新駅の不動産投資コラム・ニュース

イオンモール幕張新都心前に新駅・JR京葉線「幕張豊砂駅」開業。隣はコストコ幕張倉庫店も

2023/04/04

...2023年3月18日に開業JR東日本は、東京駅から千葉県の蘇我駅までをつなぐ京葉線の新駅となる幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）を3月18日に開業した。幕張豊砂駅は、幕張メッセのある海浜幕張駅と新...

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大阪府門真市に「ららぽーと・三井アウトレットパーク」が202...

2023/04/02

...「ららぽーと・MOP」開業後もコストコや大規模マンション、新駅などが続く門真市松生町の大規模複合街づくり型開発事業は、A街区の「ららぽーと門真・ MOP 大阪門真」のほか、B街区に大規模分譲マンシ...

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キーエンスが三菱自動車工業から高槻市の広大な土地を取得。周辺では新駅設置や市街地形成も

2023/03/25

...周辺エリア付近では 新駅や新たな市街地形成の動きもキーエンスが購入した土地と、高槻市・JR西日本が開発を進める地域の位置関係（出典：高槻市）今回キーエンスが取得した土地はJR線、阪急線、東海道新幹...

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福岡市・西鉄天神大牟田線に新駅「桜並木」駅が開業。近隣は中心部のベットタウンとしてますます発展する？

2023/03/24

福岡県を南北に走る西鉄のドル箱路線一部区間が高架化し今年度中に新駅開業数々の百貨店やショッピングモール、飲食店が建ち並ぶ、福岡市中央区の天神。九州最大の繁華街であり、福岡市役所などの官公庁、金融機...

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イオンモール盛岡北側にJR田沢湖線の新駅「前潟駅」開業。 通勤・通学や買物の足として賑わい

2023/03/18

...そんな田沢湖線の盛岡駅と大釜駅の間に、新駅となる前潟駅が3月18日に開業した。同駅は盛岡市とJR東日本が公共交通利用の促進を図るため、2021年12月23日に施行協定を締結したうえで設置工事を翌年...

2,518

名古屋市営地下鉄が4駅、全国でも多数の駅名変更。果たしてその...

2023/03/15

...なお、京急は2018年に創立120周年を迎えたことを機にいくつかの記念事業を実施しているが、そのひとつとして72駅を対象とした新駅名の募集を行っていて、花月総持寺と京急東神奈川、大師橋、逗子・葉山...

3,435

JR大阪駅前再開発の“うめきた2期”の名称が「グラングリーン...

2023/03/04

...新駅の整備により、他府県はもとより世界との距離もますます縮まる大阪・梅田。その中核となる「グラングリーン大阪」は、大阪・関西の新たな玄関口として重要な役割を担うだろう。健美家編集部

6,786

JR相模原駅北口地区土地利用計画、相模原市が計画の方向性中間...

2023/02/17

...小田急の新駅も建設される？上記の記事は2022年8月時点の情報をまとめたものだ。一方で、2022年12月に相模原市は土地利用計画の方向性中間まとめと意見募集等に関する資料を発表した。資料にはこれま...

5,968

入居者激減の可能性も？大学キャンパスの撤退、移転に注意。統廃...

2023/02/17

...逆に、今後、入居者の増加が見込めるのが「森ノ宮キャンパス」近くの物件であり、大阪メトロ・中央線に「大阪森ノ宮新駅＜（仮）大阪公立大学前駅＞」の新設が2028年に予定されている（新駅の詳細はこちらの...

7,368

関西の人気路線・阪急神戸線に「新駅」。西宮北口と武庫之荘駅の間に設置決定。10年以内に完成予定

2023/02/16

武庫之荘駅と西宮北口駅の中間武庫川にかかる橋に新駅を設置阪急電鉄神戸線（阪急神戸線）は、大阪府大阪市北区の大阪梅田駅から兵庫県神戸市中央区の神戸三宮駅までを結ぶ鉄道路線。JR神戸線や阪神本線ととも...

4,211

「相鉄・東急直通線」2023年3月18日開業の影響で住宅価格...

2023/02/13

...一般に交通利便性の飛躍的な向上だけでなく、駅周辺の開発によって生活利便性も高まるため、新線・新駅の開業と不動産価格および賃料は密接に関連します。今回の相鉄・東急直通線は、新線・新駅の開業に加えて相...

5,072

大阪メトロが「大阪公立大学駅（仮称）」を新設。駅を中心とした...

2023/02/09

公立大学の統合・新キャンパスの整備に伴い2028年に新駅設置少子化や運営の効率化などを目的に、近年は大学の統合が相次いでいる。2022年であれば兵庫医科大学と兵庫医療大学が兵庫医科大学に、2023...

