札幌市は北海道の道庁所在地。、巨大な雪や氷の彫刻が呼び物の毎年恒例のさっぽろ雪まつりで。2月の開催期間中は国内外から多くの観光客が訪れる。
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アクセス
2016/09/29
...今年はすでに、大坂、札幌で開催され、合計約100名の投資家が親睦を深めました。東京で同イベントが行われるのは今回で3回目。毎回、キャンセル待ちが出る人気イベントであることから、今回より会場を変更し...
2,251
2016/09/28
...コンドミニアムの販売単価もすでにタイ国民向けでも少し前の札幌分譲マンション並みです。外国人向けなどは東京と遜色ない平米単価まで上昇しています。しかし、貧富の差も激しく、物貰いをしている人が歩道にた...
11,847
コラム
2016/09/18
...まだまだ体力も気力も残っているので、元気ですが・・・ 」この友人は、3カ月ほど前に札幌から東京本社に転勤し、初の東京暮らしを始めたところ。私も過去に3年間の東京勤務を経験しています。自然豊かで人も...
8,260
コラム
2016/09/15
...2030年には札幌まで延伸される予定だが、肝心の札幌駅に新幹線のホームを作るスペースがないことが、問題となっていた。これまで提示されていたのは、現在の1・2番線を新幹線向けに活用する「現駅案」と、...
3,550
ニュース
2016/09/13
...セミナー2日間宝島出版社で座談会<5月>レンタル収納セミナー2日間湯沢2日間氷室LAST GIGS3日間ジムワトソンに会うビルボードライブ東京( KING )業界紙「 週刊住宅 」掲載<6月>札幌...
12,096
コラム
2016/09/06
...札幌では10月下旬から雪が降り始めますので、10中旬~下旬までには終えておくことをおすすめします。屋上点検を実施し、万一補修工事が必要となっても、今の時期であれば気温も高いので簡単に修繕できます。...
11,499
コラム
2016/09/03
...ちなみに、以前、札幌のひばりが丘の区分マンション物件にて、一括借上げ家賃保証会社自体が家賃滞納をするようになり、挙句の果ては、夜逃げしたこともありました。他の管理会社に委託し、何とか事業継続会社と...
11,432
コラム
2016/08/27
...福岡や札幌のような都市と違い、ファンド系が入ってきていないので、市場が荒らされておらず、礼金や敷金がもらえるエリアもあります。富山は持ち家率が高いのが有名ですが、借りたい人も一定数はいます。ただ、...
20,169
コラム
2016/08/20
■ 日本に来て感じたことマレーシアの学校も8月は夏休み! ということで、マレーシアから家族全員で、札幌の実家を訪れています。娘たちと日本のレジャーやレストラン、ショッピングで遊びまくり、食べまくり...
11,883
コラム
2016/08/17
...地元周辺はもちろん札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、松山、博多、那覇、これらの全国の主要都市のコインパーキングの視察、調査、研究を行いました。当時の僕は、利回り20%の高利回りビル投資が軌道に...
24,048
コラム
2016/08/15
...その中のひとつ、かねてから交流のあった富山の投資家グループと名古屋の投資家グループは8月上旬に共に札幌を訪れ、北海道に住む著名な不動産投資家と交流したり、物件を視察したりした。視察旅行では、モエレ...
1,850
ニュース
2016/08/03
...地方都市では福岡市、札幌市に続いて3位であった。総務省統計局 平成27年国勢調査より平成28年7月1日時点での仙台市の人口は108万4,225人(仙台市推計人口より)。震災以降も人口の増加が続く仙...
5,655
ニュース
2016/08/03
...札幌でも地元TVや新聞に最強猫部屋が取り上げられました。猫ブーム、来ています。本来猫はキレイ好きな生き物です。猫の習性を学んでストレスフリーの部屋を作れば、最大のネックである部屋が痛むというリスク...
12,480
コラム
2016/07/10
北海道日本ハムファイターズが、2004年から使用している札幌市豊平区の札幌ドーム(地下鉄東豊線福住駅)から本拠地を移転し、新球場を建設するための調査検討を始めています。年間13億円に及ぶ球場使用料...
4,945
ニュース
2016/07/07
...札幌の管理会社からの1本の電話。入居者の方が3月末で退去予定とのこと。以前、「 台所にGが出たから退去したい 」と言ったナイーブな入居者さんです。そのときはなんとか引き止めましたが、今回は別の理由...
10,665
コラム
2016/06/25
...札幌で開催されたのですが、地元北海道はもちろん、全国各地から50名以上の大家さんやその予備軍が集う、とても楽しい会でした。参加者は出身や年齢、職業や投資手法など様々ですが、全員に共通するキーワード...
