敷地面積の不動産投資コラム・ニュース

滋賀県・JR東海道線「守山」駅東口に村田製作所の研究開発施設...

滋賀県守山市と大津市にかかる琵琶湖大橋敷地面積は8237平方メートル、ホテルなどの跡地研究開発施設の完成は2025年度の見込み京都府や大阪府で働く人のベッドタウンとして知られる滋賀県守山市が8月、...

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2021/09/25

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住みたい街ランキング1位の小田急線「本厚木」駅（神奈川県）。...

...南口では、「本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業」として総面積約8,000�uの再開発が行われ、2021年に敷地面積約2,367�u、建築面積約1,877�u。高さ地上22階、地下2階の再開発ビルがお...

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2021/09/24

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JR「大宮駅」西口（さいたま市）が2025年、劇的に変身。商...

...まちの賑わいの中心として建設される商業、業務、住宅、駐車場から成る複合ビルは、建築敷地面積約9,500m2、延床面積約85,000m2で、建築物の高さは約100m。住宅は約230戸を予定していると...

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2021/09/14

東京都千代田区・神田神保町の三省堂書店本店が建替え。低層小規...

...撮影している人もいた神田神保町にある株式会社三省堂書店が本社・本店ビル（隣接する第2・第3アネックスビルも含め敷地面積合計1745.88�u）の建替えを発表した。地図にも記載されており、地域のランド...

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2021/09/09

帝国ホテル東京の建て替えや日比谷公園の再整備が本格的に始動。...

...出典：三井不動産ニューリリース再開発の名称は「内幸町1丁目街区開発計画」で、対象の敷地面積は約7万�u、延べ床面積は約約100万�uと、その規模は国内最大級。敷地を北地区、中地区、南地区の3つに分け、...

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2021/09/04

東京都足立区、JR・千代田線「綾瀬駅」前で大規模再開発が進行...

...そのうえで、建築物等の用途の制限、敷地面積の最低限度。壁面の位置の制限、後退区域の工作物の設 置の制限、形態・意匠・色彩の制限、垣・柵の構造の制限などを定める地区整備に関する6つのルールを制定し、...

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2021/09/02

足立区初の大学病院「東京女子医科大学附属足立医療センター」が...

...敷地面積は約2万7644�uで、病院棟は地上10階、地下1階となっている。東京女子医科大学附属足立医療センターの誘致により、周辺に医療関連の施設も増えている。現在、病院周辺電線類の地中化や、バス転回...

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2021/08/21

地価の回復を目指す大阪ミナミ・心斎橋駅周辺。2026年、ホテ...

...2026年3月竣工と思しき新しいビルは、敷地面積約3300�u、総延べ床面積約5400�u、地上31階、地下3階の高層ビルに生まれ変わる予定だ。「ヒューリック」にとって、ここまで規模の大きい再開発は関...

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2021/07/26

コロナ禍でも積極投資を継続中！大手デベロッパー東南アジア大規...

...以下は日系主要デベロッパーによる東南アジア新興国の事業の中で、住宅を含むプロジェクトかつ敷地面積が約10,000�uを超える大規模案件を列挙した。大手日本企業の東南アジアの主要プロジェクトこういった...

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2021/07/24

大阪市東住吉区は都心6区に次ぐ選択肢になり得るか：市が開発事...

...開発地の敷地面積は56,000�u。敷地の多くは物流施設として活用される。※引用：東住吉区商業施設は2階建てで延床面積が約4,000�uとなる。想定されているテナントの種類は、スーパーマーケット・ドラ...

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2021/07/22

外国人向け高級賃貸住宅「ホーマット」シリーズ、16年ぶりの新...

...【物件概要】物件名称 ：ホーマットシャロン（HOMAT SHARON）所在地 ：東京都港区南麻布四丁目9-3交通 ：東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分敷地面積 ：6,085�u総戸数 ：5...

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2021/07/03

金沢のベッドタウン「白山市」に不動産投資チャンス到来？！北陸...

...敷地面積は約17万5000�u。白山連峰の山並みを表現したという巨大な大屋根の下には、全天候型のイベント広場や子どもたちの遊び場が設置されるという。実はこの『イオンモール白山』の開業に先駆け、隣接す...

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2021/06/22

渋谷区恵比寿に、新しいオフィスの形 「Sreed EBISU...

