新築とは、新しく建物を建てること。または、その建物のことです。品確法2条による定義では、「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く)とされています。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/12/05
...1)札幌市某駅徒歩圏 築浅RCファミリー物件(3.2億)2)川崎市某駅前 RC商業ビル(3.2億)3)横浜市某駅徒歩圏 新築シングル物件(2.1億)1に関しては都銀で共同担保を条件に3億円融資が通...
5,326
コラム
2023/12/03
JKK東京(東京都住宅供給公社)は、杉並区に新築賃貸住宅「カーメスト新高円寺」を竣工し、令和5年10月に開催した現地オープンルームには、約2,800名が来場。募集戸数181戸に対して845件の申込...
7,067
2023/12/02
...豊田駅南口側では街の再整備が進行中で新築マンションも誕生しており、そうしたことも価格相場に影響しているのかもしれない。駅の北口側には、食料品店はもちろんグルメやファッション、生活雑貨、家電など多彩...
2,376
2023/12/02
...スの天才になると、毎年これ言ってますねwww去年も物件を大量に売ったため、借金が減り、売り上げが上がり、税金を納め、内部留保たっぷりできた結果、ピカピカの決算書ができあがりました!たぶん中古と新築...
19,563
コラム
2023/12/02
...社会人1年目に株式投資を始めたことが大きな転機となり、「都市部の中心地に新築の戸建てを現金で買えるぐらいの金融資産」を得るほどに。結婚を機に不動産投資にシフトし、2015年に1棟目を購入。5年で7...
7,036
2023/11/30
...今年は土地を購入して新築アパートの建築も進めています。これで新築から、中古の購入と維持、売却まで経験できるので、また幅広い視野で不動産に関わることができるかと思うと楽しみです。人生も同じで、リスク...
6,825
コラム
2023/11/27
...建築費が高騰すると、新築マンションの販売価格へと反映されますので、コロナ以後建築費も高騰し、その価格が反映されて、新築マンションは、どんどん高額になっているという印象です。建築費は、人とモノ、すな...
2,491
コラム
2023/11/27
三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.232「新築分譲マンションの価格上昇がもたらす影響は」を発行した。●首都圏の新築分譲マンション販売のボリュームゾーンは、...
1,228
2023/11/25
...<考察>『建設費の上昇などに伴う新築住宅の価格上昇が影響し、中古住宅の掲載価格は2022年以降高止まり傾向にあります。しかしこれまで、物価高などを背景に、消費者のニーズを反映する反響価格は上昇して...
2,995
2023/11/25
...しかしながら、岩手県内に195戸を所有する澤藤勝衛さんが21年前に新築したアパートは全戸平均で3000円も家賃が上がっている。最大の理由は家事動線に配慮した間取りにあるという。長期にわたって入居者...
4,757
2023/11/24
...リノベーションは、古いものを長く使う素晴らしい取り組みだが、長く住むには新築物件とは異なるチェックポイントが存在する。リノベーション物件を買う際、借りる際の参考にしてみてほしい。株式会社MAKIK...
2,013
2023/11/23
...■ 住宅用地、新築住宅に対する固定資産税の軽減措置出典:総務省固定資産税の軽減措置は、住宅用地に対するものと新築住宅に対するもの、の2種類がある。住宅用地に対するものは、住宅用地についての課税標準...
3,768
ニュース
2023/11/21
...また、2025年度に新築時の省エネ基準適合義務化、遅くとも2030年度までに省エネ基準がZEH水準に引き上げられますが、これについても検討者の約15%が内容まで理解しており、省エネやZEHへの意識...
755
2023/11/21
全国の皆様こんにちは~♪飲み会大好きガングロでーす♪( *´艸`)新築アパートの建売をするために駅徒歩10分で整形地を見つけたけど、実は風致地区で建蔽率が30%と超シビア!!思い描いていたプランが...
13,830
コラム
2023/11/20
...しかし、中長期的に考えると、「人口減少」「新築建築による供給過剰」という問題により、空室率は上がり続けることが懸念されている。また、相続税の節税対策として不動産投資を始める方も増えている一方、適切...
1,069
2023/11/20
...今日は新築RC投資における東京23区のエリア選定について解説していきたいと思います。同じ東京23区であっても、新築RC企画における難易度はエリアごとに異なります。そして、その理由を理解することが良...
