敷地面積の不動産投資コラム・ニュース

港区・虎ノ門一丁目で再開発進行中！2026年に新たなランドマ...

2022/06/22

...虎ノ門駅直結となる開発地には現在複数の建物が建っており、再開発完了後は敷地面積約 6,400�u、延床面積約 120,700�u、地下4階、地上29 階、高さ約180mの再開発ビルが新たに登場する予定...

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9月23日に開業する西九州新幹線。「新大村」駅前では複合施設...

2022/06/16

...出所：プレスリリース同事業では敷地面積約2万5400�uの土地を大村市から3社が買い取り、分譲マンションや商業施設などを開発。「都市型住居ゾーン」「沿道商業ゾーン」「生活充実型ゾーン」にエリアを区分...

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間取りを勝手に変えられた！相続対策で建てた初の新築案件で発生...

2022/06/13

...■ トラブルとなった新築案件の物件概要・最寄り駅：JR南武線の某駅から徒歩3分・建物構造：3階建て軽量鉄骨アパート・戸数：6戸・間取り：1DK(広さ26�u)・敷地面積：118.57�u(35.93坪...

4,431

新築アパートで工事開始前からトラブル発生。無呼吸症候群の治療...

2022/06/10

...その後、確認申請が通ったのですが、確認申請した敷地面積はさらに小さくなっていると金融機関の方に指摘されました。（ 公簿面積からすると13坪ほど ）自分も気が付きませんでしたが、建築会社に確認したと...

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埼玉県深谷市で超大型開発プロジェクト。体験型複合施設やアウト...

2022/06/04

...約120店舗のテナント出店を予定していて、敷地面積は17万�uを優に超える規模。新たな観光名所になりそうだ。アウトレットモールのイメージ。三菱地所・サイモンにとって約9年ぶりの新規施設となる。アクセ...

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遂にオープン！大阪・JR新今宮駅前「OMO7大阪 by 星野...

2022/05/29

...JR新今宮駅前に、敷地面積約1万3900�uとほぼ甲子園球場のグラウンドがすっぽり入る大きさ。その半分以上を占める「みやぐりん」と呼ばれる緑地と、14階建ての白い幕が張られた建物がホームからも一望で...

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築50年旧耐震賃貸住宅を建替えせず活かす。三井不動産グループ...

2022/05/27

...■同計画概要【敷地概要】所在地：東京都新宿区信濃町3-1交通：JR中央線「信濃町」駅徒歩7分、丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩8分用途地域：第一種中高層住宅専用地域敷地面積：968.46m2【物件概要...

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「東日本の玄関口」さいたま市大宮駅東口に2022年春、大型複...

2022/05/19

...同エリア初の再開発事業として誕生したこの「大宮門街」は、敷地面積8,558.34�u、延床面積82,139.11�u、建築面積6,827.91�u、地下3階、地上18 階、塔屋1階の規模を誇る、大規模商...

3,917

東京・渋谷エリア最大規模の再開発計画始動！宮益坂・渋谷二丁目...

2022/05/17

...渋谷の再開発としては最大規模の敷地面積デベロッパーの東京建物は、渋谷駅近辺の宮益坂で進めている渋谷二丁目西地区再開発プロジェクトが、3月24日付で都市計画決定の告示を受けたと発表した。再開発の対象...

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沖縄県那覇市の東、マリンタウンで大型MICE施設整備計画進行...

2022/05/15

...しかし、計画されている施設の敷地面積は14.5ヘクタールで、7.51ヘクタールの幕張メッセと比較するとほぼ2倍だ。展示場の面積が約1万�uで、多目的ホールの面積が約7,500�u、会議室の数は20〜3...

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札幌の副都心「新さっぽろ」で大規模再開発進行中！商業施設・ホ...

2022/05/13

...開発総敷地面積は東京ドーム1個分にあたる約55,700�u、所在地は札幌市厚別区厚別中央一条5丁目493-27（G街区）、札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他（I街区）。総事業費約500億円...

3,615

JR博多駅の線路上空に複合ビルが生まれる？「博多駅空中都市プ...

2022/05/10

...東京なら新宿駅、町田駅、大井町駅など、線路上をまたぐように建てられたビルは決して珍しくはないが、「博多駅空中都市プロジェクト」の敷地面積は約5200�uと広大。オフィスやホテル、商業、広場などが整備...

1,280

ZEH対応可能な賃貸住宅新商品〜最上位等級「断熱等性能等級5...

