投資戦略とは、投資で利益を得るという目的を達成するために、長期的視野と複合思考で力や資源を総合的に運用する方策のこと。
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アクセス
2008/07/01
...ただ、投資戦略は、転換期にきており、今後は、日本企業との提携などがキーポイントになる 」 と分析している。日本には、これまでアセットベースで、1500億円程度を投資したという。日本に対しては安定感...
3,569
コラム
2008/08/19
...基本は、投資戦略を分析することであり、それは投資する資産の種類や物件の特性、目標の資産規模などを把握するとともに、運用会社のマネジメント体制と財務能力を見て判断するものだが、中でも 「 保有してい...
4,640
コラム
2008/09/16
...これからは、 少なくとも 10%程度の頭金を貯めてから大型物件へ投資をするか?それとも、 現金で購入ができる範囲の激安 ・ 高利回り物件へシフトしていくのか?投資戦略の再構築を求められ...
12,944
コラム
2008/12/01
・・・前回からの続き■ 2008年10月4日 ( 土曜日 )本日は、久々のお休みだ。せっかくなので、...
14,325
コラム
2010/01/25
...これを踏まえ、J-REITが成長するためには投資戦略を分析し直す必要性に迫られていると言える。投資する資産の種類や物件の特性、目標資産規模といった基本戦略のほか、ポートフォリオのキャッシュフローの...
8,312
コラム
2010/03/12
... 華子 この時、【区分で都心】という投資戦略が固まってきた感じでしょうか? 金太郎さん お金の問題もありますし、初心者でも気軽に開始できるという考えから【区分】にしました。また出身は千葉ですが、今...
30,102
2013/03/04
...○ 今、自分は冷静に将来リスクを見通して、自分の目標に必要だから拡大しているのか?○ 自分の目標を達成するにはもっとキャッシュフローが必要か?一度冷静になって自分の投資戦略を見つめなおしてみること...
19,504
コラム
2015/02/02
■ 不動産投資では必須の「 出口戦略 」前回のコラムでは、投資物件価格が高くなっていく際の投資戦略について書かせて頂きましたが、今回はその真逆のお話をしようと思います。投資物件の価格が高くなってい...
9,274
コラム
2015/02/23
...「 銀行は、もっと経済的弱者を支援するべき 」「 銀行は晴れている時に傘を貸して、雨が降ったら取りあげる 」「 あの融資担当者は、私の不動産投資戦略を理解していない。もっと私の説明を聞いて融資を出...
18,165
コラム
2016/08/06
...中島さんの本に、『 私の投資戦略では、物件を転売することは念頭になく、高利回りの物件を運営し、朽ちたらそれまでで、残りはゼロでもいいとの覚悟でやっている( 中略 )再建できないとしても、建物という...
14,848
コラム
2016/09/25
...ただ、インカム収益のボラティリティ(変動幅)が小さいことを強みにした投資戦略を主軸に置いて長期運用したり、あるには物件価格が高止まりしている現状にあって利回りが低くなってもマイナス金利下の資金調達...
2,073
2017/03/24
...公示地価発表を機に、一度、自分の投資戦略を見直してみてはいかがでしょうか。
16,526
コラム
2017/04/28
...他の人が見逃してしまうような、問題のある物件であっても、自分が学んだ知識と経験から、投資戦略を立案して、確実に実行していく覚悟があれば、成功していく可能性は高いと思います。不動産投資を他人任せにす...
10,636
コラム
2017/05/08
2016年の後半から大家仲間、仲介業者、銀行担当者から融資が厳しくなってきたと聞く機会が多くなりまし...
12,401
コラム
2017/05/09
...そのためには、誰かがコア資産そのものを生み出すことが欠かせず、例えば、投資家自身が投資戦略にバリューアッド戦術を取り入れて、自ら資産価値を上げた資産を作り出し市場を強化することを提案している。実際...
5,562
2017/05/30
...それらをすべて計算の上で、投資戦略を練れる凄腕投資家もいると思いますが、オイラは難しくは考えないで自分で建てた新築は価値を保てるように入れ替え時にはリフォーム費用をかなり投下します。一方、中古で購...
