新しくできる駅のこと。例えば、「高輪ゲートウェイ」駅は山手線で40年ぶりに新駅としてメディアなどで大きく取り上げられた。
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2010/06/03
...今年、JR横須賀線の新駅が開業した武蔵小杉 ( 川崎市中原区 ) の商業地は3%未満の上昇となった。横ばい地区も前回の5地区から25地区へと大幅に増加。東京圏では、65地区のうち16地区が横ばいと...
6,823
コラム
2014/07/05
...ところで、少し話は変わりますが、先日、山手線新駅の概要がJR東日本から発表されました。私は学生時代の通学先の関係で、品川駅周辺に土地勘がある為、JR東日本から新駅計画の発表があった翌日、早速現地調...
14,428
コラム
2014/09/02
...東京では山手線の新駅ができるとかで、盛り上がっていますね。新駅の近辺に物件を持っていた人にとっては、とてもラッキーなニュースだったのではないでしょうか?不動産投資で大きく成功している人の中には、今...
14,335
コラム
2014/11/17
...どこに鉄道が通るとか、新駅ができるとかというものです。また、国の政策として、郊外に拡散した商業施設・公共施設そして住宅を駅の近くや町の中心部に集約させるコンパクトシティ化を推進していくというような...
12,963
コラム
2014/12/04
...狸小路付近に新駅の設置も予定しているらしいので、狸小路( アーケード街 )への集客効果も出てくるでしょう。これは予想ですが、札幌市は観光客の利便性を考慮して、完成後は大々的なPRを行うでしょう。市...
10,079
コラム
2015/02/02
...3の「 値上がりの可能性 」については、再開発や鉄道の新駅、新線開通等で、街並みに大きな変化が望める町の物件であれば、上昇が引き続き見込めるので、継続して保有する方向に傾きやすいと言えます。( 物...
9,282
コラム
2015/02/14
JR南武支線に2015年度末に新駅が誕生する。場所は川崎新町と浜川崎間。駅名は小田栄新駅(仮称)となる可能性が高い。このエリアでは住宅と商業施設、教育施設が一体になった新街区「サキソラの街」の整備...
8,775
2015/03/11
...これらの街の上昇期待は再開発だが、実際にはリニア新駅など足回りの利便性向上の要素がある街のほうがより期待できるはず。その意味では品川、田町、橋本あたりの値上がりのほうが大きくなると思われる。●「今...
11,895
2015/03/24
...虎ノ門エリアでは虎ノ門ヒルズ周辺の2か所で再開発計画が進行してもおり、日比谷線新駅の予定もある。今後、変動する都心部の中でも最も変化が期待できるエリアといえそうだ。
3,774
ニュース
2015/04/22
...日比谷線新駅の計画もあり、虎の門エリアは今後、大きく変わりそうだ。
4,427
ニュース
2015/06/11
...東京五輪までがひとつのピークと考えられていることが分かる続いて「これから有望だと思う地域、気になる地域」という問いに対してはリニア駅、山手線新駅など開発計画が目白押しの「品川・泉岳寺エリア」がダン...
9,353
2015/07/15
大阪大学と大阪府箕面市が、大阪大学箕面キャンパスを北大阪急行線延伸上の新駅「(仮)箕面船場駅」東隣に移転するという内容の覚書を交わした。スムーズに話が進めば平成33年に箕面市船場に新キャンパスがで...
5,904
ニュース
2015/08/19
姫路市にJRの新駅ができる。場所はJR姫路駅と御着駅の間で、JR姫路駅の東側約2kmの辺り、市川の西側だ。開業は平成28年春。市発表の資料で駅舎や駅前広場/ロータリーの概要が出ているが、どうにも地...
4,072
ニュース
2015/09/10
...具体的には外国人のニーズに対応した住居、サービスアパートメントプロジェクの認定、虎ノ門1丁目地区A街区のオフィスビルと虎ノ門新駅(仮称)、バスターミナル等の交通結節機能の強化が計画されている。虎ノ...
2,447
ニュース
2015/09/23
...注目は再開発と同時に行われる東京メトロ日比谷線の新駅計画で湧く虎ノ門周辺。六本木その他の開発が進んだ結果、取り残された感のある新橋~虎ノ門再生への期待がかかる。健美家編集部(協力:中川寛子)
2,257
ニュース
2015/10/19
...今後は、リニア中央新幹線の始発駅や山手線新駅が予定されている品川・田町間エリア。東急東横線に連絡線を新設し、横浜市西部および神奈川県央部と東京都心部とが直結される相鉄線沿線エリアなどに注目です。上...
15,108
コラム
2016/02/05
...田町は近くに新駅ができますし、駅前の再開発も予定されていたので、値上がりするだろうと予測して購入しました。■ 情報収集とコネクションはとても大切華子 新築マンションの情報はどこから得ているのですか...
