残置物とは、以前の入居者が貸主の承諾のもと、もともとは設置されていなかった設備を設置して使用していた物で、退去時にそれを撤去せずに残していった設備等のことをいう。例えば、エアコンやトイレに使用されるウォシュレット等がよく残置物として残されている。
この他に、中古戸建てを購入する際にもともとの住人が置きっぱなしにしてある荷物や、夜逃げされた物件で前の入居者が残していった荷物を残置物と呼ぶこともある。
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2022/01/05
...フローリングはクッションフロアになっていましたが、残置物もキレイに撤去され、低家賃向けの内装工事の仕上げとしては、問題なく完了していました。しかし、臭いが残っています! 工事前に比べたら半分くらい...
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2021/12/21
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2021/12/09
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6,785
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2021/11/27
...・残置物廃棄友人にアルバイトを依頼。よく働いてくれた。軽トラ満載三往復。二階にあったタンスは、重力を活用し、窓を開け、角から路面に落ちるようにすると、一瞬にして分解。分離した板を拾い集め、軽トラに...
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2021/11/19
...■ 中古戸建て初めての中古戸建は、自宅の近所に売りに出た残置物モリモリの物件を、土地値から解体費を引いたくらいの750万円で買いました。ゴミを自分で捨てた後で、外壁塗装をして、ガス給湯器やエアコン...
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2021/11/13
...LINEで「 カギを開けて、残置物を捨ててほしい 」と夜逃げ女子に連絡した。しばらくして既読になっている。結局、「 家賃を払えないので、退去する 」と連絡アリ。工作員によると、鍵は閉まったままで、...
7,173
コラム
2021/11/09
...また、使い道がないグループは「収益化、マッチングの方法を提案してくれる(21.8%)」「残置物を買取・処分代行してくれる(20.7%)」と、より具体的なきっかけを回答する割合が高い傾向があった。活...
1,800
2021/11/04
...また、残置物を処分するには、債務者が片付ける、または債務者から合意を得て、処分する方法がある。室内 ゴミ屋敷状態2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者や所有者など...
4,412
2021/11/01
...解体費や残置物処分費も値上がり傾向。想定を上回る費用に溜息をつく大家仲間物の値段が上がっていると感じるかもしれませんが、お金の価値が下がっているとも言えます。現在はインフレ傾向と言えますが、インフ...
8,434
コラム
2021/10/16
... ポールさん そういえば、ふんどし王子が以前、残置物がたくさんあるゴミ屋敷を買ったとき、時間がある人に売れるものを売ってもらって、その売り上げを折半していました。 極東船長さん どんな時でも、アイ...
12,744
2021/10/10
...空室には残置物がなく、特に不具合は見受けられない。室内 1階の診療所と各部屋の写真2.物件詳細(1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料には賃貸契約の内容も記載され、以下、賃料である。1階の診療所は、...
3,973
2021/10/09
...主な補償内容は「残置物処理費用」「原状回復費用」「家賃保証費用」の3点で、大家にとって避けられない損害をサポートする。例えば、ジック少額短期保険による大家向けの「エンディング費用保険」はその一つ。...
3,111
2021/09/30
...今回出て来た困った残置物は、処分に困る産業廃棄物の代表「 アスベスト建材 」です。正確に言うと、「 アスベスト含有の可能性が極めて高い廃棄物 」です。写真の小屋を入居者様が撤去すると言うので、何も...
6,735
コラム
2021/09/25
...一週間以内に、残置物撤収と、鍵開放を依頼。工作員に確認してもらった後、現場に行く。☆追記この原稿を書いている今、夜逃げ女子からラインあり。「 鍵を開けたら連絡します 」とのこと。数日以内に開けてく...
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コラム
2021/09/24
...きれいに使われており、手におえる範囲で再生できると思ったことで購入を決意安さに吊られて150万円で購入した戸建で玉砕!残置物が手におえず、泣く泣く、隣の家の人に売却不動産投資に興味を持ったのは、労...
4,503
2021/09/19
...事務所部分は残置物があり、手がかかりそう。また、床暖房システムは、スイッチを入れると水漏れするそうで、撤去を推奨された。これらはすべて、見に行ってわかったことじゃ。反対に、想像より良い物件もある。...
9,659
コラム
2021/09/02
...残置物で埋まっている。たばこのヤニ汚れがひどい。前所有者が不衛生にペットを飼っていて家中に悪臭が漂っている。トイレにも残置物があって不快…。 掃除をして引き渡されることの方が少ないので、上記のよ...
