新宿の不動産投資コラム・ニュース

話題のドラマ「silent」の舞台『世田谷代田駅』の賃貸物件...

2022/11/27

...新宿まで小田急線で13分、渋谷にも下北沢乗り換えで最短13分ととてもアクセスの良いエリアですが、駅を少し離れると戸建住宅が建ち並ぶ静かな住宅地が広がっており、都内でありながら空が広く感じられます。...

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50坪以下の貸店舗の募集動向 2022年度上期【東京、名古屋...

2022/11/21

...■対象エリア・東京 ：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪 ：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産...

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【11月19日新宿にて】税務のプロ・税理士から海外不動産投資の税務を学べるセミナー開催

2022/11/17

...■【先着50名限定】「海外不動産税務セミナーin新宿」海外不動産を扱う同社と、不動産投資家の方にとって、切っても切り離せない概念が税金だ。「知りませんでした」では済まされない。今回、公認会計士と税...

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東京都板橋区の浮間舟渡駅近隣で大型物流施設の建設予定。周辺の...

2022/11/17

...周辺エリアにおける人口増加のきっかけになるか浮間舟渡や西台といったあたりは、東京都心の池袋や新宿などへのアクセスが良く、都心に勤務する人が住むのに適したエリアと言える。一方で、既に解説したように市...

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「手取りキャッシュフローを最大化する専門家」によるコスト削減...

2022/11/12

...リアル・スター・コラボレーション(株) ・ニコニコFP新宿事務所星 龍一朗 氏「コスト削減」をどの支出でどのように達成するか？星さんにとっては、管理諸費、修繕費、光熱費、保険、税金など大半の出費が...

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「不動投資＆ホテル投資フォーラム」、海外マネーの流入が続く。...

2022/11/08

...オフィスビルを仲介する三鬼商事の調べでは、東京ビジネス地区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）の9月時点の平均空室率6.49％となっている。新築ビルに限って見ると、9月末時点の空室率は40.45％であ...

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都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている...

2022/11/07

...首都圏で複数路線が最寄りである場合、通常一番メジャーな駅( 例：JR中央線の快速停車駅と西武新宿線の各駅停車駅だったら前者の方が知名度・駅力が高いのは東京都区民なら誰でも分かります )を最初に書き...

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世界の過去のインフレに学ぶ。どんな物件ならインフレに対抗でき...

2022/11/04

...・JR山手線の地盤良好エリア（ 新宿〜池袋 ）・JR中央線の利便性があるエリア（ 新宿〜国分寺、出来れば三鷹まで ）千葉の外房等にも物件を所有していますが、これは例えば年利40％超のアパート等で、...

4,897

JR千葉駅東口に9階建て複合施設「マインズ千葉」が誕生。池袋...

2022/11/02

...千葉県内では柏店、船橋駅FACE店に続く3店舗目で、隣接するビルには「ヨドバシカメラ千葉店」が入るので、千葉駅東口は池袋や秋葉原、新宿、横浜などと同じく家電量販店激戦区になることが予想される。また...

4,595

ライオン本社移転に伴い東京都墨田区の墨田川沿岸エリアで街づく...

2022/11/01

...しかし、上野や秋葉原などの繁華街に近く、地下鉄で新宿や品川方面などへアクセスできる交通利便性の高さを鑑みれば、十分投資するに値するエリアであると言えるだろう。再開発や街づくりによる盛り上がりを期待...

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中央線屈指の人気エリア「高円寺」の魅力

2022/10/20

東京駅、新宿駅と多摩地区のベッドタウンをつなぐJR中央線沿線には、中野、吉祥寺、阿佐ヶ谷といった全国的にも知名度の高い人気駅が連なる。近年、これらのエリアと肩を並べる人気を誇るのが、「高円寺」。昭...

2,020

働きたい＆憧れの都心のオフィス街1位は「丸の内」〜東京圏（一...

2022/10/14

...また1日364万人の乗降客数で2007年に世界一のギネス認定を受けたターミナル駅・新宿駅も、都庁をはじめとする副都心エリアである「新宿（西口）」が両方の質問でランクインしている。一方、「働きたい街...

1,329

品川駅まで電車で30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ラ...

2022/10/10

...保土ケ谷駅にはJR湘南新宿ラインも停車するため、乗り換えせずに渋谷駅まで33分、新宿駅まで38分で行くこともできる。保土ケ谷駅には駅ビルが直結し、館内にあるスーパーやドラッグストア、飲食店から書店...

