新駅の不動産投資コラム・ニュース

「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」の事業者が決定。神戸の未...

2022/12/04New

...2029年にはJR三ノ宮駅新駅ビル開発計画の実現を目指すなど、神戸のまちは新たに生まれ変わりつつある。そうした再開発の一環として計画されている「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」。神戸の未来をけん...

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横浜駅の中にある間取り混在マンションを投資対象としてシミュレ...

2022/11/29

...こんな神奈川県の中心地大都会に、人気最高・東横線の新線＆新駅ができて（ 不動産賃貸時間スケールで ）僅かな年数しか経過していないのですから、当然かもしれません。 ただし、物件価格も高いと推定され...

2,575

北海道、次の穴場は苗穂駅？札幌の隣駅なのに印象薄いこの駅の再...

2022/11/28

...地図からは、新駅舎に重なるようにして自由通路ができたことが読み取れる。※引用：札幌市なお、街びらきは9月に完了しているが、開発事業としては、苗穂駅の北側に通っている北8条通から伸びる「苗穂駅連絡通...

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投資額約15億円。今年買った8棟の特徴。買い続けている人と買...

2022/11/22

...挑戦した理由の一つに、来年、この物件のすぐ近くに新駅ができるということがあります。私のビルは新駅から徒歩3分で、福岡市の中心の福岡( 天神 )駅と博多駅までも徒歩10〜12分で行けます。このように...

9,031

東京都が多摩モノレールの延伸計画素案を発表。7つの駅を新設へ

2022/11/11

...延伸路線は東大和市・武蔵村山市・西多摩郡瑞穂町（にしたまぐんみずほちょう）にまたがっており、新駅の内訳は東大和市と武蔵村山市にまたがるエリアに1駅・武蔵村山市内に4駅・瑞穂町内に2駅となる予定。新...

12,783

大阪府門真市に「ららぽーと」と「三井アウトレットパーク」の複...

2022/11/03

...さらに、2029年には大阪モノレールの新駅である「（仮称）松生町駅」も開業予定とあって、アクセス面もより便利になる。あると便利なお店からブランドショップまで、複合施設には計約250店舗が勢ぞろい！...

2,343

JR「広島駅」に2025年新駅ビル誕生！駅前広場も整備され利便性もアップ

2022/10/19

2025年春に登場予定の「広島駅」新駅ビルイメージ図（JR西日本ホームページより）広島・瀬戸内の玄関である広島で新たな賑わいや交流、感動を創出する新駅ビル計画が進行中広島県の県庁所在地である広島市...

2,926

西九州新幹線が23日開業、長崎の活性化に期待高まる

2022/09/22

...待望の新幹線開業に湧いているのは、長崎市、諫早市、大村市（いずれも長崎県） と新駅「嬉野温泉駅」が開業する嬉野市、武雄市（いずれも佐賀県）の沿線5自治体だ。長崎県では、2011年に全線開通した九州...

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本当に住みやすい街大賞2022 in 関西：1位「西明石」、...

2022/08/28

...2025年完成を目指す新駅ビルや地域交流拠点となる複合施設、マンション建築が計画され、駅を中心とした街の活性化が期待される他、商業施設や公園・海水浴場など自然環境も豊富で住環境に優れ、関西の主要都...

1,310

神奈川県・JR相模原駅周辺で大規模な土地利用計画策定が進行中。小田急の新駅も建設される？

2022/08/21

JR相模原駅前の様子。駅前の交通量は多い。約15ヘクタールの広大な敷地が検討対象に神奈川県の相模原市...

4,039

京都府宇治市の「六地蔵」駅がリニューアルへ！ バリアフリー化...

2022/08/08

JR奈良線「六地蔵」駅の新駅舎の完成予想図。デザインは、宇治市の新たな玄関口にふさわしい“ゲート”をイメージ（出典：JR西日本）京都有数の交通要衝の地「六地蔵」が駅改良工事でさらに便利にJR西日本...

1,388

名古屋・名鉄「東岡崎駅」で南口・北口を一体化した再開発が進行...

2022/07/27

北西より俯瞰した北口新駅ビル完成予想イメージ図（リリースより）ジャズの街としても知られる岡崎の玄関口名鉄「東岡崎駅」で進む再開発愛知県・岡崎市に位置する名古屋鉄道「東岡崎駅」。周辺には岡崎市役所な...

2,516

東京・多摩都市モノレール町田線延伸計画の早期実現に向け署名活...

2022/07/17

...特に現段階では開発が不十分であった多摩都市モノレール新駅周辺などは、今後大きく発展することが見込まれ、投資家目線でも楽しみな地域の一つであると言えるのではなかろうか。---------------...