2022/05/02

...ZEHの必須要件の一つに太陽光発電があるが、東京23区など都市部の敷地面積が狭い場所に建てる場合、屋根の面積や陽の当たる面積・時間などによって十分な発電量が期待できない場合がある。そのような一部の...

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港区・赤坂に2024年、2つの再開発ビルが登場！国際競争力ア...

2022/04/16

「（仮称）赤坂二丁目計画」、再開発ビルの完成イメージ図（リリースより）通称「日商岩井ビル」跡地、敷地面積5,988�uの土地に 高さ150m、地上28階の高層オフィスビルを建設中2022年4月1日、...

1,386

東京都渋谷区・道玄坂二丁目に2026年、渋谷マークシティ直結...

2022/04/13

...敷地面積は約6,720�u、再開発ビルの延床面積は約87,100�u。開発地には新たに地上 30 階、地下 3 階、塔屋 2 階、高さ約 155mのオフィス棟と、地上11階、地下 2 階、塔屋 1 階...

1,374

北九州市「スペースワールド」跡地にイオン資本の「ジ・アウトレ...

2022/04/09

...出所：ニュースリリース「ジ・アウトレット北九州」は敷地面積・約27万�u、延べ床面積約5万7000�uの施設で、ファッションやグルメなど約170店舗が出店。開業1年で来場者800万人を目指すという。特...

11,766

東京都目黒区「自由が丘駅」ピーコックストア跡地にイオンモール...

2022/04/07

...新たな施設建設に向けて工事が進んでいる（リリースより）スイーツの街、自由が丘の人気スポット「スイーツフォレスト」もリニューアル準備開発地の所在地は、東京都目黒区自由が丘二丁目27-11 、敷地面積...

2,946

東京駅・東京ミッドタウン八重洲の隣、八重洲一丁目東再開発事業...

2022/04/05

...開発計画地は東京駅八重洲口を出たところすぐ、「東京ミッドタウン八重洲」の隣に位置する（リリースより）開発地の面積は約1.4 ha、敷地面積約1,300�u、延べ面積は約12,000�u、建物の高さは地...

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北海道に投資チャンス。コロナ前後で変わった地価勢力図の変化を...

2022/04/05

...敷地面積約3600�uに地上14階建て延べ床面積約1万8000�uの複合交流拠点も開発を進めており、2024年に開業する予定だ。北広島市は日本エスコンをパートナー企業に「駅西口周辺エリア活性化事業」と...

1,540

イオンモールや新幹線の新駅誘致も！神奈川県平塚市で大規模な土...

2022/04/02

...敷地面積はかなり大きく約13.1ヘクタールで、駐車場も約3,300台分を予定しているとのこと。規模的には平塚・茅ヶ崎を中心とした湘南エリア及び北の厚木・海老名あたりからの集客も見込めそうだ。計画地...

39,260

南池袋・豊島区役所前で再開発計画が進行中。都市化の波はどこま...

2022/03/27

...全体の敷地面積も約2.3ヘクタールと東京都心にしては広いことから、高さも相まってインパクトの強い建物が完成するだろう。池袋駅から離れれば高層ビルも減るので、計画建物が完成すれば、それなりのインパク...

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東京都北区「赤羽駅」前で再開発計画進行中。東口・西口双方で街...

2022/03/23

...各地区の敷地面積は約0.5ヘクタールから0.7ヘクタールだ。※引用：北区現在第一地区で計画中の建物は地上26階・地下1階建てで、高さは約110メートルとなる。赤羽駅前では、西口側には高層マンション...

3,665

家賃を高値設定できる名門公立小学区を狙え！【東京都・品川区編...

2022/03/20

...現代においても、いずれも甲乙つけがたい最高級住宅地に違いないが、立ち並ぶ住宅の敷地面積や風格、道路幅などで他を圧倒するのが、上皇后美智子様のご生家があったことでも知られる池田山だろう。現在は「ねむ...

2,309

「物流リート」2割上昇銘柄も！増える物流施設、三菱地所は日本...

2022/02/26

...三菱地所が物流施設を計画する場所（同社の資料から）三菱地所の資料から物流施設の敷地面積は約11万9000平方メートル、延床面積は約27万7000平方メートル。専用道路で高速道路と直結することで、ト...

1,621

進化し続ける大崎駅（品川区）。西口で新たな再開発、2025年...

2022/02/25

...開発地の敷地面積は約5,050�u、延床面積は約53,111�u、総事業費は約320億円。開発地には事務所併設の複合タワーが建設される予定となっている。複合タワーは地上35階、地下3階、高さ約149m...

