新宿の不動産投資コラム・ニュース

横浜駅直結のビルがまたひとつ増える。全国初「国家戦略住宅整備...

2022/07/06New

...コロナ禍の2020年度で、JR東日本の1日平均の乗降客数は約29万人（前年比30.8％減）と、これは新宿駅（約47万人）、池袋駅（約37万人）にJR東日本管内で3位。日本有数のターミナル駅として知...

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埼玉県「所沢駅」の西口で大規模土地区画整理事業が進行中。20...

2022/07/05New

...特に利用されているのは西武新宿線と西武池袋線だが、両方の路線が乗り入れているのは所沢駅だけだ。西東京や西埼玉の各都市と比較すると、所沢駅の交通利便性は高いと言えるだろう。所沢から高田馬場・池袋の両...

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「新宿駅」まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング！

2022/06/23

...今回は、多数の路線が乗り入れ、世界で最も1日の乗降客数が多い駅としてギネス世界記録にも認定された新宿駅までアクセスしやすい街にある中古マンションの価格相場を調査。新宿駅まで30分以内かつ、中古マン...

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【1都3県在住の男女500人に聞いた】西武池袋線沿線で住みた...

2022/06/20

...（40代女性）・新宿や池袋、川越などどこへ行くにも便利だから。（50代男性）・ライオンズのファンなので。（60代男性）○第6位 練馬駅 27票・適度に緑があって、都心へ行くにも便利だから。（50代...

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都営地下鉄大江戸線の延伸計画で進む、練馬大泉地域の再開発

2022/06/20

...延伸が期待される大江戸線の起点駅光が丘駅都営大江戸線延伸計画の経緯と国や都、練馬区の検討状況都営地下鉄大江戸線は、練馬区光が丘駅から新宿駅までの放射部と、新宿駅から港区の六本木駅、中央区の築地市場...

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5万円台で住める？！「新宿駅」まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング

2022/06/17

...今回は日本屈指の繁華街で、2022年4月には高層オフィスビル建設を含むグランドターミナル再編を目指した再開発計画の概要も発表されている新宿駅まで、アクセスしやすい街にある賃貸物件の価格相場を調査し...

1,099

「コロナ禍での東京 中古マンション相場推移」騰落率1位「渋谷...

2022/06/14

...都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)／城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)／城西(中野区・杉並区・練馬区)／城南(品川区・目黒区・大田区・世田谷区)／城北(文京区・豊島区...

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J-REITの分配金でFIRE生活★6月決算の注目銘柄は日本...

2022/06/08

...そして、2020年10月に大型の公募増資を実施し、「新宿三井ビルディング」と「グラントウキョウサウスタワー」の大規模な2物件を取得。この結果、NBFの資産規模は1兆円を超え、J-REIT最大規模に...

7,534

「新規銀行との取引を歓迎すべき3つの理由」融資のシェア理論【...

2022/06/04

...7/2(土)高崎セミナー・懇親会7/3(日)新宿立食パーティーーーーーーーーーーーーーーーー執筆：半沢大家（はんざわおおや）Twitter：半沢大家 @UCD04111■ 主な経歴元銀行員、現資産...

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国家戦略特区の大規模複合開発、東京都港区「芝浦プロジェクト」...

2022/05/28

... 2025年に野村不動産グループが西新宿からツインタワーS棟に移転オフィススペースは100m×80mの「ロの字型」のフロアで、基準階の床面積は1500坪の広さ。社員同士のコミュニケーションを誘発す...

1,149

築50年旧耐震賃貸住宅を建替えせず活かす。三井不動産グループ...

2022/05/27

三井不動産株式会社は、「リファイニング建築」を活用した老朽化不動産再生コンサルティングサービスに取り組んでいるが、このたび青木茂建築工房と手掛けた6号目となるリファイニング建築物件（新宿区、197...

1,035

地価上昇率23区内トップの中野区長選決着。 100年に1度の...

2022/05/26

...中野は新宿から中央線で1駅にもかかわらず、駅舎は2階建てと小さく、パン屋さんが1ケ所あるだけで、エレベーターさえないのである。ベビーカーで移動する際には、子どもをいったんおろして、ベビーカーをかか...

1,087

JR中央本線・阿佐ヶ谷駅前で大規模再開発。下町風情を残しつつ...

2022/05/21

...中央線快速（平日のみ停車）や中央・総武線が停車し、快足を使えば新宿駅まで10分足らずでたどり着く。2020年度の1日平均乗車数は3万4264人で、JR東日本管内の駅では第100位。ただし、コロナ禍...