3,235
コラム
2023/11/20
...その引き算をして残った額を戸数で按分したものが建替えを前提とした評価額になるのですが、新築だけでなく、中古物件価格も上がっているので、現在ではほとんどの物件が中古価格のほうが建替えを前提とした評価...
5,962
ニュース
2023/11/18
...景色は抜群に良い会場でしたのでセミナー参加者の皆さまはそれだけで満足されたことでしょう!(お前が頑張ってよ)そうか!景色がいいからオレの話を誰も聴いてなかったんだね!(*´▽`*)■東京近郊の新築...
4,785
コラム
2023/11/18
...写真は「目黒」駅周辺のビル群首都圏では昨年1位の「恵比寿」が2位に陥落「目黒」がアンケート開始以降初のトップに新築マンションポータルサイト「MAJOR7」(メジャーセブン:住友不動産・大京・東急不...
924
2023/11/18
...当時、新築アパートの名前しか考えたことのなかった僕は、「アパート名は最後に決める」と思っていました。逆だったので衝撃的でした。たまに、「満室だったけど、買った物件の名前が気に入らなくて変えた」とい...
4,835
コラム
2023/11/17
...これがないとストレスに!半沢さん建築中の6棟目新築物件。■事業を育てる目線で不動産にあたってほしいモーガンさんそろそろ最後のまとめに入りましょうか。不動産投資の手法っていろいろあります。高年収の人...
4,326
2023/11/17
■建築会社倒産で新築投資の人気に陰りが……ここ数年、サラリーマン投資家から人気を集めている新築アパート・マンション投資だが、建設会社の破綻や工期の遅れ、欠陥工事などの問題も増えている。とくにインパ...
6,728
2023/11/16
...■全ての都府県で新築時価格を上回る2022年に流通した築10年以内の中古マンションの相場を都府県別にみると、対象の7府県全てで中古平均価格が新築時価格を上回った。最も騰落率が高かったのは東京都で+...
5,019
2023/11/14
...しかし、現在は古くなった建物を建て替える際に厳しい規制がかけられており、新築ならクラシックな建物のファサードにすること、リフォームでも既存のクラシックなファサードを残したままで中を工事することしか...
3,460
コラム
2023/11/14
...茨城県を中心に中古アパート、マンションの賃貸経営をされているモーガンさん、対して元銀行員の半沢大家さんは群馬県で主に新築アパートの賃貸経営をされています。そんなお二人に、融資をテーマに対談をしてい...
5,031
2023/11/14
...東京都は新築・中古とも全国最高の14倍住宅・不動産分野では、分譲住宅の購入価格が年収の何倍に当たるのかで表せる。不動産調査会社の東京カンテイがこのほど公表した2022年時点の「新築マンション」と「...
4,300
2023/11/12
...物件探しから新築・検査済証無の用途変更まで、シンプルで効率の良いデザインを提案する。近況はブログ「家づくりノート」を参照。 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) https://yo-...
2,433
2023/11/11
...残されているものに備わっているプラスの歴史的価値を、最大限に生かす現代化、およびその立地を生かす事業計画などがかけ合わさることで、新築以上の事業性を生みつつ、また歴史や物語に関する人々の関心をブラ...
1,285
2023/11/10
...そして、FIREした後は1-2億の新築アパートを2年に一度くらい頭金を20-30%%入れて建て続けています。その間にハワイのコンドミニアムや築古の戸建てなども主に税金対策として購入したりして、現在...
10,711
コラム
2023/11/09
...●主要の柱が朽ち果てていない →古ければ古いほど良いとはいえ、大事な柱や土台が壊滅状態(シロアリ被害や腐食によって)で今にも崩れそうな物件は、ほぼ建て替えになる=ほぼ新築になってしまうのでこれは除...
2,785
コラム
2023/11/08
...赤文字は息子のチェックポイント】【室内 : 居室 & 水回り】見た感じ、全体的にリフォームを施された形跡があり、「新築してからン十年間一度もお手入れしたことありません!」といった趣の築古物件を多数...
8,037
コラム
2023/11/07
新築アパートの建売を志したガングロが、土地探しを始めて、今なら絶対に買わないような土地に新築アパートを建てると決めた! というのが前回までのお話。私がこの土地を選んだ理由は、この土地の2つのメリッ...
5,567
コラム
2023/11/05
...■新築物件の募集賃料は「強気」に設定。TSMC進出発表時から約1.7倍に新工場周辺(菊陽町・大津町・合志市)ではアパートやマンションが建設ラッシュの様相を呈し、新築物件の供給数が増加しているが、そ...
