札幌市は北海道の道庁所在地。、巨大な雪や氷の彫刻が呼び物の毎年恒例のさっぽろ雪まつりで。2月の開催期間中は国内外から多くの観光客が訪れる。
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アクセス
2021/11/25
...当時は仕事の関係で、札幌から70khほど、車だと1時間ちょっとかかる場所に住んでいました。すぐに妻に話をして、家族の以前からの願いでもあった、「 地元札幌に戻って子育てをする! 」という目標を実現...
5,633
コラム
2021/11/21
...札幌は銀行の数が多く競争激烈、横浜より融資が緩い。こういう話は大家さんローカルの本音の口コミだけで得られる。ネットや有料セミナーでは幾らお金を払っても得られない情報。ゴルフで回りながら情報交換され...
8,843
コラム
2021/11/18
...どちらも順調なのですが、ある日、兄と札幌でお茶をしている時に、「 窓の外を見てみろ、釧路にこんなにたくさん人がいるか?やっぱり北海道の中心は札幌だ。こっちに出てきたらどうだ 」と言われました。それ...
7,303
2021/11/15
...先日、4月の中旬ごろから半年以上滞在した札幌の事務所から横浜の自宅に戻ってきました。札幌は5月の中頃までの春先と10月の後半の秋口は非常に寒い日々が続きましたが、それ以外は梅雨もなく、快適な気候で...
7,376
コラム
2021/11/10
... また、不動産事業を始めた頃に円山や大通といった札幌の一等地を歩いている際に、「 この高層賃貸マンションを誰が所有しているのかな 」という憧れを持っていたので、それを憧れで終わらせずに、実際に自...
6,916
コラム
2021/11/09
...私が始めた当初、札幌の大家さんは新築RCを建てている方が多く、利回りも9~10%くらいがザラにありました。今思うと私もその選択肢を取れればよかったのですが、当時の私には知識も人脈も十分な属性もなく...
9,296
コラム
2021/11/03
...第35期(2021年5月期決算)の決算説明資料より丸紅グループとのコラボレーションや、新規開発案件(札幌市内に高齢者向け住宅を開発)などもあり、今後も注目だ。ユナイテッド・アーバン投資法人予想分配...
4,460
ニュース
2021/11/01
...札幌市以外でも都市の利便性の高い立地ではいくつか上昇している地点があるそこで北海道を見てみると同社が指摘している羊蹄山周辺のニセコ、倶知安辺りに加え、札幌市周辺でも広く値上がりしていることが分かる...
4,273
2021/10/27
...また、これは札幌ならではの話ですが、今年の冬も駐車場のロードヒーティングで使う灯油は100円台になりそうですし、ガソリン価格や食品価格などを見てもとっくにインフレに入っています。問題は給与の上昇が...
5,031
コラム
2021/10/23
...札幌に戻ってから、カッキーのスケジュールと、晴天の日を調整し、アポイントメントを入れる。初日は午後からの作業になるので、効率が悪い。この日は養生の日にして、手の届く範囲でペンキを塗る。矢部さん( ...
11,381
コラム
2021/10/17
... でも、今の価値観としては、札幌の中心部に住んで、自分の好きなようにこのスペースを使うことの方がメリットがあると感じるよ。これをもったいないから貸した方がいいと思ったら、いつまでたってもこういう...
11,322
2021/10/16
... ポールさん 札幌の先輩大家のOさんも「 若さが欲しい!」と言っていました(笑)。 極東船長さん みんなそうだよ。一定のところを超えると欲しいものがなくなるんだよ。そういった意味ではチョビー( 編...
12,746
2021/10/14
...札幌での生活もほぼ半年が過ぎました。もう、札幌は紅葉も始まっていて秋の風を感じます。今月末にはこちらから横浜のほうに戻ります。そろそろ、札幌より横浜の方が快適な生活を送れる季節になりました。サラリ...
6,186
コラム
2021/10/13
...札幌近郊里山の紅葉は今が旬で、このコラムが出るころには札幌市内も本格的な紅葉シーズンになっていることでしょう。■ 81室の大型物件の入居状況さて、賃貸の第二繁忙期である9月を終えたので、今年春に竣...
7,701
コラム
2021/10/09
...札幌市の高層ビルの横を通る度に、この固定資産税は、いくらになるのか、考えるようになった。新築RC物件のフルローンは、果たして儲かるのか?素朴な疑問が生じた。ワタクシは、歯を食いしばって現金決済した...
14,582
コラム
2021/10/08
...キャッシュフロー以上の金額なら売却・7年分のキャッシュフローを得るのは7年分の時間を得る事と同じ・盆栽を剪定するように、太い幹だけ残して、売却すること「 極東師匠の頃と自分とでは時代が違うし、札幌...
