新宿の不動産投資コラム・ニュース

コロナ禍でも稼働率8割！都心では民泊をうまく利用した企業が儲...

2023/05/24

...そんな民泊新法を利用して、新型コロナウイルス禍でも8割の稼働率を実現させていたのがmatsuri technologies株式会社(マツリテクノロジーズ：東京都新宿区)だ。民泊新法の許認可が取れる...

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東京都の人気駅ランキング、賃貸1位「町田」駅／購入1位「新小...

2023/05/22

...「町田」駅は、JR横浜線と小田急小田原線の2路線が乗り入れており、新宿駅・横浜駅まで約30分とアクセスに優れている。駅周辺は大型商業施設や飲食店が集まる一大商業地で、古くからあるお店から、新しくで...

2,133

築36年のビルをリノベーションで再生。スカイツリー望むルーフ...

2023/05/20

築36年のビルがおしゃれなオフィスにポテンシャルのある下町という立地東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄新宿線の住吉駅から徒歩2分。地上6階建て、築36年のビルを1 棟オフイスビルとして2022年12月...

2,827

東京都台東区の蔵前でライオン本社が入居する再開発ビルが竣工。...

2023/05/19

...また、大江戸線を利用すれば六本木などを経由して新宿方面へ行くことも可能だ。なお、蔵前の西には秋葉原・御徒町の街があり、隅田川沿いに北へ行くと浅草の街がある。蔵前は浅草や秋葉原ほどの知名度を持ってい...

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豊洲市場場外に万葉倶楽部の大規模娯楽施設「千客万来施設（仮称...

2023/05/18

...東京メトロ有楽町線が乗り入れる豊洲駅は、都営地下鉄新宿線の住吉駅まで延伸することが決定。今年4月からは、東京都心と臨海副都心を結ぶバス・ラピッド・トランジットの「東京BRT」のプレ運行も始まった。...

873

買えない時は既存物件をバリューアップ！アパートの外壁塗装成功...

2023/05/18

...6月25日（日）に、新宿でセミナーを開催します。テーマは「 年収300万円からのFIRE入門質問会 」です。質疑応答の時間をたっぷりとっています。今回も健美家パートナーセミナーです。ぜひお越しくだ...

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投資回収に時間のかかる割高エリア1位は「自由が丘」、割安1位...

2023/05/16

...2位 東京メトロ丸の内線「西新宿」（42.98）3位 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」（41.25）4位 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」（36.96）5位 東急東横線「祐天寺」（36.70...

1,559

都内で利回り12％超！築60年の古家を超絶リフォームして賃貸...

2023/05/14

... 私の高校時代の担任の先生から(笑) 私は高校時代、新宿区にある武闘派の男子校に通っていたのですが、入学式の日、担任の先生に呼び出しを受けました(-_-;)。なんで？と構えていると、なんとその...

6,181

東京の自宅2戸を貸す「ヤドカリ投資」で家賃30万！夫が事故で...

2023/05/12

...アメリカで始めた個人事業を続けながら、日本で住むために住宅ローンを使って、新宿で1LDKのマンションを購入する。「副都心線の開通前に、開通を見込んで、マンションを買っています。副都心線開通後は狙い...

11,113

東京中央区・勝どきでまたもやタワマンが着工。魅力的な周辺環境...

2023/05/10

...一方、勝どきはまちのシンボルである「勝鬨橋」から築地や銀座にほど近く、勝どき駅からも六本木や新宿、汐留などにダイレクトにアクセスできる。周辺の月島、豊洲なども発展目覚ましいエリアで、生活の利便性は...

7,068

築20年の大規模マンションで漏水続出。調査してわかったショッ...

2023/05/09

...■ 新宿まで30分のファミリー区分を約2,000万円で購入した背景このファミリーマンションを購入したのは、2019年の年末に近い時期でした。2018年と2019年に不動産のリバランスを行ってきたの...

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実は高齢者より怖いかもしれない「隠れ高齢者」。早期発見で孤独...

2023/05/05

新宿で4月15日に開催した「 大家さんフェスタ 」。多くの人にブースを訪れていただきました。ありがとうございました。皆さんが口をそろえておっしゃるのが、「 高齢者は孤独死が不安 」ということ。そう...

3,093

「地価が上昇した駅ランキング」〜首都圏エリアにおける上位20...

2023/05/05

...また御茶ノ水は、JR線と東京メトロ丸ノ内線の他、東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅や都営新宿線の小川町駅があり、都心部やその他の地域へのアクセスが容易であるため、通勤・通学に便利なことから賃貸住宅や...