14,129
2016/02/08
...最近、リニア新駅で盛り上がっている相模原はマイナス9.3%。もっとも減少が大きいのは箱根町でマイナス47%。ほぼ半減してしまうという予測だ。■埼玉県埼玉県では全体でマイナス12.4%と予測されるが...
12,887
2016/02/24
...この2016年のランキングを見ていると新駅や駅前再開発等で伸びしろのありそうな駅は少ない。大阪、梅田、姫路くらい。他は既に成熟した街。「資産価値が落ちにくい」と捉えられたのであろう。ランクインした...
3,391
2016/04/06
...新駅ができる、鉄道が延伸する。これは、不動産が「バブる」時、もしくは「バブるだろう」と見越して不動産を仕入れようとする時に必ず聞かれる言葉。いわゆるバブル時代には「新駅(延伸)予定」で相場がずいぶ...
3,038
ニュース
2016/05/11
...またすでに発表されている通り、2019年の春にはJR山陰線の新駅が「京都鉄道博物館」の北側にできる予定だ。新駅ができれば周辺の利便性は格段に高まり、観光客目当ての飲食や宿泊業向けの需要だけではなく...
1,827
ニュース
2016/06/13
...■品川駅改造では京急線も移動品川駅周辺では山手線新駅の設置、リニア駅新設とそれに伴う開発が予定されているが、京急ももちろん絡む。山手線新駅は現在、泉岳寺駅があるすぐ近くでもあり、当然、一体となった...
6,665
ニュース
2016/06/15
...インバウンド需要増を考えればグッドニュースのように思えるが……JR関西線「奈良」駅~「郡山」駅間の新駅構想で、建設予定地が奈良市八条付近に決定した。両駅間(約4.8km)の「奈良」駅から約1.8k...
4,364
ニュース
2016/06/27
長らく続いてきた首都圏の新線・新駅開発はすでに一段落した感があるが、一か所だけ確実に進んでいる場所がある。それが相鉄、JR、東急直行路線だ。この路線は相鉄本線西谷駅とJR東海道貨物線横浜羽沢駅付近...
4,227
2016/08/10
JRおおさか東線「JR長瀬」駅~「新加美」駅間に平成30年春開業建設予定の新駅について、新駅舎の計画概要がJR西日本と大阪外環状鉄道株式会社から発表された。新駅が開業するのは大阪府東大阪市衣摺5丁...
2,934
ニュース
2016/08/24
JR西日本は8月12日、JR嵯峨野線の「梅小路新駅」のデザイン概要などを決定したと発表した。新駅舎の基本コンセプトは「梅小路公園および京都市西部地区の玄関口として、鉄道を意識していただきつつ、地域...
3,505
ニュース
2016/10/24
...この増加に寄与しているのは大手町、八重洲、日本橋の間に位置する常盤橋地区や新駅も予定されている虎ノ門地区など、東京五輪以降に完成が予定されている超大型開発が含まれているため。今後、東京の街並みを大...
2,219
ニュース
2016/10/26
さる10月1日大津市のJR大津駅の駅ビルが、改修を終えて新たな商業施設「ビエラ大津」として開業した。...
3,176
ニュース
2016/11/01
...大規模開発や住宅供給の増加、新駅・新線延伸による交通利便性の向上に対する期待が現われている。都県別ランキングで見ると、東京23区の1位は「自由が丘」でこちらも見慣れた顔となり、「恵比寿」と「品川」...
1,113
2016/11/04
...第一京浜を挟んだ反対側は2020年完成を目指す山手線新駅予定地で、周辺には今後の開発を睨んでか、空地も目立つようになっている、何かと話題にエリアだ。建物は木造2階建て。築年数は不明なものの、改修時...
3,710
2016/11/16
...これに伴ってインバウンドの拠点として大阪キタの価値が高まるとともに、大阪キタの都心エリアが現状から新駅のできる北西側に拡大するであろう。健美家編集部(協力:田中和彦)
2,284
ニュース
2016/12/21
JR西日本と兵庫県姫路市は、JR山陽線「姫路」駅~「英賀保(あがほ)」駅間(約4.6キロ)に新駅設置の方向で合意した。年内には覚書を交わし、具体的な建設場所や事業費負担などについて協議を始める予定...
14,109
ニュース
2016/12/28
茨木市とJR西日本は12月20日、JR京都線「摂津富田」「茨木」駅間に建設を進めている新駅の概要発表会見を茨木市役所で開いた。新駅としては同社初となる二重引戸式の可動式ホーム柵を導入する予定だ。ま...
