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2023/08/13
廃屋を100万円で購入し一棟丸貸しの民泊施設へリノベーション。観光資源に乏しい地方都市の岡山市で1泊...
18,081
2023/08/12
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,745
2023/08/11
...■ペタ大家さんのブレークスルーポイントポールさん不動産投資家は家賃5,000万、1億円などのラインで足踏みしちゃう人が多いんですけど、ペタさんがそこを乗り越えたきっかけとか、ブレークスルーしたポイ...
7,891
2023/08/10
...ポールさん聞かせたい奴がいるなぁw■幸福度が高いお金の使い方ポールさんところでペタさんは、どうやってお金の器を広げていったんですか? 不動産投資家には家賃年収が数億円あっても、飛行機は格安でホテル...
10,656
2023/08/10
...生にも力を入れるレバレッジ利かせ規模拡大のはずが2棟目・6100万円RCの顛末「1億超える借金は収支が計算できれば怖くはないと考えました」そう回想するのは簿記2級を保有するサラリーマン不動産投資家...
3,287
2023/08/08
...資本力のある中堅デベロッパーとは戦いたくないので彼らが参入してこない規模で、でも個人投資家では買えない規模という土地が狙い目だと思っていて、大体3億~6億くらいの規模を狙って建てています。ポールさ...
7,190
2023/08/07
...九州のみならず、全国からたくさんの投資家さんが来て下さって、会場は大盛り上がり。私よりもさらにセミナー講師としての登壇が珍しいDX@母ちゃんが、「これでもか!」と数字満載の素晴らしいセミナー資料を...
5,707
コラム
2023/08/06
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,530
ニュース
2023/08/06
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。今回は非常に難しいワンルームのリフォームについて、モクチンレシピ流のアプローチを聞...
3,394
2023/08/05
...まずは不動産投資家の本、YouTubeやセミナーでの勉強から始めるだろうか。それとも、さっそく物件検索や不動産会社への問い合わせなど、とにかく即行動!だろうか。いやいや、不動産投資にはまとまった資...
2,355
2023/08/04
不動産や飲食事業を展開されている女性投資家、四国のうっちゃんの後編です。ご夫婦で会社を辞めて不動産の事業を始めたうっちゃんが、ある日かき氷屋を始めることになったそうです。そのいきさつをお伺いしてい...
2,836
コラム
2023/08/04
...不動産投資家にも参考にできる要素はないか?そこで注目したいのが今年1月に東京・東池袋にオープンした、空き家を再生した「筋トレシェアハウス」である。5~7畳の個室に加え、トレーニングルームが利用でき...
2,545
ニュース
2023/08/03
...地域の賃貸需要も大きく変化するかもしれず、不動産投資家もしっかり注目していきたい。この制度の運用は、維持することが難しくなった地方路線の再編をうながす「改正地域公共交通活性化再生法」の施行で始まる...
1,265
ニュース
2023/08/03
今回のFIREは、不動産や建築、飲食事業を展開されている女性投資家、四国のうっちゃんにご登場いただきます。うっちゃんとご主人は、サラリーマンを辞めた時点ではまだ経済的に自立してはいなかったそうです...
4,661
コラム
2023/08/02
...理念は「地元の優良な不動産を運用対象として、世界中の投資家に紹介し、地元に資金を呼び込もう」だ。取得価格合計は2,089億円(2023年4月27日現在)。投資タイプ(取得価格ベース)は商業施設52...
8,224
ニュース
2023/08/01
先日、投資家仲間との雑談で、こんな話をしました。「昔は、神奈川や都内でも利回り10%の新築アパートや高利回りの物件が沢山あったよね」「あの時は儲からなそうに感じても、その後に物件価格が上がったん...
13,611
コラム
2023/07/31
...投資家的には不動産証券化に関する制度整備を受け、物流施設を含む投資用不動産への投資額が増大してきたことも忘れてはならないポイント。物流施設はテナントの定着率が高く、賃料も安定的でかつ近年は社会のイ...
