残置物とは、以前の入居者が貸主の承諾のもと、もともとは設置されていなかった設備を設置して使用していた物で、退去時にそれを撤去せずに残していった設備等のことをいう。例えば、エアコンやトイレに使用されるウォシュレット等がよく残置物として残されている。
この他に、中古戸建てを購入する際にもともとの住人が置きっぱなしにしてある荷物や、夜逃げされた物件で前の入居者が残していった荷物を残置物と呼ぶこともある。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2008/07/10
...残置物撤収の費用も、20万円から 30万円かかると判断シタ。庭の改造も 30万円。内部のリフォームにも 30万円くらいかかると判断。この時点での推定賃料は 5万円から 6万円。そうなると、運営は困...
27,002
コラム
2010/06/22
...夜逃げされましたー!家賃保証会社に入っていましたので、この部屋の完全引き渡しまで、約3ヶ月掛かりましたが、残置物の撤去も全て保証会社がやってくれて、本当に助かりました。 ( 無料 )もちろん、完全...
18,581
コラム
2010/09/01
...場所は、埼玉県北部の20万人都市で、最寄り駅は2駅利用可、徒歩4分と15分、物件のスグ目の前には映画館も入る大型ショッピングモール有り♪土地26坪 築33年 購入価格 300万円也その上、残置物の...
20,799
コラム
2010/09/15
...土地26坪 築33年 購入価格 300万円也その上、残置物の撤去費として 10万円を頂いた♪結果的に購入出来たのですが、この物件の決済までは、ちょっとしたトラブルが起きました。現金決済なので、ワタ...
21,878
コラム
2010/10/06
...大林さんと共に突入 !見てもらった結果、一番お金のかかる水回りが問題ないとの事で、約90平米、4LDKのリフォームを ワタクシの予算150万円で、受けていただきました !先ず、家中に残された残置物...
27,070
コラム
2011/12/06
...おそるおそる扉を開けると・・・・残置物はゴミだらけ、同じ大家として残念でなりません。《 これは凄い!編 》「 空室が埋まらないので様子を見て来て欲しい 」と言う依頼を受け1LDKの部屋に入る。玄関...
22,821
コラム
2012/04/02
...最初の物件ですが、占有者はいませんでしたが、中は残置物でいっぱいです。洗濯物は干したままだし、食べ残しの食器もあります。もちろん冷蔵庫の中もすごい異臭です。さらに、仏壇や位牌もあります。良く調べて...
27,259
コラム
2012/04/10
...不幸中の幸いと言えば、連帯保証人である入居者のお兄さんと連絡がつき、お兄さん立会の元で、家具等の大きな残置物は廊下に出し、撤去できたことでした。もし、連帯保証人もしくは家族などと連絡が取れなければ...
17,159
コラム
2012/04/16
...ただ、一つ言えることは、ほとんどの方々が若い頃は間違いなく自分よりはお金持ちでいい生活をしていたことだけは残置物が教えてくれました。
67,933
コラム
2012/06/04
...売買前日に残置物の撤去が行われて、確認のため中を見に行って愕然。ボロボロです。外壁は崩れて、中の柱は腐り、石膏ボードも穴だらけです。また、巨大な冷蔵庫の後には石膏ボードすらありません。外壁も崩れか...
18,019
コラム
2012/08/02
...全空のゴミ屋敷でも、躯体さえしっかりしていれば、残置物を撤去してリフォームすることで、綺麗な美人物件になります。もちろん、インスペクションをしっかり行い、修繕やリフォームにかかる費用を的確に見積も...
23,401
コラム
2012/08/17
...とは言え、夜逃げも大迷惑です!今後、退去の手続きや残置物の処理( 家賃保証会社がやってくれますが )などもあり、明け渡しまでには時間がかかりそうです。残置物は片付いても、部屋の原状回復までは、して...
16,950
コラム
2012/09/07
...その後は、御両親が来られて残置物の引取り。清算は、通常通り1ケ月前解約ということで、1ケ月分の家賃のみ。損害賠償金等はゼロです。自殺があった部屋は、賃貸・売却時には「 重要事項告知義務対象 」とな...
16,712
コラム
2012/09/24
...並行して美装と残置物撤収、金属の売却を執行。この美装業者の社長。元・ミュージシャンで、東京でバンドを結成し、武道館を目指していた。当時、時間の融通が利く、掃除のバイトを実施。その後、夢破れて故郷北...