9,081
コラム
2021/10/07
...最近は札幌市内の中堅サラリーマンが入れるような35~36㎡で6万円前後物件を作るようにしている。尖りすぎても良くないね。 ふんどし王子さん そうなんですね。この物件は、最初は利回り11.5%で考え...
9,665
コラム
2021/10/07
...地方都市というと、大阪・名古屋・福岡・札幌あたりに注目が集まりがちだが、駅前などにエリアを絞っていけば、高松市も投資先としては適格だ。地方の大都市と比較すれば地価が低い点は否めないが、物件価格もそ...
15,611
ニュース
2021/10/07
...富山のプレさんという先輩大家さんが札幌で投資をされていて、北海道に行くと伺ったので着いてきたんです。当時は一棟目の賃貸併用戸建を建てたばかりで、投資家として初期の初期でした。 極東船長さん 実際に...
8,492
コラム
2021/10/06
...ら乾燥までを一箇所で行える「ランドリースペース」を設ける人が増えている(写真提供:リンナイ)全国に広がる「乾太くん」標準装備の賃貸住宅身近な大家さんにも先行事例が!リンナイ広報によると、現在、札幌...
8,822
2021/10/04
...数字は各地域で異なっているものの、札幌、仙台、横浜、名古屋、大阪、福岡と全国共通。地域によっては多少持ち直した月もあるが、総じて空室は増える傾向にある。東京の場合で見ると最初に空室が増えたのは渋谷...
5,241
2021/09/30
...ちょうどその頃、札幌市内では月に一度、某ハンバーガーショップで大家の集まりを先輩大家さん達が開いてくれていました。そこに顔を出させて頂くうちに、札幌の大家さんは一棟物のRCマンションを購入している...
8,839
コラム
2021/09/26
...たぶん新興系大家としてはオイラが札幌で初めて高層マンションを建てたのではないでしょうか。今現在でも、大家さん仲間で高層マンションを建てたのは佐藤元春氏と他1名くらいしか知りません。そのくらい札幌で...
7,152
コラム
2021/09/22
...札幌に進出してきた信金さんとの出会いも、大きなブレイクポイントになりました。 ■ ライバルが少ない価格帯を狙え リーマンショック後の2012年頃というと、サラリーマン大家さんが勃興してきたタイミン...
6,941
コラム
2021/09/21
...札幌、仙台、広島、福岡4市も再開発事業の進展などへの期待から上昇したものの、やはりプラス幅は鈍化した。住宅地は0.5%下落へ下げ幅改善都市中心部、交通の便が良い場所は依然人気一方、住宅地をみると0...
1,896
ニュース
2021/09/21
...辞める直前、木こりの仕事に興味が有り、木こりになるための資格を取りに札幌に通っていました。資格を取ったので、半分冗談、半分本気で「 次は木こりになります 」と告げて辞めました。 実際、辞めた後に...
25,063
2021/09/21
...帯広は農業が産業のメインで景気に左右されにくいため、北海道では札幌の次に土地が高いんです。 それで、妻の出身地である釧路の物件をチェックしていたら、釧路は土地が安いのに帯広よりも若干家賃帯が高い...
13,005
2021/09/18
...コンスタントに50室くらい買い続けることができれば誰でもリタイアできる街、それが富山ですwww ちなみに、この前セミナーで札幌に行きましたが 北海道の投資エリアとしてのポテンシャルは凄まじいと思い...
16,450
コラム
2021/09/17
...ところで、8月末に加藤ひろゆきさんとポールさんのコラボセミナーが札幌で開催されました。富山の投資家仲間と応援に行きましたが、北海道入りした次の日に緊急事態宣言が発令されたため、懇親会などはなかった...
11,921
コラム
2021/09/16
...何か札幌で協力できることがあれば全面的にバックアップしますので、言ってくださいね。 きっと私だけではなく、今後、苦難を乗り越えたゆめさんをサポートしてくれる人は増えてくると思いますよ。ただ、その...
4,354
2021/09/16
... そこから、スーパーカーを子供たちに披露するイベントを開いたり、地元の花火大会のメインスポンサーをしたり、札幌市に寄付をしたり、多くのスタッフを雇って一緒に働くようになったりと、活動の幅を広げま...
4,899
2021/09/10
...今年で横浜と札幌を行ったり来たりして3年目になります。今年は年初に古い一軒家を購入して、札幌での不動産活動とともに、時間の合間にセルフリフォームで戸建てをリフォームしながら生活しています。札幌にい...
13,250
コラム
2021/09/07
...今では考えられない価格ですが、札幌の円山地区でも坪50万円付近で売りに出されており、坪50万円を超えると「 高い 」と言われていました。現在では4倍近くの価格になっています。今から振り返れば相当に...
