新駅の不動産投資コラム・ニュース

福岡市営地下鉄・七隈線延伸区間の駅名が「櫛田神社前駅」に決定...

...七隈線の延伸区間と新駅の場所を示した地図。「櫛田神社前」からは櫛田神社、中洲川端商店街、キャナルシティ博多などが近い。出所：福岡市地下鉄櫛田神社は「お櫛田さん」の愛称で親しまれていて、毎年奉納され...

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2021/07/08

奈良県立医科大学の新キャンパス建設を機に、「橿原キャンパスタウン」構想が始動。医療充実と新駅設置で、橿原市の価値は上向き!?

...奈良県立医大付属病院前に近鉄の新駅が設置されるか？移転後の現キャンパスは奈良県立医大付属病院の施設の整備・充実を図ることで、地域に根差したまちづくりのエリアとして活用されていく模様。外来診療施設な...

21,490

2021/07/04

相鉄悲願の都心乗り入れ間近、ますます価値が高まる相鉄いずみ野...

...これにより、相鉄本線の始発駅である海老名（神奈川県）から新駅・羽沢横浜国大駅を経てJR線に直通し、武蔵小杉、西大井、大崎、恵比寿、渋谷、新宿の埼京線各駅まで一本でつながった。同時に、湘南台駅発着の...

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2021/06/21

リニア「長野県駅」はアクセスに優れ伊那谷の魅力満載！詳細なデ...

...だが、新駅ができる付近は人や企業の流入が見込まれ、不動産投資にとってチャンスとなる。今回は、長野県飯田市にできる「長野県駅」をみてみたい。すでに詳細なデザイン計画が示されており、駅周辺だけで1つの...

5,049

2021/05/04

北海道に投資熱、富良野は第2のニセコか!? 余暇と仕事の二兎...

...JR北海道は4月14日、札沼線あいの里公園〜石狩太美間に設置する新駅名に生チョコレートで知られるロイズの名を取り入れて「ロイズタウン」にすると発表した。2022年に開業予定。当別町とロイズコンフェ...

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2021/04/20

大阪市の「中古タワーマンション」でキャピタルゲインを狙う！

...開発が進む大阪市内で、ズバリ狙い目エリアをお聞きすると「うめきた2期開発が進む大阪駅周辺や、なにわ筋線の開通による新駅周辺エリアが狙い目」とのこと（芝崎氏）うめきた2期は2024年開業、なにわ筋線...

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2021/04/17

JR東海道本線・大船〜藤沢駅間に新駅。2032年頃誕生予定。新たな都市拠点となるか

2021年2月8日、神奈川県、藤沢市及び鎌倉市は、JR東日本とJR東海道線の大船〜藤沢駅間に村岡新駅（仮称）を設置することに合意したと発表。湘南地区における新たな都市拠点の形成に向けて一歩踏み出し...

13,030

2021/04/16

「青森駅」に新駅舎誕生＆再開発進行中！青森活性化の鍵となるか！？

...「青森駅」新駅舎が誕生したほか青森市の中心地で再開発が進むこの流れを汲んだ動きは、随所で進んでいる。2021年3月27日には、JR青森駅の東西を結ぶ自由通路を備えた新しい駅舎の利用がスタート。60...

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2021/04/07

横浜市営交通が100周年！ ブルーライン延伸＆グリーンライン...

...新駅は駅間隔を市営地下鉄の既存駅と同様の間隔を基本に、4駅を設置。横浜側は「�@既駅のあざみ野駅」と「�A横浜・川崎両市の市境となる嶮山（けんざん）・すすき野付近」、川崎側はスポーツ複合施設の「�Bヨネ...

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2021/04/05

“広島のバチカン”と呼ばれる小さなまち府中町の玄関口、JR『...

...地上20階建ての新駅ビルは2025年春に開業予定。ビル内にはショッピングセンターやホテル、シネマコンプレックスなどが登場予定だが、何より期待を集めているのは“広島市民の足”である路面電車の電停が駅...

2,050

2021/04/02

大阪モノレール線門真市駅以南が延伸！終着点「瓜生堂駅」をはじ...

2029年開業に向け、大阪モノレールが延伸4つの新駅は他線と接続し、便利に兵庫県と大阪府の県境に位置する空の窓口、大阪（伊丹）空港と門真市駅を結ぶ大阪モノレールが、2029年の開業を目標に路線の延...

29,656

2021/03/15

居住用←→事業用への用途転用で物件の価値を向上したい時に。で...

...一般には契約形態、利用形態の違いから住居用物件賃料の方が期間的には安定していることが多いが、新線や新駅の開通など大きな都市計画上の開発が近隣で行われると、その影響を大きく受けるのも住居用物件の方で...