4,834

JR奈良駅の隣に新駅設置が決定！将来的にはリニア新幹線も乗り入れると奈良の都市化が急加速する？

2022/07/13

奈良市の八条・大安寺周辺でまちづくりが始動新駅と高速道路のICを設置し企業なども誘致京都や大阪、兵庫といった個性豊かな自治体に比べると、奥ゆかしさが垣間見える奈良。ところが、世界遺産や国宝は数え上...

3,915

JR「大阪」駅に直結する都市公園「（仮称）うめきた公園」の工...

2022/07/07

...公園としては、世界最大級の規模となる約45,000�uの面積を誇る（出典：三菱地所ニュースリリースより）大規模ターミナル駅直結の都市公園として世界最大級の規模となる「（仮称）うめきた公園」現在、新駅...

1,892

相模原市「橋本駅」南口付近にリニア駅！その開発概要は？駅周辺...

2022/07/04

...リニア新駅開業と周辺の再開発に伴い、さらなる資産価値上昇に期待が集まる「橋本駅」周辺エリア。不動産投資という観点でも、引き続き注目していきたい。ーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部（協力：...

3,658

長崎IR、2027年秋の開業目指す、雇用1万人 西九州新幹線...

2022/06/26

...大阪IRに関しては、3月1日配信の「大阪IR、2029年秋にも開業へ！鉄道路線が複数延伸で新駅ラッシュ。『どの沿線・駅で仕込むか』がカギ」でも説明した。改めておさらいしておくと、IRの建設時に約1...

1,849

都営地下鉄大江戸線の延伸計画で進む、練馬大泉地域の再開発

2022/06/20

...23区では数少ない鉄道空白地域であり、今まで開発が遅れていたことから、延伸による新駅周辺地域の発展に注目したい。延伸が期待される大江戸線の起点駅光が丘駅都営大江戸線延伸計画の経緯と国や都、練馬区の...

12,238

9月23日に開業する西九州新幹線。「新大村」駅前では複合施設...

2022/06/16

...「Convenient（利便性の高いまち）」、「Meet-up（出会いのまち）」、「Relax（くつろぎのまち）」、「Transport hub（交通の拠点となるまち）」のコンセプトを掲げ、新駅東...

6,238

東京スカイツリー周辺の線路高架化事業が進行中。「押上駅」周辺...

2022/06/11

...今年の2月に公開された、とうきょうスカイツリー駅・新駅舎のイメージ図。上に行くほど使用されるパネルが小さくなるように設計されており、視線が自然とスカイツリーに向くようになっている。※引用：墨田区な...

3,375

埼玉県深谷市で超大型開発プロジェクト。体験型複合施設やアウト...

2022/06/04

...南側には秩父鉄道本線が通っていて、2018年10月には事業の完成を見越して新駅の「ふかや花園駅」が開業している。事業予定地は花園ICからほど近い場所。広域からの集客手段としてアウトレットモールを誘...

8,759

多摩ニュータウン、稲城市で南武線3駅の再開発、よみうりランド...

2022/05/18

...整然と高級分譲マンションが立ち並び、遠方には里山を望むことができ、美しいまた、リニア神奈川県新駅予定地である橋本駅は京王線の始発駅であり、稲城からのアクセスは良好で開業後の活性化の期待もある。家賃...

5,562

2023年春に開業予定の「うめきた（大阪）駅」の概要が公表。『JR WEST LABO』の中心地になり、新駅ビルも誕生へ！

2022/05/11

...地下駅の直上では、「みどり」と「イノベーション」の融合拠点となる「うめきた2期エリア」の玄関口として新駅ビルが誕生予定。地上と地下を併せた「うめきた（大阪）駅」が、地区全体のさらなる価値の向上につ...

2,513

築古戸建の購入、運営、売却までやってみた考察。80対20の法...

2022/05/07

...駐車場なしがかなりのマイナスポイントでしたが、隣に月極駐車場がありましたし、何より人口増加率ナンバーワン！ 2010年に新駅が出来て、IKEAやカインズやスタバなどの人気施設が続々と開業し、ファミ...

11,115

公示地価商業地部門で一人勝ち、「福岡」は国内有数の投資エリア...

2022/04/12

...特に注目を浴びている一つが新駅の誕生だ。2023年に地下鉄が延伸開通するが、天神・博多エリアに近いことで、「櫛田神社駅前」周辺の利便性が高まるとの見方が地価を押し上げている。住宅地を見ると、福岡市...

2,060

2021年横浜での自宅探し完結編〜得するマイホームとは結局な...

2022/04/07

... 2. 新駅の物件の検討！ 最近新しく作られた新駅の物件も検討しました。数年後には駅直結のタワーマンションが出来る予定もあり、将来が楽しみなエリアです。目ぼしい物件があったので、検討することにしま...