1,002

東京都「旧九段会館」を保存・復原！「九段会館テラス（KUDA...

2022/10/05

...場所は、東京メトロ半蔵門線・東?線、都営新宿線「九段下」の4番出口を出てすぐのところ。近くには日本武道館や靖国神社があり、都会の真ん中にありながら、自然を感じられる環境だ。東京メトロ半蔵門線・東?...

1,219

大幅下落の円相場、割安感が高まりで外国人が日本の不動産を爆買...

2022/10/04

...なかには日本に居住する知人・友人経由で千代田、中央、港、渋谷、新宿といった都心でマンションを購入することもある。大手の不動産会社は、外国人に人気で多くの引き合いがある、または多くの外国人が購入して...

1,937

渋谷区「笹塚駅」前でまちづくり方針の検討が進行中。今後さらな...

2022/10/03

...新宿から調布・府中などを経由して高尾方面までアクセスできる。笹塚は交通・生活共に利便性が高いエリア東京・渋谷区の笹塚駅前について、市街地再開発に向けた計画の策定と意見交換会が進んでいる。笹塚駅は西...

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【穴場は四谷、六本木？】内装付きオフィスの坪単価マップ（都心...

2022/09/28

...渋谷や新宿などの東京西側エリアは、常に一定のオフィスニーズが生まれやすいエリアだからこそ、あえて積極的に先行投資のリスクを背負う必要性も少ないことから、物件数が増えづらい状況にあると考えられる。3...

756

国交省が基準地価発表。全国住宅地は1991年以来31年ぶり上...

2022/09/20

...不夜城として知られ、コロナ前は若者を中心に多くの人々でにぎわいを見せていた新宿・歌舞伎町。その地価を見ると697万円となり、昨年の10.1%下落から0.0%まで戻してマイナス圏から脱した。全国商業...

2,580

西東京の青梅で物流企業の誘致に向けて大規模な土地区画整理事業...

2022/09/19

...交通利便性という点では、距離はあるもののJRの青梅線・中央線を利用すれば新宿駅や東京駅といった都心までアクセス可能だ。物流拠点を整備して企業誘致を図ろうという青梅市の考え方は合理的と言えるだろう。...

4,062

川崎の500万円台区分物件を友人大家さんが購入。物件情報ルー...

2022/09/10

... 川崎駅は、複数路線（ 東海道本線、京浜東北線、南武線、湘南新宿ライン（ 宇都宮線、高崎線直通 ）、私鉄・京浜急行 ）が交わるビッグターミナルで、遠方からでも多くの人が集まります。 （ 兼業大...

4,969

築古ワンルームの中庭に「森」を誕生させる大胆リノベーション。...

2022/09/05

...京王新線で新宿から2駅目、近くに新国立劇場があることからビジネスマンに加え、劇場関係者の滞在も多かったのだが、コロナ禍で来日する関係者が激減、2020年から稼働率が低下してきたため、既存の居住者に...

2,399

働き盛りシングル男性の「リアルに住みたい街」ランキング〜1位...

2022/09/03

... 1位…宮の坂駅2位…赤羽駅3位…吉祥寺駅4位…池袋駅5位…秋葉原駅6位…浅草駅・麻布十番駅8位…立川駅9位…赤坂駅10位…相原駅／青山一丁目駅12位…恵比寿駅／荻窪駅／中野駅15位…青砥駅／新宿...

1,535

円安で中国人の日本不動産買いが加速、マンション一棟やホテルを...

2022/09/03

...同社の日本語サイトでも、成約物件の80％以上が都心5区（千代田、港、中央、渋谷、新宿）に集中していて、2,000万〜7,000万までの物件が全体の60％を占めていると紹介されている。同様の動きは香...

7,218

環境への配慮で賃料が上がる？省エネなど最高評価の物件は4.6...

2022/08/31

...調査の対象となったのは、東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の賃貸オフィスビルのうち、「延床面積が1000坪以上」「1981年以降竣工のビル」の1946棟（延床面積1285万坪）...

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東京都新宿区・飯田橋駅前で街づくり計画の策定進行中。一部エリアでは再開発準備組合の結成も

2022/08/29

...都市計画の決定までは完了済東京都の新宿区はJR飯田橋駅の北西に位置するエリアを「飯田橋駅前地区」に指定し、街づくり方針の策定を進めている。図の中で1番左下に描かれている太い通りが神楽坂だ。※引用：...