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2021/03/12

【どうなる？2025年大阪・関西万博 前編】空飛ぶ車、ロボッ...

...まず、大阪メトロ中央線が、人工島・咲州（さきしま、大阪市住之江区）にある終点・コスモスクエア駅から海を渡って、夢洲に新駅を作る計画となっている。万博が終わっても、IRが予定通り夢洲にオープンすれば...

2,072

2021/02/12

「羽田空港アクセス線」の事業が認可！ 都心東部だけではなく将...

...・アクセス新線：羽田空港新駅（仮称）〜東京貨物ターミナル間・東山手ルート：東京貨物ターミナル〜東京駅を結ぶ・西山手ルート：東京貨物ターミナルと新宿方面を結ぶ・臨海部ルート：東京貨物ターミナルと房総...

3,711

2021/01/27

築地の今とこれから。都心の超一等地の行方

...地下鉄新駅は築地本願寺・築地場外市場に隣接して設けられる予定となっており、築地市場再開発エリアの鉄道交通利便性が高まり、更なる利便性のアップも期待される。■新しい築地へ銀座から至近。都心の超一等地...

9,523

2021/01/17

横浜、品川に続く京急線屈指の乗降客数を誇る「上大岡」の魅力に...

...そして1996年（平成8年）に新駅ビル「ゆめおおおか」に京急百貨店とウィング上大岡がオープン。その後、鎌倉街道を挟んだ反対側に2棟の高層マンションが建設されるなど、横浜市南部の人気の街として発展し...

3,374

2021/01/09

東急新横浜線の新駅「新綱島」に名称決定、再開発も進み街の賑わい増大へ

街並みを一変させるのが新駅の登場だ。それまで閑散としていた地域であっても、新駅によって人を呼び込み、新たな飲食・サービスなどが入る商業用施設が誕生したりする。定住人口が増えることに伴い不動産的な街...

8,015

2020/12/29

JR京都線「島本〜高槻」間に新駅誕生？！現状は農地が大半だが新市街地整備も検討

...両都市のほぼ中央に位置する大阪府高槻市で現在は農地が大半という地域に新駅建設の動きがある。高槻市の市域面積は105.31?と府内第4位の広さがあるが、市域のうちの市街化区域は約3割ほど。山林や農地...

9,190

2020/12/10

どうなる、巨大跡地。九州大学箱崎キャンパス跡地近くに鹿児島線新駅。2025年開業予定。

...新駅ができる貝塚駅とは反対、箱崎九大前駅近く、南側から見た敷地。非常に広大なものであることがお分かりいただけようそして空地になった箱崎キャンパス跡地は約43ha。東京ドームにして9個以上分の広さで...

3,983

2020/11/27

虎ノ門、麻布台はどうなる？森ビルが取り組むイノベーション創出...

...特に虎ノ門ヒルズではホテル、商業、住宅、カンファレンス、ビジネス発信拠点などに加え、新駅、バスターミナルと言った交通機能、さらに沿道の機能更新を促進するシンボルストリートの整備など実に多様である。...

3,127

2020/11/23

東京の「穴場な街」はどこ？港区の1位は「海岸」、千代田区は「...

...東側は銀座、西側は新駅開業と再開発が進む虎ノ門という、ハレの街に隣接するエリアだ。新虎通り周辺の整備で、沿道にはお洒落な店が増加。また、北側は日比谷公園、南側は芝公園と、都心ながら広大な緑地に挟ま...

2,232

2020/11/04

大阪のブランド路線、北大阪急行線で待望の新駅「箕面船場阪大前駅」。2023年度の開業に向けて、周辺エリアの再開発が進行中

...現場を訪れると、国道423号（新御堂筋）の東側、本線の擁壁から側道にかけて地下に新駅が作られている様子が見える。「箕面船場阪大前駅」の工事現場。左手の橋に新駅開業を知らせる幕がかかっている「箕面船...

5,364

2020/10/20

最初の物件に「サブリース付き新築アパート」を選んだ理由とその...

...新駅もでき、学生用の住居がめちゃくちゃ不足している。このアパートはまさにそこのエリアにあるんです！ 」その後、完済した元自宅（ 区分分譲マンション ）を抵当に入れて、200万円のオーバーローンを引...

13,831

2020/10/20

東京と世界をつなぐ玄関口高輪ゲートウェイ 見えてきた品川再開...

2020年3月14日、山手線で30番目の新駅“高輪ゲートウェイ駅”が開業した。コロナの影響で大々的なイベントは、縮小を余儀なくされたが、新駅の開業は、これから控える大きなプロジェクト「品川開発プロ...