2,953

劇薬「広大地」改正前なら相続税が最高で6割5分引きも！ 当時...

2022/02/24

...自治体の条例により敷地面積に応じて公園や緑地を提供する必要も生じてくるケースがあり、その減額分を概算で補正する為である。敷地内に開発道路が入る事で潰れ地が発生して効率が落ちる改正後の地積規模の大き...

1,174

東京都品川区「大井町」駅前、JR東日本の敷地がとうとう動き出...

2022/02/18

...A-1地区は敷地面積22,340�u、延床面積約250,000�uで、ここに宿泊・住宅機能を有する地上26階、地下2階、高さ115mのビルと、業務機能を有する地上23階、地下4階、高さ122mのビルが...

59,322

変わり続ける東京・八重洲。次は「東京駅日本橋口」の近くに複合...

2022/02/09

...約9260�uの敷地面積に地上44階地下3階（高さ約217m）の南街区、地上2階地下1階（高さ約12m）の北街区の、2棟の複合施設を建設する。事業の計画地。日本橋からも近い。東京メトロの日本橋駅や三...

2,004

大きく変わるJR板橋駅前。西口・板橋口で市街地再開発が進行中...

2022/02/03

...こちらの敷地面積は約0.4ヘクタールで、地下3階・地上35階の複合施設が建設される。西口再開発の建物と似たような形状のものが予定されている。※引用：板橋区現在の計画では、地下1階〜地上4階までが商...

4,773

東京・九段下のホテルグランドパレス跡地に大型複合ビルの建設計...

2022/02/01

...ホテル全体の敷地面積は6,604.7�uだが、開発される新施設の建物規模や用途などは2022年1月の時点でまだ決まっていない。しかし、既存の建物は地下4階・地上24階建てで延床面積48,887�uと大...

2,885

横浜・山下ふ頭の再開発構想が浮上。IR施設に代わる都市活性化...

2022/01/27

...山下ふ頭の敷地面積は約47ヘクタールで、市としてはふ頭全体の開発を構想しているため、実現すれば大規模な再開発となる。市が策定する構想からは、コンサートホールや商業施設などが入ると予測される。※引用...

2,578

マレーシアクアラルンプールにて東南アジア初の「ららぽーとBB...

2022/01/22

...ららぽーとBBCCは、マレーシアの商業の中心地「ブキッ・ビンタン地区」で行われている、総敷地面積約78,500�uの大規模開発街区の中に位置する。日本国内の施設を含めても最大規模（店舗面積約 82,...

1,462

大阪キタとミナミに挟まれる「阿波座駅」。大阪万博を見据えても...

2022/01/19

...今のところ敷地面積は約13,000�uの3階建て。開業は2022年12月を見込んでいる。都心へのアクセスが便利な阿波座は幅広いニーズに応えられるエリア計画地の東側には、近隣住民の憩いの場となる公園が...

2,467

JR2路線の始発・「取手駅」で大規模都市開発が進行。駅の北部...

2022/01/14

...予定されているのがイオンだけではないにせよ、越谷のレイクタウンが敷地面積約33.7ヘクタールなので、取手のイオンはかなり大きいと言えるだろう。これだけ大きな商業施設が新設されるとなれば、周辺エリア...

47,300

東京3大タワーのひとつ「船堀タワー」の隣に江戸川区庁舎と複合...

2022/01/07

...約2.7haの土地を南北の2つに分け、北側には敷地面積約1万100�u・延床面積約5万5000�uの江戸川区庁舎、南側には商業施設やオフィス、約300戸が入る共同住宅からなる地上27階地下1階建てのビ...

30,311

明石市に”普通の利回り”の物件を購入。物件取得時に重視してい...

2021/12/28

...しかし、立地が良く、駐車場も戸数分以上あり、敷地面積が広い物件です。そして鉄骨造で築18年ですのでまだ法定耐用年数が残っています。つまり、融資を受けやすい物件なので利回りが高くないのです。 しか...

8,095

コレド日本橋に次ぐ新たな日本橋の名所となるか。東京・日本橋一...

2021/12/26

...再開発対象の敷地面積は約3ヘクタールで、A・B・Cの3街区に分けて開発が進められる。再開発の場所は箱根駅伝のゴール付近としてよく中継に映る日本橋のすぐ近くだ。再開発建物のイメージパース。C街区は特...

1,887

東京新宿・歌舞伎町に2023年春「東急歌舞伎町タワー」開業。...

