画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2019/08/21
法改正により活性化の兆しネットを活用した不動産投資不動産投資とは、投資家自身がひとつ(一棟、区分)の物件に対して資金を投じ、家賃収入や売却益を狙うというもの。その際は立地や建物の構造、築年数、設備...
2,883
ニュース
2019/08/19
...それを言ったら広告宣伝自体が「 扇動 」ではないか?まさに、私自身も「 サラリーマン兼不動産投資家 」というライフスタイルを扇動しています。あらゆる企業が売上高をUPさせるために、広告宣伝活動をし...
8,110
コラム
2019/08/12
...シェアリングエコノミーで不動産投資家に関係するものと言えば「民泊」が挙げられるが、実はそれ以外にも不動産投資家に直接・間接に関係する内容が含まれている。税務対策に精通している投資家にとっては言わず...
7,030
2019/08/10
...■ 洗練された投資家の不動産の探し方さて、ボイシーから派生した、大日本図面舞踏会。ラジオを始めた2019年4月5日には、不動産を持っていなかったリスナーが、続々と家を買っている。ここで、改めて、洗...
9,515
コラム
2019/08/10
...いま収益物件向け融資が絞られている中で、新たな投資先を探している不動産投資家は少なくないのではないか」。不動産投資家でありながらベンチャー投資家の顔も持つ依田泰典氏はそう指摘する。自らもリライアブ...
5,267
2019/08/09
...今回はハイセンスな不動産投資家を目指す方向けに、僕のノートのメモの中から選び出したお気に入りの言葉、行動、生き方を第8話、第33話、第56話に続き、約1年ぶりにご紹介します。人生をどう生きるのか、...
7,475
コラム
2019/08/06
...このように突出した資金調達力を持つ企業は限られるが、信頼のおける投資家が銀行融資に頼らない資金調達を支えている構図も浮かび上がった。格付け会社のムーディーズ・ジャパンでは、「三菱地所は毎年3000...
6,234
2019/08/03
...開発各社のマンション供給立地は、1990年代の郊外拡散型から2000年代に都心回帰・都心集中型、2010年代に投資適地集中型へと移り変わり、実需でありながら供給サイドのマインドは徐々に投資家のよう...
4,463
2019/08/02
...不動産投資家にとっても、気になる情報ではないだろうか。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
3,420
ニュース
2019/08/01
...( フランフランの雑貨を多く使っています )■ 儲けよりも大切にしている建物や人への“愛着”最近は物件に愛着を持たない完全な投資家大家さんも多くなったと感じます。私も偉そうなことはいえません。都会...
8,804
コラム
2019/07/31
...書面のほとんどは、著者である新川氏の言葉ではなく、新川氏と交流のある著名な不動産投資家たちへのインタビューで占められているのだ。達人として登場するのは、沢孝史さん、松田淳さん、芦沢晃さん、中島亮さ...
4,154
2019/07/30
...今年に入ってから短期売買となった物件があったので、先輩投資家さんからは「 投機目的と懸念され融資が通らないかもね 」といわれていました。それでも問題なく通ったのは良かったです! ここでの教訓は、先...
13,376
コラム
2019/07/30
...築年数が50年前後の築古物件を狙うサラリーマン投資家は少なくない。100万円、200万円、300万円で戸建て住宅を購入、リフォームしてから貸し出す。ほぼ廃墟化していた平屋建ての住宅を150万円で購...
6,403
2019/07/28
...そんな私が思う成功投資家とは、「 やりたいことをしている 」方たちです。不動産賃貸業には、木造物件、鉄骨物件、RC物件、築古、新築、住居、テナント、その他にも様々な形態がありますが、長期に渡って上...
7,377
コラム
2019/07/27
...昔なら、間取りや内装で決めていた物件を、今は路線価・実勢価格などの資産価値や修繕積立金などを調べないと購入しなくなっているのは、投資家のサガですね。出口という意味では、リノベーション費用を加味した...
8,745
コラム
2019/07/25
...不動産投資家も( 自分を含め )、FXや仮想通貨といったボラティリティの高い投資に対し否定的な意見を持つ人が多いので、お互いさまなのかもしれません( 笑 )大切なのは賃貸ニーズを「 妄想 」するチ...
9,487
コラム
2019/07/24
■ 投資家の僕がキング・カズから学んだこと以前のコラムでも書きましたが、過去に成田空港のファーストクラス専用のチェックイン・カウンターで、僕の高校2年生からのアイドルであるキング・カズを偶然、見か...
