新駅の不動産投資コラム・ニュース

築地の今とこれから。都心の超一等地の行方

...地下鉄新駅は築地本願寺・築地場外市場に隣接して設けられる予定となっており、築地市場再開発エリアの鉄道交通利便性が高まり、更なる利便性のアップも期待される。■新しい築地へ銀座から至近。都心の超一等地...

3,320

2021/01/17

New

横浜、品川に続く京急線屈指の乗降客数を誇る「上大岡」の魅力に...

...そして1996年（平成8年）に新駅ビル「ゆめおおおか」に京急百貨店とウィング上大岡がオープン。その後、鎌倉街道を挟んだ反対側に2棟の高層マンションが建設されるなど、横浜市南部の人気の街として発展し...

1,987

2021/01/09

東急新横浜線の新駅「新綱島」に名称決定、再開発も進み街の賑わい増大へ

街並みを一変させるのが新駅の登場だ。それまで閑散としていた地域であっても、新駅によって人を呼び込み、新たな飲食・サービスなどが入る商業用施設が誕生したりする。定住人口が増えることに伴い不動産的な街...

5,681

2020/12/29

JR京都線「島本〜高槻」間に新駅誕生？！現状は農地が大半だが新市街地整備も検討

...両都市のほぼ中央に位置する大阪府高槻市で現在は農地が大半という地域に新駅建設の動きがある。高槻市の市域面積は105.31?と府内第4位の広さがあるが、市域のうちの市街化区域は約3割ほど。山林や農地...

5,910

2020/12/10

どうなる、巨大跡地。九州大学箱崎キャンパス跡地近くに鹿児島線新駅。2025年開業予定。

...新駅ができる貝塚駅とは反対、箱崎九大前駅近く、南側から見た敷地。非常に広大なものであることがお分かりいただけようそして空地になった箱崎キャンパス跡地は約43ha。東京ドームにして9個以上分の広さで...

2,676

2020/11/27

虎ノ門、麻布台はどうなる？森ビルが取り組むイノベーション創出...

...特に虎ノ門ヒルズではホテル、商業、住宅、カンファレンス、ビジネス発信拠点などに加え、新駅、バスターミナルと言った交通機能、さらに沿道の機能更新を促進するシンボルストリートの整備など実に多様である。...

2,366

2020/11/23

東京の「穴場な街」はどこ？港区の1位は「海岸」、千代田区は「...

...東側は銀座、西側は新駅開業と再開発が進む虎ノ門という、ハレの街に隣接するエリアだ。新虎通り周辺の整備で、沿道にはお洒落な店が増加。また、北側は日比谷公園、南側は芝公園と、都心ながら広大な緑地に挟ま...

1,838

2020/11/04

大阪のブランド路線、北大阪急行線で待望の新駅「箕面船場阪大前駅」。2023年度の開業に向けて、周辺エリアの再開発が進行中

...現場を訪れると、国道423号（新御堂筋）の東側、本線の擁壁から側道にかけて地下に新駅が作られている様子が見える。「箕面船場阪大前駅」の工事現場。左手の橋に新駅開業を知らせる幕がかかっている「箕面船...

2,597

2020/10/20

最初の物件に「サブリース付き新築アパート」を選んだ理由とその...

...新駅もでき、学生用の住居がめちゃくちゃ不足している。このアパートはまさにそこのエリアにあるんです！ 」その後、完済した元自宅（ 区分分譲マンション ）を抵当に入れて、200万円のオーバーローンを引...

12,034

2020/10/20

東京と世界をつなぐ玄関口高輪ゲートウェイ 見えてきた品川再開...

2020年3月14日、山手線で30番目の新駅“高輪ゲートウェイ駅”が開業した。コロナの影響で大々的なイベントは、縮小を余儀なくされたが、新駅の開業は、これから控える大きなプロジェクト「品川開発プロ...

3,185

2020/10/16

西荻窪 変わらない昭和の街の秘密

■愛される街“ニシオギ”街の価値が上がるには、新駅や再開発があるとわかりやすい。都心では、高層のタワーマンション、オフィスビル、商業施設が次々に出来ている。だがそんな大規模開発がないのに、人が集ま...

7,245

2020/09/22

立命館大学2学部が京都・滋賀から大阪へ移転！ 勝ち組大学の見...

...立命館大学の新キャンパスがオープンするにあたり、地元の協力を得て、半年遅れたものの最寄りのJR新駅として南草津駅が開業した。一方、大阪いばらきキャンパスは、大阪府茨木市のサッポロビール工場跡地に2...

28,826

2020/09/17

品川駅高輪口で異変。周辺のビル・商業施設が続々と閉店していた...