9,554
コラム
2021/09/01
...すでに再生されて「 商品 」となっている中古住宅を買うのではなく、残置物があり、掃除もされていないような野菜でいうと「 土のついた状態 」のまま購入することで、安く買える確率がアップします。特に地...
11,202
コラム
2021/08/13
...また4人に1人が「残置物処理」(28.0%)を選択している。1位の「信用・信頼」は、年代別に見ると50歳以上の世代は極めて数値が高く、中でも55歳-59歳は83.5%が売却先に「信頼・信用」を求め...
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2021/08/05
...間取り 各部屋の間取りは同じある以下、室内の写真である。空室の部屋には残置物はなく、あまり汚れも目立たない。室内写真 残置物はなく、あまり汚れは目立たない室内である2.物件詳細 (1) 家賃裁判所...
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2021/07/10
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7,743
コラム
2021/07/07
...家の中に残置物が点々としている。また、キッチン、壁紙は交換していると思われ、まだ数年は使えるように見える。室内 各部屋に残置物が点々とある2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には...
7,399
2021/07/01
国土交通省から出た、「 残置物の処理等に関する契約の活用手引き 」。これが実に画期的だ。高齢者と賃貸契約を結ぶときに気になるのが孤独死、そして相続される「 残置物 」と「 賃貸契約 」だろう。 ...
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コラム
2021/07/01
...<内覧後確認したこと>外壁・屋根の状態 不明水道・下水道の状態 不明風呂玉砕×キッチン玉砕×傾きはほとんど感じない家中がたばこ臭い残置物盛りだくさん<家のスペック>バス便5K築40年以上再建築不可...
10,280
コラム
2021/06/28
...仲介を中心にしている不動産会社なら仕事が減っていくことになろうし、管理中心なら手間がかからなくはなるものの、一方で孤独死や残置物の処理、契約解除などが問題になってもくるはず。おそらくこれから20年...
1,984
2021/06/26
...うち、三社は、あまりにも多い残置物を見て、受注できないと拒否。残った一社の見積もりは、100万円だった。高額の理由を訊くと、ゴミの分別で八人の作業員を五日間投入。日当はひとり¥18,000-。こん...
7,320
コラム
2021/06/14
...そのうちのひとつに賃借人の死亡後に契約関係がどうなるか、残置物をどう処理するかという問題がある。住んでいる人が亡くなっているのに契約が継続するとしたら、残置物がいつまでも処分できないとしたら、建物...
3,794
ニュース
2021/06/06
...そのプライスでもいいが、ゴミ屋敷の残置物を処理してほしいと提案。曖昧な返事しか得られず、悔しいので、帰り際に別の物件に買付を入れ、購入した。賃貸中で、利回り48%の物件だった。「 ゴールデン・ウイ...
34,124
コラム
2021/06/04
...競売を独学で勉強し、物件探し、残置物の撤去、DIYリフォーム、管理会社探しまで、すべて一人で行った物件だ。 競売は3件目で、やり方は何となくわかってきていた。しかし、この物件は残置物が異常に多か...
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コラム
2021/05/31
... 残置物に関しては量が少なければ自分でやり、多ければプロに任せています。自分でやれば数日かかるような撤去作業でも、業者さんに頼めば数時間で片付くこともあるので、上手く活用しています。 古畳の処分...
24,596
2021/05/25
...■ 残置物の撤去とリフォーム工事 この入居者さんについては、身内も相続放棄をしていますので、室内の荷物は全て大家で処分しなくてはいけません。部屋を見回すと、つい先程まで生活していたような状態です。...
9,826
コラム
2021/05/25
...それ以外の部屋は、3DKの部屋ほど汚れてはいないが、少し残置物が残っている。室内写真 1階の3DKの部屋はかなり汚れている2.物件詳細 (1) 家賃家賃について、201号室に賃貸していた方のコメン...
5,948
2021/05/22
...かつて、テクノが夜逃げした時も、軽トラック六杯分の残置物を満載して、ゴミ処理場までピストン輸送を実施。テクノの遺した生ゴミからしたたり落ちる、悪臭を放つ恥ずかしい液体に耐え、よく頑張った。ゴミ処理...
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コラム
2021/05/21
...SNS上にこの写真をアップしたら「 残置物のようだ 」と反響があった。この事件以来、ステージングは行っていない。華子 新築の木造アパートにも挑戦したそうですね。 あばちゃん はい。2020年に信頼...
