投資対象とは、リターンを得るために、一定のリスクをとって運用する対象(商品)のことを指す。例えば、短期金融商品や債券、株式、コモディティ、デリバティブ(先物、オプション他)、不動産などがある。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2024/04/18
...締め付け後は、自分の本店のある場所と投資対象のところに支店があって、自分の投資エリアと銀行のエリアがマッチしている形をうまく作らないと、なかなかなかきついです。もちろんイレギュラーはありますよ。ど...
2,088
コラム
2024/03/20
...伝統的な投資対象である賃貸マンションの賃貸借契約は2~3年が中心であり、オフィスでは定期借家契約で5年程度が一般的だ。経済成長が続けば賃料も上昇前述した賃上げに伴う持続的なインフレで内需が拡大する...
10,825
ニュース
2024/03/19
...「投資対象となる物件によっては意識すると思う」は前年の19.0%から15.8%に減少した。「必ず意識する」が毎年増えていることから、不動産投資においてESGを意識するべきとの考え方が色濃くなってき...
708
2024/03/18
...同私募REITは、東京圏に限定した賃貸住宅・オフィス等のアセットを投資対象として長期で安定した収益の還元を目指すことに加え、投資家(*1)とESG価値を共創することを主要なコンセプトとして掲げてい...
1,391
2024/03/13
...どちらかというと東の浦和駅周辺などが耳目を集めており、南与野駅の周辺エリアは、投資対象として単体で目立つエリアではない。しかし、見方を変えれば競争がそれほど激しいエリアではないので、土地区画整理事...
1,722
2024/03/09
...リスクを抑えるなら債券が投資対象のファンドを選ぶなど、許容リスクに応じ投資対象資産を選ばないといけない。また、ここではインデックスファンドが選ばれたが、より大きなリターンを狙いたいならアクティブフ...
8,244
2024/03/06
... → 87種類の国際株式の中から、手数料や投資対象国の内訳などを見て各々お好みのファンドを選べばよいと思います。リスク許容度5の方であれば、株式の割合が85%(月25.5万円)あるので、そのうちの...
4,516
コラム
2024/03/06
...投資対象のビルの規模は延床面積 3,000㎡以上で、新耐震基準に適合している物件だ。現在は76物件を保有している。首都圏で81.9%。そのうち、東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区...
11,394
ニュース
2024/02/11
...ご快癒を心からお祈り申し上げます!展示ブースは資産全般がテーマで、不動産に限定されていませんので、全ての投資対象について研究できて、とても楽しく、有意義な1日でした。様々な書籍を無料配布(個人情報...
3,498
コラム
2024/02/07
...ところで、KKRは産業ファンド投資法人のスポンサーでもあるが、投資対象の棲み分けをしている。日本都市ファンド投資法人は、産業用不動産(物流施設、工場や研究開発施設、インフラ施設等)には投資をしない...
9,124
ニュース
2024/01/20
...これまでも「土砂災害警戒区域」などは投資対象から外していましたが、石川県の内灘町や、新潟市の西区では液状化現象が問題となっています。報道を見ていると街自体が歪んでおり、地盤が緩い地域のリスクも知り...
3,858
コラム
2024/01/05
...私がいつも投資対象として買っている価格帯の物件だと、800万円が600万円になった、みたいな感じでしょうか。このくらいの価格帯ならまぁなくはない、くらいの値引き幅ですが、今回購入に至った物件の立地...
4,094
コラム
2024/01/03
...同リートは、スポンサーの「心築」により不動産の価値が向上したホテル用不動産、主にビジネスホテルを投資対象としている。同リートのホームページより物件を選ぶ際は、立地の重要性とともに、建物自体にバリュ...
11,078
ニュース
2023/12/29
...投資対象としても魅力的なのではないか?インスタントハウスの開発・設計を手掛ける、株式会社LIFULL ArchiTechの代表 幸田 泰尚氏に話を聞いた。インスタントハウスとともに株式会社LIFU...
16,092
2023/12/14
...)都内の区分マンションから投資対象を郊外の1棟物に変えたのはどうしてでしょう?らがさん「安く買えて高く貸せるならどこでもいいかな?」という気持ちがあるんです。そんな時、人から物件を紹介してもらって...
6,280
コラム
2023/12/11
...■100万円の戸建てから2億円のRCまで幅広い投資対象華子土地を買う理由はアパート用地を念頭に置いているからですか?りーまん@大家さんいえ、元々はそこに戸建てを建てようかなと思っていたんです。でも...