6,453
コラム
2019/07/23
...※出典:レオパレス21ホームページ・「投資家情報」より大家さんは何も悪いことをしていないのに、施工会社のコンプライアンスリスクが直撃したカタチですね。TATERUやダイワハウスの問題にしてもそうで...
11,936
コラム
2019/07/23
...民泊新法(住宅宿泊事業法)の施行から既に1年が経過したが、民泊を新たなビジネスとして期待していた投資家や周辺業界からの反応である。コンサルティング会社のPwCコンサルティングが今月発表した「国内シ...
3,748
2019/07/22
...この会社を知ることができたのは、大学の後輩の不動産投資家の紹介です。大家同士の横のつながりが薄い私は、こんな時に苦労します。横のつながりがあれば、良いリフォーム会社、解体業者、工務店、設計事務所、...
8,705
コラム
2019/07/18
...洗練された投資家というのは同じ景色を見ていても「 複数の選択肢 」が見える方だと思います。街中で大きめな築古の戸建てを発見した場合でも、再生・解体で更地売・解体してアパート建築・分譲・シェアハウス...
9,290
コラム
2019/07/17
...「 負けない投資 」「 市場から退場しないことが重要 」だと、先人の不動産投資家から言葉をもらう機会があるでしょう。その言葉には重みがあります。「 負けない投資 」「 市場から退場しないこと 」を...
9,902
コラム
2019/07/17
...今回のレポートでは、地域銀行のエリア別貸出動向について分析しているが、特に増加する「越境貸出」に着目しており、不動産投資家の融資戦略にも参考になると思われる。以下、その内容について紹介していきたい...
3,281
2019/07/16
シングルマザーのKさん。高校生の頃は美容師や保母さんになるのが夢だった。しかし、家の都合で進学はせず...
3,914
2019/07/15
...その彼女の目から、外国人、つまり日本人の個人投資家はどう見えているのだろうか。話を伺った。■不動産投資家は3タイプまずは不動産投資家の定義について。眞田氏によるとニューヨークでは大きく分けて3種類...
7,206
ニュース
2019/07/13
...その一方で、個人投資家向けの融資が引き締まっていることを受けて、「収益不動産の売買取引が芳しくない。特に1億~5億円の収益物件が落ち込んでいる。収益不動産の一部取引で、法令違反や不適切な営業があっ...
7,467
ニュース
2019/07/10
...しかし、この問題について違和感を抱いている不動産投資家も多いのではないだろうか。今回は、発端となった金融庁の報告書について簡単に紹介し、その内容について不動産投資家目線で分析してみたい。金融庁の報...
2,879
2019/07/09
...このことから考えると、資本力に限りのある個人投資家がシェアハウスを運用する場合、後者のソフトに力を入れた運営により高稼働率を維持していくしかない。シェアハウスの入居者は、他者との交流を求める傾向が...
3,920
2019/07/06
...僕は自称・日本一自己肯定感が高い投資家と名乗っています。そして周りからも、「 ポールはどうしてそんなにメンタルが強いの? 」と訊かれます。種を明かすと、クレイジーマインドの正体は、圧倒的な「 自己...
16,516
コラム
2019/07/05
...今までのように日本人投資家が日本人( 主に駐在員およびその家族 )に部屋を貸す、その結果高い収益が自動的に期待できる、手間暇&諸経費もかからない~という時代はほぼ終焉したと思います。新たな方向性を...
15,791
2019/07/04
...本当に小規模なので、今日はお役に立てるお話ができるか心配です( 笑 )著名な不動産投資家の方々とは比較になるようなスケールではありませんし、辿ってきた人生の道筋が思い切りアウトローなので、番外編の...
35,891
2019/07/04
RC造のマンションでタイルを外壁に貼ると高級感も増すし、何よりも丈夫で長持ち、メンテナンスなんてしな...
6,979
2019/07/03
...それが、じっくりと投資判断する時間が作れるようになった今の市況は、投資家にとってはメリットともいえます。また、一見ダメな物件に見える築年、立地、間取りが微妙な物件でも、物件価格が大幅に安くなれば良...
12,227
コラム
2019/07/02
...実際に2013年末の100ドル相場のときに、これから原油は下げに転じると踏んだ個人投資家が先物やETFで儲けたとの声もある。ただ、原油相場を読むのは為替相場と同様、不動産投資以上に難しい。不動産投...