4,874

2020/10/16

西荻窪 変わらない昭和の街の秘密

■愛される街“ニシオギ”街の価値が上がるには、新駅や再開発があるとわかりやすい。都心では、高層のタワーマンション、オフィスビル、商業施設が次々に出来ている。だがそんな大規模開発がないのに、人が集ま...

7,780

2020/09/22

立命館大学2学部が京都・滋賀から大阪へ移転！ 勝ち組大学の見...

...立命館大学の新キャンパスがオープンするにあたり、地元の協力を得て、半年遅れたものの最寄りのJR新駅として南草津駅が開業した。一方、大阪いばらきキャンパスは、大阪府茨木市のサッポロビール工場跡地に2...

41,253

2020/09/17

品川駅高輪口で異変。周辺のビル・商業施設が続々と閉店していた...

...将来的には、リニアモーターカーの新駅もできる予定だ。JRの1日平均乗車人数は約38万人でこれはJR東日本エリア内だと第5位。港南口を出ると大手企業がオフィスを構える品川インターシティにつながり、反...

35,233

2020/07/25

開業から4カ月。「高輪ゲートウェイ駅」の今、そしてこれからは...

山手線で30番目の新駅が49年ぶりに開業 関連イベントで盛り上がるはずだったが……3月14日、東京都港区に部分開業した「高輪ゲートウェイ駅」。山手線では30番目の駅で、同線では49年ぶりになる新駅...

3,076

2020/07/08

全国の路線価、5年連続プラス、1.6％ ただしコロナ長期化で...

...東京では新駅開業、再開発ラッシュ地方でもLRT導入などが押し上げ要因にまた、東京では再開発ラッシュが続いており、路線価の押し上げ要因になっているとみられる。たとえば、新駅開業と周辺エリアの再開発は...

1,352

2020/07/01

日比谷線虎ノ門ヒルズ駅開業で虎ノ門〜新橋間が変わる？2023...

開業前に披露された新駅構内（写真提供／東京メトロ）2016年2月の工事開始から4年。2020年6月6日に開業した虎ノ門ヒルズ駅。東京メトロ全線では180番目、日比谷線では全線開業以来56年ぶり、2...

2,476

2020/06/15

国交省が公示地価発表、全用途・商業地28年ぶり上昇も、焦点は...

...港南エリアは、山手線新駅「高輪ゲートウェイ駅」の暫定開業やリニア中央新幹線の2027年開業予定を踏まえて、利便性の向上からマンション用地に対する需要が地価を押し上げた。■景気の悪化不安で住宅・不動...

2,491

2020/03/19

大阪万博見すえて超一等地「うめきた」再開発。国は鉄道整備を支...

超一等地にホテル、劇場、商業施設… 2023年には��地下新駅�≠煌J業へ大阪が熱い。2025年の大阪・関西万博や、カジノを中心とする統合型リゾート（IR）誘致による訪日外国人客の増加などを見越し、中...

5,366

2020/02/29

地下鉄延伸計画に進展見られずも江東区住吉駅周辺は分譲・賃貸開...

...住吉駅（半蔵門線・都営地下鉄線）と東陽町駅（東西線）の間に新駅を設置して東陽町と豊洲駅（有楽町線）の間に新駅をつくる構想。だが、東京都が2018年度中に同事業の枠組みを決めると表明したものの、その...

5,884

2020/02/15

日比谷線新駅、「虎ノ門ヒルズ駅」2020年6月6日開業。都心、臨海部の新拠点に

2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催前開業を目指し、工事が進んでいた東京メトロ日比谷線の...

3,743

2020/01/04

北海道・北広島ボールパーク、「新駅」登場で開発目白押し？北広島は第二の札幌となりうるか？

...新駅予定地と現在の北広島駅の位置※JR北海道広報資料しかしBP発表時、JR北海道は新駅設置を未定にしていたが、ついに、12月11日にJR北海道は新駅の整備案を発表した。※JR北海道広報資料ここまで...

20,316

2020/01/02

東京に女性が集まる理由とは？ 加速する東京への人口集中を紐解...

...品川区は「SUUMO住みたい街ランキング2019関東版」（株式会社リクルート住まいカンパニー）でも6位にランクインしているほか、山手線新駅「高輪ゲートウェイ」開業を皮切りに大規模開発を予定しており...

5,447

2019/10/23

福岡市地下鉄七隈線延伸が、陥没事故の影響で2022年に延期。...

...地上からだと地下に新駅ができる様子はまだわからないが、いずれは出入り口も作られるのだろう。▼▲工事用柵には中間駅の設置工事をインフォメーション。延伸工事の概要も示されていた。柵は博多駅前通りから博...

28,475

2019/09/25

築10年中古マンション、資産価値アップは首都圏630駅中13...