5,007
2023/12/10
...同リートのウェブサイトより重点的な投資対象エリアは北海道、東京と東京湾岸地域、大阪と京都、福岡、沖縄だ。現在のポートフォリオで見ると、北海道5.8%、東京25.1%、関東(東京除く)19.6%、中...
9,736
ニュース
2023/12/01
...健美家読者にとって、空き家は安く購入でき、リフォーム次第では、高く貸せる可能性もあり、投資対象として関心が高い。シンポジウムでは、空き家のリフォームに最大250万円の補助金を利用できる支援事業など...
1,364
ニュース
2023/11/25
...■ざっくりとした大づかみのリスクを検討私自身がこの物件情報を頂いた時に、自分または親しい投資家さんの投資対象となり得るか(友人へ紹介しても大丈夫か?)を大づかみで即断する材料として、「Aさんが初め...
4,867
コラム
2023/11/24
...投資家にとっては、安く購入して、高く貸せる可能性もあり、投資対象として興味深いことだろう。※取材協力:セレンディクス株式会社3Dプリンターの設計、販売を行う 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはし...
14,813
2023/11/20
...ただし、山手線の外側が投資対象外かというとそんなことはありません。しっかりと選定すればチャンスとなるエリアは多く存在します。この、山手線の外側で企画を行う際に意識したいのは「山手線ターミナル駅への...
3,236
コラム
2023/11/19
手頃な金額で買えることから投資対象として注目度の高い築古の戸建。健美家ニュースでも戸建投資の体験談をたびたびご紹介してきた。しかし戸建投資ならではの難しさもある。安いからと飛びついても、室内の状態...
1,905
2023/10/26
...投資対象となるエリアの見極めや見通しを考える材料として情報収集することで、事業者の参入→雇用の創生→賃貸需要の発生、などの考察に繋がることを期待する。地域未来投資促進法の模式図。(経済産業省HPよ...
743
ニュース
2023/10/07
...私達小規模住宅系の大家が投資対象とする物件については、今後数年は金利の影響はあまりないのではないと考えます。■不動産相場国土交通省が9月19日に公表した7月時点の基準地価によると、全国の地価は全用...
3,835
コラム
2023/10/07
...こうした空き家対策の取り組みがスタートしたことを念頭に置きつつ、空き家を上手く活用できないかどうか、投資対象になりうるかどうかなど慎重に検討していきたい。※2038 年には全国の住宅の 3 軒に1...
4,753
2023/09/27
...zSM?si=K76U-ibKP3rGPBhf【伝統的な調理法のイエメン料理、Mandi】タイに合計9日間も何をしに来たのかというと、現地不動産屋さんの不動産市況のヒアリングと、どのような投資対象...
3,835
コラム
2023/09/23
...ングスが米国債格付をAA+に下げましたが)なので、元本保証です!対円では為替リスクがありますが、資産ポートフォリオとして外貨のまま長期運用し続ける戦略なら、超長期で債権・株など、同じ通貨で投資対象...
3,314
コラム
2023/09/21
...投資対象が築古であることもあり、5~10年のスパンで定期的に投資物件を組み替えている。直近1年の間に売却した渋谷区新宿駅徒歩圏の物件の購入から売却までの経緯、トータル収支と、購入した東京都下の物件...
2,142
2023/09/08
昨日の前編に続き、都内に住みながら新築物件を中心に買い進め、40代でFIREした幸田伸行さんにお話を...
4,257
2023/08/26
...参考→46話「横浜駅の中にある間取り混在マンションを投資対象としてシミュレーション!(現金投資編)」参考→47話「所有期間中ずっと赤字!?横浜駅の中にあるマンションをシミュレーション!【フルローン...
2,322
コラム
2023/08/22
...投資対象としてもおすすめでき、また、ファミリーで購入する分には購入価値がある物件だと思う。」□4位 パークホームズ西九条リバーフロント「とにかく飲み屋さんが多いのでサラリーマンやOLさんが会社帰り...
4,204
2023/08/14
...■「好き」を投資にからめることのメリット、デメリット好きを投資対象にすることは良いこともありますが、悪いこともあると考えています。まずメリットですが・挑戦が続くこと・進化が続くこと・遊びに走らない...
4,161
コラム
2023/08/02
...福岡市を中心に、九州・沖縄エリアに投資をしている(山口県も投資対象エリアに含まれているが、現時点で山口県に物件は保有していない)。スポンサーは九州地方の大手企業、福岡地所、九州電力、福岡銀行、西日...
