投資戦略の不動産投資コラム・ニュース

総資産評価額は約10億円、ド素人からメガ大家への変貌のその後...

...次回は、不動産投資家人生の総仕上げに向けての不動産投資戦略の変更を中心に紹介していきたい。健美家編集部

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2021/09/07

不動産投資家のための経済統計講座Vol.2 景気ウオッチャ...

...各地の空室率など、ほかの情報などもあわせながら、その地域で投資戦略を進めることが妥当かなのか、参考にしていただきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省...

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2021/08/23

土地活用セミナー［8月22日無料オンライン開催］〜賃貸併用住...

...自宅や親から築古の自宅を相続する予定など不動産を持て余している人や利便性の高い都内にマイホームを持ちたい人、リタイア後も安心の住まいと収益を確保したい人などに向けて、令和時代の「最新不動産投資戦略...

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2021/08/09

ラッシュ混雑率 東京圏56ポイント、大阪圏23ポイントダウン...

...そうしたデータをまめにチェックしながら、投資家は賢く投資戦略を進めていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わ...

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2021/08/09

国交省が全国の「盛り土」調査！災害リスクは資産価値を左右、投...

...こうしたツールも最大限に活用しながら、しっかりと投資戦略を練っていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。...

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2021/08/07

オリンピック後のマンション価格どうなる？新築マンションも価格...

...そうした中長期の視点が、今後の投資戦略で重要となりそうだ。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュースサイト「...

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2021/07/31

オリンピック後のマンション価格どうなる？中古マンション値上が...

...計画的に分譲していくとのであれば、『供給過多による値下がり』といった市況へのインパクトはないはずだ」井出さんのような専門家の話をしっかり参考にしながら、冷静に先を見極め投資戦略を立てていきたい。取...

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2021/07/30

「2021年版国土交通白書」が地域経済の衰退を警告！7割の市...

...国土交通白書など国による分析もしっかりみながら、地方経済の動向をしっかり見極め、投資戦略を考えていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業...

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2021/07/29

ウッドショックに加え、壁紙などの住宅資材価格も高騰！？ ...

...新築に関して言えば、建築コストの上昇だけでなく、建設会社や工務店の経営状況にも注意を払うべきでしょう」これらのリスクを踏まえて、投資戦略を慎重に練り直すことも必要かもしれない。健美家編集部（協力：...

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2021/07/12

路線価0.5％減も実際の不動産価格は上昇か 高値崩れに備え財...

...東京カンテイ・井出氏「実際の不動産価格は上昇」投資戦略の変更不要 下落局面に備え「出口」の検討もただ、専門家によると、こうした路線価の傾向は、実際の不動産価格に対する肌感覚とはかい離があるようだ。...

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2021/07/06

中所得サラリーマンの不動産投資の進め方＜2021年版投資展開...

...■住宅ローンがない人で一棟目を買いたい人の投資戦略今回、住宅ローンをまだ組んでおらず、不動産投資をこれから始める人の投資の進め方をワシなりに考えてみた。 ＜一手目＞（ 借入目安・年収の5〜10倍 ...

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2021/07/04

J-REITで分配金生活★7月決算の注目銘柄はイオンリート、...

...同リートの投資戦略は、スポンサーの東急（株）と同リートの投資対象エリアが重複させることで、東急沿線地域の価値を向上させる事だ。東急電鉄は渋谷を起点に、東京都および神奈川県内に8路線を持つ。1日当た...

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2021/07/03

全国で地銀合併・統合加速、「青森銀＋みちのく銀」「福井銀＋福...

...そのニュースは、自身の投資戦略の追い風になるだろう。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュースサイト「マネー...

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2021/06/12

地方の戸建て投資に邁進し、29歳でセミリタイアしたルイ86世...

... 編集部 戸建を中心に買い進められた理由はありますか？ ルイ86世帯さん 初期の頃の投資戦略として、最初は戸建を買って、次はアパートを買うと決めていました。しかし、アパート購入のための融資付けがう...

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2021/05/31

初物件の管理会社をどう決めたか。人に業者を紹介する時にやって...

...その当時は、初期メンバーで頻繁に集まり管理会社のことやリフォームのこと、融資のこと、投資戦略などをシェアしていました。ちなみに当時私は「 歩くデータベース 」と呼ばれ、札幌市内の収益物件情報はほぼ...

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2021/05/06

100万円の屋敷と新築アパートの状況。ウッドショックでマーケ...

...メリットデメリットを考えながら、投資戦略を考えていきたいですね。ちなみに「 マイルドなインフレが経済にとって好ましい 」と言われているのは、現在持っている貨幣価値（ 購買力 ）が下がる前に使ってし...

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2021/05/02

【2回目】信用棄損！？投資戦略のミスに気づくも、借り換えも売却できない状況に…。

前回紹介した2棟も含めて、この年は4物件を購入したため、気が付けば規模は8棟83部屋まで拡大していま...

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2021/04/15

JR東海 VS 静岡県 「素通り」めぐる因縁の対決 リニアの...