10,360
コラム
2016/06/22
...また、同社は今後3年間で同様の中型店を全国5ヵ所に出店することを明らかにしているが、この候補地に札幌が含まれており、「2~3年内の出店はほぼ確実」であると北海道新聞や道内のテレビ局などが報じている...
4,728
ニュース
2016/06/21
...■ 夜逃げした不動産会社に「 名誉毀損・侮辱 」で訴えられる?2回目は、札幌の中古で購入した区分所有マンションで起こりました。この物件は設計・施行・販売・建物管理・賃貸管理全て、同一の不動産会社で...
13,571
コラム
2016/06/18
6月11日( 土 )の「 健美家投資家交流会in札幌 」でお会いした皆さん、過日はありがとうございました。オイラは普段は極東の僻地に籠っていますので、通常はお会いすることのないたくさんの投資家さん...
11,932
コラム
2016/06/14
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」は、6月11日(土)、札幌で3回目となる「投資家交流会」を開催しました。当日は、ゲストとして健美家のコラム著者で、『ボロ物件でも高利回り激安ア...
1,497
2016/05/31
...札幌の人がそう思っているかどうかは不明だが、札幌の賃貸マーケットにも、同じエリアにふたつの相場が存在する地域がある。具体的には、札幌駅の北口近辺や、地下鉄東西線の円山公園駅周辺などがそれにあたる。...
5,993
2016/05/29
マレーシアから、故郷札幌に一時帰国しています。主な目的は、所有物件の定期チェックと管理会社との打ち合わせですが、もう一つ、札幌市とその近郊の融資の現状について調査するというテーマを抱えています。少...
10,967
コラム
2016/05/26
...関東を本部として関西、岩手、札幌に支部があり、現在、千葉、福岡でも準備中だ。運営チームは不動産投資経験の長い先輩大家さんが中心となり、関東で10名、各地方の支部にも3~4名ほどおり、円滑に定例会を...
3,471
2016/05/23
■ 損切りでも売れない「 中国の物件 」から得た教訓初心者の頃、投資( 投資という言葉にひかれていた )に貪欲だったオイラは、札幌の1棟目アパートと、東京の1Rを購入後に、投資の神様といわれていた...
13,043
コラム
2016/04/30
平成28年の公示地価は、札幌や仙台、福岡など地方都市の上昇幅が目立つ展開となった。それらの地方で住宅地、商業地ともに東京、名古屋、大阪などを上回る上昇幅を見せたのには理由がある。いずれも、訪日外国...
3,347
ニュース
2016/04/26
...今年は大阪の他、札幌、東京でも開催する予定です。
2,094
2016/04/09
...私は24才の時に、札幌から東京へ転勤で異動になり、中央区日本橋の大都会で営業マンとして働いていました。人ごみが苦手で、彼女もできず、「 こんな毎日でいいのか 」と落ち込む日もありました。結局3年で...
11,705
コラム
2016/04/02
...先日、札幌市内のキャンプ場で冬キャンプして来ました。健美家仲間の赤井誠さんと極東船長さんも参加しての「 極寒サバイバルキャンプ 」です。きっかけは2月に開催された健美家パーティー会場で、赤井さんと...
7,726
コラム
2016/03/29
...今回のコラムは札幌で書いています。今は年間3~4カ月は海外で過ごしていますが、日本国内もいろいろ出かけます。北海道は今年二回目になります。札幌は、幼稚園・小学校・大学と過ごした地域で、私にとって第...
15,226
コラム
2016/03/07
...それに、物件を買うなら北海道で一番人口の多い札幌と決めていたのですが、オイラの地元と札幌では1日かかりで移動しなければならず、物件情報を見てもおいそれとは見に行く事も難しかったのです。そこで、当時...
17,751
コラム
2016/02/24
...同交流会は、投資家同士が直接、情報交換や学習できる場を設けてもらうことを目的にはじめられたもので、これまでに東京と札幌で開催されていました。関西で初となる今回の催しは、過去の交流会の参加者などから...
1,660
2016/02/23
...私の場合、購入対象物件は、「 北海道札幌市 」及び「 近隣市町村 」にターゲットを絞っていましたので、必然的に北海道の不動産業者のウェブサイトがメインになっていきました。②各ウェブサイトをチェック...
15,516
コラム
2016/02/03
...私の住む札幌の外気は氷点下ですので、室内で塗装します。今回は室内塗装を想定していたので、( だって外寒いんだもん・・・ )水性のオイルステインなのです。油性ですと、室内に匂いが籠るので結構大変です...
