投資戦略とは、投資で利益を得るという目的を達成するために、長期的視野と複合思考で力や資源を総合的に運用する方策のこと。
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2024/03/15
...1戸目はオーナーチェンジにすればよかったかなという思いもあります(笑)」今後の投資戦略は?「投資信託は寝かしておけば大丈夫と自信がついたので、新NISAも活用して継続し、保有します。今回、土地値で...
4,864
2024/03/07
...賢く不動産投資戦略を展開するため、一見縁遠さそうなライドシェアの行方などにも気を配っていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁...
916
2024/03/06
僕は1年に数回ホテルに籠って人生と不動産投資戦略を見つめ直す時間を作っています。今までは東京のホテルで行っていましたが、いつからか様々な地方に行き見聞を広げ、その土地のビルや店舗、商店街、アーケー...
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コラム
2024/03/02
...良いポイントだけではなく、悪いポイントをまずは見つけて、その弱点を克服できるのかどうか、という視点でも不動産投資戦略を考えていくと、より失敗を少なくして、またその戦略を考えるのが「楽しい」とも感じ...
2,615
2024/02/26
...こうした先への見通しを立てながら、今後の不動産投資戦略を慎重に練っていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅...
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2024/02/10
...あらかじめキャピタルゲインを何に使うかの投資戦略ができていれば、それに従うことで、冷静に投資判断ができます。しかし、その準備がないままキャピタルゲインを得てしまうと、「買いたい病」が発病して普段な...
4,021
コラム
2024/01/28
...さて、ここからは私自身の投資戦略とも重なるオハナシとなりますが、こちらのコラムでも度々書かせて頂いて居るように、私は自宅徒歩圏に物件を集中させるという「スーパードミナント戦略」をココ数年採用してお...
5,133
コラム
2024/01/25
...パッケージとしてサービスを提供しているからこそオーナーの手間はかからず、空いた時間を次の投資戦略を考え、実行する時間にも充てられる。こういった手厚いサポートもあってか、なごみの物件購入者のリピータ...
2,823
2024/01/24
...解釈を変えて、勘定科目をちょっといじくるだけで、いまの投資戦略に有利な決算書が作れます。税務署に目をつけられたくないので詳しくは言いませんが、あんなことやこんなこともやり放題です(違法じゃないです...
4,033
コラム
2024/01/09
...そんな中、2024年はどのように投資戦略を考えれば良いのか。区分ワンルームマンションに特化する個人投資家、台場史貞(65)氏は、「2023年の不動産投資市場は価格が上昇している。ただ、歴史的に見て...
3,378
2023/12/21
...2024年においても、北米と欧州の投資家がアジア太平洋全域で投資戦略を展開し、地域を超えた不動産投資が継続するとみられる。アジア太平洋地域は2024年も世界の投資を牽引していくと予想される。その他...
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2023/12/15
...今後の不動産投資戦略においては、半導体産業が作る新たな「企業城下町」に注目していきたい。SBIHDが、台湾の力晶積成電子製造(PSMC)と共同で半導体工場をつくるのは宮城県大衡村だ。宮城県が熱心に...
1,332
ニュース
2023/11/26
...金利上昇を見越した投資戦略が必要になるこの金利が2%上昇し5%となった場合、月々の返済額は53万6821円で約11万円プラス、返済総額は約1億9325億円で4000万円以上のプラスだ。3%上昇で6...
2,838
2023/11/17
...紹介したタワマンが象徴する居住需要のポテンシャルを踏まえ、投資戦略を練ってもいいだろう。屈指の繁華街に3億円マンション ファミリー層意識阪急で関空や新大阪と結ぶ利便性高いエリアに一方、大阪市内でも...
2,213
ニュース
2023/10/27
...東京23区内の中でも長期安定収入を実現できる“駅から徒歩10分以内”の立地を厳選■その先を見据えた投資戦略くわえて、多種多様の投資手法があることで悩む投資家も増えている。「最近は融資を受けにくいと...
6,547
コラム
2023/09/12
...(ゆたちゃんさん)◇第9位「都市型不動産投資戦略」(中せ 健)・不動産投資の教科書(oyajyさん)◇第10位「不動産投資家のリアル・ルール ~拡大していく投資家は「これ」を間違えない」(上海摩天...
5,182
2023/08/02
...しかし、コロナ禍前の2019年3月、福岡リートは投資戦略を大胆に変更。商業施設の割合を減らしてリスク分散し、オフィスビルの割合を増やす方針を取った。そして、翌2020年からのコロナ禍で、商業施設の...