2,030

50坪以下の貸店舗の募集動向〜2021年度下期(21年10月...

2022/05/19

...■対象エリア・東京：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産情報...

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多摩ニュータウン、稲城市で南武線3駅の再開発、よみうりランド...

2022/05/18

...東西に京王線、南北にJR南武線が走り、京王線では新宿から約30分、南武線では川崎から約40分、立川から約20分のアクセスである。いずれの主要駅からも若干距離はあるが、沿線にはショッピングモールが点...

2,513

賃貸経営のお悩みが相談できる！ 5月28日(土) 「賃貸経営...

2022/05/16

...これまでも東京でのイベントやセミナーを開催し、好評を得ていたが、新宿や三軒茶屋などの東京23区内の好立地な物件に実績があることから、首都圏外のオーナーからの引き合いや購入の機会が増えているため、関...

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駅徒歩18分でも相場家賃の15〜20％UPで満室続き。「突撃...

2022/05/15

...西武新宿線沼袋駅から徒歩18分でも満室が続いている賃貸住宅がある。手掛けているのは、テレビ番組「突撃！隣のスゴイ家」（BSテレ東）で、歴代1位となった小金井の家を作った建築家で、インターセクト一級...

5,276

JR博多駅の線路上空に複合ビルが生まれる？「博多駅空中都市プ...

2022/05/10

...東京なら新宿駅、町田駅、大井町駅など、線路上をまたぐように建てられたビルは決して珍しくはないが、「博多駅空中都市プロジェクト」の敷地面積は約5200�uと広大。オフィスやホテル、商業、広場などが整備...

1,280

いよいよ本格始動「高輪ゲートウェイ」駅前開発。2025年3月...

2022/05/06

...外観は新宿や東京駅前などによく見られるような、複合ビルといったイメージだ。※引用：東日本旅客鉄道�兜｡合棟�Tは唯一の駅直結施設となり、複数の国に事業展開している国際企業の本社が入居することを想定した...

1,917

全国中古マンション価格騰落率ランキング100〜価格は「東京都...

2022/05/04

...・首都圏の主要エリアでの2022年3月の70m2換算推定価格は、「都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)」「城南(品川・目黒・大田・世田谷)」「川崎市(全7区)」で前月より下落したが、その他エリ...

1,894

さいたま市のJR大宮駅西口第三地区で複合施設「大宮サクラスク...

2022/04/30

...新幹線と在来線を合わせて16もの路線を擁し、池袋駅、新宿駅、東京駅のいずれにも30分前後でアクセスできる大宮駅は、東日本全体の発展を牽引する役割として期待されている。人が集まり賑わい生み出すだけで...

2,177

2021年の東京の人口動向を徹底分析 〜転入・転出が進んだ人...

2022/04/29

...2.9％）、港区（2.1％）、港区（2.4％）と都心3区の上昇率が高くなっており、そのほか、豊島区（2.6％）、文京区（2.6％）、江東区（2.1％）、中野区（2.1％）、杉並区（2.0％）、新宿...

1,532

【1都3県在住の男女500人に聞いた】JR中央線沿線で住みた...

2022/04/27

...（40代女性）・都心すぎてもごみごみしてるし、田舎すぎるのも退屈なのでちょうどいい位置にあるからです（40代男性）第6位 新宿駅 27票・新宿の高層マンションに住んでみたいから（40代女性）・交通...

1,098

西武新宿線連続立体交差化に伴う「上石神井駅」「武蔵関駅」周辺の再開発

2022/04/22

西武新宿線は、西武新宿駅と埼玉県の本川越駅を結ぶ路線である。都心へのアクセスは悪くないものの、沿線駅周辺の再開発が比較的遅れていた。しかし、近年、連続立体交差事業が進行し、令和3年11月には、井荻...

2,925

都内駅近の自宅タワマンをリースバックで売却した理由（前編）

2022/04/21

... 北風時（ 江東区・江戸川区・墨田区・葛飾区 ）南風時（ 品川区・港区・目黒区・渋谷区・新宿区・中野区 ） 私の自宅のタワマンは、南風時のルートになります。そして、南風時のルート運行時間帯等は下記...

5,654

令和4年度 弁護士と不動産鑑定士による“春の無料相談会” を新宿西口広場イベントコーナーにて4月22日(金)10時から開催

2022/04/15

...■開催概要開催日時：4月22日(金)10時から18時会場 ：新宿西口広場イベントコーナー開催方法：対面方式の相談会 ※予約不要（当日は直接会場へ）相談料 ：無料◎詳細（同会ホームページ）春の無料...

