札幌市は北海道の道庁所在地。、巨大な雪や氷の彫刻が呼び物の毎年恒例のさっぽろ雪まつりで。2月の開催期間中は国内外から多くの観光客が訪れる。
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2019/08/31
...コドモが破った障子☆モノはできるだけ捨てる札幌市内のゴミ処理場まで、延べ六往復。合計一トン位、捨てた。代金は約二万円。+ワタクシの労働力はプライスレスだ。荷物が多いと、引越し代金がかかる上、転居先...
8,553
コラム
2019/08/30
...新築は札幌でアパートを一棟建てましたが、それは公売で買ったマンションで土地が余っていたのでやってみたという感じで、やはりメインは中古です。赤井誠さん一棟だけ新築のアパートを建てたのはなぜですか?松...
14,562
コラム
2019/08/29
...1回も行ったことないので偉そうなこと言えないんですが( 笑 )札幌に長期の客がストレスなく泊まれるホテルを作りたい赤井誠さん松田さんはどの街が好きなんですか?松田ひであきさん札幌です。食べ物も美味...
21,474
コラム
2019/08/28
...札幌で地元の人が見逃している優良物件を落札赤井誠さん今まで何棟、公売で買ったんですか?松田ひであきさん4棟です。そのうち2棟は売ったので、今は2棟ですね。公売で購入して再生した物件赤井誠さん僕も東...
11,903
コラム
2019/08/27
...関西在住なのに札幌に中古一棟マンションを買ったのはなぜ? 最初から2億円を超える大型物件を購入できた理由は? 同じく最初は地方だったという赤井さんと、お互いの一棟目を振り返りながら、「 お金がない...
14,828
コラム
2019/08/26
...10棟のうち8棟は札幌の物件です。調達金利の平均は約0.5%です。赤井誠さん相当固い経営をされていますね。そもそも、松田さんが不動産投資を始めたきっかけはなんですか?松田ひであきさん親の影響が大き...
17,494
コラム
2019/08/25
...■ 沖縄の利回り4%と、札幌の利回り7%賃貸住宅を建設できる土地は、沖縄本島では米軍が占拠しているため限定的ですが、宮古島でも同じようにロケーションの良い土地は限られていて、この何年かで海の傍のホ...
10,416
コラム
2019/08/13
...■ セミナーのお知らせ ☆9月14日( 土 )に?富山で、札幌のボロ戸建ての伝道師 やっさんのセミナーがあります。極東船長プレゼンツセミナーin札幌で大好評だった内容です。やっさんの「 失敗告白...
9,045
コラム
2019/08/10
...実際に見てみると、札幌市の札幌新道の外側は、地盤が緩い。また、地名に土地のヒントが隠されているので、「 水 」「 沼 」「 窪 」の付く場所は、地盤に注意が必要だ。物件購入前に、よく調べよう。・今...
9,494
コラム
2019/08/06
...札幌とは正反対の沖縄宮古島の状態に同じ日本とは思えない賃貸業の奥深さを感じました。札幌では退去があれば新築状態に近いくらいにリフォームし、入居者は仲介手数料ゼロで大家は広告費最低2か月出さなければ...
6,602
コラム
2019/08/02
新技術やデータを活用して、 都市や地域の課題を解決少子高齢化に伴う地域での住まい方、あるいは災害に備...
3,410
ニュース
2019/07/30
...また、どの種別も利回りが上昇しなかった都市は札幌市、神戸市、京都市、広島市の4都市となり、同都市の需要の堅調さを感じさせる結果となった。政令指定都市別 投資利回りランキング 2019年上半期本件に...
3,700
2019/07/28
先月は札幌に長く滞在して、不動産関連の書類の整理や運営に関わらせていただいているショップのオープンの手伝いなど、久しぶりに予定で一杯の毎日を過ごしましたショップのオープン前日には本当に久しぶりに徹...
7,365
コラム
2019/07/27
...そちらの目処をだいたいつけて、現在は札幌に来ています。今年の目標にしていた夏の間の札幌移住生活を開始しています。とはいっても、リノベーションしていた物件はまだ一部未完成なところもあり、今こちらでは...
8,728
コラム
2019/07/16
...それでも、札幌に投資エリアを絞ってその地域の特性を知ってからは、大けがをしたことはありません。不動産の取引には、折衝や取引数をある程度こなして慣れることも必要な要素になります。物件情報を見て指値を...
10,221
コラム
2019/07/03
...不動産は個別案件ですので、札幌でよくある隣同士に建つ同じ施工会社の同じ間取りと同じ形をした連棟のアパートであっても、所有オーナーが違っていれば経営の中身は全く違うものになります。仮に右の建物のオー...