8,224
ニュース
2023/07/18
...最新の不動産の市場動向から今後の投資戦略のヒントを得たい方、路線価の上昇・下落に応じた相続対策を知りたい方は、ぜひご参加を。○講師 :冨田 建 氏(不動産鑑定士、公認会計士、税理士)○開催日時:...
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2023/06/05
...tube.com/watch?v=MLvjNUcI_2k 《 セミナーのお知らせ 》 6月22日(木)18:30~20:00に、「 大家さん専門税理士が語る!『 目先の収益で判断するな!投資戦略...
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コラム
2023/06/01
テレワークは、今後も働き方の一つとして定着しそうだテレワーク最多は「研究職」67%、続いて「管理職」...
1,978
2023/05/27
...分散積立投資戦略です。 - 毎年100万円の半分50万円は株式積立投資- 残り半分50万円は不動産用自己資金( 物件資金を貯める目的で安全第一ローリスクローリターン運用 ) 健美家読者さまのような...
5,614
コラム
2023/04/24
総合不動産サービス大手JLLは、不動産やプライベートエクイティの投資会社などグローバル投資家を対象に、2023年の投資意欲、投資戦略、市場展望についてアンケート調査を実施し、その結果をまとめたレポ...
1,397
2023/03/18
...より手軽に民泊事業に参入することが可能になるので、不動産投資戦略の新しい選択肢に加えてみてはいかがだろうか。政府は2025年度に国土交通省令を改正して規制を緩和する考えだ。国交省は省令を改正し規制...
6,167
ニュース
2023/03/17
...新NISAで何が変わるのか、現在の投資戦略に影響があるのか、気になる方は多いのではないだろうか?そこで、2024年から年間非課税枠が増額される新NISAとあわせて、目的別・年収別のポートフォリオを...
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2023/03/01
...ローンを組むさいは、現金で支払う頭金を増やして返済比率を可能な限り抑えたり、確実に入居者が見込める物件を探したりするなど、賢明な投資戦略を練っていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ...
3,553
2023/02/01
...0:00(Youtube Live)視聴用のURL⇒https://youtu.be/454ewone5YYまた、2月9日(木)の18:30分から、オンラインで『 税制改正から考える不動産投資戦略...
10,857
コラム
2023/02/01
...今後の投資戦略としては分譲マンションの建物の状態や管理の良さに魅力を感じ、投資先として検討している。最後にこれから不動産投資をする人へメッセージを!「不動産投資以外の「借金なしでできる」投資は、勢...
9,515
2023/01/27
...1月21日配信の「奈良のリニア新駅、候補地は『JR平城山駅』など3カ所に!今年、選定へ作業本格化」で紹介した奈良県と同じく、こんご賃貸需要が一気に高まる可能性があり、新たな不動産投資戦略の選択肢と...
12,952
ニュース
2023/01/21
...情報に目を光らせ、早めに安くで物件を仕入れて貸し出するなどの賢い不動産投資戦略を展開ていきたい。「(リニアの)駅そしてルートの設定に向け、強いリーダーシップを発揮していただきたい」昨年6月、荒井知...
36,727
ニュース
2023/01/11
...安い物件だからといって安易に飛びつき苦労しないよう、今回紹介する鉄道のローカル線の状況も参考に投資戦略を練っていただきたい。JR東日本が発表したのは、2021年度の利用客数が少ない路線35路線の収...
2,528
ニュース
2023/01/08
...アジア太平洋地域の投資家は、投資戦略遂行能力に最も悪影響を与える今後の課題として、金利(88%)、建設コストの増加(87%)、運用コストの増加(77%)を挙げている。世界的にも、金利が最大の懸念事...
1,504
2022/12/24
...投資戦略の練り直しを考えたほうがよいだろう。まず、日銀による長期金利の利上げの影響が、金融機関の金利にどう波及するかを見てみよう。すぐに響くのが固定型のローン金利だ。長期金利が上がれば、固定型のロ...
7,502
2022/12/12
...創業以来初の5夜連続オンラインセミナー開催となり、2023年の金融資産、実物資産(不動産)の投資戦略について同社代表の世古口氏とアドバイザーが解説する。また、今年開催した人気セミナーより「資産管理...