3,129
2023/07/30
...空室でも家賃を受け取れるので恩恵が大きいと考える投資家もいる一方で、単純に「サブリース契約は危険」と漠然と捉えている投資家もいるだろう。危険とされる問題の元凶はほぼ法律にあると言っても過言ではない...
2,990
2023/07/29
...こういうことがあると、改めて世の中のママ投資家の皆様の行動量と熱意に敬意を表したくなります。■今から不動産投資を始める人はどうやって学べばいいのか?さて、他の方も書かれていますが、不動産投資が資産...
5,149
コラム
2023/07/29
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,316
2023/07/26
...ドナドナドナドナ2投資家たるもの、いつ現金が必要になっても困らないように、仕事以外の持ち物もリセールバリューの高いものを選んで手元に置いておくのが常識です。うそです。完全に強がりです(涙)■「歪み...
4,894
コラム
2023/07/25
...商業用不動産取引額も今年は増加傾向個人向けの不動産取引に限らず、機関投資家などの取引対象となる商業用不動産をみると、こちらの国内の売買取引も大幅に増加している。不動産サービス会社のジョーンズ ラン...
6,858
2023/07/24
こんにちは、モーガンです!ここに来て不動産投資家に看過できないことが顕在化し始めていると感じています。それは日本の人口減少、少子高齢化です。以下の記事にある通り、京都市では複数の中学校で、単独の...
5,712
コラム
2023/07/24
...ちなみにチャ〇ウピーは僕と同世代の投資家兼不動産業者ですが、「歪み」を嗅ぎつける能力は「富山一」と言っても過言ではありません。■そこは地元でも有名なゴミ屋敷だった!そして、現地に到着!なんと、過去...
10,119
コラム
2023/07/23
...「不動産M&A」と呼ばれる取引方法だが、今回は実際に利用してみた不動産投資家の例を紹介する。M&Aは「Mergers(合併)and Acquisitions(買収)」の略 最初から不動産M...
4,004
2023/07/22
...宅建や不動産会社での勤務経験がなくても、所有物件の管理経験をアピールすることで要件を満たしていると見なされて業者登録できたという実例もあるそうなので、不動産投資家の方なら自分で業者成りするという選...
6,486
2023/07/21
...投資家が新築RCを取り組む目線でいうと、以下のように変化したと感じています。昨年:6%台前半今年:中心の区は5%台前半、郊外の区は5%台後半今年に入ってからの建築費高騰の影響は大きく、年々利回りは...
4,817
コラム
2023/07/20
...マッツンさんこれは今の知識を持ったまま、僕ら投資家が不動産投資を今ゼロから始めたら、どんな投資をしていくか、という「もしも」的な企画なんですよね。これから始める人の参考になるんじゃないかな、と思っ...
8,793
2023/07/20
...F I R Eによる早期引退を目指す投資家は多いが、F I R E後にどう過ごすかまで考えられている人は少ないだろう。F I R Eを達成した後の菱田さんは、なんと休みなく働く人生を選択し直した。...
9,537
2023/07/19
...同世代の投資家同士、話も盛り上がります!(編集後記)お互いに得意な分野を担当することで大家業を効率よく回しているマッツンさんご夫婦の事例を伺いました。次回は最終回。実はお二人が今考えている企画があ...
2,852
2023/07/18
...■投資家家庭の家事分担、どうなっている?5050さん任せ方って、最初から全部お任せするんじゃなくて、やっぱりちょっとずつ領域を広げてってもらう感じですか?マッツンさん僕もそこまで意図はしてないです...
3,087
2023/07/18
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年7月29日(土)に、無料セミナーを開催する...
658
2023/07/17
...今回僕らみたいな現役と元サラリーマン投資家が対談することで、世の中のサラリーマンの方々にとって何か参考になるものがあればと思っています。マッツンさんそうですね。お互い普段コラムでは書かない話もでき...
4,994
2023/07/15
... 投資家にとっては掘り出し物を見つけるチャンスもこうしたなかでクラッソーネでは自治体と連携して、土地売却査定価格と建物解体費用の概算を同時に調べることができる『すまいの終活navi』を運営し、好評...