11,557

都心回帰”の傾向を徹底分析〜属性やエリアの人口増減を丁寧に把...

2023/05/04

...■区別では新宿区、豊島区、江東区は外国人の大幅増が総数増加に寄与区別には、総数の人口が減少したのは江戸川区、世田谷区、大田区の3区のみで、他の20区で増加となっている。多い順に江東区（6930人増...

3,609

知ってた？空室対策しない大家は「相続税」が高くなる。

2023/05/01

... 》 大家さん専門税理士が語る！「 路線価否認裁判から学ぶ不動産オーナーの新・相続税対策 」セミナー 日時：5月27日（土）13:00〜14:30費用：無料会場：TKP市ヶ谷ビル7F（ 東京都新宿...

2,849

馴染みのない地域で新築を失敗させないための5つの教訓。宮古島...

2023/04/22

...宮古島の飲み屋街は、新宿ゴールデン街のような昭和レトロな雰囲気で、夕方からは地元客でも予約を入れないと入れない状態が続いたとのこと。コロナ期間中も変わらず賑わっていたそうです。そこで店主などから聞...

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意外な場所に集住する外国人たち。「地方」こそ外国人入居者が当...

2023/04/20

...参照：岐阜県美濃加茂市HPそして、就労のためにやってきた外国人が家族や奥さんを呼び寄せ、家庭が日本に根づいていくと、やがては東京都新宿区のように、8人に1人が外国籍、小学校のクラスの半分近くが外国...

3,628

住みたい田舎ランキング首都圏エリア上位の埼玉県加須市。加須駅...

2023/04/20

...東京都心からは50キロ圏の限界地域であり、東武伊勢崎線で浅草まで1時間、隣接する久喜市のJR宇都宮線栗橋駅まで出れば、東京駅や新宿駅まで直通で1時間でありアクセスも悪くない。十分、都心に通勤可能な...

9,232

高齢者は本当にリスクが高いのか？高齢者を受け入れやすくする方...

2023/04/07

...さて、4月15日は新宿で、オーナーズ・スタイル主催の「 大家さんフェスタ 」があります。https://owners-style.net/s/festa/?top=panel&fbclid=IwA...

3,190

年収1,000万超えプレイヤーが選んだ「住みたい街ランキング...

2023/04/07

...その他、4位「六本木（港区）」、5位「三田（港区）」、6位「勝どき（中央区）」、7位「神宮前（渋谷区）」、9位「西新宿（新宿区）」は、2位「赤坂」と、3位「恵比寿」と同様に3年連続（※1）でトップ...

4,365

東京・西新宿エリアに再整備の波。先端技術を利用した利便性の高いまちへとリニューアル

2023/04/05

更新期を迎えた超高層ビルが点在道路や公開空地などを一体的に再編新宿駅の西口から、渋谷区と中野区の区境付近までをカバーする、東京の西新宿地区。新宿副都心（副都心）とも呼ばれ、東京都庁舎をはじめとする...

5,575

将来の夢はイチゴ農家！なぜタッキーさんは大家業に加えてレンス...

2023/03/30

...山手線の沿線の駅、特に新宿や渋谷が一番多いんですけど、ポータルサイトの順位で大きく売り上げが変動してしまいます。 掲載上位を維持するためには高レビューを維持しなければいけないので、清掃や備品の管...

2,565

平塚・厚木の隣町、神奈川県の県央エリア伊勢原駅前で再開発進行...

2023/03/29

...都心からのアクセスは、新宿駅から小田急小田原線で57分だ。少し遠いが新宿は通勤圏内と言えるだろう。下北沢で乗り換えれば渋谷へもアクセスできる。東京の郊外都市でありながら、市の北西にある大山など自然...

11,679

遅延トラブル続出！タイマンさんが東京で新築RC建築にチャレン...

2023/03/23

...その後ろに新宿区が持っている駐車場のような土地があるので、そこを借りて工事しないと建てさせないという話でした。 3ヶ月ほどして、仕方ないのでそれで行こうということになりまして、確認申請の図面がで...

5,683

東京・国立駅前で再開発が進行中。文教都市で進む街づくりがもた...

2023/03/23

...新宿からは中央線で直通30分前後だ。そのほか東京駅までは45分〜50分、渋谷までは40分〜45分程度となっている。国立は八王子や立川にほど近い郊外だが、都心までのアクセスが良くサラリーマン世帯に好...

4,604

＜首都圏版＞住みたい街が多い「路線」ランキング“借りて住みた...