5,891

北海道内の在来線では20年ぶりの新駅。「ロイズタウン駅」の駅名の由来は、北海道のあの有名企業

2022/04/03

当別町とロイズコンフェクトが設置を求めた「請願駅」として誕生近年は大規模な再開発にわく都市部を中心に鉄道新駅の開業が相次いでいるが、JR北海道の在来線でも20年ぶりに新駅が生まれ話題になっている。...

2,106

イオンモールや新幹線の新駅誘致も！神奈川県平塚市で大規模な土地区画整理事業が進行中。

2022/04/02

...倉見地区では東海道新幹線の新駅誘致が進行中一方、倉見地区の方では土地区画整理事業は新駅の誘致に紐づいており、具体的な工事などの動きはまだ出ていない。倉見地区で計画されている新駅の誘致は2つあり、1...

42,896

国土交通省「公示地価」発表、全国全用途平均が2年ぶり上昇に転...

2022/03/22

...こうした地域が上昇率を上げている背景として、北海道は人口が集中する札幌市の周辺で割安感の強い居住ニーズが地価の上昇継続の原動力となり、福岡市は新駅開業予定に対する期待を反映している。2023年3月...

2,057

千葉県「海浜幕張駅」で新たな市立総合病院の建設予定。海浜幕張...

2022/03/21

...さらに、JRの新駅となる幕張豊砂（まくはりとよすな）駅も建設工事が始まっているなど、話題にも事欠かない。幕張のベイエリアに今後も要注目だ。取材・文：秦創平（はたそうへい）https://writi...

3,688

東急目黒線「奥沢駅」が変わる！新駅舎・連絡デッキが完成、2月末から利用開始

2022/03/12

...東急のリリースによると、2022年2月26日に目黒線奥沢駅新駅舎（上り：目黒方面改札口側）および新駅舎と駅ビル（下り：日吉方面改札口側）を接続する連絡デッキの供用がスタート済み。これまで改札の南北...

2,454

SNS集客と独自のリノベーション論で「高家賃と満室」を維持！...

2022/03/12

...これだけ品不足の中、迅速に手配していただけて大変ありがたかったです」長田さんの物件の近くにリニアの新駅ができるという話がある。金融機関への返済もあと10年もすれば終わる。賃貸経営拡大の好機のように...

1,766

大阪IR、2029年秋にも開業へ！鉄道路線が複数延伸で新駅ラッシュ。「どの沿線・駅で仕込むか」がカギ

2022/03/01

...具体的には、咲州（さきしま）にあるコスモスクエア駅から、海底トンネルをくぐって夢洲へ渡り、新駅「夢洲駅（仮称）」がつくられる予定だ。大阪メトロのサイトから。濃い緑が中央線中央線は大阪市を東西に走る...

5,897

東京メトロ「有楽町線」「南北線」延伸をついに申請。2030年...

2022/02/26

...また、豊洲駅と東陽町駅、東陽町駅と住吉駅間には新駅の建設も予定されており、それがどこになるかも注目点だろう。完成予定は2030年代半ばとなっており、まだ10年以上はかかる。当然、それまでの間に地域...

23,957

埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに関東初進...

2022/02/06

...新しい駅舎は川越方面に少し移動し利便性がグンと高まる新駅舎の誕生と共に、東口と西口のそれぞれに駅前広場が整備。東西自由通路でつながり、行き来がしやすくなる（出典：狭山市）再開発後のイメージ。ロータ...

15,654

6,000万円の築古RCに買い付け発射！1棟買ったらもう1棟...

2022/02/05

...よかったら一緒にどうですか？」とサイドメニューをすすめるみたいに言われましたw 話を聞いてみると、そのスペックが富山駅から徒歩30分！（ 微妙w ） しかし！！新駅ができるという噂の場所からなん...

10,818

西鉄・天神大牟田線の高架化に伴い「雑餉隈新駅（仮称）」が2023年度後半に誕生。周辺の住宅事情に与える影響はいかほど？

2022/01/28

...これに伴い、雑餉隈（ざっしょのくま）駅〜春日原駅の間に新設されるのが「雑餉隈新駅（仮称）」だ。昨年12月には新駅名称の募集が行われ、西鉄や福岡市、地元代表などによる選考会を経て最終的に西鉄が決め、...

14,211

リニア2027年開業絶望的、静岡県が再びNo！ 「愛知2兆円...

2022/01/27

...橋本駅周辺は複数路線が乗り入れ、「第2の新横浜」期待山梨県駅、長野県駅なども周辺エリアを底上げ新駅周辺のエリアも、にぎわいの誕生が遅れることになる。「神奈川県駅」ができる予定の神奈川県相模原市の橋...

