札幌市は北海道の道庁所在地。、巨大な雪や氷の彫刻が呼び物の毎年恒例のさっぽろ雪まつりで。2月の開催期間中は国内外から多くの観光客が訪れる。
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アクセス
2019/04/04
...札幌に住む筆者も近くて遠いニセコ。頻繁には足を伸ばすことは少ない。しかし2018年の12月8日に、札幌から伸びる高速道路(後志自動車道)が小樽から余市まで延長し、距離感は更に近づいた。取材に行った...
10,679
ニュース
2019/03/29
...サウザーさん札幌も厳しいとききますけど、僕の住んでいる福岡県も、ワンルームのアパートは相当家賃が下がっています。加藤ひろゆきさんそうですか。ところで、物件はどうやって探しているんですか?サウザーさ...
20,374
コラム
2019/03/24
...札幌の所有アパート達のおかげで実現した海外生活ですが、不動産投資にへの執着が解けていくような心の変化を感じています。お金を得ることは大切ですが、不動産投資に依存しない自分になりたいと思っています。...
7,883
コラム
2019/03/20
...地方圏を見ても、札幌・仙台・広島・福岡の地方4市で5.9%の上昇と前年より上昇基調をさらに強めている。三大都市圏以外の地方圏においても、住宅地は27年ぶりに上昇に転じ、大都市部に限らず、全国的に地...
3,313
ニュース
2019/03/16
...〈札幌セミナー〉■ サラリーマンから転身後はベンチャー企業を創業して市場にインパクトを与えよう不動産セミナーで講師をすることがありますが、その際には「 皆さんの人生にインパクトを与えられないか 」...
10,887
コラム
2019/03/11
...■ 札幌と東京でのセミナーのお知らせ3月24日( 日 )に極東船長さんプレゼンツ、ふんどし王子&ポールの世界一周凱旋セミナーを行います。追加の枠があるので、お時間がある方はよろしくお願いします!h...
10,519
コラム
2019/03/03
札幌の不動産投資は地下鉄駅周辺が人気である事は多くの方はご存知であろう。では「どの地下鉄駅に投資すべきなのか」の結論を持っているだろうか。答えは「地域交流拠点」に指定されたエリアの駅である。201...
9,216
ニュース
2019/02/12
...昨今、収益物件は首都圏や札幌、名古屋、大阪、福岡など人口が集中する一部エリアでないと成立しないという声が挙がっているが、鉄道が延びることで、新たな有望エリアを見つけられる可能性もある。ここでは、現...
5,722
ニュース
2019/01/30
...オイラが新築している北海道札幌市での賃貸RCマンションの現実的な耐用年数が40年前後とすれば、40年後には入居者のターゲットが80代のお婆ちゃんしかいない将来が待っている事になります。そして、これ...
11,285
コラム
2019/01/27
... 経営者は、関西出身で、かつて札幌でラーメン屋を八店舗経営していたそうだ。楽しい人生だ。城山といふ、平坦な伊江島に一つだけ高い山がある。中腹までバスで登る。休憩していたら、バカBOYSは、いつの間...
11,173
コラム
2019/01/24
...また、東京だけではなく、札幌、仙台、大阪、京都といった都市も、10%近く、10年前より賃料が上昇しているとのデータもあります。人を呼び込む力のある大都市では、軒並みこの数年で家賃が上昇しているのが...
8,289
コラム
2019/01/14
...札幌・名古屋・大阪・福岡など地方都市には早くて半年程度で影響が及びます。ただしこの波及効果は次第に弱まっており、例えば1990年バブル時には、東京銀座4丁目の交差点あたりの地価公示は平米あたり3,...
10,950
コラム
2019/01/13
...札幌から東京へ引っ越してきた山岸さんが驚いたのは、東京のサラリーマン大家さんは投資にばかり意識が向いて、空室の埋め方を知らない人が多かったことだ。「スルガ銀行の問題を受け、安易に買う人は少なくなり...
6,572
2019/01/11
...また、昨年売買契約を結んだ札幌の物件も、1/7に無事決済が済み、私の所有物となりました。今年もいい感じにロケットスタートを切ることができました。昨年も良い年だったと思いますが、さらに良い年になるよ...
9,942
コラム
2018/12/24
...ハリウッド時代の恥ずかしい写真3さて、12月に起きたもう一つの事件は、札幌市豊平区平岸のアパマンショップの爆発。最初は、テロ、あるいは、敵のミサイル攻撃かと思ったのだが、余った消臭剤の在庫合わせの...
16,506
コラム
2018/12/23
...この間、話をした売買仲介担当者の話では、現在でも築10年程度で表面利回り8.5%の札幌RC物件は1カ月待たずに成約するそうです。8%台前半であれば引き合いのテーブルに乗るとのことですから、融資が締...