... +t （スリードエビスプラスティ）所在地 ：東京都渋谷区恵比寿西1-21-5最寄り駅：東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩2分JR線「恵比寿」駅 徒歩5分東急東横線「代官山」駅 徒歩5分敷地面積...

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2021/06/20

相続対策に有効活用できる「三軒茶屋」の不動産小口化商品 第3...

...）若林」●所在地 ：東京都世田谷区若林3丁目35-14●アクセス：東急世田谷線「若林」駅徒歩1分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15分●権利 ：所有権●構造/規模:RC造/地上3階建●敷地面積...

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2021/06/16

出口戦略ってどうやるの？ 3つの売り時と3種類の売り方。

...（ 地域によっては、協定や条例で最低敷地面積があるので注意が必要です ）更地にして売却する場合は、入居者に退去してもらう必要があるため、事前に戦略が必要です。例えば、定期借家契約で入居してもらう、...

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2021/06/16

三重県で日本最大級の商業リゾート施設が開業：周辺エリアの地価...

...VISONの敷地面積は東京ドーム24個分となる約119haで、68店舗が出店する予定。飲食店舗では地産地消として地元の食材を使った料理も多く提供される。また、入る店舗は新業態のものや日本初上陸の店...

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2021/06/03

福岡、海の中道海浜公園に「パーク・ツーリズム」をテーマにした...

...■海の中道海浜公園官民連携推進事業について【海の中道海浜公園】所 在 地：福岡県福岡市東区西戸崎18-25ア ク セ ス：JR九州香椎線「海ノ中道」駅（公園内徒歩15分）全体敷地面積：約300...

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2021/05/23

北海道ガス、常口アトムと賃貸住宅事業に参入！ 2040年まで...

...非接触のICキーで、エントランスから部屋まで移動できる 1棟目は札幌市の都心で5階建て、27戸 来年の2月下旬から入居開始予定1棟目の建設地は、札幌市中央区北3条東5丁目で敷地面積は781�u。札幌...

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2021/05/18

東京都港区・三田一丁目、東京メトロ南北線「麻布十番駅」側で再...

...の再開発ビル断面イメージ（2020年09月09日、 東京都・都市整備局発表資料より）ちなみに、この再開発エリアの南東では「(仮称)港区三田一丁目計画（共同住宅棟・大学棟）」も進行しており、敷地面積...

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2021/05/03

長崎駅徒歩10分の場所で県内最大規模開発。ジャパネットが事業...

...敷地面積合計74,762�uの巨大プロジェクト※引用：国土交通省計画建物の用途は、サッカースタジアム・アリーナ・ホテル・オフィス・店舗など。プロジェクトは全部で4工区に分かれている。予定工区は以下の...

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2021/04/10

神宮前六丁目地区再開発で、2022年度に新たな商業施設が登場...

...個性的な外観に注目が集まりそうだ（東急不動産ホールディングスリリースより）現在計画地には、敷地面積約3,085�u、延床面積約19,930�u、地上10階、地下2階建ての商業施設を建設中で、2022年...

2,388

2021/02/11

大阪・梅田のグルメスポット「お初天神」に面した小学校跡地に、...

...この建物は、地上56階・地下1階、高さ192.075m、敷地面積6,837.63�u。1階に物販・飲食店舗や交流広場、2階に文化・交流施設と収容避難所施設・災害用備蓄倉庫、3階に居住者用の駐輪場、4...

1,880

2021/02/10

大阪府堺市美原区の黒山地区に2つの大型モールが建設中。国道3...

...敷地面積は42,706.96�uを誇り、車1,001台、自転車1,237台を駐車・駐輪することができる。近隣に住む美原区住民はもちろんのこと、マイカー保有率の高い南河内エリア（松原市、羽曳野市、大阪...

121,678

2021/02/06

名古屋駅まで11分、人気ベッドタウン『一宮市』が中核市へ！リ...

...ただし敷地面積500�u未満は容積率400％のままと、細長いペンシルビル建設はできないよう配慮されている。（出典：一宮市）▲商業ビルやマンションが密集する駅前通り。新しいマンションが次々と建設されて...

22,330

2021/02/01

大阪茨木・東芝工場跡地で、官民一体の「茨木スマートコミュニテ...

...敷地面積は甲子園球場約4.8個分の広さを誇る。大規模スケールの複合開発で新たなまちが誕生する。東芝茨木工場跡地を7つのエリアに分け、先進エネルギー技術、住宅、商業、文教、医療・福祉など様々な機能を...

