換地の不動産投資コラム・ニュース

大家デビューした友人物語。初心者の一棟目購入と目標設定で大事...

2018/08/09

...しかし、実はこの物件、区画整理の為に換地処分されており、その際の幅員が2mと明記されていました。つまり、実際には再建築可能ということです！ その事をちゃんと調べずに元付業者が売りに出していた物件だ...

11,964

不動産投資においても有効に使える「圧縮記帳」という会計処理

2021/08/23

...等を取得法人税法第46条保険金等で固定資産等を取得法人税法第47～49条土地・建物などを交換により取得法人税法第50条租税特別措置法収用等に伴い代替資産を取得租税特別措置法第64条、64条の2換地...

7,054

過去30年の日本政策金利チャートを見て思う、今後の不動産投資...

2022/01/15

...今年はその転換地点となる年になるかもしれません。先ほどのチャートを見て、皆さんはどのように感じられたでしょうか？？ 多くの方はきっと、これまで以上にリスク耐性を高めた投資をすることが必要になると見...

7,565

つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」周辺で大型商業施設が...

2022/01/25

...UR都市機構は駅周辺で土地区画整理事業を進め、2019年5月に換地処分を公告した。土地を購入した各デベロッパーに対しては、引渡し後5年以内に施設の完成と供用開始が義務付けられている。駅の西口側に位...

33,817

多摩ニュータウン、稲城市で南武線3駅の再開発、よみうりランド...

2022/05/18

...建物移転や仮換地の進捗率は約50％であり、令和12年の完了が予定されている。稲城長沼駅前広場。現状はほぼ未整備の空き地という状況だ。矢野口駅周辺は、最も都心部に近いことから、東の玄関口として先端産...

15,140

埼玉県・川越市、伝統的建造物の保存と都市開発が並行して進行。...

2022/07/22

...「川越駅西口再開発の現状」出典：川越市西口周辺地域を、駅に近い第1工区と、駅から若干離れるものの国道16号に近い第2工区に分けて進めており、第2工区はすでに平成19年に換地処分が完了している。ウェ...

6,431

千葉県・常磐線松戸駅周辺で大規模再開発が進む。子育てしやすい...

2022/07/30

...市は、土地の再配置と土地から区分マンション持分への立体換地の2種類の手法を併用して土地区画整理事業を進めるとしている。立体換地によって建築される建物には、図書館などの公共施設、住宅のほか、商業施設...

10,401

つくばエクスプレス埼玉県内の八潮駅周辺で大規模土地区画整理事...

2023/01/05

...令和4年現在、仮換地はほぼ終了しているが、まだ土地区画整理事業は完了しておらず、令和5年以降も宅地（保留地）の販売をおこなっていく予定だ。令和11年の完了が予定されている。出典：八潮市八潮南部東地...

6,278

千葉県新松戸駅前で土地区画整理事業が進行中。三菱地所レジデン...

2023/01/30

...「立体換地建築物」とは聞きなれない名称だが、要するに地権者が入る建物になるようだ。※引用：松戸市2022年12月には既に事業協力者が決定しており、三菱地所レジデンス・ミサワホーム・東京建物の3社が...

10,744