10,280
コラム
2017/07/19
...投資戦略として、最初は地方の安い物件を高利回りで賃貸したり、高く売ったりすることでキャッシュを作る。そのお金で都内に物件を買い、資産を盤石なものにしていく、ということを実践しています。これは、不動...
12,159
2017/07/22
...今年2月にこう指摘したラサール不動産投資顧問は7月20日、グローバルにおける不動産投資戦略について、年央時点での現状と今後の展望を再点検し発表した。昨年はイギリスがEU離脱を決定し、米国では保護主...
3,319
2017/09/24
...つまり、数値上の賢い投資戦略としては、価格が最安値に下落しており、かつ物件としては比較的高年式の平成1年代や昭和60年代を選ぶことが最も合理的ということである。逆説的に、平成10年代や20年代の物...
3,831
2018/01/23
...注目される投資戦略として挙がるのは?同レポートでは、最後に、今後注目される投資戦略として、東京都心の中型オフィス、データセンター、アウトバウンド投資を上げている。東京のオフィス賃料が下落に転じる見...
3,034
2018/05/03
...そんな点も考慮しながら投資戦略を練っていくと、面白いのではないだろうか。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
6,629
2018/05/11
...【 長嶋修・田中歩 不動産投資セミナー 】売りか、買いか? 3極化時代の不動産投資戦略 ~ 2018年 夏の陣 ~2012年の民主党から自民党への政権交代以降、一貫して上昇を続けてきた不動産市場で...
7,808
コラム
2018/06/06
...その後は、その時に感じていることも、見えている風景も大きく変わっているでしょうから、それを元に1度自分の投資戦略の財務部分を大幅に考え直そうと思っています。「 無借金で家賃収入6,000万 」が不...
13,852
コラム
2018/09/19
...不動産投資家の今後の投資戦略として、地価高騰の著しい都心から目線を転じ、周辺部の上昇トレンドに今後乗りそうな地域を追ってみると、意外な投資好機に出会えるかもしれない。健美家編集部
4,723
ニュース
2018/10/27
...そうであるならば、個人投資家としては慌てて処分(売却)に動かず、じっくり投資戦略を練ってみるという選択肢もあるかもしれない。健美家編集部
4,285
2018/12/10
...そうなると、次のような投資戦略しかとりえないと思います。・安定したインカムを得ながら、売却時にはなるべくキャピタルロスが出ないようにする・その結果として、インカムゲイン分くらいの収益を確保するそし...
7,376
コラム
2019/01/15
...こうしたエリアに着目して投資戦略を組み立ててきた個人の不動産投資家も多い。ランドマーク的な存在となる新たな開発事業の周辺や、そこへのアクセスが良好な沿線には、大量供給に伴うオフィスビル市況の悪化等...
5,500
2019/06/05
...新築RCに取り組むまでは地方中古1棟RCが多かったので、投資戦略を180度変えまして、都心部駅徒歩10分以内で新築RCを攻めようと考えました。その際には、どうせやるならば、安かろう悪かろうの物件で...
26,859
2019/06/30
...投資家目線で、JR・地下鉄の起点・終点である新札幌駅周辺の賃貸住宅の需要と供給のバランスがどうなるか楽しみですし、仕込むなら早い方が良いので、皆さんの投資戦略の参考になれば幸いです。次回もお楽しみ...
7,623
コラム
2019/08/22
...様々な投資戦略がありますが、どれも正解でどれも不正解じゃない。それぞれ昇る道は違えども目標として目指す山は一つです。職人さん、設計士さん、営業さん、周辺相場を教えてもらった仲介さんなど、今回も大勢...
8,171
コラム
2019/09/21
...不動産投資家としては、各種公表地価の動向を分析し、ハザードマップを含め地域の特性等を加味した上で現状を把握、今後の投資戦略に活用していく必要があると言えるだろう。健美家編集部
7,151
ニュース
2019/11/15
...その時期を迎えれば、投資家は、蓄えた自己資金も組み合わせた果敢な投資戦略を、一気に打ち出せばいいのではないだろうか。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁...