12,212
コラム
2019/06/30
...札幌に物件所有を目論んでいるが、一体どのエリアに購入すれば良いのかわからない。注目のエリアを教えて欲しい。と言う方へ、地元人ならではのエリアをお教えしますね。■ 新さっぽろ駅周辺!G・I街区再開発...
7,608
コラム
2019/06/23
...今回はいつもとは異なるルートを選択、マレーシアの自宅を出発し、タイのひとり旅を経て、北陸各地を視察しながら札幌へ。飛行機はLCCのAirAsiaを選びました。タイ・バンコクのひとり旅では、ドンムア...
10,319
コラム
2019/06/21
...■ 62年前は札幌の土地も道東の土地も同じ坪単価だったオイラがまだ生まれていなかった62年前、亡き父が建てた極東の自宅の土地価格は、坪単価が5千円~1万程度だったと聞きました。田舎町でも水産業が盛...
7,307
コラム
2019/06/21
...このところ、京都、札幌とこれまで高額賃貸が少なかった地域での新築物件誕生が話題になっているが、この続きようからすると各地で新たな市場が開拓されたと言えるかもしれない。2019年に閉館した中日ビル。...
4,860
ニュース
2019/06/14
...以前よりお話ししている札幌拠点をつくるために札幌市の中心部に区分マンションを購入しました。この部屋はフルリノベーションをする予定で現地の業者さんとの打合せが終了しました。来週よりさっそく工事に取り...
10,724
コラム
2019/06/12
...具体的には東京23区を中心とした首都圏、札幌や名古屋、大阪、福岡など人口の多い政令指定都市の人気が高い。とはいえ、こういったエリアの物件は高額であり、なかなか手を出しづらいというもの。さらには投資...
3,288
ニュース
2019/06/08
... 全4回のテーマ【第1回】8年半で98億円の不動産を買った図越寛さんの成長のロジック【第2回】ブレイクスルーのきっかけと中古物件をすべて売却した理由【第3回】札幌と大阪の現在の市況。テナント・民泊...
17,730
2019/06/07
...※売却済・建設中含む一等地ではなく、1.5等地から2等地をあえて狙う極東船長さん去年から融資が厳しくなって、物件価格が下がり始めたという人もいるようですが、図越君はどう感じていますか? 実際に札幌...
11,875
2019/06/06
...明日の3回目は、お二人の投資エリアである札幌と大阪の現在の市況や、図越さんが新たにスタートした新築一棟貸の事業などについて紹介します。お楽しみに。 全4回のテーマ【第1回】8年半で98億円の不動産...
16,728
2019/06/05
... 極東船長さんワンルームマンション? オイラは平成7年に東京の世田谷区にあるワンルームマンションを買って、札幌の一棟アパートと比較してみたことがありますよ。その頃はワンルームでも値上がりが期待でき...
26,755
2019/06/05
...2018年9月6日の「北海道胆振東部地震」では札幌市でも大規模な液状化現象がおきたが、このような大地震で甚大な被害を受けた建物がある一方で、その周辺エリアでは、揺れたが大きな被害はないというエリア...
26,603
2019/05/28
...■ 39才11ヵ月でサラリーマン生活を卒業華子 ここまで、サラリーマンをしながら、関東の区分6戸、札幌のアパート1棟を買いました。その後、大企業病にかかっていたところから目を覚まし、「 40才まで...
14,036
2019/05/27
...具体的には利回りの高い札幌で、築10年~20年くらいの中古アパートを探しました。幾つか候補があったんですが、一瞬だけ満室の物件を買っても仕方ないと思い、36ヵ月分のレントロールを求めたところ、一つ...
17,601
2019/05/26
札幌周辺の観光地としてはダントツの人気を誇る小樽。買い物スポットも多い毎年700万人以上の観光客が訪れるという北海道小樽市に北海道で初の外国人専用ホテルとして昭和6(1931)年に建設された旧越中...
3,645
2019/05/18
...また、ひとつご報告なのですが、6月末に札幌ファクトリー内にスポーツ系のショップをオープンします。私は店頭には立ちませんが、イベントの企画運営や、集客告知や広報活動をメインに動きます。不動産投資のご...
8,366
コラム
2019/05/15
...■ サラリーマン解脱記念セミナーのお知らせさて、7月7日( 日 )に札幌で健美家パートナーセミナーを企画しています。お題は「 サラリーマン解脱記念セミナー 」です。つい先日、不動産収入によってサラ...
7,460
コラム
2019/05/15
...確かに小樽・札幌から60分圏内と地の利もよいが、その他にも訳があった。キロロを「通年で楽しめる日本屈指のマウンテンリゾート」にと拡張計画を進めるのはタイのディベロッパーであるプロパティ・パーフェク...
