新線の不動産投資コラム・ニュース

2022年に注目を集めた開発エリアベスト20！東京郊外、福岡...

2022/12/25

...首都圏の主だった新線・新駅・延伸計画はすでぶ出揃った感があったが、この延伸を含め、まだまだ計画はある。そのうちでもこの計画は住吉界隈などの変化の余地のある地域を変える、品川の利便性を一層高めるなど...

3,987

動き出した東京駅ービッグサイトをつなぐ「臨海地下鉄」構想、晴...

2022/12/14

...都心・臨海地下鉄新線推進会パンフレットより（中央区公式サイト）事業計画では、新線の総延長は約6.1キロで、東京 ー新銀座ー 新築地 ー 勝どき ー 晴海 ー豊洲市場ー有明・東京ビッグサイトの全7駅...

2,723

横浜駅の中にある間取り混在マンションを投資対象としてシミュレ...

2022/11/29

...こんな神奈川県の中心地大都会に、人気最高・東横線の新線＆新駅ができて（ 不動産賃貸時間スケールで ）僅かな年数しか経過していないのですから、当然かもしれません。 ただし、物件価格も高いと推定され...

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【11月19日新宿にて】税務のプロ・税理士から海外不動産投資...

2022/11/17

...0時〜11時45分予定 (開場は午前9:50)【開催場所】NMF新宿南口ビルセミナールームA〒151-0053東京都渋谷区代々木2-4-9NMF新宿南口ビル4階・都営新宿線/都営大江戸線/京王新線...

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横浜駅周辺の賃貸分析とその背景。鉄道開通150周年の歴史が語...

2022/11/12

...（ 図1-�@ ） しかし、明治31年の日清戦争で、大量のロジスティクスが東海道線で必要となったので、スイッチバックをバイパスする、新線を増設。（ 図1-�A ） このバイパス線上に明治34年に平...

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兵庫県姫路駅周辺大変貌。老舗百貨店廃業などで地盤沈下する商店...

2022/10/17

...当時の姫路駅周辺は山陽本線、姫新線、播但線、飾磨港線という4本の鉄路で南北が分断されており、慢性的な渋滞が問題だったのである。50年前の計画が令和に至って実現それを新幹線同様高架化できれば問題は解...

2,639

渋谷区「笹塚駅」前でまちづくり方針の検討が進行中。今後さらな...

2022/10/03

...笹塚駅は西東京の私鉄である京王線及び京王新線の駅だ。京王新線は新宿駅から都営新宿線に接続しており、九段下・神保町といった都心を通り抜けて、船堀など東東京および千葉方面までアクセスできる。また、駅前...

3,048

築古ワンルームの中庭に「森」を誕生させる大胆リノベーション。...

2022/09/05

...京王新線で新宿から2駅目、近くに新国立劇場があることからビジネスマンに加え、劇場関係者の滞在も多かったのだが、コロナ禍で来日する関係者が激減、2020年から稼働率が低下してきたため、既存の居住者に...

2,697

東京メトロ「有楽町線」「南北線」延伸をついに申請。2030年...

2022/02/26

...多額の費用負担もあり、東京メトロは長らく新線建設は行わない方針を示していたのだ。ところが、2021年7月の国土交通省の交通政策審議会（交政審）の東京の地下鉄網をめぐる答申「東京圏における今後の地下...

25,242

大空室時代でも戦える、ドル箱物件となる「満室稼働の3原則」

2021/09/25

...もともと、新線開通にともない開発されたエリアのため、伸びしろはあったが2020年のコロナ禍での減少までは順調に右肩上がりに増えているのがわかる。さらに、当該駅より山手線ターミナル駅までは、乗車時間...

4,752

東京メトロ2大計画・品川地下鉄構想＆有楽町線延伸が一歩前進。...

2021/08/22

...それが、「東京メトロ有楽町線の延伸」と「都心部・品川地下鉄」の新線構想だ。埼玉県和光市の和光駅から東京都江東区の新木場駅までを結ぶ、有楽町線。今年2月からは新型車両の17000系の営業運転が始まっ...

7,195

居住用←→事業用への用途転用で物件の価値を向上したい時に。で...

2021/03/12

...一般には契約形態、利用形態の違いから住居用物件賃料の方が期間的には安定していることが多いが、新線や新駅の開通など大きな都市計画上の開発が近隣で行われると、その影響を大きく受けるのも住居用物件の方で...