8,391
ニュース
2023/07/27
...投資対象地域としては、良いと思います。三太郎:有難うございます。ホッとしました。紺:更に数字を見ていきましょう。世帯数に着目すると、世帯数も増加していますね。国勢調査データをもとに著者作成三太郎:...
1,427
2023/07/09
...投資対象は物流施設、工場や研究開発施設、インフラ施設などだ。2007年に上場した当時のスポンサーは、総合商社の三菱商事と欧州の金融グループUBS。ところが、2022年に2社が同リートの資産運用会社...
6,400
ニュース
2023/07/07
...うなるでしょうか?■歴史的に超長期での投資トレンドを調べると10年サイクルで主役が交代している図12は米ドル変動相場制へ移行して以降の投資ローテーション、一定サイクルで最も値上が大きかった投資対象...
2,710
コラム
2023/06/23
...投資対象も株式のみならず、債券、コモディティーなどに、先物やオプションの手法もあるでしょう。今後は仮想通貨など新しい対象も生まれています。 サラリーマンではなく、不動産業や投資家として生きる道も...
3,799
コラム
2023/06/06
...オルタナティブ資産は、伝統的な投資対象である上場株式、債券とは異なるリスク・リターン特性を有している。安定したキャッシュフローを有する実物資産への投資をポートフォリオに組み入れることにより、運用効...
1,724
2023/04/24
...その地域に精通していて、「 ここは駅から歩けない距離だけど、バスが便利で入居付けは問題ない! 」という場所であればまた話は別ですが、基本的に駅から遠い場所は投資対象外としています。5)16号線の外...
15,303
コラム
2023/04/17
...不動産所有者や投資家から委託を受けた投資対象物件を運営し統括すること。具体例として、契約締結業務、賃料の回収、滞納督促、テナント誘致やクレーム対応、投資家へのレポーティングや収益改善など。 本社...
5,830
コラム
2023/04/05
...同リートの投資対象エリアは東京経済圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)が中心だ。投資対象は、50億円以下の中小規模のオフィスや住宅、商業施設、物流施設。物件の内訳は、オフィスが42.9%、住宅が49.9...
7,056
ニュース
2023/03/13
...「投資対象となる物件によっては意識すると思う」は19.0%だった。理由を問わず「意識する」は合計で85.0%で、前年の数値よりも微減(-0.3ポイント)しているが、「必ず意識する」が毎年増えている...
1,031
2023/03/12
...ただ多額の現金もなく、そうなると、投資対象は戸建てになる。幸い、戸建てはアパートよりも、利回りが高い。戸建てを現金で安く買い、再生すれば、高利回りに仕上がる。これを繰り返せば、どんどんキャッシュフ...
5,807
2023/03/04
...そのため、同リートは2018年に「物流施設」を投資対象に追加した。そして、商業施設と物流施設の併設や、宅配業者へ敷地の一部を賃貸、オンラインストアによる実店舗の出店、ネットスーパーの配送拠点、商業...
9,027
ニュース
2023/02/28
...私も、その時々の自分の属性や市況にあわせて、投資対象を変えてきました。厳しいときも、常に歩みを止めず、できることをやる中で道が開けました。この先もそうしていくつもりです。■ スクール4期の募集開始...
6,545
コラム
2023/02/14
...投資対象もさまざまだ。オフィスビルや賃貸住宅、商業施設、ホテル、物流施設、データセンター、ヘルスケア施設などがあり、それぞれに特化したリートもあれば、全てを投資対象とする総合型リートもある。Jリー...
15,235
ニュース
2023/01/17
...高性能な都市部マンションと路面店が人気華僑系の投資対象としては、東京や大阪では眺望のよいタワーマンションが好まれ、京都では日本の伝統的な屋敷などに人気が集まる。特にマンションの品質と性能は群を抜い...
1,506
2023/01/09
...ちなみに私はライバルが多くスピード勝負になる低価格の売り出し物件は狙わず、投資家の投資対象からはいくらか外るような価格帯や条件の物件を狙い目としています」土地値よりはるかに安く仕入れて外注で綺麗に...
5,985
2023/01/07
...投資対象は、「産業インフラアセット」である物流施設やオフィスビルに25%以上、「生活インフラアセット」の住宅や商業施設の底地などに25%以上としている。同リートのサイトより実際のポートフォリオでは...
10,570
ニュース
2023/01/01
...また、NISAの非課税対象は売却益と配当なので、将来的に成長が見込める投資対象を見極める必要もある。拡充されたとはいえ、年間投資枠・非課税保有限度が定められているので、はやく使い切ると税制優遇を受...
2,541