11/01
...この考え方が広がれば、災害リスクへの対応を軽視していたとみなされる被災地域への支援に政府が消極的になりかねず、不動産投資家もどういった地域で資産を運用していけばいいのか、意識の変革が求められそうだ...
2,282
2019/10/31
著者は現役の銀行マンであり、不動産投資家。それも、投資歴10年で購入総額84億円と、サラリーマン大家としてはかなりの規模を誇る。所有物件は86棟で、そのうち融資を受けて購入したものが65棟。レバレ...
5,148
2019/10/30
...その中で、変則的な10部屋をグッチー子だくさんとファミレスで図面舞踏会を開催し間取りのアイディアを出し合い、投資家ライングループでアドバイスを貰いました。特に真ん中の部屋が難しかったです。トイレの...
8,907
コラム
2019/10/30
レースクイーンという華やかな職業から一転、不動産投資家として活躍する古川美羽さん。約5年前に法人を立ち上げ、戸建、アパート1棟、アメリカ・イギリス・フィリピン不動産を手に入れる。子育て中の身でもあ...
6,685
2019/10/29
...人工知能(AI)を活用して不動産の価格・賃料の将来予測をはじき出すサービスは、とりわけ不動産投資家にとってなくてはならないものになるかもしれない。大東建託では、2020年度の本格導入に向けて、6月...
3,144
2019/10/27
...から社会人へ、大人の世界を学ぶ 時間:仕事と遊びをバランス30代:異業種へ転職(テレビ番組制作ディレクター) 目的:成長するためのチャレンジ 時間:仕事にどっぷり40代:不動産投資家...
6,907
コラム
2019/10/25
...多くの不動産投資家の方々もネットで物件を見つけて、価格交渉を重ねて、凄い価格で物件を手に入れています。ネットには成功事例しか出てこないので、買えない自分がおかしい、とか才能がないとか思わない事です...
15,851