7,832

再開発に沸く札幌。今度はJR札幌駅・市営地下鉄大通駅近くで複...

2022/01/21

...1西2）ヒューリック札幌NORTH33ビル（北3西3）■2023年度に開業予定札幌第一生命ビル（北3西4）ニトリ美術館など（大通東2）旧ススキノフィラ（南4西4）■2024年度以降開業予定札幌新駅...

8,934

北海道新幹線「新函館北斗駅」、今は「田んぼの中」のこの駅は急...

2022/01/15

...“函館にできた駅”と思われがちだが実はお隣の北斗市に位置している（新函館北斗駅構内の様子）▲北斗市新駅周辺整備計画。「活気が拡がる南北海道クロスエリア北斗」をテーマに掲げ、本州と道内各所を結ぶ交通...

15,290

マンション価格、山手線全駅でどこが一番値上がった？！1位は「...

2021/12/30

...7日時点、最新データ)※対象駅：JR山手線26駅（全30駅から東京、有楽町、新橋、品川、新宿、原宿を除外）※対象マンション：各駅から徒歩10分圏内、広さを40�u〜80�u、築年数2002年以降■新駅...

1,857

西九州新幹線が開業する長崎駅。駅前には九州初のマリオットホテ...

2021/12/25

...2020年3月には1階がコンコース、2階に2面5線のある新駅舎が完成し高架化された。さらに今後は、2022年秋をめどに西九州新幹線の一部となる長崎新幹線が開業し、長崎駅に直結する形で新長崎駅が完成...

2,872

東京都足立区・つくばエクスプレス「六町駅」で約69haの開発...

2021/12/21

...東京都都市基盤整備局によると「新駅を中心とした広域拠点と周辺の秩序ある発展のため、都市基盤を整備し、良好で利便性の高い市街地の形成を図ること」を目的としている。駅前広場や道路、公園緑地が整備される...

8,163

再開発目白押し！広島市中心部・街全体が大きく変わる！経済・文...

2021/12/07

...なお、現在は広島駅も再開発の真っただ中で、25年の春に始業施設やシネコン、ホテルなどが入る地上20階の新駅ビルが開業する。2階には広島電鉄の路面電車が効果で乗り入れ、駅前の公園も整備する方針だ。駅...

7,947

神戸・三宮のJR三ノ宮駅前再開発で、神戸市・JR西日本に加えてURも参戦！ 2029年には高さ160mの新駅ビルも建設予定

2021/12/06

...2029年までに、駅前の風景は一変するはずだ神戸市・JR西日本・URの三者が2021年10月に連携協力協定を締結2021年10月、神戸市・JR西日本・都市再生機構（UR）の三者は、「JR三ノ宮新駅...

2,151

千葉県「船橋駅」の北東で「新駅」誘致計画が浮上。「ふなばしメディカルタウン構想」など都市開発の加速に期待。

2021/12/02

東葉高速鉄道の新駅開業目標は2026年千葉県の船橋市は海老川上流地区の土地区画整理事業を計画しており、その中で船橋駅の北東へ東葉高速鉄道の新駅を誘致するべく準備を進めている。海老川は船橋駅の東側を...

70,115

千葉県幕張でJRの「新駅」が、2023年春オープン予定。駅前にはイオンモールとコストコ

2021/10/17

2023年春に開業予定JR東日本は、東京駅から千葉県蘇我駅までの間を結ぶ京葉線について、海浜幕張駅と新習志野駅との間で、新駅の建設工事を進めている。新駅は海浜幕張駅と新習志野駅とのちょうど中間位置...

22,085

JR・東急の乗り入れで渋谷や新宿へ直通。新駅・相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」駅前が大きく変わる

2021/09/26

...周囲には高い建物がないだけに、完成時の変貌ぶりが期待できる（出典：横浜市）街づくりの舞台となるのは20年ぶりに誕生した相鉄の新駅2019年に横浜市神奈川区に開業した相鉄・JR直通線の羽沢横浜国大駅...

15,059

JR千葉駅周辺の再開発状況。駅東口および隣接の千葉中央駅で駅...

2021/09/23

...千葉中央駅の周辺も市が策定するグランドデザインに含まれており、10月の新駅ビルオープンによって、市街地活性化の事業が一歩前進することとなる。千葉中央駅東側の商店街も整備対象エリアとなっている。※引...

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新駅開業！大阪の人気路線、北大阪急行が延伸。2023年に新駅開業予定。開発が進む大阪北部の“新箕面エリア”に注目。

2021/08/12

北大阪急行の延伸に伴う新駅、「箕面萱野」駅の予定地。大型商業施設「みのおキューズモール」（奥）や広場と隣接するなど、“新箕面エリア”はファミリー層を中心に賑わいそうだ新駅の開業によって期待高まる“...

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