12,972
コラム
2013/01/07
...問題点として経験したものは、まず残置物がとてつもなく多いです。生活用品はもちろんですが、大型家電・家具なども当然残置物として存在し、中には仏壇・遺骨など処分に困るものもありました。幸いこちらは元の...
21,658
コラム
2013/02/07
...挙句の果てには、部屋を損壊、残置物を残したまま、夜逃げです。※このときの話はこちらのコラムで紹介しています。今思い起こしても、この時期は、本当につらいことばかりでした。賃貸経営には、トラブルがつき...
17,331
コラム
2013/06/20
...わー! 中は残置物がいっぱいですね。でも、思ったよりもずっと広いです。日当たりもいいですね。一階がDKと和室、2階に洋室と和室があるので、全体で3DKの間取りですね。失礼ですが、予想と違って普通の...
22,030
2013/07/12
...外観は築年数の割にキレイでしたが、壊れたエアコン、室外機などの残置物もあります。トイレの画像は出しませんが、新品に替えないとワタクシなら使いたくないレベルです。それと、不思議なことにトイレのドアが...
18,103
コラム
2013/08/31
... 残置物が多くあるものの、建物自体はキレイな印象。直すとお金がかかる水周りや外壁もそのまま使えそうです。主人に意見を聞くと、「 君がいいなら、いいよ~ 」ということだったので、週末に現地を見...
47,813
コラム
2013/09/19
...たくさんあった残置物もすでに撤去済み。さあ、お次のミッションは、この戸建を他人様に貸せる状態にするためのリフォームです。※残置物一杯の最初の状態は前のコラムで見ていただけます。築30年のこのお家、...
27,309
コラム
2013/11/11
ボロ物件を買う際、売り主様が高齢で室内を清掃できない等の理由から、売主様が使っていた家具や生活道具などの「 残置物 」が物件に残されたままで売られているケースがあります。私は、年に何百棟単位の物件...
22,662
コラム
2014/05/26
...ったのです!【 検討が必要なポイント 】・地盤がゆるかった為、リビングの一部が斜めになっている・建物容積率オーバーのためローン審査が使えない・築40年なので全体的にボロい・タンスや戸棚などの残置物...
19,474
コラム
2014/06/30
...マジメな方なのか、「 もうやっていけません 」といった置手紙があり、その周りに若干の残置物を残したまま、姿だけが消えていました。こちらは非常にホットな話題で、まだ解決していません。連帯保証人は遠い...
11,056
コラム
2014/10/17
...4LDKの内部は残置物が満載。推定で四トントラック三杯分の荷物だ。一瞬、夜逃げの人かと考えたが、仲介不動産業者の説明によると、夜逃げではなく、ボケ老人が売主様のようだ。痴呆が進行すると、モノを捨て...
13,767
コラム
2014/10/30
...契約が終わり、満載だった残置物の撤収も終了。前回の随筆に、推定、四トントラック三杯分と書いたが、ピッタリ三杯分だったのには笑った。敵の資本( ? )で、残置物撤収隊六名が結束し、汗だくになりながら...
25,557
コラム
2015/01/17
...最初は420万円だったのですが、残置物の多さ等を理由に250万円で指値のお願いをしております。まだ確実ではないけれど、不動産屋さんから「 大丈夫でしょう! 」と頼もしいお言葉をいただいています。2...
21,946
コラム
2015/03/26
...売り出し価格は、420万円でしたが、残置物が多い事と売却理由が変わっていたことから、なかなか買い手がつかなかったのではないかと思っています。実はこの物件、「 相続人不在 」で裁判所管理になっていた...
19,653
コラム
2015/04/11
...残置物があると、それだけで気が滅入る。荷物の搬出だけで、10万円以上かかる。内部は、30年前にリフォーム済み。家はやや傾いていて、壁に穴が開いている。しかし、今まで見てきたボロ物件に比較すると、難...
18,197
コラム
2015/09/02
...買う側だけでなく、残置物の家具や家電を「 あげます 」といって載せることもあります。地元の人なので、現地まで取りに来てくれるのが便利です。今は、ものを捨てるにもお金や手間がかかりますからね。ニトリ...
12,904
コラム
2015/09/07
...身寄りの方がおられないので、賃貸管理会社・家賃保証会社等とも調整の上、残置物保管・処理手続き等の上、また入居者の方を探さないといけません。それにしても、少子高齢化の折、高齢者の入居者の方は増えてき...