4,914
コラム
2021/09/06
...参照:石井豊さんの大家列伝同じ札幌の大家さんとしてかねてから尊敬していた石井豊さんがコラムの中でこれまでの大家歴33年(!!)の全記録を赤裸々に語っていました。その中でも全物件の売買記録の表は参考...
11,550
コラム
2021/09/04
...00マンとかだったんじゃないかな?詳しいことは覚えてないので、気になる方はふんどし王子に聞いてくださいwww( すまんげぼーぼーwww ) もともと都会に住んでいる人でも、張田ミツルさん( 札幌...
23,193
コラム
2021/09/04
...投資方針は、首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)で70%以上、その他の地方都市(札幌・仙台・名古屋・大阪・神戸・広島・福岡等)30% 以下だ。ビルの規模は、延床面積 3,000㎡以上を原則と...
5,938
ニュース
2021/09/01
...◎土地活用プランナー公式ホームページ■土地活用プランナー試験概要試験日時:2021年9月26日(日)15:00~16:00会 場:札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・福岡受 験 料:7,700円(税...
1,358
2021/09/01
...ところが札幌市では、IT関連企業やコールセンターによるオフィスのニーズがあり、空室率は全国主要都市の中で最も低い水準で、成約賃料が最も大きく上昇している。オフィスの入居率が高いということは、そこに...
3,288
2021/08/20
...該当団体も同じ)で、神奈川県横浜市、大阪府大阪市、愛知県名古屋市、北海道札幌市、福岡県福岡市、兵庫県神戸市、神奈川県川崎市、京都府京都市、埼玉県さいたま市、広島県広島市及び宮城県仙台市となっている...
8,735
2021/08/19
...先月、札幌市西区の地下鉄琴似駅、徒歩6分の立地にガレージテラスハウスが竣工しました。今回はそのガレージテラスハウス「 KPガレージ 」についてお話ししたいと思います。 ■ 道具にこだわりを持つ人に...
10,740
コラム
2021/08/18
前回に引き続き、東京に住みながら札幌の一棟物を中心に投資されている竹居百合子さんにお話を伺います。元銀行員のご主人と二人三脚で不動産投資を進めてきた竹居さんは、ご主人も数年前にFIREし、現在は夫...
9,404
2021/08/18
今回は、東京都在住で札幌の物件等に投資しながら、アーティフィシャルフラワーのアレンジメントやインテリアコーディネートのビジネスも行う竹居百合子さんにお話をうかがいます。もともと都内の証券会社で働い...
7,254
2021/08/16
... ・エリアは車で1時間以内(物件の多い地元札幌)・融資を使い返済比率は50%以下(当時は戸建ての現金買いはマイナー)・物件価格2,000万円以下(金融機関を回りこれくらいは融資可能と判断)・中古フ...
9,633
コラム
2021/08/10
...パルコは札幌から福岡まで日本各地で店舗展開しているショッピングセンターだ。東京都内では渋谷や吉祥寺など若者の集まる街にも展開されており、特に渋谷店はパルコの本社もあることからランドマーク的な存在と...
4,484
ニュース
2021/08/05
... 札幌にいらっしゃる予定のある方や、現在お住まいの方にはアドバイスができると思います。ご入用の際には私やスタッフにお尋ねください。
13,153
2021/08/04
はじめまして、札幌市で車両販売事業と不動産賃貸業を行っている下山綾と申します。今回は全3回に分けて、「 大家さんのための賢い車の買い方 」について、皆さんにお伝えできればと思います。初回は私の自...
11,573
2021/08/02
... ・エリアは車で1時間以内(物件の多い地元札幌)・融資を使い返済比率は50%以下(当時は戸建ての現金買いはマイナー)・物件価格2,000万円以下(金融機関を回りこれくらいは融資可能と判断)・中古フ...
16,828
コラム
2021/08/01
...札幌の賃貸物件の多くはエアコンが未設置です。夏は窓を開ければ涼しい風が入ってくるのですが、これでは風も虫も入って来てしまいます。網戸については、入居者からクレームや修理の依頼が寄せられなくても、大...
9,654
コラム
2021/07/29
...今までは極東の自宅と札幌の事務所を仕事と所要の度に行き来していましたが、昨年から老いた母親も札幌に移住してくれたので、もう極東に戻る必要もなくなりました。現在、自宅譲渡に向けて断捨離を進めています...
8,371
コラム
2021/07/23
...ワクチン接種直後から、札幌も真夏日が続き、頭ボヨヨン状態になり、カラダもだるい。ワクチンの影響か、気温の影響かは、わからない。☆3500坪、開拓ほぼ終了。その費用3500坪の更地、開拓がほぼ終了。...
9,329
コラム