8,795
コラム
2018/12/22
... 1.手掛けている新築二棟をきちんと完成させ、さらにもう一つ新築を建てること2.札幌で物件を購入し、第二の事業拠点とすること3.海外不動産事業の見極めをすること4.不動産事業の継承を進めていくこと...
7,972
コラム
2018/12/18
...福岡や名古屋、札幌といった他の主要都市もグローバルプレイヤーを含めた多くの投資家の注目を集めており、引き続き不動産取引が活発になると予想している」としている。運用物件の高値掴みも懸念されるが、格付...
4,172
2018/12/16
...札幌では、不動産管理会社との打合せ、所有アパートの売却、金融機関との打合せ、税理士先生との打合せ、税金などの支払い、リフォーム状況の確認、大家さん達との交流、セミナー講師、新規ビジネス企画、東京か...
8,450
コラム
2018/12/07
...これが稼働しないために次の物件融資が受けられなくなり、当初予定していた札幌物件の融資もあきらめざるを得なくなりました。■ 好きな時期に好きな場所で残りの人生を楽しく過ごしたいただ、私は不動産業でそ...
7,041
コラム
2018/12/02
...さらに、この物件は企画モノであるため、札幌市内には築年数も外観も設備も間取りもほぼ同じアパートが乱立されています。いってしまえば、どこにでもある物件なわけです。今回の外壁補修では、単に建築当時に戻...
9,089
コラム
2018/11/20
...2017年のインバウンドによる宿泊者数の伸び率(2015年比)を見ると、特に福岡、沖縄、札幌の伸びが著しく、2~3割伸びているという。空室対策に悩む賃貸住宅のオーナーにとっては、インバウンドが保有...
3,214
ニュース
2018/11/18
...■ セミナーのお知らせ今年「 アウトプット 」をマイテーマとして、各地で開催してきたセミナーも、札幌と名古屋のラスト2回となりました。そして、今年限りでセミナーは終えます。ビジネスモードに入ります...
10,293
コラム
2018/11/17
JR北広島駅から約1.5㎞に開閉式天然芝のドーム球場を建設北海道を拠点とする日本ハムファイターズの親会社、日本ハムは11月初旬に札幌市内で会見を行い、新球場を核とする球団本拠地「北海道ボールパーク...
4,408
ニュース
2018/11/10
...札幌市内にある55万円で購入した戸建は、2008年から賃貸中で、最初は7.2万円。五年ほど前に入居者が入れ替わり、現在は6.7万円で賃貸中だ。現在までに、800万円以上の家賃をいただいた。ありがた...
14,097
コラム
2018/11/04
...札幌市内のホームセンターでも取扱いがありますが、棚柱が8本必要なのに在庫が6本とか、棚受けが1本足りないとか、取り寄せに10日掛かるとか、そんなことがよくあります。それですとリフォーム計画が狂って...
11,729
コラム
2018/10/26
...あと、今年行ってみてよかったから、来年から夏は札幌で過ごそうと思ってる。札幌に物件も欲しいなあ。物件を分散することでリスクヘッジにもなるし。華子 少し話は変わりますが、ブログで、見事なDIYの様子...
12,697
2018/10/15
...■ 30年で大きく変わった日本の環境私は現在、札幌に移住することを真剣に考えています。実は、学生時代に札幌に住んでいた私は、このまま北海道で起業しようか、東京に戻ってサラリーマンをやるか真剣に悩ん...
8,030
コラム
2018/10/13
...民泊登録数が1000件超の札幌市では、700施設ほどが民泊の届出の際に必要となる「消防法令適合通知書」の交付を受けていないとも報じられ、そう簡単に違法民泊がなくなるとは思えない状況になっている。民...
3,162
2018/10/01
...■ 地震発生から今日まで「 災害は無縁 」と言われていた北海道ですが、9月に台風21号が通過、その後、6年ぶり4回目となる『 賃貸住宅フェア2018in札幌 』があり、盛り上がりを見せた直後に、北...
6,171
コラム
2018/09/29
...札幌市及び近郊は、最大震度5~6。所有物件の中には、隣の家が全焼した物件もある。ひとり暮らしのご老人が亡くなった。地震直後の停電で、ろうそくを使用していたようで、余震でろうそくが倒れ、火災が発生。...
8,853
コラム
2018/09/27
...札幌市、仙台市、千葉市、川崎市、神戸市、岡山市、福岡市では2種別で上昇した。これら10都市の利回りは3種別とも概ね2016年~2017年にかけて底を打ち、上昇傾向にある。一方で都市・種別毎にみると...
3,433
2018/09/25
...に乗り、ブルーオーシャンの市場を見つけ、ビックウェーブを掴んで下さい!!■ セミナーを通じて「 事業家・起業家 」を輩出したい話は変わりますが、9月15日に極東船長プレゼンツ・不動産セミナー@札幌...