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「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング2022＜全国版＞...

2022/08/26

...10位には、東京都新宿区が昨年12位から順位を上げてランクインしている。トップ10内のその他の自治体は、順位変動はあるものの、顔ぶれに変動はない。※同調査は今年で4回目だが、「住みたい街（自治体）...

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東京都品川区西大井〜大森間でコミュニティバスの試行運行が開始...

2022/08/25

...鉄道に関しては横須賀線や湘南新宿ライン、相鉄線直通が乗り入れる西大井駅があり、新宿や横浜方面にアクセスしやすい。ただし本数はあまり多くないのは難点かもしれない。一方、バスは東急バスが乗り入れ、大井...

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神奈川県・JR相模原駅周辺で大規模な土地利用計画策定が進行中...

2022/08/21

...※引用：相模原市小田急線が乗り入れれば、相模原から新宿まで乗り換えなしのアクセスが可能となる。また、途中の下北沢で乗り換えれば渋谷へ行くこともできる。なお、2019年に発表された資料では、路線の完...

4,038

土地勘の無い駅で区分物件はどう調査する？ 千葉駅の某マンショ...

2022/08/13

... このデータを見て、ちょっと驚いたのですが、立川駅は近年、西東京のハブステーションになり、中央線では、乗降客数1位「 新宿駅 」、2位「 東京駅 」、3位「 立川駅 」で、人気駅の定番「 吉祥寺...

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2022年度宅建「改正法ガイダンス」全国13会場に日建学院人...

2022/08/08

...00〜 新橋校＜宮嵜講師＞◆2022年9月9日(金) 19:00〜 横浜校＜吉野講師＞◆2022年9月12日(月) 19:00〜 京都校＜宮嵜講師＞◆2022年9月13日(火) 19:00〜 新宿...

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横浜から相鉄線で3駅、イオン天王町ショッピングセンターが秋に...

2022/08/06

...天王町からは、横浜駅周辺や川崎など神奈川県内だけではなく、渋谷や新宿など東京都心へのアクセスも良好となっている。天王町から渋谷や東京など東京都心への所要時間は40分〜50分だ。投資エリアを探すセオ...

3,600

2022年 満足度の高い『マンション大規模修繕会社』ランキン...

2022/08/05

...社がランクインなお地域別「関東」ランキングでは、2位に【ヨコソー（本社：神奈川県横須賀市）】、3位に【アール・エヌ・ゴトー（本社：神奈川県川崎市）】、4位に【日装（株式会社 日装 本社：東京都新宿...

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吉祥寺〜久我山のパークウェイ構想。もとより人気の街が、更なる...

2022/08/04

...その新宿方面への延伸部分が、区画整理や環境アセスメント、近隣住民への説明会などを経て、2019年6月に開通した。国の史跡としても有名な玉川上水を保存する役割を兼ねた緑道も、中央分離帯代わりに整備さ...

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コロナ禍で購入した680万円の都内戸建。アパート経営者が火葬...

2022/08/02

...■ 680万円で買った新宿まで電車で30分圏内の戸建最近空室になり、賃貸募集をしたらスグに決まった戸建ては、コロナ禍中に購入した物件です。価格は680万円。価格だけ見ると、田舎にあるボロい物件を想...

6,193

都心の新築マンションの管理費＋修繕積立金が10％増。今後も上...

2022/07/29

...平均10％増さくら事務所では都心部9 エリア（千代田区・中央区・港区・渋谷区・新宿区・目黒区・品川区・世田谷区・江東区）での大手7社（三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・野村不動産・東急...

3,194

築年数の経過した物件の特性を活かした新しい賃貸サービス 「小...

2022/07/27

...＜事業エリア＞小田急沿線（新宿駅〜向ヶ丘遊園駅）、京王井の頭線「下北沢」駅から電車で約20分圏内の都内5.DIY賃貸事例紹介 自らの手で生み出す自由な拠点づくり「自給自足できる街をつくろう」をコン...

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月収5万のどん底営業マンが40歳で将来の不安から解放されるま...

2022/07/22

...練馬駅は新宿や池袋などにもアクセスが便利である。駅前は店舗などが多くにぎわっており、騒音が気になることから、徒歩7分ぐらい歩いたぐらいが住むにはちょうどいいと考えた。戸数は20戸以上と多いほうが1...

5,390

横浜駅直結のビルがまたひとつ増える。全国初「国家戦略住宅整備...