2023/03/18

...■3位：JR湘南新宿ライン高海／宇須（11駅）湘南新宿ラインには、JR高崎線とJR東海道線を結ぶ系統（高海）と、JR宇都宮線とJR横須賀線を結ぶ系統（宇須）がある。運行距離も駅数も多く、埼玉県中心...

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土地の履歴を見て買うのをやめた物件。「地図・空中写真閲覧サー...

2023/03/17

...東京裁判で知られる巣鴨プリズンの跡地には、池袋サンシャインシティが造られましたし、淀橋浄水場の上は、西新宿高層ビル地帯になっています。もっとさかのぼれば、戦後すぐの東京は焼け野原でした。このサイト...

14,700

2023年に完成予定「麻布台ヒルズ」は六本木ヒルズとほぼ同じ...

2023/03/17

...医療施設としては、新宿区にある「慶應義塾大学病院予防医療センター」が拡張移転してくる。3月時点におけるA街区建設現場の様子。メインの建物は少なくとも外装まで完成していることがわかる。インターナショ...

11,018

会社員時代に2億円の自己資金を作った方法。カギはマイホームの...

2023/03/17

... 23歳：東京都杉並区( 荻窪駅 )の中古マンション（ 2DK ）⇒1,800万円30歳：東京都新宿区( 新宿駅 )の新築マンション（ 2LDK ）⇒5,000万円37歳：神奈川県鎌倉市( 鎌倉駅...

7,757

賃貸は都心に人戻り、売買は売れ残り増加。潮目が変わったコロナ...

2023/03/12

...例えば城西地区（ 渋谷、新宿、世田谷、中野、杉並、練馬 ）のRCがコロナ前は6％とかの相場だったものが、コロナを挟んで中古でも4％程度で売り出しを掛ける世界になっていました。それが「 イマ 」どう...

15,728

東京六大学【近くに「借りて住みたい街」の多い大学ランキング】...

2023/03/06

...「明治大学（駿河台キャンパス）」はJR中央線・総武線、丸ノ内線の通る「御茶ノ水駅」、千代田線の通る「新御茶ノ水駅」、都営地下鉄三田線・新宿線、半蔵門線の通る「神保町駅」の3駅から歩ける交通利便性の...

3,766

新宿のお隣「初台駅」の魅力〜メガターミナル駅に下支えされる”住みたい需要”〜

2023/03/05

...今回はそのような仮説を念頭に、日本最大のメガターミナル駅である新宿駅のお隣に位置する、京王新線の初台駅を取り上げてみる。初台駅北側でランドマークとして存在感を示す、新国立劇場とオペラシティビル「駅...

2,588

リーマンショックを予測したルービニ教授とこの先の日本不動産の...

2023/03/02

...もっと具体的に言うなら、「 新宿や原宿・目黒や東五反田等のような地盤が強固なエリアの土地は比較的、底堅いだろう 」という雰囲気になるのかもしれません。日本では、メガ大家さんやギガ大家さんといった存...

6,106

＜首都圏版＞ “借りて住みたい街” 1位は、3年連続「本厚木...

2023/02/28

...＜1位＞「笹塚（43ランクアップ／114位→71位）」京王線・京王新線が乗り入れており、約5分で新宿まで行くことのできる高い交通利便性から、都心方面に僅かに戻り始めた賃貸ニーズの受け皿となっている...

941

医療機器分野で国内トップシェアメーカーの日機装が東村山で新研...

2023/02/15

...新たな研究所があるのは西武新宿線の東村山駅から徒歩約10分・車で約3分の場所だ。東村山駅は新宿区の高田馬場駅から西武新宿線で約30分、有料の特急電車を利用すれば約20分の距離にある。メーカーの研究...

1,529

東京に住みながら5,000万円貯めるには？22歳の若者への資...

2023/02/03

...買うのはパワーカップルでないと厳しいみたいな事を言っていますが、ちょっと副都心近接エリアや郊外に目を移せば格安です 」スタッフ業者「 そうなんですか？ 田舎は確かに安いのでしょうが… 」私「 新宿...

10,036

30代サラリーマンのプチ「ヤドカリ投資」。独身時代に家を買い...

2023/01/26

...新宿までJR中央線で直通となっており約40分で行ける。こちらの物件は独身の時に購入しており、結婚したタイミングの2021年4月から賃貸に出している。コロナ禍真っ只中の時期に募集をかけたにもかかわら...

2,801

【一人暮らし×都心通勤・通学編】住みやすさのわりに家賃が安い...