24,701

“大阪の迎賓館”の土地・建物売却で話題。なにわ筋線の開通も絡...

2023/01/29

...京阪中之島線の整備や、2030年に開業予定のなにわ筋線新駅の計画による交通利便性の向上と、ウォーターフロントエリアの特性を活かし、低未利用地の土地利用転換などにより、中枢業務機能の充実や質の高い都...

5,305

三重県「リニア新駅」候補は亀山市内の3カ所！2023年度に基本戦略を策定、誘致

2023/01/27

...1月21日配信の「奈良のリニア新駅、候補地は『JR平城山駅』など3カ所に！今年、選定へ作業本格化」で紹介した奈良県と同じく、こんご賃貸需要が一気に高まる可能性があり、新たな不動産投資戦略の選択肢と...

14,836

奈良のリニア新駅、候補地は「JR平城山駅」など3カ所に！今年、選定へ作業本格化

2023/01/21

...本格化、「骨太方針」にも明記2037年の全面開業を予定するリニア中央新幹線の中間駅「奈良と付近駅」の有力候補地として、奈良県の荒井正吾知事が「JR平城山（ならやま）駅」「八条・大安寺周辺地区の新駅...

39,598

奈良県立医科大学のキャンパス 移転に伴い近鉄橿原線に新駅の設置？新たな街づくりが進むか

2023/01/13

奈良県立医科大学のキャンパス移転に伴い新駅の設置が本格化国内大手私鉄のひとつに数えられ、JRグループを除く日本の鉄道事業者のなかでは最長となる約500㎞もの路線網を展開する近鉄（近畿日本鉄道）。大...

9,104

JR北海道が社宅跡地を活用して新しい街づくりをスタート、札幌...

2023/01/12

...現在、札幌駅周辺では新幹線新駅の開業を見据えて大規模な再開発が同時多発的に進められている。すでに“タワマンの街”と化した『苗穂（なえぼ）』や、鉄道ネットワークの結節点である『琴似（ことに）』などJ...

6,286

つくばエクスプレス埼玉県内の八潮駅周辺で大規模土地区画整理事...

2023/01/05

...埼玉県は、これらの新駅を中心とした市街地の形成による地域活性化を最重要プロジェクトと位置付け、街の開発に取り組んできた。このうち、三郷中央は都市再生機構が中心となって、土地区画整理事業をおこない、...

6,276

2022年に注目を集めた開発エリアベスト20！東京郊外、福岡...

2022/12/25

...17位（福岡県）西鉄・天神大牟田線の高架化に伴い「雑餉隈新駅（仮称）」が2023年度後半に誕生。周辺の住宅事情に与える影響はいかほど？16位（福岡県）福岡が大阪を抜いて日本のNo2になる日は近い?...

10,585

意外に知られていない穴場駅、リニア中央新幹線『岐阜県駅』開業...

2022/12/17

...開業が予定されているリニア中央新幹線の新駅は6つある。過去の健美家記事でも紹介した通り、●『（仮称）山梨県駅』は甲府市大津町付近。https://www.kenbiya.com/ar/ns/reg...

32,406

名古屋市が名古屋駅前広場のデザイン計画案を発表。リニア新幹線...

2022/12/06

発表された新駅前広場のデザイン案。白を基調とした配色や雨除け用の屋根などが印象的だ。※引用：名古屋市2028年度以降の工事を目指す2022年11月14日に名古屋市は名古屋駅西口の駅前広場デザイン案...

7,665

「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」の事業者が決定。神戸の未...

2022/12/04

...2029年にはJR三ノ宮駅新駅ビル開発計画の実現を目指すなど、神戸のまちは新たに生まれ変わりつつある。そうした再開発の一環として計画されている「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」。神戸の未来をけん...

3,327

横浜駅の中にある間取り混在マンションを投資対象としてシミュレ...

2022/11/29

...こんな神奈川県の中心地大都会に、人気最高・東横線の新線＆新駅ができて（ 不動産賃貸時間スケールで ）僅かな年数しか経過していないのですから、当然かもしれません。 ただし、物件価格も高いと推定され...

3,985

北海道、次の穴場は苗穂駅？札幌の隣駅なのに印象薄いこの駅の再...

2022/11/28

...地図からは、新駅舎に重なるようにして自由通路ができたことが読み取れる。※引用：札幌市なお、街びらきは9月に完了しているが、開発事業としては、苗穂駅の北側に通っている北8条通から伸びる「苗穂駅連絡通...

3,964

投資額約15億円。今年買った8棟の特徴。買い続けている人と買...