2022/07/06

...コロナ禍の2020年度で、JR東日本の1日平均の乗降客数は約29万人（前年比30.8％減）と、これは新宿駅（約47万人）、池袋駅（約37万人）にJR東日本管内で3位。日本有数のターミナル駅として知...

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埼玉県「所沢駅」の西口で大規模土地区画整理事業が進行中。20...

2022/07/05

...特に利用されているのは西武新宿線と西武池袋線だが、両方の路線が乗り入れているのは所沢駅だけだ。西東京や西埼玉の各都市と比較すると、所沢駅の交通利便性は高いと言えるだろう。所沢から高田馬場・池袋の両...

6,014

「新宿駅」まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング！

2022/06/23

...今回は、多数の路線が乗り入れ、世界で最も1日の乗降客数が多い駅としてギネス世界記録にも認定された新宿駅までアクセスしやすい街にある中古マンションの価格相場を調査。新宿駅まで30分以内かつ、中古マン...

1,349

【1都3県在住の男女500人に聞いた】西武池袋線沿線で住みた...

2022/06/20

...（40代女性）・新宿や池袋、川越などどこへ行くにも便利だから。（50代男性）・ライオンズのファンなので。（60代男性）○第6位 練馬駅 27票・適度に緑があって、都心へ行くにも便利だから。（50代...

1,064

都営地下鉄大江戸線の延伸計画で進む、練馬大泉地域の再開発

2022/06/20

...延伸が期待される大江戸線の起点駅光が丘駅都営大江戸線延伸計画の経緯と国や都、練馬区の検討状況都営地下鉄大江戸線は、練馬区光が丘駅から新宿駅までの放射部と、新宿駅から港区の六本木駅、中央区の築地市場...

12,238

5万円台で住める？！「新宿駅」まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング

2022/06/17

...今回は日本屈指の繁華街で、2022年4月には高層オフィスビル建設を含むグランドターミナル再編を目指した再開発計画の概要も発表されている新宿駅まで、アクセスしやすい街にある賃貸物件の価格相場を調査し...

1,436

「コロナ禍での東京 中古マンション相場推移」騰落率1位「渋谷...

2022/06/14

...都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)／城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)／城西(中野区・杉並区・練馬区)／城南(品川区・目黒区・大田区・世田谷区)／城北(文京区・豊島区...

1,301

J-REITの分配金でFIRE生活★6月決算の注目銘柄は日本...

2022/06/08

...そして、2020年10月に大型の公募増資を実施し、「新宿三井ビルディング」と「グラントウキョウサウスタワー」の大規模な2物件を取得。この結果、NBFの資産規模は1兆円を超え、J-REIT最大規模に...

9,771

「新規銀行との取引を歓迎すべき3つの理由」融資のシェア理論【...

2022/06/04

...7/2(土)高崎セミナー・懇親会7/3(日)新宿立食パーティーーーーーーーーーーーーーーーー執筆：半沢大家（はんざわおおや）Twitter：半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産...

2,670

国家戦略特区の大規模複合開発、東京都港区「芝浦プロジェクト」...

2022/05/28

... 2025年に野村不動産グループが西新宿からツインタワーS棟に移転オフィススペースは100m×80mの「ロの字型」のフロアで、基準階の床面積は1500坪の広さ。社員同士のコミュニケーションを誘発す...

1,758

築50年旧耐震賃貸住宅を建替えせず活かす。三井不動産グループ...

2022/05/27

三井不動産株式会社は、「リファイニング建築」を活用した老朽化不動産再生コンサルティングサービスに取り組んでいるが、このたび青木茂建築工房と手掛けた6号目となるリファイニング建築物件（新宿区、197...

1,253

地価上昇率23区内トップの中野区長選決着。 100年に1度の...

2022/05/26

...中野は新宿から中央線で1駅にもかかわらず、駅舎は2階建てと小さく、パン屋さんが1ケ所あるだけで、エレベーターさえないのである。ベビーカーで移動する際には、子どもをいったんおろして、ベビーカーをかか...

2,078

JR中央本線・阿佐ヶ谷駅前で大規模再開発。下町風情を残しつつ...

2022/05/21

...中央線快速（平日のみ停車）や中央・総武線が停車し、快足を使えば新宿駅まで10分足らずでたどり着く。2020年度の1日平均乗車数は3万4264人で、JR東日本管内の駅では第100位。ただし、コロナ禍...

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