南アルプス・静岡工区の大井川に対する悪影響懸念開業遅れで不動産投資戦略にも狂いが出る予定されていた、JR東海によるリニア中央新幹線の2027年開業（東京ー名古屋間）は絶望的な状況だ。今回は、改めて...

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2021/04/05

専門家が教える！初心者不動産投資家の J-REIT投資、外せ...

...機関投資家と異なり、私たち個人投資家の注文量であれば需給バランスが崩れる心配はないので、時価総額の小さい銘柄を中心に購入する「分配利回り重視」の投資戦略を採用することも可能である。次回は、やや専門...

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2021/03/13

乱気流の時代の不動産投資はサステナブルであれ。10年前の本の...

...■人生設計と投資戦略を練り直す時期大空のサムライ、坂井三郎先生を父に持つサカイ・ミチコさんから、「 戦場ではKISS( Keep It Simple & Stupid )が大切だ 」と教えていただ...

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2021/02/26

2021年の融資が厳しい理由ととるべき不動産投資戦略

...■今、取るべき不動産投資戦略は既に経営基盤が確立している事業規模の大家さんには、銀行も相応の新規融資を続けていますので、それぞれの置かれたエリアやポジションで最適な経営戦略を立てられればいいと思い...

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2021/02/15

【不動産投資家を目指す方】必見！ 専門家がJ-REIT投資を...

...そのため、株式投資よりもJ-REIT投資の方が、配当金（インカムゲイン）狙いの投資戦略を立てやすいという特長がある。2021年1月末現在のJ-REITの分配金利回りは平均で年3.9％、最も高い銘柄...

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2021/02/10

なぜ不動産投資の経費が認められないのか？

...「 税制改正から考える不動産投資戦略と確定申告直前対策 」について、私と森税理士でお伝えします。静岡銀行さんの方では、今後の融資姿勢などを話す予定です。☆詳細・お申し込み⇒ https://www...

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2021/02/01

奈良県王寺町「住みここちランキング」1位に！マンションも相次...

...王寺町を、今後の投資戦略の選択肢の一つに加えてみてはいかがだろうか。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュー...

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2021/01/31

「法人化して経営する」【初心者向け！不動産投資の基礎講座】管...

...自分の投資戦略にあわせ、法人化したほうがいいのか個人でやったほうがいいのか、慎重に検討しなければなりません。健美家編集部（協力：小田切隆）

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2021/01/30

今年の不動産投資を表す漢字、第1位は？ 2,3位「忍」「迷」...

...不動産投資ならではの「安定性」を再認識した人や、投資戦略を変えて、新しいチャレンジをした人も、投資家の中にはいるようだ。さらに1票だったが「進」で「不動産に気付き人生を゛進゛める人が増えた」（タケ...

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2020/12/14

その不動産は買ってはいけない。あなどれない”境界”リスク

...元々一筆だった土地に二つの建物があるのですが、今後の共同担保提供や売却等の投資戦略を考慮して、今年分筆しました。公図では一見直線と見えるところにも境界杭がいくつか打ち込まれて、曲線になっています。...

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2020/10/24

淡路島本社移転のパソナ事例から考える。企業の移転は現地の賃貸...

...東京の物件は高額でなかなか手が出せない昨今、企業の地方移転の情報を頼りに、投資戦略を練る手もありそうだ。健美家編集部（協力：大正谷成晴）

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2020/10/04

基準地価発表。新型コロナが地価直撃！マイナス0.6%、3年ぶ...

...賃貸需要の動向などにしっかり目をこらしながら、総合的に「ウィズ・コロナ」の最適な投資戦略を練っていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業...

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2020/09/29

「物件にはどんな種類が？」【初心者向け！不動産投資の基礎講座...

...物件の購入にあたっては、しっかり見極めて投資戦略を練っていく必要があります。1 物件種別「区分」「1棟」「戸建て」まず、物件には「区分」「一棟」「戸建て」という分類があります。�@区分投資分譲マンシ...

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2020/09/28

「ワーケーション」広がり始める！観光地で安く物件入手する戦略...

...投資家は「観光資源」ある場所に古民家など取得を「サイバー空間での仕事」する人がユーザーにでは、ワーケーション需要をつかまえる投資戦略を、不動産投資家はどうとっていけばいいのだろうか。一般財団法人「...

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2020/08/13

富裕層を直撃、『東京五輪消滅』を織り込んだ投資戦略を！

...新型コロナウイルスの感染第2波による経済活動の再停止や世界的な感染拡大が収まらない限り、東京五輪・パラリンピックは開催されないことを織り込んで投資戦略を立てることが欠かせない。（取材・文、鹿嶋淳一...

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2020/08/04

収益性を地域別にランキング。首都圏1位は溜池山王、近畿1位が...

...ただ、そうした報道に飛び付いて投資戦略を立てるのは避けたいところだ。みずほ総合研究所では、実際にテレワークが可能なのは全産業のうち3割程度だと試算している。通勤から解放される割合としては限定的であ...