2,992

「羽田空港アクセス線」の事業が認可！ 都心東部だけではなく将...

2021/01/27

...楽町線・ゆりかもめ）と住吉駅（新宿線・半蔵門線）を結ぶ「東京メトロ豊住線」、銀座から晴海〜有明・国際展示場付近に抜ける「臨海地下鉄」、さらには東京メトロ半蔵門線や都営大江戸線の延伸など、鉄道の新線...

5,901

築地の今とこれから。都心の超一等地の行方

2021/01/17

...・地下鉄新線2016（平成28年4月の交通政策審議会で答申された「東京圏における今後の都市鉄道のあり方について」でも、「都心部・臨海地域地下鉄構想の新設及び同構想と常磐新線延伸の一体整備（臨海部〜...

16,072

「大阪都構想」11月1日に住民投票！都市開発加速で、ブランド...

2020/10/11

...大阪市のHPからJR新大阪駅と関西国際空港を結ぶ鉄道新線「なにわ筋線」も、府と市の「一体化」のメリットを受けたプロジェクトだ。長年計画がストップしていたが、府と市が一体で鉄道事業者に働きかけること...

3,381

つくばエクスプレスで低迷。常磐線主要駅周辺で活性化策続々

2020/09/10

...つくばエクスプレス計画路線名が「常磐新線」だったことからも分かるように、元々は常磐線の混雑緩和も鉄道敷設の理由のひとつ。だが、開業から15年が経ち、混雑は確かに緩和されたが、逆に乗降客数が減少、駅...

19,363

東京副都心「変わる新宿ストーリー」

2020/09/06

...現地より約300mに京王新線「初台駅」となる。（新宿区ホームページより引用）■さらなる巨大都市新宿へ1960年に超高層計画がスタートしてから60年。2020年のオリンピックに向け、街の整備は進めら...

7,159

地下鉄延伸計画に進展見られずも江東区住吉駅周辺は分譲・賃貸開...

2020/02/15

...東京メトロが新線建設はしない方針のため、実現に向けては、整備主体と営業主体を分ける「上下分離方式」での可能性を探っているところだ。豊洲〜住吉間の延伸による経済波及効果についても、江東区は4028億...

7,327

築10年中古マンション、資産価値アップは首都圏630駅中13...

2019/08/03

...これまで見向きもされなかったエリアにリゾートホテル大手が進出してきたり、自治体が独自の定住政策を打ち出して人口が増えたり、新線・新駅の開発計画が発表されたり……。なにかのきっかけで状況が一変する。...

3,956

都心のど真ん中「築地市場跡地」は今後どうなる？オリンピック駐...

2019/07/27

...現状では明確になっていないが、そうすると新線が羽田アクセス線に乗り入れるというのも納得な話。インバウンドとしても空港からカジノ拠点に直接行くことができ、メリットは大きい。いまは駐車場の整備中で、隣...

9,635

いよいよ2019年11月30日開業！相鉄・JR直通路線が変え...

2019/06/07

...また、現在大規模な開発が進められている海老名駅前からすれば、この新線開業は願ってもない追い風。都心にも近く、地元には自然も大型商業施設もあって、価格も都心、横浜エリアに比べれば手頃という条件が揃っ...

8,139

新大阪駅が巨大なハブに成長。周辺の不動産価値にも影響する？

2019/04/28

...同駅といえば、東海道・山陽新幹線、東海道本線、大阪メトロ御堂筋線が乗り入れる交通の要衝だが、2019年3月には新大阪-奈良間のJR新線である「おおさか東線」が全面開通、これにより、奈良からのアクセ...

9,468

平成最後の新線、効果のほどは？新大阪と奈良間を約1時間で直通、おおさか東線開業

2019/03/27

おおさか東線開業を伝える掲示があちこちに2019年3月16日に平成最後の新線となるおおさか東線が開業した。この路線はJR京都線（東海道本線）の新大阪駅からJR学研都市線（片町線）放出（はなてん）駅...

5,824

不動産投資の物件選定エリアはここだ！全国17路線の鉄道延伸計...

2019/02/12

...首都圏■東京メトロ豊住線東京メトロ有楽町線豊洲駅〜半蔵門線住吉駅を結ぶ地下鉄新線。2016年の国土交通省交通政策審議会答申に記載されたが、東京メトロは自力で建設する意思は示してなく、正式決定はして...