8,174
コラム
2018/09/21
...同じ札幌市でも、東区で液状化した場所では1キロ近くに渡り、1~2メートルも陥没した場所もありますし、清田区では大規模な液状化現象で新築が傾いてしまったところもあります。オイラが主にマンションを建て...
11,658
コラム
2018/09/19
...札幌・仙台・広島・福岡の地方4市は、住宅地・商業地とも三大都市圏を上回り、住宅地が3.9%、商業地が9.2%の上昇率を見せている。ほかの地方でも、香川県高松市の商業地が0.6%、住宅地が0.2%と...
4,725
ニュース
2018/09/09
...札幌に所有するアパートについて、4社のお付合いしている管理会社のどこからも被害報告は届いておりません。多少不安はありますが、ニュースでは、市内の一部で液状化が起きた以外は建物にダメージが来るような...
7,806
コラム
2018/09/06
...根性で全賃札幌党大会に出席する。翌9月5日。病院に行こうと思ったら、無傷の三百坪のテナントから着信アリ。「 台風でカンバンが飛び、在庫のマシンが傷ついた 」現場に行くと、畳四枚分の巨大カンバン二枚...
8,180
コラム
2018/08/19
先月、極東船長が講師を務めた奉賛セミナー@札幌に参加しました。翌日、極東船長の新築物件見学会開催にて、極東船長代理で一部のグループは、私が案内させてもらいました。二日間を通して、参加者の皆さんが喜...
11,285
コラム
2018/08/12
...今どきのネット検索では札幌でも出会えないレベルの物件でした。しかし、私はこんな好条件にもかかわらず、その場でお断りしました。今振り返ると、投資家のはしくれとして恥ずかしい…。大、大、大失敗な判断を...
9,045
コラム
2018/08/01
...オイラの経験からくる印象では、札幌では築古になると以下の順で、右側に行くほど家賃が下がりにくくなると感じています。( もちろん立地次第では全てに当てるとは限りません ) 1R<1K<1DK<1LD...
17,319
コラム
2018/07/25
...札幌で大家業をしている大野靖弘と申します。現在38才で妻と3人の娘が居ます。31才で念願の1棟目を購入。37才で会社を退職し、毎日不動産活動と子育てで充実した時間を過ごしています。今まで13物件を...
16,597
コラム
2018/07/11
...札幌ではあまり人気のない地下鉄から徒歩6分で、土地が150坪の三筆になっています。立地は東西の両面に道路がついていて、2棟が連棟で建っています。およそハイグレードとは言い難い、しかしなんとも味のあ...
12,063
コラム
2018/07/10
...区名駅1丁目(名駅通り)」1000万円/㎡▽5位=「福岡市中央区天神2丁目(渡辺通り)」700万円/㎡▽6位=「京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町四条通(四条通)」475万円/㎡▽7位=「札幌...
4,662
ニュース
2018/07/08
先日、マレーシアから札幌に一時帰国しました。帰国してからの行動を振り返えると、物件視察4棟、加藤ひろゆきさん宅訪問、コラム執筆、大型書店視察、クルマを購入、保険契約、友人とツーリング、ワールドカッ...
14,888
コラム
2018/06/21
...さらに、年初の目的でもあった札幌の拠点作りも色々進めていて、そのやり取りにも本当に忙しい日々です。ただ、好きなことをやっているだけなので大変という感じではなく、楽しくて充実しています。先日、健美家...
15,466
コラム
2018/06/20
...■ 公庫を利用して北海道の戸建2棟を同時決済華子 2016年に、北海道の千歳市にある400万円の戸建を購入し、すぐ後に札幌市内の500万円のアパートを買われたそうですが、資金はどうされたのですか?...
9,885
2018/06/19
...きっかけになった起業塾の先輩大家さんが札幌に投資していたこともあり、北海道もいいなと考えるようになりました。その頃、週末に参加していた勉強会に、札幌から通われていた大家さんがいて、ネットでよさそう...
14,087
2018/06/17
...先月から、札幌の大学で、大学生向けに講演を行っています。来月からはまた、別の大学で話をすることになりました。学生達へ繰り返し伝えていることのひとつに、「 やったことのない人に相談するな! 」という...
8,728
コラム
2018/06/08
...昨日、札幌より帰ってきました。最近は外出する機会が多く、ここ二カ月の間にも沖縄・ハワイ・札幌と出かけています。このあともタイと再び北海道にでかける予定です。行った先々で自分自身の不動産活動をしてい...
11,349
コラム
2018/06/02
...築古物件を猫専用部屋へコンバージョンしたり、新築から猫専用賃貸として企画したりした猫好きな人のための物件が、私の住む札幌でもよく見られるようになりました。私もネコ好きです♪どの部屋にも室内にはキャ...
9,959
コラム