投資対象とは、リターンを得るために、一定のリスクをとって運用する対象(商品)のことを指す。例えば、短期金融商品や債券、株式、コモディティ、デリバティブ(先物、オプション他)、不動産などがある。
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2021/10/23
... ここでは、不動産、証券などどんな投資対象かは限定せず、この数値の根拠を、まずは数値だけで具体的にパラメーターを変えてシミュレーション検証してみましょう。 ( 図3 )は、もう少しFIRE時の...
6,034
コラム
2021/10/10
...今回高架化事業の対象となっているエリアは、その大半が世田谷区であり、投資対象としてはもともと環境が整っているエリアだ。乗降人員数については駅によってバラつきが大きいため事前の確認は必要だが、京王線...
12,993
ニュース
2021/10/07
...人口だけで見ると、エリアを都心部に絞れば、高松市が持つ投資対象としてのポテンシャルはそれほど低くない。その一方で、地価に関する統計を見ると、2021年度の地価公示においては、高松市全体の地価は下落...
15,595
ニュース
2021/10/03
...同リートの投資対象エリアは東京経済圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)が中心だ。50億円以下の中小規模のオフィスや住宅、商業施設、物流施設が投資対象。「第13期資産運用報告」より同リートで特徴的なのが、...
8,006
ニュース
2021/09/29
新潟県発祥の「泳ぐ宝石」が海外の愛好家から高い人気不動産をはじめとする現物資産、株式や投資信託の金融資産など、慣れ親しんだ投資対象。一方、世の中には「こんなモノが?」という、ユニークな対象もあるよ...
6,502
2021/09/25
... これは、コロナ禍の給付金でキャッシュリッチになったアメリカの若い個人投資家が発信源なので、投資対象は全米株価指数が前提となっているわけです。 この25倍( 4%の逆数 )の根拠は米国S&P5...
20,129
コラム
2021/09/21
...・投資対象が不動産なので、安定した分配金と高めの利回りが見込める金融商品(不動産投資信託)。・保有物件はオフィスや住宅が中心だったが、近年は物流施設やヘルスケア施設など多様性に富んできた。・投資口...
2,989
ニュース
2021/08/25
... 華子 会社を辞めてから、アパートから戸建へと投資対象を切り替えたのはなぜですか? イッセイさん 資金の問題です。国民健康保険ショックもあり、手元の資金が減っていました。キャッシュフローを貯めた3...
13,759
2021/08/04
...長期的に安定した収益が得られ、投資主価値も中長期的に最大化すると同リートが考えている投資対象だ。有料老人ホーム、有名な観光地にあるホテル、通信サービスを提供するネットワークセンターなどだ。なお、ネ...
6,514
ニュース
2021/07/27
今回のコラムでは、グループホーム物件投資について紹介します。まずは、そもそも「 グループホームとは何...
8,563
コラム
2021/07/10
和歌山党大会が終わった。未だ、夢の中にいるようだ。この党大会、過去最高の講演会だった。最初はポールの...
7,738
コラム
2021/07/09
...ンフォリア・レジデンシャル投資法人の投資に対する基本方針は、●東京圏に立地する賃貸住宅●単身・小家族世帯向けの賃貸住宅スポンサーが開発した都市型賃貸レジデンス「コンフォリア」シリーズが主な投資対象...
3,454
ニュース
2021/07/03
...同リートの投資戦略は、スポンサーの東急(株)と同リートの投資対象エリアが重複させることで、東急沿線地域の価値を向上させる事だ。東急電鉄は渋谷を起点に、東京都および神奈川県内に8路線を持つ。1日当た...
12,483
ニュース
2021/06/23
...仮に投資対象の不動産価格が値下がりしても、一定の額までは同社出資分でカバーし、投資家の出資分を優先的に保護する仕組みのため、キャンセル待ちが出る状況だという。従来の不動産投資は長期借入や多大な自己...
2,251
2021/06/10
...外資系ホテルによる投資に加え、風光明媚な京都は別荘やセカンドハウス、コンドミニアムの需要も高く、国内外の富裕層の投資対象にもなってきた。コロナ禍では、各国中銀の金融緩和で世界的なカネ余りが起き、資...
5,114
2021/05/23
...投資対象としてマニラが着目される要因の一つが人口だ。フィリピン全体でも人口は1億人を突破し、生産年齢人口の成長を表す「人口ボーナス」も東南アジア諸国で最も長い2062年まで続く。2050年のフィリ...
6,426
2021/05/20
...現在は決済というより投資対象としての色合いが濃いのはご存じの通り。昨年後半から価格は急激に上がり、今年4月には史上最高値の1BTC(ビットコイン)=680万円超を記録した。ただし、5月に入ると米テ...