1,325
2022/11/07
...不動産投資家はそうした土地所有者の受け皿となり、みずからの投資戦略の選択肢を広げることにつなげたい。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:小田切隆(おだぎりたかし)■ 主な経歴経済ジャ...
18,546
ニュース
2022/09/11
...今後の不動産投資戦略を練るにあたって、参考の一つとしてみてはいかがだろうか。大手ゼネコンの大林組は今年5月、横浜市中区に、純木造耐火建築物として国内最高の44メートルとなる木造建築物を完成させたと...
8,717
2022/09/08
...どんな物件を持つべきなのか戦略も変わってきます」そこで明日の【後編】では、元大手銀行審査部の経験も持つウィリアムネッツさんに聞いた、今から大家さんになるには、どのような物件に注目すべきか、投資戦略...
3,434
2022/08/15
...国の動きを細かくチェックしながら、おのその、どのような投資戦略が最適になってくるのか、しっかり考えていきたい。ーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:小田切隆(おだぎりたかし)■ 主な経歴経済ジャ...
2,841
ニュース
2022/07/22
...個人大家の資産ポートフォリオは、物件運営と並行して、株価指数は停滞を前提として継続積立ホールドしつつ、増益増配傾向の優良個別銘柄の配当再投資複利運用と、金利動向を注視した債券等、各種分散の投資戦略...
7,837
コラム
2022/07/03
...こうした動きに敏感にアンテナを張りながら、不動産投資戦略に生かしていきたい。ーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:小田切隆(おだぎりたかし)■ 主な経歴経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省...
16,574
ニュース
2022/06/06
...4月24日配信の「全国の地価下落ワースト10に大阪・ミナミの8地点!インバウンド回復に備え『逆張り』不動産投資戦略もあり」でも紹介した通り、コロナ前にインバウンドの恩恵で地価が上がったミナミの地価...
4,177
ニュース
2022/05/02
...①『大家さん専門税理士が語る!事業計画から投資戦略を考える方法』セミナー※静岡銀行さんから今後の融資姿勢などのお話もあります日時:5月25日(水)18:30~料金:無料詳細・お申込み⇒コチラ②不動...
4,749
コラム
2022/04/26
...首都圏マンション6360万円、バブル超え価格最高に早めに買う?中古に切り替え?投資戦略の「目利き」試される鉄鋼関連の高騰を受けて今後、値上がりするかもしれないのは、新築のビルやマンションだ。一方、...
3,567
2022/04/26
... ■ 投資戦略はその人の年齢によって変わってくる防人レボリューションさん 船長は今後、不動産活動はどうされていくのですか? 極東船長さん そろそろ、自分の運とかそういうのも使い果たしたのではと思っ...
7,265
コラム
2022/04/24
...価格の下がっているビルなどを今から仕込み、将来の賃料収入回復に備えるという「逆張り」の不動産投資戦略もありではないだろうか。取材・文:小田切隆(おだぎりたかし)■ 主な経歴経済ジャーナリスト。長年...
3,125
ニュース
2022/04/16
... 図5:毎年の収益+売却価格のバランを色別エリアで最適戦略化 そして、グラフの上には投資戦略を表した方程式を上記の色に合わせて描きました。この式は、第25話、第26話で、エクセルで作成した表での大...
5,921
コラム
2022/04/09
...その人にしか買えない物件があるので、自分なりの戦い方や投資戦略を見つけることが大事なのではないでしょうか」。健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ))https://yo-coo.wixsi...
14,862
2022/04/01
...る!確定申告から対策する賃貸経営』セミナー日時:4月21日(木)、4月22日(金)、4月25日(月)の19:00~20:30詳細・お申込み⇒コチラ②『大家さん専門税理士が語る!事業計画から投資戦略...
3,664
コラム
2022/04/01
...投資戦略の選択肢の一つとして検討してみてもいいのではないだろうか。取材・文:小田切隆(おだぎりたかし)■ 主な経歴経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わ...
3,316
2022/03/09
...国連環境計画金融イニシアチブ(UNEP FI)による、10か条の責任不動産投資戦略。これらを有する不動産は社会的責任を果たしているとみなされる。出所:国土交通省ホームページ分野別の具体的な取り組み...
2,407
2022/03/01
...沿線では賃貸需要が増すとみられ、不動産投資戦略の選択肢として今から注目していきたい。大阪府、大阪市などが昨年12月に発表した区域整備計画案によると、IRの初期投資額は1兆800億円、開業後に見込む...
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