9,631
ニュース
2023/07/14
...不動産投資家として、物件オーナー側の立場で運営する方法も!また、一般ユーザーではなく、不動産投資家として物件を購入し、オーナーになってSymTurnsに登録する側に回るという方法もある。「賃貸業」...
4,389
2023/07/12
...富山県の若手投資家仲間のうち、4人が業者免許を上げて不動産屋を開業しました。最近のトレンドは、不動産投資家より、不動産屋です(笑)(若手以外にもたくさん業者免許を上げた方がいます)これまで全国で出...
7,703
コラム
2023/07/12
...■「どこまで規模を拡大するおつもりでしょうか?」という金融機関の質問の意味若い二人の投資家の話を聞いて、自分の初期の頃を思い返しました。不動産投資を始めて、ある程度の棟数が増えたころ、新規案件の融...
9,331
コラム
2023/07/10
...1)法人設立をせずにすむメリット法人を設立しようと考えている個人投資家にとっては、法人ごと物件を購入にするのは、一から法人を設立する必要がなく、法人設立のための費用が掛からないというメリットがあり...
3,862
コラム
2023/07/10
...私もですが、自己資金が少ない投資家がこのリスクを引いてしまうと、再起不能なほどのダメージを負うことになるので十分に気を付けましょう。さらに厄介なのは気を付けていても防ぎきれない事例が数多くある事で...
4,786
コラム
2023/07/08
...不動産投資家の多い健美家ファンの皆さまは、やはりサラリーマンから脱サラに成功した大家さんたちの話に最も関心があるのではないでしょうか。脱サラ大家さんの講師は3人。*健美家ファミリーのハリーこと張田...
2,483
2023/07/08
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,658
2023/07/07
...図8で見ると外国人投資家だと分かります。更に、外国の機関投資家は、いわゆる生保・年金と、それらから莫大な資金を預かり運用するヘッジファンドなので、シカゴ・マーカンタイル商品先物取引所のデータで、日...
2,665
コラム
2023/07/07
...大阪で新たに民泊を始めた投資家によると、民泊サイト(airbnb)で募集開始後、1週間で予約が15件、2週間で27件入り、早くも6月時点で年末の予約が埋まるほど盛況だそうだ。そこでこの物件の内装や...
3,821
2023/07/06
...重大な過失により人を死傷させた者も,同様とする」大家は、法的な位置づけとしては「投資家」というよりは「経営者・責任者」です。自分たちは、人の命に責任を持つ者としての自覚をもって、不動産賃貸経営して...
4,553
コラム
2023/07/05
...膨大なマネー供給は、金銀プラチナや各種資源の価格高騰を招きます(世界恐慌に至れば、当初は連れ安するでしょうが)そのような資産を保有している投資家からすれば、「どんどんマネー供給を先進諸国が行えば良...
6,866
コラム
2023/07/05
NHKが『首都圏ナビ』や『首都圏情報ネタドリ!』で、「不動産ブームの陰で損失相次ぐ “生活保護アパート投資”」について報じ、不動産投資家の間で話題になった。今回報じられたトラブルは、まず社団法人が...
5,401
2023/07/04
...記念すべき1号物件会社勤めをしながら、不動産投資を始めたい人のお手本にぴったりの投資家なので、ぜひ最後までお読みいただきたい。サタさんは東海地方から上京し、月10万円の奨学金を使いながら大学生活を...
10,420
2023/07/03
...もう15年以上も前になりますが、Aさんが株式投資しか知らなかった私に「 読んでみれば? 」と当時成功していた不動産投資家のブログを紹介してくれていなければ、私は専業投資家になれていなかったかと思い...
16,061
コラム
2023/07/02
...サラリーマンになり、不動産投資家という『 付加価値 』を自分に付けた状態でFIREして、40歳過ぎから役者になった。おかげで『 集客 』という、舞台俳優としては得難い武器を所有している。今回の舞台...
4,749
コラム
2023/07/02
...開発企業による「不動産テックピッチコンテスト」(3) 賃貸業界の第一線で活躍する賃貸管理会社の経営者たちが独自の経営戦略を講演(4) 19代続く地主やサラリーマンから数億の資産を築いた不動産投資家...
2,171