7,141
2019/11/16
...彼と同じ投資戦略をマネすることは簡単ではありませんが、「 国も政府も政治も通貨も株も信用するな 」というメッセージは理解できました。そして、彼がいうところの「 本当の資産 」である金と銀をアメリカ...
11,631
コラム
2019/12/06
... そのため、バランスシートの視点からも、現在の自分の置かれたポジションを実態把握することが大事ですし、そうすることは、今後の不動産投資戦略にも役立つでしょう。■ バランスシートとはまずバランスシー...
10,725
コラム
2019/12/22
...低金利を背景に強気の姿勢で融資資金を調達する一方で、このような年収倍率データを見て自分の身の丈をいま一度考えた上で不動産投資戦略を練り直して見るターニングポイントに来ているのかもしれない。健美家編...
5,909
2019/12/26
...『 年収300万円の私を月収300万円の私に変えた投資戦略 』( パンローリング )『 マンガ 不動産投資入門の入門 』( パンローリング )『 副業はサラリーマン 』( 東洋経済新報社 )『 資...
12,011
コラム
2020/01/09
...メリット、デメリットをしっかり見極めながら、投資戦略を練り直していきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。...
3,619
2020/01/11
皆さま、新年明けましておめでとうございます。赤井誠です。令和としての初めてのお正月、皆様どうお過ごし...
10,537
コラム
2020/01/15
...更地にして賃貸用の駐車場にするなど、新たな投資戦略を探ってみてもいいのではないだろうか。まずは、税制改正の中身をみてみよう。現在は、5年を超えて保有している土地を売ったとき、売却益の20%の所得税...
5,794
2020/01/21
今年から、コラムを連載させていただくことになりました、トーマス高島と申します。不動産投資を始めたのは...
9,900
コラム
2020/02/06
...これからの投資戦略については、「面白い物件をやりたいですね。オーナーとしてやっていて面白く、住んでもらった人が喜んでくれるような物件です」と語る。そして、これから不動産投資を始める人に対し、「あま...
14,134
2020/02/16
...今後、入居のニーズが高まることを見越し、団地を投資戦略の選択肢に加えてはどうだろう。改正法の成立で、団地投資に新たな魅力が生まれそうだ改正法により、各地の市町村や住民、企業などで作った「地域再生協...
5,440
2020/04/28
...後編の今日は、「 こんなに短期間で人生が変わることがあるなんて 」と語るバイカー大家さんが実践してきた満室経営のための工夫、モチベーションを上げるコツ、この先の課題や投資戦略等、様々な話題について...
8,774
2020/05/05
...税金や償却の問題なども含めて自分の財務状況とにらんで投資戦略を練り直してみてはどうだろうか。(取材・文、鹿嶋淳一)
4,242
2020/05/15
...「(不動産事業について)M&Aや投資戦略で大きな柱に育てたい」「良い土地がいっぱいある。そこでの展開をもっと進めたい」(日本経済新聞)「M&A(企業の合併・統合)も含めて投資などについて前向きに考...
10,636
ニュース
2020/05/19
...こうしたデータなども参考にしながら次の投資戦略を練ってみるのもよいかもしれない。(取材・文、鹿嶋淳一)
4,185
2020/06/09
...大都市部と郊外、投資戦略にデュアル概念今後の投資エリアの基準も変わりそうだ。テレワークの普及とともに、毎日満員電車に乗って東京都心まで通勤する必要性を感じない経営者やワーカーが増えているためだ。都...
4,531
2020/06/17
...物件の購入価格や売却価格が高いか低いかは、投資戦略のありかたに大きくかかわってくる。吉野氏は不動産価格の現状ついて、「新築マンションや中古マンションは明確には下がっていない」とする。一方で、「不動...
7,527
2020/07/07
...特に相続増税後に急増したサラリーマン大家とって、不景気が足音を立てて忍び寄っている中で投資戦略の修正が迫られそうだ。◎オフィスビルは収入半減も不動産サービスの東京カンテイは7月2日、築10年経過し...
4,967
2020/07/09
...最悪の事態も念頭に置きながら、今後の投資戦略や融資戦略を考えていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニ...
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