2022/11/22

...挑戦した理由の一つに、来年、この物件のすぐ近くに新駅ができるということがあります。私のビルは新駅から徒歩3分で、福岡市の中心の福岡( 天神 )駅と博多駅までも徒歩10～12分で行けます。このように...

11,234

東京都が多摩モノレールの延伸計画素案を発表。7つの駅を新設へ

2022/11/11

...延伸路線は東大和市・武蔵村山市・西多摩郡瑞穂町（にしたまぐんみずほちょう）にまたがっており、新駅の内訳は東大和市と武蔵村山市にまたがるエリアに1駅・武蔵村山市内に4駅・瑞穂町内に2駅となる予定。新...

21,717

大阪府門真市に「ららぽーと」と「三井アウトレットパーク」の複...

2022/11/03

...さらに、2029年には大阪モノレールの新駅である「（仮称）松生町駅」も開業予定とあって、アクセス面もより便利になる。あると便利なお店からブランドショップまで、複合施設には計約250店舗が勢ぞろい！...

4,825

JR「広島駅」に2025年新駅ビル誕生！駅前広場も整備され利便性もアップ

2022/10/19

2025年春に登場予定の「広島駅」新駅ビルイメージ図（JR西日本ホームページより）広島・瀬戸内の玄関である広島で新たな賑わいや交流、感動を創出する新駅ビル計画が進行中広島県の県庁所在地である広島市...

22,468

西九州新幹線が23日開業、長崎の活性化に期待高まる

2022/09/22

...待望の新幹線開業に湧いているのは、長崎市、諫早市、大村市（いずれも長崎県） と新駅「嬉野温泉駅」が開業する嬉野市、武雄市（いずれも佐賀県）の沿線5自治体だ。長崎県では、2011年に全線開通した九州...

1,520

本当に住みやすい街大賞2022 in 関西：1位「西明石」、...

2022/08/28

...2025年完成を目指す新駅ビルや地域交流拠点となる複合施設、マンション建築が計画され、駅を中心とした街の活性化が期待される他、商業施設や公園・海水浴場など自然環境も豊富で住環境に優れ、関西の主要都...

2,866

神奈川県・JR相模原駅周辺で大規模な土地利用計画策定が進行中。小田急の新駅も建設される？

2022/08/21

JR相模原駅前の様子。駅前の交通量は多い。約15ヘクタールの広大な敷地が検討対象に神奈川県の相模原市...

9,280

京都府宇治市の「六地蔵」駅がリニューアルへ！ バリアフリー化...

2022/08/08

JR奈良線「六地蔵」駅の新駅舎の完成予想図。デザインは、宇治市の新たな玄関口にふさわしい“ゲート”をイメージ（出典：JR西日本）京都有数の交通要衝の地「六地蔵」が駅改良工事でさらに便利にJR西日本...

3,769

名古屋・名鉄「東岡崎駅」で南口・北口を一体化した再開発が進行...

2022/07/27

北西より俯瞰した北口新駅ビル完成予想イメージ図（リリースより）ジャズの街としても知られる岡崎の玄関口名鉄「東岡崎駅」で進む再開発愛知県・岡崎市に位置する名古屋鉄道「東岡崎駅」。周辺には岡崎市役所な...

5,827

東京・多摩都市モノレール町田線延伸計画の早期実現に向け署名活...

2022/07/17

...特に現段階では開発が不十分であった多摩都市モノレール新駅周辺などは、今後大きく発展することが見込まれ、投資家目線でも楽しみな地域の一つであると言えるのではなかろうか。---------------...

9,994

JR奈良駅の隣に新駅設置が決定！将来的にはリニア新幹線も乗り入れると奈良の都市化が急加速する？

2022/07/13

奈良市の八条・大安寺周辺でまちづくりが始動新駅と高速道路のICを設置し企業なども誘致京都や大阪、兵庫といった個性豊かな自治体に比べると、奥ゆかしさが垣間見える奈良。ところが、世界遺産や国宝は数え上...

14,300

JR「大阪」駅に直結する都市公園「（仮称）うめきた公園」の工...

2022/07/07

...公園としては、世界最大級の規模となる約45,000㎡の面積を誇る（出典：三菱地所ニュースリリースより）大規模ターミナル駅直結の都市公園として世界最大級の規模となる「（仮称）うめきた公園」現在、新駅...

3,852

相模原市「橋本駅」南口付近にリニア駅！その開発概要は？駅周辺...

2022/07/04

...リニア新駅開業と周辺の再開発に伴い、さらなる資産価値上昇に期待が集まる「橋本駅」周辺エリア。不動産投資という観点でも、引き続き注目していきたい。ーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部（協力：...

6,720

長崎IR、2027年秋の開業目指す、雇用1万人 西九州新幹線...