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2020/12/21

札幌副都心「新さっぽろ」が大規模複合開発で人気エリア「琴似」...

...■I街区（I団地）の開発I街区は分譲マンションやホテル、商業施設のほか医療施設4棟を計画する開発総敷地面積約55,700�u（札幌ドーム約1個分）の大規模複合開発プロジェクトである。I街区では、各施...

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2020/12/04

「融資審査に必要な書類は何がある？」【初心者向け！不動産投資...

...【物件に関係する書類】�@物件概要書今年10月19日に配信した「物件概要書、レントロールを読もう」【初心者向け！不動産投資の基礎講座】物件を探す編�Eでも解説しましたが、名称や所在地、構造、敷地面積と...

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2020/11/20

「物件概要書、レントロールを読もう」【初心者向け！不動産投資...

...●「敷地面積」：240.92平方メートル（72.87坪）建物が建っている敷地の面積です。1坪は約3.3平方メートルです。●「延床面積」：243.45平方メートル（73.64坪）建物の床面積を全階分...

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2020/10/19

関西国際空港の対岸「りんくうタウン」に都市公園がオープン！ ...

...敷地面積10万7,800平米、駐車台数967台。公園は4つのゾーン、アクティビティエリア、コミュニティエリア、マルシェエリア、グランピングエリアに分けられている。施設は、グランピング、バーベキュー...

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2020/08/16

京都、二条城、龍安寺、金閣寺、清水寺、淡路島ツアー総括。漁船...

...敷地面積も広く、庭もある。神々しい物件だ。1397年築であるが、放火により焼け落ち、1950年に、再建築された。築70年であるが、建物に狂いがナイ。金閣寺をバックに、記念撮影。やはり、日本人として...

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2020/07/11

日本郵政が不動産を強化！コロナ後の経済と賃貸市場に好影響を期...

...延床面積が約7900平方メートルで、敷地面積は約960平方メートルだ。「ほぼ、オフィス向けになる」（関係者）という。また、同時に発表された案件が、2022年9月に竣工予定の「（仮称）汐留プロジェク...

8,096

2020/05/15

四ツ谷駅前再開発完成。変化は周辺にも波及するか？

...CO・MO・RE YOTSUYA（コモレ四谷）と名付けられた一画は敷地面積にして約1.8ha。四ツ谷駅と外堀通りを挟んで向かいあう場所で飲食店街として知られるしんみち通りとも近く、財務省官舎、旧四...

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2020/03/09

田舎の農地付き豪邸戸建てを購入！農業と大家業は相性がいい

... �@広い敷地面積を生かした駐車場用地がたくさんある事�A庭が非常に広い事�B建物の躯体がRCで耐火建築物である事�C内装造作が非常に凝っている物件で豪邸である事�D幹線道路沿いではないけれど、幹線道路から...

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2020/02/27

サンストリート亀戸跡地開発ベール脱ぐ。商圏72万人、新たな賑...

...▲亀戸サンストリート跡地開発の建設現場敷地面積2万2989�uに大型のショッピングモールと934戸の大規模マンション、地域に解放された広場、隣接する区立第二亀戸小学校の増築を敷地内に確保し、商・住・...

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2020/02/22

東京での投資手仕舞いはまだ早い!��不動産好況支えるマネー20...

...▲1月24日に三菱地所が2030年までの長期経営計画を発表特に常盤橋エリアでは、東京駅周辺で最大となる敷地面積3.1ha、総延べ面積68万�uに及ぶ大規模な街再整備が進められている。2021年6月に...

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2020/01/29

オイラが物件売却の時期を判断する2つの基準

...現在の土地価格は近隣事例から判断し、坪60万として計算すると、敷地面積が74坪で土地値は4,440万にもなり、オイラが売却した時の土地建物合計金額の3,800万円を上回りました。（ 9年前の売却時...

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2020/01/15

売却した2棟を現在まで持ち続けていたら、いくら儲かっていたの...

...現在の市況での土地値は、保守的にみても「（ 坪単価 ）40万×（ 敷地面積 ）65坪＝2,600万 」以上の価値がありますから、収入と土地合計で4,350万。まとめると、自己資金1,500万が30...

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2019/12/18

490万の戸建てを買いました。大家さん必見！6月の改正で建ぺ...

