斜線制限の不動産投資コラム・ニュース

新築RC投資における、東京23区、そのエリアごとの具体的な注...

2023/12/16

...場所によってルールは異なりますが、うまく活用することにより道路斜線制限（前面道路幅によって建物の高さを制限するルール）が適用とならないエリアがあります。この制限をかわすことが出来れば、前面道路が狭...

3,538

遅延トラブル続出！タイマンさんが東京で新築RC建築にチャレン...

2023/03/23

...次に起きた問題は、前面道路がすごく細くて、しかも少し曲線になっているので、今度は斜線制限に引っかかり、4階の間取りをまた変更しなくてはいけなくなり設計やり直しです。何やかんやでやっと2022年の9...

6,653

大家さんなら知っておきたい建築に関する法律

2022/09/21

...・用途地域・斜線制限・採光・建ぺい、容積率等など、多くの法律のルールにのっとって住宅は設計されているのです。これらの法律を知らなくても不動産投資は出来ます。しかし、少し知識があると販売図面に書かれ...

5,388

僕が東京23区にこだわる理由。マンションの部屋の配置ルールと...

2021/12/24

...用途地域、接道、容積率、建ぺい率、道路斜線制限 、高度地区、日影規制、ワンルーム条例、窓先空地、避難通路、主要な出入口。これらについて理解すれば、僕と同様に投資家自身でも土地からの新築マンション企...

10,013

僕が建てているRCマンションの構造。都内新築RCの高さを制限...

2021/12/09

...さて、高さに関しての法的制限で覚えるべきものは以下の「 道路斜線制限 」「 高度地区（ 北側斜線制限 ）」「 日影規制 」3つです。■ 道路斜線制限（ 建築基準法 ）道路斜線制限は、敷地と接する道...

8,081

隈研吾の事務所で経験を積んだ建築家が手掛ける キャンセル待ち...

2021/09/17

...角地は、斜線制限や建ぺい率など緩和措置が受けられ、周辺より大きなボリュームのあるものが建てられるが、周辺との調和を考え、あえてそのボリュームを隣地境界線に沿うように配置し、中央に中庭のようなスペー...

12,508

タイル張りマンションのリスク

2009/09/28

...道路斜線制限などの理由で、外壁が傾斜した部分に張られているタイルは、目地に直接雨水がかかるため、劣化の進行も早いものです。

12,293