...将来的には、リニアモーターカーの新駅もできる予定だ。JRの1日平均乗車人数は約38万人でこれはJR東日本エリア内だと第5位。港南口を出ると大手企業がオフィスを構える品川インターシティにつながり、反...

28,713

2020/07/25

開業から4カ月。「高輪ゲートウェイ駅」の今、そしてこれからは...

山手線で30番目の新駅が49年ぶりに開業 関連イベントで盛り上がるはずだったが……3月14日、東京都港区に部分開業した「高輪ゲートウェイ駅」。山手線では30番目の駅で、同線では49年ぶりになる新駅...

2,658

2020/07/08

全国の路線価、5年連続プラス、1.6％ ただしコロナ長期化で...

...東京では新駅開業、再開発ラッシュ地方でもLRT導入などが押し上げ要因にまた、東京では再開発ラッシュが続いており、路線価の押し上げ要因になっているとみられる。たとえば、新駅開業と周辺エリアの再開発は...

1,220

2020/07/01

日比谷線虎ノ門ヒルズ駅開業で虎ノ門〜新橋間が変わる？2023...

開業前に披露された新駅構内（写真提供／東京メトロ）2016年2月の工事開始から4年。2020年6月6日に開業した虎ノ門ヒルズ駅。東京メトロ全線では180番目、日比谷線では全線開業以来56年ぶり、2...

1,938

2020/06/15

国交省が公示地価発表、全用途・商業地28年ぶり上昇も、焦点は...

...港南エリアは、山手線新駅「高輪ゲートウェイ駅」の暫定開業やリニア中央新幹線の2027年開業予定を踏まえて、利便性の向上からマンション用地に対する需要が地価を押し上げた。■景気の悪化不安で住宅・不動...

2,256

2020/03/19

大阪万博見すえて超一等地「うめきた」再開発。国は鉄道整備を支...

超一等地にホテル、劇場、商業施設… 2023年には��地下新駅�≠煌J業へ大阪が熱い。2025年の大阪・関西万博や、カジノを中心とする統合型リゾート（IR）誘致による訪日外国人客の増加などを見越し、中...

4,911

2020/02/29

地下鉄延伸計画に進展見られずも江東区住吉駅周辺は分譲・賃貸開...

...住吉駅（半蔵門線・都営地下鉄線）と東陽町駅（東西線）の間に新駅を設置して東陽町と豊洲駅（有楽町線）の間に新駅をつくる構想。だが、東京都が2018年度中に同事業の枠組みを決めると表明したものの、その...

4,912

2020/02/15

日比谷線新駅、「虎ノ門ヒルズ駅」2020年6月6日開業。都心、臨海部の新拠点に

2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催前開業を目指し、工事が進んでいた東京メトロ日比谷線の...

3,507

2020/01/04

北海道・北広島ボールパーク、「新駅」登場で開発目白押し？北広島は第二の札幌となりうるか？

...新駅予定地と現在の北広島駅の位置※JR北海道広報資料しかしBP発表時、JR北海道は新駅設置を未定にしていたが、ついに、12月11日にJR北海道は新駅の整備案を発表した。※JR北海道広報資料ここまで...

17,033

2020/01/02

東京に女性が集まる理由とは？ 加速する東京への人口集中を紐解...

...品川区は「SUUMO住みたい街ランキング2019関東版」（株式会社リクルート住まいカンパニー）でも6位にランクインしているほか、山手線新駅「高輪ゲートウェイ」開業を皮切りに大規模開発を予定しており...

4,782

2019/10/23

福岡市地下鉄七隈線延伸が、陥没事故の影響で2022年に延期。...

...地上からだと地下に新駅ができる様子はまだわからないが、いずれは出入り口も作られるのだろう。▼▲工事用柵には中間駅の設置工事をインフォメーション。延伸工事の概要も示されていた。柵は博多駅前通りから博...

15,198

2019/09/25

築10年中古マンション、資産価値アップは首都圏630駅中13...

...これまで見向きもされなかったエリアにリゾートホテル大手が進出してきたり、自治体が独自の定住政策を打ち出して人口が増えたり、新線・新駅の開発計画が発表されたり……。なにかのきっかけで状況が一変する。...

3,290

2019/08/03

海老名が武蔵小杉化？2018年以降変化連発。進む開発でタワマ...

...また、2019年度には現在工事中の相鉄線海老名駅の新駅舎が完成する予定で、地上3階建ての駅舎には商業施設や保育施設なども入る計画である。現在建設中の2棟のタワーマンションもこの時期には誕生する予定...