1,358
2023/11/04
...される「2000年以降分譲マンションに設置され始め、その利便性が注目されて短期間で“あって当たり前の設備”となった宅配ボックスですが、賃貸マンション・アパートには設置コストも相応にかかるため、新築...
1,677
2023/11/04
...新築アパートをたくさんやっている僕ちゃんの経験上ですが、これ作るのって結構大変なんです。さすがフィリピンのお金持ち!と感心しましたwボスの事務所にいると、次々に食べきれないほどのご飯が運ばれてきま...
6,261
コラム
2023/11/03
...ところが、意外にも建物を壊し始めたので、新築が建って日当たりがなくなったら困ると、慌ててその隣地を私が買い受けたのです。それが今年9月の事でした。隣地の売買契約の骨子は、次のようなものでした。①更...
6,263
コラム
2023/11/02
...さて、前回は懇意にしている仲介さんが別の不動産会社さんの窓に貼ってあった物件情報をきこりに写メしてくれ、バイオハザードのゾンビも遠慮する廃墟をピカピカの新築くりそつさん(仮名)にする計画を建てたと...
5,743
コラム
2023/11/01
土地活用のため新築アパートをこれから建築しようと考えている方にとって、どのようにアパート建築業者を探そうか、というのは大きな悩みであろう。自宅を新築で建てる場合には、「まず住宅展示場に行こう!」と...
2,221
2023/10/30
...今回のコラムでは新築RC投資における資金調達について説明していきたいと思います。都心でRCを建てる場合、当然のことながら投資総額は大きくなります。よって、正しい資金調達の流れを理解することはとても...
3,480
コラム
2023/10/30
...新築マンションの価格高騰、生活様式の変化に対して、同社では、より多くの都会に暮らしたい人へリーズナブルでありながら、「良い住まい」を体験してもらう機会を増やすことが重要と考え、2022年11月より...
2,016
2023/10/29
...○個室型○ユニット型■HARUMI FLAGとは<東京2020オリンピック・パラリンピック選手村として活用後、新築住宅・商業施設として完成する街>晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業の特定建築者...
941
2023/10/28
コロナが明けて話題の大型物件などが続々オープンを迎えている。夏以降さまざまな物件を見てきたのだが、ど...
1,166
2023/10/27
...当初はTさんの経歴や忙しい仕事状況・年収や貯蓄額から考えると私と同じ新築アパートがいいのでは?と感じたため、サラリーマン大家に融資の出やすそうな銀行に問い合わせをしてみました。しかし、Tさんは業種...
4,932
コラム
2023/10/27
...新築時からの賃料下落率を基準として、リノベーション後にどの程度賃料が回復したかを算出した。その結果、リノベーションによって回復する賃料は平均17.9%。1位の荒川区は24.5%(リノベ前の新築比較...
1,346
2023/10/27
...9月25日、国土交通省は、2024年4月以降、新築の建築物の販売・賃貸の広告等において、建物の「省エネ性能の表示」を努力義務とするとし、ガイドラインを公表した。これにより消費者が建築物を購入・賃借...
1,949
ニュース
2023/10/26
...新築アパートには3連の引き戸を設置し、用途に合わせLDKとして広々使用もダイニングキッチンとリビングを仕切ることも可能に大規模施設の移転・出店計画ある物件購入、2500万円の売却益に独身ということ...
7,534
2023/10/25
...一つは、米国グリー ンビルディング協会(USGBC®)が運営する「LEED®(Leadership in Energy & Environmental Design)認証」の新築を対象とし...
8,948
ニュース
2023/10/24
こんにちはー♪ガングロです♪☆(ゝω・)vキャピ新築アパートってちょっと前までは流行っていましたよね~!耐火建物にすれば35年ローンが組める地域や金融機関があって、利回り7%強で購入しても返済比...
5,327
コラム
2023/10/23
...「吹き付け断熱と2重サッシの改修で今どきの新築分譲マンション並みの断熱性能を確保しました。これにより、エアコンで冷やした空気を外に逃がすことなく、外気の影響を受けることが無くなって快適に過ごせるよ...
7,016
2023/10/22
...地元の土地勘の無い初心者の方がエリアの選定もせずに、「お!新築で今日び8%!?安くね???」(*´▽`*)と飛びついてしまうとヤケドをする事になります。都内であればヨホドヘンピなエリアでない限り難...
24,105
コラム