2,635
2021/05/15
...J-REITと同じく、投資対象の一助となれば幸いだ。なお、投資判断は自己責任でお願いしたい。次回はインフラファンドの注目銘柄をご紹介する。健美家編集部(協力:野原ともみ)
15,285
ニュース
2021/05/07
...そして、移動時間やハード、ソフトのメンテナンスの手間を考えると「 地方 」の物件を投資対象として見ることが厳しくなってきました。折も折り、ここ数年の不動産投資ブームにより、地方の物件価格が上がり、...
5,379
コラム
2021/05/07
...「地方主要都市」(大阪圏(大阪府、京都府及び兵庫県)、名古屋圏(愛知県、三重県及び岐阜県)及び地方自治法に定める政令指定都市、中核市)も投資対象エリアだが、2.1%しかない。また、オフィスビルの中...
13,323
ニュース
2021/04/17
...れらを踏まえ、「今後、不動産投資をする際に『不動産のESG投資』を意識しますか」という問いに対しては、「必ず意識する」(17.0%)、「投資目的によっては意識すると思う」(45.5%)、「投資対象...
5,017
2021/04/03
...これでは投資する側自体にかなりの資本的な厚みがないと投資する資格がないとも考え、最近では零細投資家の身の丈に合わせてという観点から、居住用物件のみを私は投資対象にしてきました。( 2020年以降は...
7,664
コラム
2021/04/03
...そのため同リートは、最も安定した需要が見込まれる「平均的な所得層」を対象にした賃貸住宅をメインの投資対象としている。各地域で平均的な賃貸住宅に投資を行うことで、賃料の将来的な変動リスクを抑え、安定...
11,574
ニュース
2021/03/26
...投資対象は各サービスで異なる。ソフトバンク系の「PayPay証券」はトヨタ自動車や任天堂、Apple、Amazonなど日米の優良銘柄319種類(3月23日時点)が対象で、LINE証券は東証上銘柄や...
1,735
2021/03/17
...自分のステージや、性格にあった間取りや投資対象を選べるのは不動産投資の良いところです。会社の命令で異動させられる人事権には勝てませんが、不動産の物件選択権は皆さんにあります( 笑 )■ 経済はつな...
82,069
コラム
2021/03/01
...その地盤ですらこのような災害が起きているのですから、私は祖母の教訓から東京西部の地形高低図面を参考に台地面に所在している物件のみを投資対象にしています。関東大震災当時、霞が関では被害が軽微だったの...
7,642
コラム
2021/02/15
...ロナ禍で世界の実体経済は傷みつつあるが、各国の財政出動により、世界規模でバブルが発生している〇投資資金は日本の大都市を含めた世界中の局地的な不動産マーケットにも流れ込んでいる〇全ての物件を投資対象...
11,866
コラム
2021/02/15
...・平成初期以降の・RC造/重量鉄骨造のガラガラ物件を・表面利回り20%以上を基準にして・金利2%・期間15年程度の融資を利用して購入する実はここに来て、若干軌道修正を加えもう少し古い物件も投資対象...
13,396
コラム
2021/02/10
...しかも、REITの投資対象は都心のAクラスビルなど、個人投資家では購入することが難しい、厳選された優良な大型不動産が多い。高い配当利回り株式投資の場合、会社が得た利益の大半が内部留保されてしまうの...
9,531
ニュース
2021/01/25
...それを見て、やはり不動産の中でも投資対象として住宅は強い、いつでもニーズがあると心強く思っている人も少なくないと思うが、それは本当かと藤井氏は疑問を投げかける。一般に日本の賃料の動きには遅効性があ...
6,724
2021/01/13
...ファンドの投資対象となる資産には、株、債券、通貨、金、原油など、さまざまなものが存在するが、その中でも「不動産」は、安定的なキャッシュフローを生むため、ファンドに適した資産とされている。不動産に直...
4,614
ニュース
2020/12/09
...への投資が選別化を強める中で、賃貸住宅や物流施設、データセンター、高齢者向け住宅、学生寮、セルフストレージ、メディカオフィスビル、教育施設、病院といった代替資産(オルタナティブアセット)が投資対象...
4,075
2020/11/29
...個人による山購入の多くはアウトドアレジャー目的と聞くが、中には投資対象として山林に魅力を感じる人も珍しくないという。そこで、全国の山林売買・仲介を行う【山いちば】代表の比賀真吾さんに、山林投資につ...