10,061

2019/05/10

平成最後の新線、効果のほどは？新大阪と奈良間を約1時間で直通...

...このうち、放出-久宝寺間9.2kmの一般には「南区間」と言われる部分はすでに2008年3月に開業しており、その後、2018年3月に開業した衣摺加美北（きずりかみきた）駅を除く4新駅利用者は、この1...

4,951

2019/03/27

国交省が公示地価を発表／住宅地2年連続、商業地4年連続で上昇...

...天神駅から4つ目の西新駅は、東京建物が地上40階建て「ブリリアタワー西新」（総戸数306戸）を地下鉄直結のタワーマンションとして開発し、最上階の販売価格は2億〜3億円と九州で初めての億ションが登場...

2,577

2019/03/20

名古屋は高級賃貸の穴場！リニア・再開発・新駅構想で高額所得者が増加！？

...同エリアでは、地元の東和不動産が柳橋食品ビルを取得済みであるほか、市営地下鉄東山線の名古屋駅と伏見駅の間に柳橋新駅を設置する構想もある。新駅建設では、民間資金を活用する事業スキームで、容積率も緩和...

4,896

2019/02/26

大阪湾岸大変貌！大阪万博で大阪メトロ他3路線に整備計画？ 巨...

...■大阪メトロ新駅は高さ250m超のタワービルを併設先鞭をつけたのは大阪メトロ。万博誘致成功から約1カ月後に構想を発表しており、その期待度の高さが伺えるというもの。計画によると大阪メトロでは中央線を...

5,841

2019/02/11

福岡の不動産市場は活況！九大跡地開発と天神ビッグバンがけん引...

...天神駅から4つ目の西新駅では、東京建物が地上40階建ての分譲マンション「ブリリアタワー西新」(総戸数306戸)を地下鉄直結のタワーマンションとして開発している。最上階の販売価格は2億〜3億円と、九...

5,652

2019/01/29

撤回署名が2週間で4万人！新駅「高輪ゲートウェイ」の周辺相場はどうなる？

...新駅誕生によって、周辺の不動産市況はどう変わっていくのだろうか-。街区側外観イメージ図■周辺駅と連動した再開発プロジェクトJR東日本が取り組む品川開発プロジェクトは、車両基地跡地13ヘクタールの再...

3,916

2019/01/02

築56年、空室率4割超を満室稼働に。今後、家賃アップも可能？

...今後リニアの新駅ができ、品川〜田町間の山手線新駅に合わせて再開発が行われると考えると、京急線の価値、人気は今後変わりそうでもある。その場所柄を考えると、古い建物でも上手に活用、地の利のアップを使っ...

4,485

2018/12/13

道路上に駅前広場。品川大規模開発に新しい目玉

国道15号上に駅前広場を作るという計画が進行中山手線の品川新駅（仮称）、2027年度開業予定のリニア中央新幹線の工事が着々と進む品川駅周辺で新たな計画が姿を現し始めた。品川駅西口の道路上を利用した...

5,692

2018/09/24

関西経済に新たな展開。西日本最大、うめきた2期は4棟のタワーに公園、新駅「北梅田」

地図の中心がうめきた2期。その北側に大阪駅があり、駅からも直通できるように通路などが整備される。東側...

5,051

2018/08/10

東京五輪後も資産価値がアップする街は「住吉駅」周辺、「豊洲〜...

...今回の豊洲〜住吉間は、住吉駅（半蔵門線・都営地下鉄線）と東陽町駅（東西線）の間に新駅を作り、東陽町と豊洲駅（有楽町線）の間に新駅をつくる構想。路線延長は約5.2�q。この縦ラインが開通することに対す...

14,785

2018/07/17

変わる大都市「東京」、新陳代謝を高める街づくりへアクセル。老...

...リニア新幹線やカジノ、成田空港・羽田空港をつなぐ新線、JR山手線の新駅、日本橋再生、首都高の地下化など。2020年東京オリンピック・パラリンピック開催決定を契機に、都内ではあちらこちらで工事ラッシ...

3,628

2018/07/03

山手線新駅の半端ない可能性。投資額は大きくなるがリターンも大!?高輪発のホステル訪問

...向かいは高輪台小学校50年ぶりにできる品川駅と田町駅間の山手線新駅。駅名募集が始まり、駅舎工事で建物も姿を見せ始めたことで盛り上がりを見せているが、その新駅建設地からだと歩いて5分。高輪に始めてで...

