明け渡しとは、今まで住んでいた賃貸アパートや貸家などを立ち退き、大家や不動産会社に部屋を引き渡すこと。 家賃の滞納や騒音を出して近隣住民へ迷惑をかけるなど、いわゆる問題入居者にその物件から出ていってほしい時は、「退去」を求めるという言い方ではなく、「明け渡し」を求めるという言い方をすることが多い。
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アクセス
2018/12/04
...払う代理納付とすること」③「賃貸マンションやアパートの大規模修繕積立金を課税対象外とすること」④「セーフティネット住宅の登録数や検索の機会を増やすための施策を講じること」⑤「家賃滞納者への明け渡し...
4,200
ニュース
2018/10/18
...その場合には前所有者の滞納分に対する債権を新所有者が譲渡をうけていれば、すでに滞納がある状態なので購入してすぐに明け渡しの手続きをとることができる。ところが債権譲渡をうけていないと、自分が賃貸人に...
6,201
2018/09/20
...高齢者の明け渡し訴訟の場合、ポイントは強制執行ができるかどうかだ。本来、裁判で明け渡しの判決が言い渡され、それでも退去してもらえない場合、強制執行の手続きで部屋から荷物を撤去し鍵を換え、そして滞納...
81,270
2018/08/16
...明け渡しの手続きでいちばん重要なのは、誰に対して訴訟を提起するかだ。明け渡しの判決は被告になった人にしか効力がないため、もし別人が部屋を占有している場合、その者も被告に入れない限り追い出すことはで...
9,901
2018/05/23
...同様に「ホームレスとなっても大丈夫だろう」という年齢を超えた場合、執行官は明け渡しの執行を躊躇する。明確に◯歳以降はできない、と公言はされていない。見た目や執行官個々の判断に委ねられている。しかし...
5,701
ニュース
2018/04/12
...・司法書士と一緒に物件明け渡しの書類を持って、会社訪問を実施。本人は留守。上司にメッセージを残すが、連絡ナシ。・手紙を書く。A4用紙の上に大きく「 夜逃げ王様 」と書き、明け渡しと残置物の撤収のお...
9,729
コラム
2018/03/22
...ある50代のシングルマザーが滞納を始めたということで、明け渡しの依頼を受けた。現地に行ってみると、玄関ドア付近の共用部分にゴミが溢れていた。ここがポイントなのだ。玄関付近に物が置いてある場合、まず...
12,922
2018/01/10
...例えば、最近は入居者を獲得しやすいとされる「敷金・礼金ゼロ」の、いわゆる「ゼロゼロ物件」にまつわるトラブルのページでは、明け渡しまでのストーリーが記されるだけではなく、「ゼロゼロ物件に急いで入居を...
3,134
2017/12/21
...競売市場全体で個人投資家は1割ほどで、明け渡しが面倒でなく価格帯も高額でないことからワンルームに人気が集中する。競売物件が出やすい地域とそうでない地域は固定化されている。東京23区で競売物件が出や...
3,256
2017/12/11
...後ろ向きな仕事ですが、滞納家賃の回収を行い、部屋の明け渡しまで行ったときには大家レベルが、またひとつ上がっていると思います。問題解決能力を上げていきましょう!しかし無銭飲食をすると、お縄頂戴となる...
13,430
コラム
2017/11/29
...ただし、支払督促と少額訴訟は建物の明け渡し請求ができない。長期の滞納がある場合は、『建物明渡等請求事件』として訴訟をするほうがベターだ」という。ただ、家主が勝訴して、建物の明渡し・強制執行となって...
4,901
2017/06/23
...告をする事で担当者さんに恩義を感じさせ( 笑 )、無事に引っ越し代金の満額Getに成功したのです!( なんで俺がやるんだよ? っていう疑問はここでは問わない事としますw )気が付けば、決済明け渡し...
8,891
コラム
2016/05/25
...「 ……本物件の明け渡し時において、通常損耗を除き原状回復しなければならないが、原状回復工事は被告が行い、原告がその費用を負担することになっており、本物件の清掃費及び鍵交換費を除きその範囲があらか...
32,537
コラム
2016/02/09
以前のコラムで、「 迷惑行為常習者の入居者に対して明け渡し訴訟を起こしている 」とお伝えしていましたが、今回はその続報です。参照:困った入居者( と連帯保証人 )この迷惑入居者は、同じアパートの若...
11,637
コラム
2015/10/06
...大家は、自分がそこ以外に住むところがないなど、余程の「 正当事由 」がないと、明け渡しを請求することはできません。明け渡しが叶った際も、賃借人の退去費用・引越費用等の天文学的な費用を負担し、引越先...
12,207
コラム
2015/09/19
...現在、手間暇を掛けて明け渡し訴訟を行っているところです。早期の解決を願っています。。。■ 夫婦喧嘩の激しい入居者さん先日、所有するアパートの1階にお住まいの入居者さんから連絡がありました。「 大家...
11,731
コラム
2015/08/17
...具体的には都民等への情報提供、都内で不動産を貸す場合の措置などが盛り込まれており、不動産会社は借主に対して、建物内での危険薬物等の販売及び特殊詐欺を禁止し、違反した場合には契約の解除、明け渡しを申...
3,219
ニュース
2015/05/06
...正案では不動産業者など建物提供者の責任において賃貸借契約時にニセ電話詐欺や危険ドラッグ販売の拠点などに使わない旨の確約を取り、もし、使われた場合には契約を解除する特約を設けることや、実際に明け渡し...
2,358
2015/03/12
...2015年現在なら、落札後6カ月で強制力がある明け渡し請求が可能です。しかし、当時は契約期間から最長で3年間は同一の契約で居住し続けられるというルールがまだ生きている状況でした。そんな時代ですから...
16,958
コラム
2013/10/25
...ようやく、私は法廷闘争を始めるために法律事務所の扉を叩いたのです!【 よしゆき、本日の格言 】滞納督促や明け渡し訴訟などにも応用可能。「 内容証明 」は身近で手軽な大家さんの武器となります!
22,202
コラム
2012/08/17
...とは言え、夜逃げも大迷惑です!今後、退去の手続きや残置物の処理( 家賃保証会社がやってくれますが )などもあり、明け渡しまでには時間がかかりそうです。残置物は片付いても、部屋の原状回復までは、して...
16,955
コラム