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【首都圏人気駅ランキング（始発駅編）】トップ3は「荻窪駅」「...

2022/04/01

...この他、JR東海道線（上野東京ライン）・湘南新宿ラインなどが乗り入れている。駅直結の商業施設には、ファッション店や雑貨店、飲食店が集まっている。また、駅周辺には商店街があり買い物環境に恵まれている...

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JR埼京線の埼玉都市部・武蔵浦和駅周辺地区と戸田の再開発

2022/03/31

...快速、通勤快速の停車駅であり、新宿まで乗り換えなしで30分かからない。埼京線は、りんかい線や相鉄線にも乗り入れており、羽田空港や横浜方面へのアクセスも良い。家賃相場は、1Kで6.63万円、2DKで...

1,575

静岡の30代女性消防士、初めての不動産投資スタート！東京23...

2022/03/29

...生まれも育ちも静岡だが、去年の10月に東京都新宿区にワンルームマンションを区分で1戸購入し、2戸目を大田区で買い今月末に引き渡しを受ける予定だ。それぞれの建物の総戸数は50戸と30戸である。両物件...

3,788

川崎市・向ヶ丘遊園跡地再開発で温泉やショッピングモール、自然...

2022/03/28

...り）豊かな自然のなか人気のグランピングも楽しめるという「自然体験エリア」（小田急電鉄リリースより）新施設登場で期待される「向ヶ丘遊園」 隣駅「登戸」との勝負はいかに！？「向ヶ丘遊園駅」までは、新宿...

19,491

「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング2021...

2022/03/27

... ・半蔵門・麹町G：半蔵門・麹町、築地・新富町A：築地・東銀座・築地市場・新富町、代々木公園G：代々木公園・代々木八幡、代々木G：南新宿・代々木、戸越G：戸越・戸越銀座、武蔵野台G：白糸台・武蔵野...

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テレワークの普及で人気が高まる「”家賃のわりに広い部屋に住め...

2022/03/25

...3位には、小田急小田原線の「代々木八幡」と意外にも大ターミナル駅、新宿からほど近い駅がランクインした。「代々木八幡」は新宿まで3駅、およそ6分で到着する利便性の高い街だ。トップ10圏内の他の駅と比...

1,189

千葉県「海浜幕張駅」で新たな市立総合病院の建設予定。海浜幕張...

2022/03/21

...同じオフィス街と言っても、東京の西新宿などとは少し違った雰囲気だ。しかし、海浜幕張の南東には幕張ベイタウンという居住街区があり、こちらには2015年時点で8,649世帯・約25,000人の人口が住...

2,160

【都民以外の男女400人に聞いた】東京の住んでみたい区ランキ...

2022/03/16

...■第4位 新宿区 42票新宿区を選んだアンケート回答者からは以下のようなコメントがあった。・新宿駅から色々な方面へ移動できるため。また、東京と言われ、1番に浮かぶのが新宿だから（20代男性・茨城県...

1,262

テレビモニタ付きインターフォンって、みんな付けてるの？ エリ...

2022/03/16

...たとえば、スーモで都内の部屋を探そうと思えば、新宿で1万件とか2万件と物件数が出てくる。こんなに沢山の物件を閲覧することは出来ないため、入居希望者は「絞り込み検索」を行う。入居希望者の選択肢に入る...

1,907

小田原は観光地から暮らすまちへ。コロナ禍を受け転入超過中の『...

2022/03/08

...『新宿』までは小田急特急で約1時間20分と、山手線の東西都心駅へ乗り換えなしでアクセスできる点も強みだ実は小田原市の人口は、2018年時点で平成元年以来29年ぶりに19万2000人を割り込み、「人...

4,757

他にない企画で空室を埋める！1年限定入居でやりたいことを後押...

2022/03/07

...これはガムテープを使った新宿駅や下北沢駅の案内で人気になったガードマン・佐藤修悦さんの、修悦体と呼ばれる文字で、言葉自体は関係者が出し合ったもの。修悦体そのものが即興で同じものは二度と作られないこ...

1,412

木更津アクアステーション計画進行中。高速バス通勤のメッカ、木...

2022/03/06

...木更津金田発東京行きの平日時刻表（木更津市HPから）もう一つのメリットとしては、木更津金田バスターミナルから、東京駅、新宿駅、渋谷駅、品川駅など都心エリア各地に直行便が多数出ており、乗換等が必要と...