11,646
2020/11/21
...そこで、少ない借り入れで高利回り、CFが出る投資対象は何かを突き詰めた結果、たどり着いたのがシェアハウスだったという。「首都圏でも築古の戸建てなら価格は安く、高い利回りが期待できます。入居者トラブ...
11,375
2020/11/06
...コロナによる先行き不透明感が続いているものの、世界的に不動産取引は再開され、立地や投資対象に慎重になるももの、物流施設や住居は、投資家の関心が高く、今後も活発な取引が予測されるとJLLでは予測して...
4,691
2020/11/05
...大江戸温泉リートは元々インバウンド客が少なく、国内利用者が多い温泉・温浴施設を持つ大江戸温泉リート法人の投資対象は温泉・温浴施設、つまり地方の温泉旅館だ。TVのCMやチラシで「大江戸温泉」の宣伝を...
14,734
ニュース
2020/10/21
...また、外国の投資家は基本的に投資対象の選別が手堅く、リスクが高いエリアで物件を買うことはないとみる。東京、大阪、名古屋、福岡、札幌などの大都市以外には「入ってきづらいだろう」とする。新宿のビル群ち...
7,868
2020/10/13
...最後に、空き家を投資対象として考えている健美家読者に向けて、アドバイスをいただいた。「長く放置されていた空き家で、急に工事が始まり、不特定多数の人が出入りするようになると周辺の人は不審に思います。...
10,414
ニュース
2020/09/27
...そのほか、健美家読者の投資対象エリアとして、注目度の高そうな主要な都道府県をみると、東京都は25位で、大阪府は35位、福岡県は14位、北海道は32位との結果に。幸福度で見ると、なかなか厳しい結果と...
6,456
2020/09/26
...・東証株価指数(TOPIX)の推移(配当込み指数)※一般社団法人不動産証券化協会「J-REIT.jp」のホームページよりだが、REITの魅力である安定配当も、商業施設、ホテルなどREITの投資対象...
3,614
ニュース
2020/09/13
...投資対象は、居住用不動産だけでなく、オフィスビル、商業施設、倉庫、ヘルスケア施設など様々。テーマ分散、地域分散(海外含む)すれば、リスクの分散が可能。この点は不動産投資との明確な違いと言える。◎分...
6,422
ニュース
2020/08/30
...②投資対象は「マンション」「アパート」などいろいろ不動産投資の対象になる物件はいろいろです。マンション1棟やアパート1棟の場合もありますし、マンションの1室の場合もあります。ビルや倉庫、駐車場、コ...
4,691
2020/07/28
...▲大都市部には投資対象となるマンションが少なくない(写真はイメージ)その一つとして、最近注目を浴びているのが不動産の小口化商品である。実物の不動産の売買取引に足踏みする中で、投資先不動産を小口化し...
3,708
ニュース
2020/07/10
...かつて、シェアハウスが流行し一般化したように、賃貸業においても新たな投資対象になる可能性があるので、ここで取り上げよう。新型コロナウイルスの影響で、テレワークや在宅勤務を継続したいビジネスパーソン...
3,445
2020/06/11
...③「J-REIT 投資信託」はJ-REITを投資対象に含む投資信託を購入する方法だ。東証REIT指数に連動する投資信託や、J-REITだけでなく株式や債券にも投資しているバランス型の投資信託を選ん...
6,488
ニュース
2020/06/09
...訪日客年間4000万人、6000万人といった政府の目標が頓挫するとともに、訪日客を見込んだ民泊など宿泊系の収益物件はもはや投資対象としての魅力を失っている。沖縄県は5月26日、4月の訪日客数につい...
4,531
2020/06/03
...つまり、「不動産」を投資対象にした「投資信託」だ。REITは、Real Estate=不動産、Investment=投資、Trust=信託、これで「不動産投資信託」。「日本」の「不動産投資信託」と...
7,261
ニュース
2020/05/22
...■ 中古戸建て物件築古の戸建ては現在も多くの方が投資対象として購入しています。その理由は、以下のようなものだと思います。・安くて借金をせずに購入できる・利回りが高い・償却期間が短く、減価償却が大き...
12,012
コラム
2020/05/12
...しかし、そうした中にあっても底堅い投資対象が残っている。人との接触を避けることが求められている外出自粛により、通販・オンライン取引が活発となり、物流施設はフル稼働となっているが、倉庫も底堅い投資対...
6,007
2020/05/07
...このような個人投資家向け居住用物件に対し、新型コロナ終息後に値上がりするかもしれないのが、ファンドや機関投資家、大手不動産会社が投資対象とする数十億円以上の事務所・店舗・ホテル等の物件です。これら...
12,206
コラム