13,982
2021/05/20
...荷物もいらない、部屋も使わないということだったので、簡易な解約の書面(残置物の所有権放棄書含む)にサインしてくれることで事なきを得た。戸籍を取得する時間と費用、行政も同じことをするなら、なぜ情報を...
2,649
2021/05/12
... ■ご近所トラブルあるある② Mさんの場合/築古残置物処理中【Mさん】木造のボロを買うと、近所が見に来るんですよね。 【火の玉】めっちゃきますよ。 【Mさん】買って、残置物の整理とかしていたら、「...
3,793
2021/05/09
...だが、そんな物件ばかりを買い取り、残置物を処理、改装して市場に出している会社がある。株式会社あきんどが手掛ける事故物件買取センターである。5年前にスタート、ここ1年で急成長同社は大阪府守口市に本社...
10,403
2021/05/05
...ぼろぼろで、残置物も満載。 それを知り合いの大工さんが見に来て「あー、直発注なら450万円で直せますよ」みたいな感じで。私の感覚だと、工務店さんに頼むと800万円くらいはかかるかな?と思っていたか...
7,069
2021/05/05
...路線価1,400万円に対して、売り出し価格1,000万円の物件でしたが、最終的には残置物有の状態で450万円で決着しました。安くなった理由を振り返ってみると、土地は広くて路線価は高いけれど、駐車場...
13,833
コラム
2021/04/23
...銀行から新しい元請会社について提案をされてから3カ月、ちょうど、工事現場の占有解除、足場の撤去、残置物の廃棄なども完了したタイミングで、新しい請負会社B社の社長と対面することになりました。しかし、...
4,439
コラム
2021/04/20
...さらに、残置物撤去や掃除などせず現況渡しでOKとのこと。使えるものは使って、いらないものは捨ててくれるそうです。また、石垣を撤去して、砕石を敷く簡易的な駐車場も入居者さんが作ってくれることになりま...
23,821
コラム
2021/04/18
前回は、購入した物件の残置物を安く処分する方法を、不用品回収や強制執行を手伝う会社に聞いた。今回は、同社が強制執行を手伝った時の体験談を聞いてみた。強制執行とは、家賃を長期間滞納している入居者や夜...
7,134
2021/04/05
...現況渡しで残置物がもりもりです。古いお屋敷風だったので、お宝がないかトレジャーハントをしてみました。( 売買契約書の特約事項に「 残置物の所有権も移転する 」と書き込むとトラブル防止につながります...
13,430
コラム
2021/04/01
...参照:路線価以下の古家付土地を発見!瑕疵だらけの物件購入経緯と雨漏り工事の顛末■ 物件購入後のチェックこの物件を購入して残置物を撤去した後、インフラをチェックしました。玉砕した天井を内覧時に見てい...
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コラム
2021/03/21
ゴミ屋敷のように、残置物がたくさん残っている物件を購入するのは心理的にハードルが高い。あまりの荷物の多さに、処分費がいくらかかるのかわからず、怯んでしまうからだ。しかし、だからこそ競争相手が少ない...
4,593
2021/03/17
...残置物撤去や木の伐採などの仕事が出来て嬉しいです( 笑 )。田舎は土地が安いので、建物や設備にお金をかけることが出来ます。人口が減ってもすべての人がいなくなるわけではありません。新築で高利回り( ...
82,076
コラム
2021/03/04
...中に入ると、半端じゃない量の残置物と雨漏りで玉砕した天井が目に入りました。さらに、傾きまでありました。雨漏りで玉砕した天井電卓を叩いてみると、周辺の同じ大きさの土地の路線価が2,000万円以上する...
16,644
コラム
2021/02/23
...駐車場ビフォー駐車場アフター■ 残置物の処理次に、残置物がある場合は処分をします。作業工程としては非常に嫌いな分野ですが( 泣 )、これをやらずには先に進めないので、完全防備&心を無にして乗り越え...
7,227
コラム
2021/02/10
... 自分で残置物撤去してたんですけど、建築関係(の仕事)をやってますから、「(リフォームは)ちゃんと職人さんに任せようかな」とも思ったんですけど、(予算も)浮かせたいじゃないですか。予算はもう…… ...
4,373
2021/02/03
...それで、40万近い見積の残置物も半日で、あっと言う間にきれいになって。荷物は2階から投げたりして(笑)。庭があったので。ふかぽん流で「残置は2階から投げる」って教わってるんで。 【ウメ男】そこは、...
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