3,638
ニュース
2019/05/12
...ただいま札幌に来ています。ここ何年間の目標でもあった札幌移住と札幌事務所設立のための物件探しをしています。ただ、目をつけていた物件ですが、案内をお願いしていた業者さんより続々と売り止めになりました...
10,479
コラム
2019/05/11
...札幌の天気は晴天が多く、ハワイの朝のような快適な気候だった。そんな平成末期から令和の始め。世間が浮かれ気分の大型連休中、ワタクシは、労働力投入していた。最初は、三月に購入した土地の造成工事。美人担...
11,170
コラム
2019/05/04
...東京、大阪、名古屋、福岡、札幌、仙台といった都市部である。ただし、東京であっても都心3区とそれ以外という風に二極化が進むので、注意する必要がある。▲タイ・バンコクのマンションそうした中、2%地域の...
7,042
2019/05/02
...倶知安は今まで地元の不動産会社が活躍してたが、札幌圏から様々な業者が進出している。2016年には大和ハウス工業が出張所を開設。札幌の賃貸アパート専門会社の「モード・アライブ」や、札幌圏のアパート建...
10,412
ニュース
2019/04/29
...■ ハワイの値上がり幅より、札幌の値上がり幅の方が高かった翻って同時期の日本を見てみると、どうでしょう。実は、この期間だけで見れば、札幌の収益不動産の上場率のほうが、ハワイよりもずっと大きかった売...
9,295
コラム
2019/04/26
...この後もゴールデンウィークは家でおとなしくしていますが、その後は札幌と金沢に出かける予定です。■ 新築中のアパートの家賃とターゲット層そんな合間に新築物件関係の様々な打合せと現地調査などを行ってい...
7,474
コラム
2019/04/22
札幌駅から徒歩8分、駅前の百貨店、ホテルの並びに住友不動産が手がける賃料16万円台からの高級賃貸物件ラ・トゥール札幌伊藤ガーデンが誕生した。地上30階建て、全332戸のタワーマンションである。堂々...
9,029
2019/04/21
...想像ですが、移住せずに札幌在住のままだったならば、資産規模は現在の倍以上へと拡大していたのではないかと思います。でも、チャンスをのがした! もったいなかった! などと思ったことはありません。その考...
8,249
コラム
2019/04/07
高卒製造業から不動産投資をはじめ、お金持ちになることを目指してセミリタイアしてからも奮闘する、ふんどし王子です!もう先月になりますが、札幌で開催された、極東船長プレゼンツふんどし王子&ポールの世界...
10,820
コラム
2019/04/04
...札幌に住む筆者も近くて遠いニセコ。頻繁には足を伸ばすことは少ない。しかし2018年の12月8日に、札幌から伸びる高速道路(後志自動車道)が小樽から余市まで延長し、距離感は更に近づいた。取材に行った...
10,618
ニュース
2019/03/29
...サウザーさん札幌も厳しいとききますけど、僕の住んでいる福岡県も、ワンルームのアパートは相当家賃が下がっています。加藤ひろゆきさんそうですか。ところで、物件はどうやって探しているんですか?サウザーさ...
20,330
コラム
2019/03/24
...札幌の所有アパート達のおかげで実現した海外生活ですが、不動産投資にへの執着が解けていくような心の変化を感じています。お金を得ることは大切ですが、不動産投資に依存しない自分になりたいと思っています。...
7,861
コラム
2019/03/20
...地方圏を見ても、札幌・仙台・広島・福岡の地方4市で5.9%の上昇と前年より上昇基調をさらに強めている。三大都市圏以外の地方圏においても、住宅地は27年ぶりに上昇に転じ、大都市部に限らず、全国的に地...
3,299
ニュース
2019/03/16
...〈札幌セミナー〉■ サラリーマンから転身後はベンチャー企業を創業して市場にインパクトを与えよう不動産セミナーで講師をすることがありますが、その際には「 皆さんの人生にインパクトを与えられないか 」...
10,856
コラム
2019/03/11
...■ 札幌と東京でのセミナーのお知らせ3月24日( 日 )に極東船長さんプレゼンツ、ふんどし王子&ポールの世界一周凱旋セミナーを行います。追加の枠があるので、お時間がある方はよろしくお願いします!h...
10,503
コラム
2019/03/03
札幌の不動産投資は地下鉄駅周辺が人気である事は多くの方はご存知であろう。では「どの地下鉄駅に投資すべきなのか」の結論を持っているだろうか。答えは「地域交流拠点」に指定されたエリアの駅である。201...
9,143
ニュース
2019/02/12
...昨今、収益物件は首都圏や札幌、名古屋、大阪、福岡など人口が集中する一部エリアでないと成立しないという声が挙がっているが、鉄道が延びることで、新たな有望エリアを見つけられる可能性もある。ここでは、現...
5,707
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