2022/06/26

...大阪IRに関しては、3月1日配信の「大阪IR、2029年秋にも開業へ！鉄道路線が複数延伸で新駅ラッシュ。『どの沿線・駅で仕込むか』がカギ」でも説明した。改めておさらいしておくと、IRの建設時に約1...

3,310

都営地下鉄大江戸線の延伸計画で進む、練馬大泉地域の再開発

2022/06/20

...23区では数少ない鉄道空白地域であり、今まで開発が遅れていたことから、延伸による新駅周辺地域の発展に注目したい。延伸が期待される大江戸線の起点駅光が丘駅都営大江戸線延伸計画の経緯と国や都、練馬区の...

19,338

9月23日に開業する西九州新幹線。「新大村」駅前では複合施設...

2022/06/16

...「Convenient（利便性の高いまち）」、「Meet-up（出会いのまち）」、「Relax（くつろぎのまち）」、「Transport hub（交通の拠点となるまち）」のコンセプトを掲げ、新駅東...

8,034

東京スカイツリー周辺の線路高架化事業が進行中。「押上駅」周辺...

2022/06/11

...今年の2月に公開された、とうきょうスカイツリー駅・新駅舎のイメージ図。上に行くほど使用されるパネルが小さくなるように設計されており、視線が自然とスカイツリーに向くようになっている。※引用：墨田区な...

6,706

埼玉県深谷市で超大型開発プロジェクト。体験型複合施設やアウト...

2022/06/04

...南側には秩父鉄道本線が通っていて、2018年10月には事業の完成を見越して新駅の「ふかや花園駅」が開業している。事業予定地は花園ICからほど近い場所。広域からの集客手段としてアウトレットモールを誘...

10,548

多摩ニュータウン、稲城市で南武線3駅の再開発、よみうりランド...

2022/05/18

...整然と高級分譲マンションが立ち並び、遠方には里山を望むことができ、美しいまた、リニア神奈川県新駅予定地である橋本駅は京王線の始発駅であり、稲城からのアクセスは良好で開業後の活性化の期待もある。家賃...

15,136

2023年春に開業予定の「うめきた（大阪）駅」の概要が公表。『JR WEST LABO』の中心地になり、新駅ビルも誕生へ！

2022/05/11

...地下駅の直上では、「みどり」と「イノベーション」の融合拠点となる「うめきた2期エリア」の玄関口として新駅ビルが誕生予定。地上と地下を併せた「うめきた（大阪）駅」が、地区全体のさらなる価値の向上につ...

4,543

築古戸建の購入、運営、売却までやってみた考察。80対20の法...

2022/05/07

...駐車場なしがかなりのマイナスポイントでしたが、隣に月極駐車場がありましたし、何より人口増加率ナンバーワン！ 2010年に新駅が出来て、IKEAやカインズやスタバなどの人気施設が続々と開業し、ファミ...

13,314

公示地価商業地部門で一人勝ち、「福岡」は国内有数の投資エリア...

2022/04/12

...特に注目を浴びている一つが新駅の誕生だ。2023年に地下鉄が延伸開通するが、天神・博多エリアに近いことで、「櫛田神社駅前」周辺の利便性が高まるとの見方が地価を押し上げている。住宅地を見ると、福岡市...

2,678

2021年横浜での自宅探し完結編～得するマイホームとは結局な...

2022/04/07

... 2. 新駅の物件の検討！ 最近新しく作られた新駅の物件も検討しました。数年後には駅直結のタワーマンションが出来る予定もあり、将来が楽しみなエリアです。目ぼしい物件があったので、検討することにしま...

6,578

北海道内の在来線では20年ぶりの新駅。「ロイズタウン駅」の駅名の由来は、北海道のあの有名企業

2022/04/03

当別町とロイズコンフェクトが設置を求めた「請願駅」として誕生近年は大規模な再開発にわく都市部を中心に鉄道新駅の開業が相次いでいるが、JR北海道の在来線でも20年ぶりに新駅が生まれ話題になっている。...

3,534

イオンモールや新幹線の新駅誘致も！神奈川県平塚市で大規模な土地区画整理事業が進行中。

2022/04/02

...倉見地区では東海道新幹線の新駅誘致が進行中一方、倉見地区の方では土地区画整理事業は新駅の誘致に紐づいており、具体的な工事などの動きはまだ出ていない。倉見地区で計画されている新駅の誘致は2つあり、1...

48,739

国土交通省「公示地価」発表、全国全用途平均が2年ぶり上昇に転...

2022/03/22

...こうした地域が上昇率を上げている背景として、北海道は人口が集中する札幌市の周辺で割安感の強い居住ニーズが地価の上昇継続の原動力となり、福岡市は新駅開業予定に対する期待を反映している。2023年3月...

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