5,380

多摩モノレールの延伸でエリアの求心力がさらにアップする？

2018/08/31

...これは、同モノレールなどの事業化に関連する「都鉄道新線建設等準備基金（仮称）」が都の18年度予算案に計上されたのを踏まえてのこと。ルートとなる新青梅街道におけるすべての区間で工事認可は取得していて...

9,914

東京五輪後も資産価値がアップする街は「住吉駅」周辺、「豊洲〜...

2018/07/17

...しかし、約1420億円に上る巨額の建設費用や、民営化後の東京メトロが新線建設は行わない方針を出したため、実現に向けての動きが頓挫していたものだ。新線の建設には、整備主体と営業主体を分ける「上下分離...

17,351

変わる大都市「東京」、新陳代謝を高める街づくりへアクセル。老...

2018/07/03

...リニア新幹線やカジノ、成田空港・羽田空港をつなぐ新線、JR山手線の新駅、日本橋再生、首都高の地下化など。2020年東京オリンピック・パラリンピック開催決定を契機に、都内ではあちらこちらで工事ラッシ...

4,266

新線・新駅に大型商業施設、区画整理で変わる綱島駅周辺。相鉄・東急直通線工事中。

2018/06/04

綱島街道を渡ったあたりで工事が続いている東急東横線綱島駅周辺で日本全体で見ても希少な新線・新駅の工事が続けられている。これは東急東横線綱島駅と綱島街道を挟んだ地域に作られる相鉄・東急直通線及びその...

16,880

人気エリアに変化が？鉄道整備で変わる街のポテンシャル

2018/05/03

...さらに、近年は都市開発や新線・新駅開発、あるいは既存路線の相互乗り入れに伴い、エリアのポテンシャルが急激に上昇するケースが出てきている。過去を振り返ってみても、都心であればベイエリアや武蔵小杉の開...

6,263

住みたい街は吉祥寺。品川、恵比寿も上昇

2016/11/01

...大規模開発や住宅供給の増加、新駅・新線延伸による交通利便性の向上に対する期待が現われている。都県別ランキングで見ると、東京23区の1位は「自由が丘」でこちらも見慣れた顔となり、「恵比寿」と「品川」...

910

神奈川県央部と都心を繋ぐ新線・新駅誕生で綱島が変わる

2016/06/27

長らく続いてきた首都圏の新線・新駅開発はすでに一段落した感があるが、一か所だけ確実に進んでいる場所がある。それが相鉄、JR、東急直行路線だ。この路線は相鉄本線西谷駅とJR東海道貨物線横浜羽沢駅付近...

3,700

鉄道延伸計画もあり。平成28年度大阪府当初予算案発表

2016/04/06

...ところがバブル崩壊後、土地の手当が進めやすくなり、バブル以降、関西エリアにおいて複数の新線（JRおおさか東線、大阪市営地下鉄今里線？？？？等。）や新駅（JR東海道線「桂川」駅、阪急「洛西口」駅等。...

2,813

今後、値上がりが期待できるエリアと、その逆のエリア

2015/10/19

...■ 新線開業・路線延長・駅の新設が予定されているエリア不動産の場合、株式投資などと異なり、投資としてだけではなくマイホームなどの実需も大きく影響するからです。では、具体的に今後、どのようなエリアが...

14,886

ギリシャ＆中国ショックによる「売り急ぎ物件」を狙え！

2015/07/17

...拙著にも書かせて頂いたように、鉄道の新線開設は、投資不動産の価値を上昇させる大きな要素です。投資不動産でもマイホーム購入であっても、新線開設の恩恵を受けるエリアに投資することは、キャピタルゲインが...

9,489

銀座から国際展示場付近を結ぶ地下鉄新線を中央区が計画

2015/06/17

2014年に調査費を計上、2020年の東京五輪開催後をにらんで地下鉄の新規路線を誘致する構想を明らか...

2,777

川崎市臨海部に新駅登場。周辺には開発計画、新線計画も

2015/02/14

...浜川崎駅には既存の東海道貨物支線を利用、東京テレポート駅、品川駅から天空橋駅、塩浜駅から同駅を経由、桜木町に至る貨客併用の新線を整備しようという計画もあり、今回の小田栄新駅は同エリア活性化の一歩と...

8,120

売り時を決める3つの指針と「売り方」のコツ〜

2015/02/02

...3の「 値上がりの可能性 」については、再開発や鉄道の新駅、新線開通等で、街並みに大きな変化が望める町の物件であれば、上昇が引き続き見込めるので、継続して保有する方向に傾きやすいと言えます。（ 物...

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