投資対象とは、リターンを得るために、一定のリスクをとって運用する対象(商品)のことを指す。例えば、短期金融商品や債券、株式、コモディティ、デリバティブ(先物、オプション他)、不動産などがある。
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2022/12/20
...空き家が増える時代になるなら、不動産投資家は空き家を投資対象とする賢い戦略眼を身につけたい。ーーーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:小田切隆(おだぎりたかし)■ 主な経歴経済ジャーナリスト。長...
2,102
ニュース
2022/12/09
... 参照:横浜駅の中にある間取り混在マンションを投資対象としてシミュレーション!(現金投資編) ●フルローン投資した場合 ベテランの方はご存じの通り、借入は個人与信に頼ることになります。入門者の...
4,203
コラム
2022/11/29
前回は鉄道開業150周年にちなんで、横浜駅とその周辺について立地、リスク、人口将来動向等を調査検討し...
3,998
コラム
2022/11/04
...地盤面と自宅からのアクセスから考えて、私の投資対象エリアは次のエリアのみで、これ以外は原則として買いません。・JR山手線の地盤良好エリア( 新宿~池袋 )・JR中央線の利便性があるエリア( 新宿~...
7,120
コラム
2022/10/13
...投資対象の選択肢として、大阪を外すことはできないだろう。ーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:小田切隆(おだぎりたかし)■ 主な経歴経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅...
2,362
2022/10/13
...今なら融資を受けることを逆算して自身の居住地の周りを投資対象にします。 これから始めるなら、信金・信組等の地域金融機関の顧客になります。そして、地元の金融機関の営業テリトリー内で物件を探します。...
19,619
コラム
2022/09/24
...千さんの投資対象は戸建、アパート、区分マンションと様々。自己資金を極力使わず、融資のレバレッジを最大限に活かした投資にこだわっている。まず戸建は融資をつけて買うのが困難なため、現金で買っておいて、...
15,724
2022/09/12
...■今後投資対象としたいアセットタイプについては、コロナ禍の影響が大きかった商業施設、ホテルについても「投資したい」の回答割合が6割を超えている。■ESGの取り組み方針について、2020年7月の同設...
1,125
2022/09/06
...不動産投資対象は広がりを見せており、伝統的な投資対象であるオフィスビルや賃貸住宅に限らず、オルタナティブ(代替)資産として、トランクルームや高齢者向け住宅、賃貸戸建て住宅、撮影スタジオなどもターゲ...
3,185
2022/09/01
...◎過去のレポート一覧このたび同研究所では、調査・研究の第17弾として、物流施設の市場規模、中でもとりわけ投資対象としての注目すべき賃貸型物流施設の機能・エリアの可能性について紹介している。【01】...
1,218
2022/08/30
...オフィスビルや賃貸マンション、商業施設、物流施設、ホテルなど投資対象も増えている。投資法人はペーパー会社で、資産運用会社が物件の運用する物件を購入して運用する。入居者を誘致して賃料収入を得るインカ...
6,166
ニュース
2022/08/26
...その話を聞いた帰り道にスマホで物件探しをしたら100万円以下で売りに出ている家がたくさんあり、驚きました」投資対象がボロ戸建で不動産投資の経験がないことなどから、融資を利用することは難しいと判断し...
6,697
2022/08/19
...これまで、「 人は経済的な目標や投資対象の特徴を加味して投資判断を行っている 」と考えられていました。しかし、実際にはそうではなかったというデータが発表されたのです。分析の結果、人々の生涯に渡る「...
7,355
コラム
2022/08/18
...底地も立派な投資対象であり、地代としてインカムを得つつ、のちに借地人に底地を売却したり、借地権を買い取って土地建物一体として売却してキャピタルゲインを狙うということも可能だ。いずれも通常の不動産投...
1,747
2022/08/08
... 投資対象の大半を占める居住用物件の賃貸借については、消費税法上非課税取引とされています。 「 消費税非課税 」ということは、賃貸収入などの売上だけでなく建物購入時の支払いも非課税になります。 ...
14,884
コラム
2022/08/03
...その後は投資対象を広げて、成長に向けて舵を切る方向だ。同リートのホームページより現在はまだ1500億円に至っていないので、同リートはキャッシュフローの安定性と流動性を鑑みながら、基盤になるアセット...
12,783
ニュース
2022/07/23
...まず、2階建ての仕組みだが、1階部分はつみたてNISAと同じく、積立・分散投資に適したとされる一定の投資信託が投資対象で、年間の購入上限額(非課税投資枠)は20万円まで(最大100万円)。2階部分...