11,033
コラム
2016/01/26
...それに、小樽は歴史のある街であり、昨今は観光、札幌のベッドタウンとして、新しい価値も生まれてきています。将来は、札幌新幹線、カジノ構想( ? )で、さらに変貌するかもしれません。そう思うと、少し目...
11,177
コラム
2016/01/04
...ところで四戸さんは、管理会社は入れていないんですか?札幌の物件は、信頼できる担当者さんに出会えたので、お願いしています。恵庭や千歳の物件は、自主管理です。電話はたまにかかってきますが、内容がどんな...
13,573
コラム
2016/01/02
...札幌はプレイヤーが多いですし、アパートを買うには競争が激しいのでは? ワタクシは戸建てや更地が好きですが、それは買うときの競争が激しくないという理由もあるんです。確かに、競争は激しいですね。値段も...
11,586
コラム
2016/01/01
...四戸さんは3つの仕事をかけもちして自己資金を貯めた後、札幌を中心に10棟のアパートを購入、年間3,300万円の家賃収入を得ている敏腕大家さんです。弟子たちとリフォームを楽しみながら資産を増やす四戸...
20,512
コラム
2015/12/30
...現在、計100室を所有していますが、それらは新築と中古、札幌近郊と東南アジアの物件という風に一見するとバラバラです。これも、日本と海外それぞれでドミナント戦略を意識しつつ、様々な事態に対応できるよ...
8,437
コラム
2015/12/19
...毎月の給料から持ち出しを続ける状況が続き、その後、なんとかキャッシュフローの出る物件を買って立ち直ろうと、1992年、札幌のワンルームマンションを買おうとしたのですが、銀行から融資を断られてしまい...
16,617
コラム
2015/12/16
先月、マレーシアから札幌に戻っていた理由のひとつに、学生向けアパートの入居付けの準備がありました。実は、全室空室で買ったこのアパートは、来春で購入4年目。4年前の入居付けのときに、全室に1年生が入...
13,638
コラム
2015/12/03
...激戦区札幌以外の都市でも、「 埋まる部屋 」と「 埋まらない部屋 」が二極化しつつあるようです。そんな中で、一定の効果が期待できるのが、お部屋を「 家具家電付き 」にすることです。特に、初めての一...
12,328
コラム
2015/11/30
先日、札幌に一時帰国した際に、市内の築古アパートに買付を入れました。所有物件の管理委託をお願いしている担当者の方から一般公開前に教えていただいた情報です。築30年以上のアパート、1,280万円の売...
21,287
コラム
2015/11/28
...北海道に戻ったら、札幌は一日で44センチも雪が積もり、一気に冬景色になった。この瞬間に、野外の工事が一時的に止まってしまう。雪が降ってオワリだ。雪が降る前に、越冬準備をしておいてよかった。 CAS...
11,031
コラム
2015/11/20
...名古屋だけでなく、札幌市、浜松市なども同様の弱さを抱えているそうである。大都市以外では、8位の金沢市を筆頭に首都圏以外の18都市も登場している。特にそのうちの20位までの都市の各項目の評点を見てい...
2,762
2015/11/10
...さて、イタリアを楽しんだ帰りに、地元である札幌に一時帰国しました。目的は、所有アパートの入居募集のための作戦会議! 私の3棟目アパートに住んでもらっている学生さんたちが、来春一斉に卒業を迎えるから...
16,758
コラム
2015/11/04
...私の場合、東京・博多・札幌・名古屋・京都・小樽と全国展開ですが、なんとか運営できています。好きな街に買っているので、物件を見に行くときは旅行気分も味わえます。ちなみに、現役のサラリーマンですので、...
9,624
コラム
2015/10/31
...こちら札幌は先週、雪が降り、いよいよウィンターシーズンを迎えようとしています。ところで私は毎回、札幌の不動産投資の話を書いていますが、もともと札幌の人間だったわけではありません。私は2007年に、...
13,082
コラム
2015/10/07
...札幌や福岡といった観光拠点になる町の、利便性の良いエリアもチャンスがあるかもしれません。逆に、郊外部の中でも、観光資源がないような場所では、民泊需要は期待できないでしょう。このメリットを享受できる...
13,221
コラム
2015/10/05
...札幌などの雪国は、冬の間、自転車を屋外に置いておくと雪に埋もれて錆びてしまったり、雪の重みや除雪車によって押しつぶされ、本体が変形して走行不能となり、いわゆる粗大ごみになってしまう事がよくあります...
16,254
コラム
2015/09/22
...また、北京などの冬は札幌並みに冷えこみます。札幌でも駅から遠い物件は東京に比べて敬遠されるといいますよね。つまり、外国人投資家は自分の経験している住生活環境を基に、投資基準を決めるという特性がある...
14,038
コラム