...これまで見向きもされなかったエリアにリゾートホテル大手が進出してきたり、自治体が独自の定住政策を打ち出して人口が増えたり、新線・新駅の開発計画が発表されたり……。なにかのきっかけで状況が一変する。...

3,519

2019/08/03

海老名が武蔵小杉化？2018年以降変化連発。進む開発でタワマ...

...また、2019年度には現在工事中の相鉄線海老名駅の新駅舎が完成する予定で、地上3階建ての駅舎には商業施設や保育施設なども入る計画である。現在建設中の2棟のタワーマンションもこの時期には誕生する予定...

10,766

2019/05/10

平成最後の新線、効果のほどは？新大阪と奈良間を約1時間で直通...

...このうち、放出-久宝寺間9.2kmの一般には「南区間」と言われる部分はすでに2008年3月に開業しており、その後、2018年3月に開業した衣摺加美北（きずりかみきた）駅を除く4新駅利用者は、この1...

5,222

2019/03/27

国交省が公示地価を発表／住宅地2年連続、商業地4年連続で上昇...

...天神駅から4つ目の西新駅は、東京建物が地上40階建て「ブリリアタワー西新」（総戸数306戸）を地下鉄直結のタワーマンションとして開発し、最上階の販売価格は2億〜3億円と九州で初めての億ションが登場...

2,738

2019/03/20

名古屋は高級賃貸の穴場！リニア・再開発・新駅構想で高額所得者が増加！？

...同エリアでは、地元の東和不動産が柳橋食品ビルを取得済みであるほか、市営地下鉄東山線の名古屋駅と伏見駅の間に柳橋新駅を設置する構想もある。新駅建設では、民間資金を活用する事業スキームで、容積率も緩和...

5,112

2019/02/26

大阪湾岸大変貌！大阪万博で大阪メトロ他3路線に整備計画？ 巨...

...■大阪メトロ新駅は高さ250m超のタワービルを併設先鞭をつけたのは大阪メトロ。万博誘致成功から約1カ月後に構想を発表しており、その期待度の高さが伺えるというもの。計画によると大阪メトロでは中央線を...

6,282

2019/02/11

福岡の不動産市場は活況！九大跡地開発と天神ビッグバンがけん引...

...天神駅から4つ目の西新駅では、東京建物が地上40階建ての分譲マンション「ブリリアタワー西新」(総戸数306戸)を地下鉄直結のタワーマンションとして開発している。最上階の販売価格は2億〜3億円と、九...

6,128

2019/01/29

撤回署名が2週間で4万人！新駅「高輪ゲートウェイ」の周辺相場はどうなる？

...新駅誕生によって、周辺の不動産市況はどう変わっていくのだろうか-。街区側外観イメージ図■周辺駅と連動した再開発プロジェクトJR東日本が取り組む品川開発プロジェクトは、車両基地跡地13ヘクタールの再...

4,108

2019/01/02

築56年、空室率4割超を満室稼働に。今後、家賃アップも可能？

...今後リニアの新駅ができ、品川〜田町間の山手線新駅に合わせて再開発が行われると考えると、京急線の価値、人気は今後変わりそうでもある。その場所柄を考えると、古い建物でも上手に活用、地の利のアップを使っ...

4,685

2018/12/13

道路上に駅前広場。品川大規模開発に新しい目玉

国道15号上に駅前広場を作るという計画が進行中山手線の品川新駅（仮称）、2027年度開業予定のリニア中央新幹線の工事が着々と進む品川駅周辺で新たな計画が姿を現し始めた。品川駅西口の道路上を利用した...

5,868

2018/09/24

関西経済に新たな展開。西日本最大、うめきた2期は4棟のタワーに公園、新駅「北梅田」

地図の中心がうめきた2期。その北側に大阪駅があり、駅からも直通できるように通路などが整備される。東側...

5,388

2018/08/10

東京五輪後も資産価値がアップする街は「住吉駅」周辺、「豊洲〜...

...今回の豊洲〜住吉間は、住吉駅（半蔵門線・都営地下鉄線）と東陽町駅（東西線）の間に新駅を作り、東陽町と豊洲駅（有楽町線）の間に新駅をつくる構想。路線延長は約5.2�q。この縦ラインが開通することに対す...

15,547

2018/07/17

変わる大都市「東京」、新陳代謝を高める街づくりへアクセル。老...

...リニア新幹線やカジノ、成田空港・羽田空港をつなぐ新線、JR山手線の新駅、日本橋再生、首都高の地下化など。2020年東京オリンピック・パラリンピック開催決定を契機に、都内ではあちらこちらで工事ラッシ...

3,787

2018/07/03