...建ぺい率は建築面積／敷地面積で計算し、建物が敷地に対してどれくらいの割合で建っているかを示したものです。建ぺい率が60％ならば、敷地に対して建物が60％占めている、そして空地は40％ということです...

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2019/10/22

ホテル開発ラッシュ続く！ 東京23区内での供給棟数 連続1位...

...2020年 東京23区ホテル供給動向（出典：マーキュリー）●合計敷地面積がトップとなった大田区。羽田の大規模プロジェクトに注目2020年の供給動向で注目に値するのは、合計敷地面積で1位となった大田...

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2019/10/15

新築アパートは2週間で満室に。現在の市況で個人投資家は何をす...

...私は低価格帯で敷地面積が大きなアパートや戸建て、リフォームで再生できる区分マンションなどを少しずつ拾いながら、建売業者の売り物件の価格推移などを見つつ、しばらくは資金を貯めたいと思います。まあ、相...

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2019/06/14

3年連続地価上昇率No1！世界中から熱い視線を浴びるニセコ！...

...レジデンスは、ハイアット・ホテルズ＆リゾートが日本で初めて取り組むもので、地下2階、地上8階建て、敷地面積約7300坪（2万4117.87�u）で分譲戸数は114室の計画。販売は三井不動産リアルティ...

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2019/04/04

札幌の不動産投資で成功する地下鉄駅はどこだ！キーワードは「地...

...・商業地域、近隣商業地域・準住居地域（指定容積率300％の区域に限る）次に注目すべき点としては、敷地面積500平方メートル以上などの一定条件を満たした民間ビルやマンション開発について、容積率を緩和...

6,054

2019/03/03

政府が地方の中枢中核都市82市を選定！今後の支援策等に不動産...

...同項目では、現在の郊外住宅団地には、住居専用系用途地域が指定されており、地区計画等においても用途や敷地面積等について制限している場合も多いことが問題であるとし、エリア限定的にワンストップで用途規制...

4,227

2019/01/10

川崎駅近の穴場エリア大変貌で周辺にも影響大？

...敷地面積は約1万2400�uで、高層棟を含む3棟が建設される。開発地はJRの変電所跡地など。現在はラゾーナ川崎、ミューザ川崎などが並び、かつての面影はほとんど無くなったが、西口は元々工場の並ぶ殺風景...

8,382

2018/11/02

一番手堅い投資方法はロードサイドの土地貸し？ 手間いらずの1...

...結果、ワタシはこの企業の借上げ敷地面積の約7割を所有することになりました。残り3割は他の地主さんの土地ですが、一番大きくて道路に面した土地をワタシが所有しているので、今後手放す話が出た際には、一番...

11,387

2018/09/10

関西経済に新たな展開。西日本最大、うめきた2期は4棟のタワー...

...広大で一枚の写真には納まらないまず、北側には地上28階地下2階建で高さ150m、地上47階地下2階建で高さ176mの2棟が計画されており、敷地面積は1万5726�u、延床面積は14万6900�uである...

5,451

2018/08/10

公売で落札した3LDK×24戸の大型物件。ガスも電気も水道も...

...行ったことで、工事内容の見積も入札時には出揃って、幾らの利回りで回したいか、最低利回りはどれ位か、色々とストレスを掛けながら試算して出た金額で入札をした所、見事落札！ターミナル駅徒歩5分、敷地面積...

12,997

2018/07/22

断り切れずに購入した築古重鉄マンション、外壁のモチーフで「他...

...敷地面積は広いですが、駐車場は100％に足りず、駅からも微妙に遠いバス便のエリアです。ドキドキしながら賃貸仲介さんに確認した所、駐輪場、バイク置き場が有れば客付けはできるということで、ホッとしまし...

9,751

2018/06/25

日本橋界隈の小さな土地に大手が投資。その意図は？

...敷地面積は78�uちょっと。ここに三井不動産が飲食ビルを建設するという実際、歩いてみると、裏通りには三井不動産が手がけるにしては小さすぎるのではないかと思えるような区画もあった。夜間は暗くなり、人通...

4,795

2018/06/22

第二のニコタマを狙い、南町田駅周辺で官民一体大開発

...敷地面積は約8万3000�u、、店舗面積は5万3000�uで、屋外を歩きながら買い物や飲食を楽しめる施設になるという。東急電鉄としては成功した二子玉川の再開発に続く、第二のニコタマを狙っているとされる...

10,169

2018/03/23