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2020/07/21

財政悪化…。コロナ対応で国の借金964兆円に！金利上昇すれば...

...最悪の事態も念頭に置きながら、今後の投資戦略や融資戦略を考えていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニ...

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2020/07/09

新型コロナ第2波、第3波に警戒。不動産投資家にとって、今は手元資金を確保しながら投資戦略を練り直す時期？

...特に相続増税後に急増したサラリーマン大家とって、不景気が足音を立てて忍び寄っている中で投資戦略の修正が迫られそうだ。◎オフィスビルは収入半減も不動産サービスの東京カンテイは7月2日、築10年経過し...

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2020/07/07

価格の値崩れは起こらない？不動産市況、新型コロナでどうなる？...

...物件の購入価格や売却価格が高いか低いかは、投資戦略のありかたに大きくかかわってくる。吉野氏は不動産価格の現状ついて、「新築マンションや中古マンションは明確には下がっていない」とする。一方で、「不動...

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2020/06/17

ポストコロナの投資、奇をてらわない賃貸住宅に存在感

...大都市部と郊外、投資戦略にデュアル概念今後の投資エリアの基準も変わりそうだ。テレワークの普及とともに、毎日満員電車に乗って東京都心まで通勤する必要性を感じない経営者やワーカーが増えているためだ。都...

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2020/06/09

割高感1位は「泉岳寺」、マンションPER調査。2019年首都...

...こうしたデータなども参考にしながら次の投資戦略を練ってみるのもよいかもしれない。（取材・文、鹿嶋淳一）

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2020/05/19

日本郵政が不動産を強化！コロナ後の経済と賃貸市場に好影響を期...

...「（不動産事業について）M＆Aや投資戦略で大きな柱に育てたい」「良い土地がいっぱいある。そこでの展開をもっと進めたい」（日本経済新聞）「M＆A（企業の合併・統合）も含めて投資などについて前向きに考...

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2020/05/15

各種調査で浮き彫りに。不動産取引に身構える消費者

...税金や償却の問題なども含めて自分の財務状況とにらんで投資戦略を練り直してみてはどうだろうか。（取材・文、鹿嶋淳一）

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2020/05/05

深夜のDIYと管理会社提携で満室へ。2年で人生を変えたバイカ...

...後編の今日は、「 こんなに短期間で人生が変わることがあるなんて 」と語るバイカー大家さんが実践してきた満室経営のための工夫、モチベーションを上げるコツ、この先の課題や投資戦略等、様々な話題について...

7,537

2020/04/28

団地投資に新たな魅力！法改正で��にぎわい�′繪氓ｵ、コンビニや...

...今後、入居のニーズが高まることを見越し、団地を投資戦略の選択肢に加えてはどうだろう。改正法の成立で、団地投資に新たな魅力が生まれそうだ改正法により、各地の市町村や住民、企業などで作った「地域再生協...

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2020/02/16

「まかない付き下宿風」アパートを満室経営 築50年の空き家を...

...これからの投資戦略については、「面白い物件をやりたいですね。オーナーとしてやっていて面白く、住んでもらった人が喜んでくれるような物件です」と語る。そして、これから不動産投資を始める人に対し、「あま...

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2020/02/06

【新連載】平穏から波乱に向かう2020年の私の不動産投資戦略

今年から、コラムを連載させていただくことになりました、トーマス高島と申します。不動産投資を始めたのは...

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2020/01/21

激安の空き地投資を後押し？売却益から100万円控除 2020...

...更地にして賃貸用の駐車場にするなど、新たな投資戦略を探ってみてもいいのではないだろうか。まずは、税制改正の中身をみてみよう。現在は、5年を超えて保有している土地を売ったとき、売却益の20％の所得税...

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2020/01/15

今年の不動産投資戦略と最も大切な2つの原則

皆さま、新年明けましておめでとうございます。赤井誠です。令和としての初めてのお正月、皆様どうお過ごし...

9,774

2020/01/11

海外不動産投資で節税ダメ、記録保管も要求…2020年度税制改...

...メリット、デメリットをしっかり見極めながら、投資戦略を練り直していきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。...

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2020/01/09

末期がんの投資友達からのメッセージ

...『 年収300万円の私を月収300万円の私に変えた投資戦略 』（ パンローリング ）『 マンガ 不動産投資入門の入門 』（ パンローリング ）『 副業はサラリーマン 』（ 東洋経済新報社 ）『 資...

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2019/12/26

年収倍率、身の丈投資の指標に。不動産の買いづらさ増大、東京都...

...低金利を背景に強気の姿勢で融資資金を調達する一方で、このような年収倍率データを見て自分の身の丈をいま一度考えた上で不動産投資戦略を練り直して見るターニングポイントに来ているのかもしれない。健美家編...

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2019/12/22

今さら訊けない 「バランスシート」の意味。なにそれ美味しいの...

... そのため、バランスシートの視点からも、現在の自分の置かれたポジションを実態把握することが大事ですし、そうすることは、今後の不動産投資戦略にも役立つでしょう。■ バランスシートとはまずバランスシー...

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2019/12/06