7,214

遠隔地化進展、大宮が3位に。コロナ禍2年目の「住みたい街ラン...

2022/03/05

...ジャンプアップした自治体では千葉県流山市がトップとなっており、東京都新宿区、さいたま市浦和区と続く。埼玉だけでなく、千葉も人気を集めているのである。コロナ禍で地元の魅力を発見記者発表では横浜に始ま...

1,554

「東京都港区」の70平米推定価格、ついに1億円を突破「マンシ...

2022/03/02

...坪単価をベースに算出した「中古マンション価格」*1のランキングおよび首都圏や大阪など主要エリアでの相場推移、都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)に20政令指定都市を加えた25市区での...

1,897

東京メトロ「有楽町線」「南北線」延伸をついに申請。2030年...

2022/02/26

...というのは、地図を見ていただければ分かるが、江東区内を通る鉄道は総武線、都営新宿線、東京メトロ東西線、同有楽町線、京葉線のいずれもが都心に向かうべく東西に走っている。江東区の南北交通は都バスだより...

22,932

進化し続ける大崎駅（品川区）。西口で新たな再開発、2025年...

2022/02/25

東京の副都心として注目を集める「大崎駅」西口エリアではさらなる再開発が進行中！JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が乗り入れる「大崎駅」。高層ビルが立ち並ぶ東京の副都心という一面を持ちな...

2,953

増えるユーチューバー向け賃貸。どんなニーズがある？ 撮影スタ...

2022/02/25

...照明は、撮影用のLEDを有料オプションで貸出していますが、結構人気です」場所は新宿駅から電車で20分ほど、駅から徒歩5分ほど場所にある。立地に関しては、条件などあるのだろうか？「都心である必要はあ...

1,663

新築投資用デザイナーズマンション『PREMIUM CUBE ...

2022/02/24

...『PREMIUM CUBE 東高円寺』は、「中野」駅からはJR中央線快速、JR中央線・総武線各駅停車を利用すれば新宿へ、そして東京メトロ東西線を利用すれば大手町へ直結。「中野」駅周辺は、スーパーマ...

1,116

東京都品川区「大井町」駅前、JR東日本の敷地がとうとう動き出...

2022/02/18

...さらに徒歩圏内にある「西大井駅」にはJR横須賀線と湘南新宿ラインが乗り入れており、横浜方面へのアクセスも良いという好立地だ。駅周辺には「アトレ大井町」、「イトーヨーカドー大井町店」、「阪急大井町ガ...

59,322

地方ほど仲介会社の寡占化が進む。 首都圏も郊外物件は、管理会...

2022/02/16

...世田谷区は、渋谷区や新宿の店舗で接客後に世田谷区を案内するケースもあるだろうから、かなり沢山の窓口が競い合って、仲介していることがうかがえる。ハウスメーカーやマンションデベロッパーなど、直接仲介を...

1,674

東京・下北沢「下北線路街」開発最終段階へ。NANSEI PL...

2022/02/14

...新宿や渋谷などといった常に不特定多数が集まる街であれば、一度きりの客ばかりでも成り立つだろうが、駅のすぐ近くから住宅街が広がる下北沢の街では一見さんだけでは難しい。といっても昔ながらのべったりした...

3,592

埼玉県入間郡に「イオンタウン毛呂山」が誕生。埼玉西部のランド...

2022/02/10

...西武新宿線の入間市駅からは車で約30分程度の位置だ。毛呂山町の人だけではなく、入間市駅の方に住んでいる人にも利用しやすい立地と言えるだろう。イオンタウンのプレスリリースによると、予定されている店舗...

8,927

埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに関東初進出のショッピングモール「イオンそよら入曽」が2023年度に開業予定！

2022/02/06

...急行や準急列車も停車する西武新宿線入曽駅から徒歩5分程度と、絶好のロケーションを誇る。計画地は西武新宿線の新所沢駅と狭山市駅に挟まれた入曽駅近く。周囲には地域の特産品である狭山茶を販売する店も多い...

8,839

資産価格下落から始まった2022年。アメリカの著名コラムニス...

2022/02/04

...都心といっても、オフィスだけ、夜の街、もしくは閑静な高級住宅地のような場所でなく、例えば新宿やJR中央線の中野のように職住近接していて便利、そして幅広いニーズがあるようなエリアは今後も手堅いし長期...

4,810