14,879
2022/07/19
...とくに海外投資家は、投資対象がESGに配慮するかを重視するようになっている。しかし、日本国内では不動産に関して、意識がそこまで高くない。NPO法人「日本サステナブル投資フォーラム」のまとめによると...
1,807
2022/07/03
...ご自身がお住まいの地域や、投資対象の物件がある地域と比べ、参照してほしい。JR西日本の資料からJR西日本の資料からJR西は「沿線人口の減少・少子高齢化、道路整備や、道路を中心としたまちづくりの進展...
16,869
ニュース
2022/07/01
...実際に来日した時に買い付けを入れられなくても、投資対象エリアの物件をまずは内見して土地勘を養い、物件のレベルを肌感覚で知り、帰国後に良い物件が出たら、リモートで買われていました。ですので、コロナ中...
5,139
コラム
2022/06/29
...このような背景もあり、いわき市中心市街地の公示地価は、震災後の平成24年度を底にして毎年度漸増しており、投資対象の地域として注目される。全線復旧した常磐線では復興が進みホープツーリズムの拠点として...
3,156
ニュース
2022/06/20
...大江戸線延伸を睨んで、投資対象として注目してみたいといえる。ーーーーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:佐藤永一郎(さとうえいいちろう)FP不動産投資よろず相談所■ 主な経歴筑波大学大学院修了。...
19,354
ニュース
2022/05/05
...未聴の方はぜひスタエフアプリでフォローして下さいね!各パーソナリティさんは投資対象地域も手法も年齢もバラバラなので、ご自身に合ったやり方をぜひ見つけて下さい。■ 1,000万円以下で2戸アパート付...
13,185
コラム
2022/05/05
ストリーミングサービスが後押し大物アーティストの楽曲を運用株式や債券、不動産など、さまざまな投資対象を運用し、投資家に利益を分配するファンド(投資信託)。投資家は運用の手間をかけることなくリターン...
4,391
2022/05/01
...田舎の物件でも、投資金額の回収が見込めるまで貸せそうな物件ならば投資対象にはなるということじゃ。今回は、ラッキーなことが続いたといえる。しかし、2回もラッキーな入居が続くということは、まぐれでもな...
9,003
コラム
2022/04/22
...自分の投資対象がそういう状況になったら、売却することになるでしょう。■ 長期で物事を判断するのは、最も難しいことこれは言うべきか否か、とても悩みました。これは「 僕自身も含め 」ですが、大家業とい...
6,219
コラム
2022/04/05
...さらに、現在投資をしている8割以上が、投資対象を増やしたことが明らかになり、増加した投資の対象は「不動産投資」が最多という結果になった。(4)成約顧客の購入物件数・月別推移2021年度成約顧客のう...
1,397
2022/03/10
...)など、明快な対効果の要点を認識して採用が行われているところも、投資対象の設計として明快だった。「目に見えない」断熱性能は、ではどういう点にメリットを感じることができるのだろうか。訪れた日が2月だ...
1,798
2022/03/07
... 仮に自分が投資対象としていないエリアの回であっても、参考になることが多い番組です。特に私の印象に残っているのは白川郷の回です。なぜ白川郷の昔ながらの合掌造りの家屋は、同じ方向を向いている理由とか...
5,783
コラム
2022/02/28
...の高いAI( ロボット )によるアセットアロケーションサービスのシミュレーション結果を無料活用するという( 裏 )技にも感服申し上げました! 資産運用EXPOでは、このように広く分散した投資対象...
3,443
コラム
2022/02/28
...産投資で、ESGを意識するか尋ねた結果、「必ず意識すると思う」が20.5%(前年比3.5ポイント増)、「投資目的によっては意識すると思う」が最も多く45.0%(前年比-0.5ポイント)、「投資対象...
1,310
2022/02/28
...10年、20年後、横浜中心部から程近い立地の、文教地区、良質な住宅地区に変貌する可能性のある根岸地区は、長期的な目線で考えれば有望な投資対象となるといえるのではないだろうか。取材・文:佐藤永一郎(...
22,457
2022/02/24
...「 買って、持って、祈る 」しかできない金融資産と違って、不動産賃貸業は自分で投資対象をコントロールできるしキャッシュフローが安定しているのが最高だと思いました。 ぺんたさんがDIYでリフォームし...