2023/01/25

...＜1位：亀有駅＞亀有駅は、大手町駅まで24分、東京駅まで33分、新宿駅まで40分と交通利便性が高く、駅から徒歩15分以内でアクセス可能な施設の充実度をスコア化した「駅周辺充実度」は100点満点のう...

2,021

豊島区と新宿区の境、人気商業施設の別棟計画が進行中で活気づく「落合南長崎」駅周辺

2023/01/25

豊島区と新宿区のまさに境界線に位置する場所に、都営地下鉄大江戸線「落合南長崎駅」があり、人気商業施設「アイテラス落合南長崎」がある。ファミレスやスーパーなど生活利便施設がコンパクトに集まり、利便性...

6,780

さいたま市が浦和駅周辺まちづくりビジョンを策定中。人口増加と...

2023/01/23

...浦和駅から東京駅または新宿駅まではどちらも30分前後で行ける。通勤に関する交通利便性の高さがエリアの人気に直結していると言えるだろう。湘南新宿ラインは首都圏を南北に貫く大動脈とも言えるような路線だ...

1,553

卒業生は累計243名！住まい、福祉、保育、働く場など、まちづ...

2023/01/20

...大家の学校 スケジュール●日程2023年5月17日(水)〜2023年12月13日(水)（水曜開催、全8回［6講義＋開校式・閉校式］）●時間19:00〜21:30●場所〒161-0033 東京都新宿...

971

JR「蒲田駅」に東西自由通路を新設。10年後を目標に駅東西の...

2023/01/19

...まだまだ先の話ではあるが、この新空港線が開通すれば、渋谷や新宿、埼玉県を含めた首都圏北西部からの羽田空港へのアクセスが大幅に改善されるほか、神奈川方面から羽田空港へのアクセスも良くなるということで...

3,330

高尾駅の利便性向上へ。自由通路の開設に向けて八王子市・JR・...

2023/01/16

...八王子や立川などの都市にも近いうえ、高尾から新宿までは電車で1時間弱であり、都心への通勤圏内と言って差し支えない。高尾駅周辺は投資先として検討するにも申し分ないエリアだ。都心と比較すれば価格も下が...

1,787

【都民以外300人に聞いた】住んでみたい東京の街ランキング！...

2023/01/15

...票浅草 6票【50代】1位 自由が丘 8票2位 吉祥寺 6票3位 代官山 4票恵比寿 4票【60代】1位 吉祥寺 13票2位 浅草 8票3位 田園調布 5票4位 中目黒 4票新宿...

1,138

2023年の不動産業界トレンドと注目エリアをデータで解析予測...

2023/01/13

...新宿エリアでは、住友不動産の高級マンションの代名詞である「ラ・トゥール」シリーズの「ラ・トゥール新宿ファースト」が2023年春に竣工予定である。また、新宿西口の再開発計画が本格化し、小田急百貨店は...

3,408

日本に眠る5兆円もの敷金を、スタートアップ企業の事業資金に『...

2023/01/09

...東京都内（都心5区／千代田・中央・港・新宿・渋谷区）の、今年12月発表の平均空室率は「6.38％」(※1)となった。新規供給オフィスの空室率を見る上で「平均5％」が市況好不調の目安ラインとされてい...

827

新宿から2駅目、再開発ラッシュの中野の隣「東中野」 東口周辺、日本閣跡地などで再開発が進む

2022/12/29

...新宿駅から総武線で2駅目。JRのほかに都営地下鉄大江戸線も利用でき、都心へのアクセスに優れた立地であることから、賃貸ニーズの高い街である。山手通り側の西口方面は、大型マンションが立ち並び、駅ビル「...

4,738

2022年に注目を集めた開発エリアベスト20！東京郊外、福岡...

2022/12/25

...14位（埼玉県）埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに 関東初進出のショッピングモール「イオンそよら入曽」が 2023年度に開業予定！商業施設誕生というにとどまらず、駅周辺の再生が期...

5,706

世界主要都市の最新オフィス・マンション市況にみる東京の安定性...

2022/12/22

...住宅地で上昇率が最も高かったのは中央区4.0％（前年1.1％）であり、新宿区3.7％、中野区と豊島区3.3％、荒川区3.2％、杉並区3.1％、港区・渋谷区・文京区・品川区2.9％、墨田区と北区2....

1,528

不動産も面白い人も千三つ！芸人生活や起業を後押しした「根拠の...

2022/12/15

... 日中はサラリーマンをして、終業後は終電まで毎日漫才の練習をして、隔週で新宿のショーに出るという生活をずっとやっていました。生活の基盤があるから楽しいことができたんだと思います。 天野さん 普通...

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