6,414

2018/07/02

新線・新駅に大型商業施設、区画整理で変わる綱島駅周辺。相鉄・東急直通線工事中。

綱島街道を渡ったあたりで工事が続いている東急東横線綱島駅周辺で日本全体で見ても希少な新線・新駅の工事が続けられている。これは東急東横線綱島駅と綱島街道を挟んだ地域に作られる相鉄・東急直通線及びその...

15,854

2018/06/04

東京23区価格上昇率ランキング＞東エリアが並ぶなか、港区・千...

...また、日比谷線虎ノ門駅と神谷町駅の間には新駅も予定されており、森ビルは、2022年までに、「（仮称）虎ノ門ヒルズビジネスタワー」「（仮称）虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」「（仮称）虎ノ門ヒルズス...

7,950

2018/05/13

地方4大都市【住みたい街ランキング】ブランド駅より利便性を重...

...白島エリアはもともと人気の高いエリアでもあるが、ランクアップは新駅自体の認知も広がった結果と言えそうだ。SUUMO住みたい街ランキング2018広島版（出典：リクルート住まいカンパニー）【福岡】地下...

5,700

2018/05/10

人気エリアに変化が？鉄道整備で変わる街のポテンシャル

...さらに、近年は都市開発や新線・新駅開発、あるいは既存路線の相互乗り入れに伴い、エリアのポテンシャルが急激に上昇するケースが出てきている。過去を振り返ってみても、都心であればベイエリアや武蔵小杉の開...

5,638

2018/05/03

【不動産投資本】先を読む投資家なら目を通しておきたい「東京・...

...半世紀ぶりに山手線の新駅が登場する「品川〜田町〜浜松町」エリアからも目が離せない。品川と田町の間にできる新駅周辺には駅ビルや複合ビルの建設も予定され、品川駅はリニアの始発駅になるなど、ますます利用...

2,927

2018/03/14

始めたことに後悔はないけれど。不動産投資における私の反省

...中でも、再開発や新駅、商業施設の新設で、エリア一帯の評価が一変するような場所を狙って投資してきましたし、今後も投資していきたいと思っています。第60回コラムでも書いたように、今後、投資不動産の価格...

9,756

2018/03/05

コンパクトシティーは宝の山？身近な街に高利回り物件アリ！！

...例えば藤沢市の場合、現在の市街化区域全体を居住誘導区域に指定、さらに都市機能誘導区域として6つの都市拠点（藤沢駅周辺、辻堂駅周辺、湘南台駅周辺、片瀬・江の島周辺、健康と文化の森周辺、村岡新駅周辺）...

4,236

2018/02/14

今年の不動産はどうなるか？ 私は幸せな人生を目指したい！

...バンコクに関しては、所有物件は満室経営ができていますが、予定通りBTS（ 都市型モノレール ）も開通し、新駅も稼働し始めましたので、売却を視野にいれて活動したいと思います。最後に、今年から事業継承...

9,588

2018/01/12

3月ダイヤ改正で、通勤時でも最大12分短縮。小田急線複々線化...

...長らく人気のまちであったことから、古くても貸せると古い物件が多く残されているまちでもあり、そこに新駅誕生、駅前整備などの利便性アップが加われば人気再燃は十分ありうる。下北沢周辺では複々線化と並行し...

3,751

2018/01/12

首都圏2018年に便利になる駅はどこだ？下北沢、所沢、浦和に...

...■小田急線下北沢駅の新駅舎誕生新しくなる下北沢駅。広場なども作られ、交通の利便性もアップ地下化後、長らく工事が続いていた小田急線下北沢駅の新駅舎が2018年度末に完成する予定。これに伴い改札口が増...

5,594

2017/12/29

《名古屋駅至近に新駅計画》 名古屋・柳橋中央市場近くに新駅、防災面から開発計画も

...その柳橋中央市場近くに市営地下鉄東山線の新駅「柳橋駅」を作る構想が浮上している。市は2027年のリニア中央新幹線開業に向け、市場一帯の再開発と新駅設置を検討するための調査費を予算化している。現地を...

3,955

2017/11/20

自己資金や融資可能額が少ない人が、今でも買いやすい物件とは？

...その意味で、新駅や大型商業施設の新設、駅前の大規模な再開発など、「 大きな変化 」が見込まれるエリアの物件を中心に検討するのが良いと思います。一昔前の、武蔵小杉や豊洲を探すイメージというと、わかり...

9,509

2017/10/08

1位は2年連続で白楽駅10.45%＜投資マンション利回りラン...

...新綱島駅と東横線の綱島駅は隣接しており、新駅設置と併せた再開発計画も進んでいる。今年は両駅とも8％台だが、今後の利回りにどう影響がるのかが注目される。健美家編集部

2,808

2017/07/25