4,020
2019/07/01
...りますが、問題を解決して、美味しく料理していきたいと思います!■ レバレッジと時間という二つのメリットを生かす今回は自己資金としては売却益の一部である1,000万円程度を投入します!富山県の投資家...
10,211
コラム
2019/07/01
...ところで、日本人の人口が今後、右肩下がりを続けていくことは、多くの不動産投資家にとって“周知の事実”だろう。「人口が3分の2になったって、そのエリアの大家の中で上位3分の2の能力を持っていれば満室...
4,208
2019/06/30
...投資家目線で、JR・地下鉄の起点・終点である新札幌駅周辺の賃貸住宅の需要と供給のバランスがどうなるか楽しみですし、仕込むなら早い方が良いので、皆さんの投資戦略の参考になれば幸いです。次回もお楽しみ...
7,623
コラム
2019/06/28
...それはアフィリエイトで稼ぎたい一部の不動産投資家が言っているだけです。私はサラリーマン時代に、とにかく一生懸命勉強していい大学に入り、一流企業に就職することが人生の成功であり、それしか道はないと思...
9,451
コラム
2019/06/27
...競売物件は個人の不動産投資家でも入札できる。」という記事を執筆した。今回の内容は、入札の手続きを含め、少し類似する点もあるが、注意事項など、さらに詳細に記載している。最初に述べておくが、競売入札で...
17,503
2019/06/23
...( 注意点としては、先輩投資家の意見や考え方を参考にしても、依存や言いなりはNGです )。滋賀県 多賀大社■ 情報発信は仲間をみつける手段今回の旅を通じて、気づいたことがあります。「 最重要な資産...
10,338
コラム
2019/06/22
...買えない人が「買える人」に変わったキッカケ融資付けも成功し、「 来月から毎月6万円近く、手残りが出る予定です! 」と話すその声は、自信に満ちた感じで、ベテラン投資家のようでした。今回投資できたこと...
10,260
コラム
2019/06/22
...この流れに乗る個人投資家が築30~40年のビルをシェアオフィスにする例もある。東京都心で借地権付き5階建てのビルを1億円弱で購入したSさんは、表面利回り25%を叩き出している。このように、個人のビ...
4,041
2019/06/21
...■ 若い不動産投資家たちに伝えたいことセミナーを開くと、会場には新しくこれから不動産投資を始めたいという若者が増えています。明らかにまた時代も人も変わってきていると実感します。今、新しく入ってきて...
7,325
コラム
2019/06/20
...学生用につくった動画ですが、超初心者向けに説明しているので、不動産業者さんや投資家さんにも役に立つと思います。特に階段、パラペットや屋根の断面図あたりをご覧ください。今後CAD、3Dの実況とか構造...
11,295
コラム
2019/06/17
...投資家にとって多くのリスクをカバーする火災保険は心強い味方です。火災保険にお世話になりましたさて、そんな火災保険ではありますが、『 屋根に穴が開いた 』『 車を当てられて壁が壊れた 』『 水害で浸...
9,475
コラム
2019/06/17
...「当初の広告チラシでは利回り2.24%を書かれており、その段階で多くの投資家は手を引いたはず。代々木界隈でいえば、土地が高いこともあって最近の利回りは5%がいいところですが、それに全く届いていない...
5,467
2019/06/15
...令和時代の、新型美人投資家である。将来は佐渡島に、店舗付奴隷アパートを購入してほしい。オールナイト大日本のリスナーがノリで始めた、「 大日本☆図面舞踏会 」も大盛況。全国に支部を配置。東京支店長は...
10,454
コラム
2019/06/14
...■ 現在の市況で個人投資家は何をすればいいのかこのような活動の合間に都銀・地銀・信金の支店長さんたちと融資に関する話をしてきました。さらに多くの付き合いのある業者さんからの情報や自分でネットで探し...
10,742
コラム
2019/06/12
...不動産小口化商品とはその名の通り、オフィスビルや商業施設、マンションなどの不動産を小口化して投資家に販売、購入し、運用収益を保有口数に応じて出資者に配分するというもの。本来、都心部の大型物件であれ...
3,297
ニュース
2019/06/11
健美家 では、同サイトの会員を対象とした「 不動産投資に関する意識調査( 第11回 ) 」を2019...
2,040