46,778
2022/02/23
コロナ禍の2年間、僕の投資対象であるビルや店舗は思ったよりも市場に出てきませんでした。「 コロナの影響でたくさんのテナントさんが退去するかもしれない、でも新しいテナントさんはなかなか入居しないだろ...
5,987
コラム
2022/02/20
...近年は投資対象を首都圏郊外から東京23区内の物件に組み替えており、コロナ禍に入ってから、首都圏郊外の物件を2軒売却した。その売却経緯と、直近で購入を検討した東京23区内の物件の検討経緯を紹介し、首...
2,453
2022/02/02
...投資対象エリアは福岡都市圏76.6%、その他、九州地域23.4%だ。福岡リート第34期決算説明資料より。同リートで商業施設の割合が多いのは、スポンサーの地元デベロッパー、福岡地所が開発した「キャナ...
7,033
ニュース
2022/01/25
...また、秋葉原まで乗り換えなしで30分前後という利便性を考えれば、流山おおたかの森駅周辺も、投資対象として検討に値するのではないだろうか。取材・文:秦創平(はたそうへい) 取材・文:秦創平(はたそう...
33,854
2022/01/14
... リスク許容度別の最適ポートフォリオの配分比例の例投資対象銘柄( 2017年12月末時点 )■ いい物件が買えない時は「 おもしろそうな別の投資手法 」を試してみる これを元に、実際に対象銘柄を自...
6,800
コラム
2022/01/12
...産業ファンド投資法人と日本都市ファンド投資法人は、投資対象の棲み分けをしている。産業ファンド投資法人の資産規模は3,609億円。ポートフォリオの比率は、物流施設が約半分を占める。工場や研究開発施設...
13,491
ニュース
2022/01/11
...投資対象エリアは今までと同じ2つのエリアでやっていきます。東京・横浜の首都圏と札幌の2拠点です。東京・横浜に関しては、今後も安定した需要があることと、家賃単価が高いことが大きな理由です。確実に周辺...
4,871
コラム
2021/12/28
...郊外でも基本的な生活利便性を確保できていれば投資対象となる。入居者が付かない、ローン返済に影響を与えるまでに家賃を下げないと入居してもらえない、そうした場所になると売却値にも影響を及ぼし、本末転倒...
5,606
2021/12/27
...当時は、法的なトラブルも多かったが、国の登録許可を受けた交換所や取引所を通じて購入、売却することが義務付けられてからは、投資対象としての地位を確立した感がある。2020年から2021年にかけては、...
3,317
2021/12/20
...調査結果から、コロナ禍で投資意識への変化があったのは全体の5割以上で、そのうち、現在投資をしている8割以上が、投資対象を増やしたと明らかになった。また、増加した投資の対象は「不動産投資」が最多とい...
2,581
2021/12/19
...国をまたいで取引しやすいことから流通量は徐々に増え、国に管理されない新たな資産として注目されたことから、投資対象としても利用されている。ブロックチェーン技術を使い生まれた、ビットコインなどの暗号資...
3,213
2021/12/17
...JR山手線沿線は、年々鉄道各線の合理化が進んでも自転車や徒歩で都心部へ移動が可能なエリアですし、相続評価も実勢価格に比べるとかなり安いので、今後も投資対象として妙味があるだろうと併せて考えてもいま...
5,295
コラム
2021/12/11
... その前に、ぜひ、広い投資対象全体をまず見渡して頂きたいというお願いを込めさせて頂いています。そして、次のステップとして、投資である以上は、物件の見た目以前に「 数字 」で客観的に計算して頂きた...
6,184
コラム
2021/12/01
...東京23区では投資対象となる物件の品薄感が強い中で、割安な物件が市場に出るとすぐに買い手が付く。「周辺の取引価格の相場が1坪当たり300万円前後の場所で200万円ほどの物件が出るとインド人がすぐに...
2,126
2021/11/21
... しかし、100年も200年も生きているわけではありませんから、自分の活動期間である30~50年間期間で結果が出る投資対象でないと意味がありません。 図4を10~20年間スパンでみれば、株と債券...
8,843
コラム
2021/11/13
...今回は、具体的に何に投資したら、このシミュレーションを実現できるのか? について、具体的な投資対象を研究してみます。 不動産への投資はまとまった資金が必要ですので、まずは手軽に、1万円前後からス...
8,739
コラム
2021/11/04
...2棟目はとにかく安くて高利回りの物件を購入しようと考え、投資対象を北海道に変更し物件検索を始めました。それでもなかなか良い物件が見当たらず、物件検索だけをする日々が続きました。そんなある日、仕事で...
8,916
コラム