3,228
ニュース
2017/01/18
...そこに近鉄橿原線「病院前新駅」の設置が計画されている。そこを中心に橿原市は「医大・付属病院を核とするキャンパスタウンの形成」を掲げており、新駅周辺に商業や福祉・文化ゾーンなどの設置を構想している。...
4,229
ニュース
2017/01/24
...昨年9月にJR東日本が田町駅と品川駅の間に新設する「品川新駅」(仮称)の概要を公表したことで、注目度が高まっている様子です。一方で品川駅と浜松町駅の間の「田町駅」は10位。利回りは6.18%と絶対...
2,803
2017/01/25
...3,江坂・おおさか東線新駅区域商業機能に加え文化・教育機能を強化し複合的な魅力の向上を進める。4,万博記念公園・公園東口・阪大病院前区域広域性のあるにぎわい創出によりさらなる昼間人口の増加をめざす...
4,453
ニュース
2017/03/22
与党検討委員会は3月15日、北陸新幹線の延伸ルート京都-新大阪間について、京都府京田辺市のJR松井山手駅付近に新駅を設ける「南回り」案の採用決定した。北陸新幹線の延伸は、2022年度末に金沢-敦賀...
6,619
ニュース
2017/03/22
...例えば 「瀬谷駅」(5.69%)に次いで低い利回りとなった「西谷駅」(7.52%)は、JR東海道貨物線「横浜羽沢駅」付近の新駅「羽沢駅(仮称)」までの区間に連絡線を建設し、2019年下期より、東京...
4,723
2017/06/06
...3.再開発や新駅など今後見込まれる価値上昇と実際以上にネガティブに扱われている点を冷静に計算する新築分譲マンションを投資対象とする場合、一番大切なことはイマジネーションだと私は思っています。通常、...
13,742
コラム
2017/06/26
...橋本駅近くでは再開発もあり、また、リニア新駅の期待もある。その辺りがプラスに働いているということだろうか。また、都下では調布市、稲城市辺りにも増加エリアがまとまっている。この周辺はファミリー向け分...
17,069
2017/07/12
...この品川駅北側から0.9kmほどに位置する新駅は、新たな街の中核になる象徴なデザインを採用して整備する。線路の東西を結ぶ道路と新駅にアクセスする道路に加えて、3つの公園を新たに設ける予定だ。新駅周...
4,477
ニュース
2017/07/25
...新綱島駅と東横線の綱島駅は隣接しており、新駅設置と併せた再開発計画も進んでいる。今年は両駅とも8%台だが、今後の利回りにどう影響がるのかが注目される。健美家編集部
4,162
2017/10/08
...その意味で、新駅や大型商業施設の新設、駅前の大規模な再開発など、「 大きな変化 」が見込まれるエリアの物件を中心に検討するのが良いと思います。一昔前の、武蔵小杉や豊洲を探すイメージというと、わかり...
10,315
コラム
2017/11/20
...その柳橋中央市場近くに市営地下鉄東山線の新駅「柳橋駅」を作る構想が浮上している。市は2027年のリニア中央新幹線開業に向け、市場一帯の再開発と新駅設置を検討するための調査費を予算化している。現地を...
5,257
ニュース
2017/12/29
...■小田急線下北沢駅の新駅舎誕生新しくなる下北沢駅。広場なども作られ、交通の利便性もアップ地下化後、長らく工事が続いていた小田急線下北沢駅の新駅舎が2018年度末に完成する予定。これに伴い改札口が増...
6,188
2018/01/12
...長らく人気のまちであったことから、古くても貸せると古い物件が多く残されているまちでもあり、そこに新駅誕生、駅前整備などの利便性アップが加われば人気再燃は十分ありうる。下北沢周辺では複々線化と並行し...
5,338
2018/01/12
...バンコクに関しては、所有物件は満室経営ができていますが、予定通りBTS( 都市型モノレール )も開通し、新駅も稼働し始めましたので、売却を視野にいれて活動したいと思います。最後に、今年から事業継承...
10,292
コラム
2018/02/14
...例えば藤沢市の場合、現在の市街化区域全体を居住誘導区域に指定、さらに都市機能誘導区域として6つの都市拠点(藤沢駅周辺、辻堂駅周辺、湘南台駅周辺、片瀬・江の島周辺、健康と文化の森周辺、村岡新駅周辺)...
4,910
2018/03/05
...中でも、再開発や新駅、商業施設の新設で、エリア一帯の評価が一変するような場所を狙って投資してきましたし、今後も投資していきたいと思っています。第60回コラムでも書いたように、今後、投資不動産の価格...
10,506
コラム
2018/03/14
...半世紀ぶりに山手線の新駅が登場する「品川~田町~浜松町」エリアからも目が離せない。品川と田町の間にできる新駅周辺には駅ビルや複合ビルの建設も予定され、品川駅はリニアの始発駅になるなど、ますます利用...
3,884