2021/12/22

...両社のリリースによると、施設の規模は、敷地面積4,603.74�u、建築面積約3,600�u 、延床面積 約87,400�u 。2023年1月11日竣工、2023年春の開業を予定している。設計は久米設計...

6,011

京都駅前活性化の契機となるか。京都駅前の京都中央郵便局を建て...

2021/12/14

...また、郵便局の西隣にある京都駅ビルの駐車場も計画敷地に含まれており、敷地面積は10,200�uと広大だ。建て替え後の建物にはオフィス・商業施設・ホテルなどが入る見通し。2021年時点における計画では...

1,855

新宿・小田急百貨店本店閉館！跡地に2029年新たな再開発ビル...

2021/12/12

...敷地面積 は約15,720�u 、延床面積 約281,700�uの規模で、高層部にはハイグレードなオフィス機能、中低層部には新たな顧客体験を提供する商業機能を備え、新宿グランドターミナルの一体的な再編...

18,291

都内新築RCで知るべき用途地域、前面道路、容積率、建ぺい率と...

2021/11/22

...容積率とは、敷地面積に対する建築物の延べ床面積の割合のことを言います。容積率200％で敷地面積が100平米なら、「 100平米×200％＝200平米 」となり、建築物の延べ床面積は200平米が上限...

4,259

東京都・「西大井駅」利用者激増の可能性？大井町と西大井を結ぶ...

2021/11/19

...ニュースリリースによると、新本社は敷地面積1万8000�uの土地に、地上6階、延床面積4万2000�uのビルを建てる予定。コーポレート部門や各時評ユニットの企画部門および先進R＆D関連部門を集約し、開...

3,670

長期で脱炭素の「LCCM住宅」に注目！国は補助金拡充へ

2021/11/19

...敷地面積は446・21平方メートル、延床面積は348・56平方メートルだ。同社の「ZEH（ゼッチ＝ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」規格商品をベースにして断熱性能を強化し、省エネ性能を高めたとい...

2,032

横浜市戸塚駅の近隣で中外製薬が大規模拠点を建設中。周辺の賃貸...

2021/11/17

...拠点の敷地は柏尾川を挟んで2つに分かれており、敷地面積は合計で約17万�uとなっている。※引用：中外製薬計画建物の棟数は合計で16棟となっており、大規模な拠点と言えるだろう。棟数が多いのは、1つの大...

14,571

東急池上線大崎広小路駅前が激変。五反田の旧ゆうぽうと跡地に星...

2021/11/14

...敷地面積は約6,700�uあり、TOCビルの敷地面積が約21,000�uなので、約1/3の広さになる五反田といえば、1970年に誕生したTOC（東京卸売センター）ビルの建て替え計画が発表され、現在の建...

21,397

国交省「住宅市場を活用した空き家対策モテ?ル事業」採択事業。...

2021/10/27

...■「WORKING HOUSE」概要・所在地：東京都大田区上池台4・竣工（築年数）／改修 年月：1979年新築（築42年）／2021年3月改修・敷地面積：168.06m2（50.83坪） ・延床面...

2,459

ラグビーW杯以降も変化し続ける東大阪市。近鉄「河内小阪」駅周...

2021/10/06

...これらを踏まえると、計画地の敷地面積は少なくとも13,000�u程度になる可能性が高い。難波まで20分弱の好アクセス新築マンションの建設も散見今回の舞台である「河内小阪」駅は、お世辞にも知名度が高い...

3,287

空室対策の一手。いま、大人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」設置...

2021/10/06

...敷地面積が狭い、幹線道路に面しているなどの立地条件では、ベランダを設けるより、各戸の専有面積を広くして乾太くんを標準装備した方が、物件の魅力は高まるのではないだろうか。最近は、洗濯から乾燥までを一...

4,118

JR五反田駅のすぐ近く、「五反田地面師事件」の跡地で30階建...

2021/10/03

...マンションの敷地面積は約2000�u、3LDKの間取りが中心で全224戸の分譲マンションになるという。同エリアの新しいランドマークになるのではないだろうか。老舗旅館を舞台に起きた巨額詐欺事件大手不動...

11,992

滋賀県・JR東海道線「守山」駅東口に村田製作所の研究開発施設...

2021/09/25

滋賀県守山市と大津市にかかる琵琶湖大橋敷地面積は8237平方メートル、ホテルなどの跡地研究開発施設の完成は2025年度の見込み京都府や大阪府で働く人のベッドタウンとして知られる滋賀県守山市が8月、...

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