34,392
コラム
2015/10/05
...走行できなくなった自転車( 粗大ごみ )は退去の際に残置物として置いていかれる可能性が高く、そのため駐輪場がますます、自転車で溢れかえって行く訳です。放置自転車( 粗大ごみ )は、タイヤが変形して...
16,254
コラム
2016/01/16
...実は今現在も、売りたくない気持ちがあって、残置物を取りに行くたびに、「 いいお家。手放すのは惜しい 」と思ってしまいます。あーーん、やっぱり売りたくないよ~( 笑 )ロバート・キヨサキ氏や投資家な...
10,962
コラム
2016/01/30
...ただし、店舗の使用状況は良いとはいえず、残置物も多く、原状回復にはかなりの費用が掛かることが予想されました。そのため、以下の主張は、大家からすると無理難題といえるものでした。・「 原状回復費用は一...
10,068
コラム
2016/02/19
...言語・文化・宗教・習慣等が違いますし、一番気になるのは、滞納の上、残置物を置いたまま、勝手に帰国したり、行方不明になったりするケースがよくあることです。勝手に帰国されたら、連絡を取るのは困難です。...
9,623
コラム
2016/04/08
...中には夜逃げされてしまい、残置物が放置されたままの部屋もあったとか。だが、貸せるものなら短期間でも貸して収益化したい。そこで齋氏は住宅のリノベーションなどを得意とするスイッチコネクションの関戸正彦...
2,760
2016/04/11
...購入後は、手前の店舗から貸し出し、この部屋は、残置物の撤収と美装のみを実施し、手前にテナントが付いてから、リフォームを実施するほうが効率がいいと思ふ。さて、下降トレンドのさびれた飲み屋街にある、購...
11,731
コラム
2016/05/06
...帰国後すぐにビルの中を見たところ、残置物が多く、屋上の防水もボロボロ、エレベーターは電気を解約しているために動かせない状態でした。予想以上に手がかかりそうで少し心が折れかけました。それでも購入を決...
18,736
コラム
2016/05/13
...具体的には孤独死や不測の事態を防ぐための見守りシステム、そして、何かあった時に清掃、残置物の処分などにかかる費用負担をカバーする仕組みである。まず、前者については最近登場し始めた各種センサーの利用...
4,194
2016/05/30
...しかし、残置物満載で、冷蔵庫四台、カビの生えた木製の食器棚とソファーがある。一部、壁紙も剥がれている。残置物撤収とリフォーム費用で、推定30万円から50万円の出費を覚悟していた。どちらがいいか、テ...
10,356
コラム
2016/06/08
...残置物が満載という以外は、広くて部屋数が多い戸建だなという印象です。18年前から使われていないわりには、傾きなどもなく、再生は可能なように思いました。■ いつも通りリフォームすると200万円約30...
11,965
コラム
2016/06/10
...残置物満載で、木製のキャビネットは、カビが生えていた。現状渡しであれば、家賃の値引き可能姉妹と提案し、マネー成立。三十代前半のマスターは自ら、「 労働力投入 」。根性がある。薄汚れた壁紙の上から、...
10,792
コラム
2016/06/20
...不法滞在、資格外活動等による就労行為は強制送還の対象となり、そうなった場合、モノを持って退去という悠長なことは行われないため、無解約のまま、残置物のある部屋が残されることに。当然、その後の対処が面...
2,407
ニュース
2016/07/09
...三カ月前に物件を購入した時には、この店舗の内部は残置物満載で玉砕しており、どうリフォームしようか悩んでいた。「 ○貸 」カンバン掲示数日後、応募してきた若いマスター。家賃値引きと引き換えに、自らの...
15,289
コラム
2016/07/26
...残置物を撤去してもらってから8月中旬に決済です。他にも購入したい空き店舗があるのですが、この物件をきちんと仕上げてからです。
11,582
コラム
2016/08/29
...内部は残置物がある。今まで、イヤになるほどボロ物件を見てきたのだが、この物件はマシなほうだ。タバコを吸いながら、庭先からバーバーに電話を発信。「この物件、購入させていただきます」。この物件、なぜ1...
12,423
コラム
2016/09/24
...業者に残置物撤収を依頼した時に、大量に捨てた電球がもったいなかった。光源が増えて、店内が明るくなったので、黒かった天井を塗る予定は中止。天井を塗るほどバカバカしいことはない。上からペンキが垂れてき...
11,022
コラム
2016/09/30
...母屋横にある離れがジブリ感たっぷりのブロック造の倉庫( 残置物いっぱい )でワタクシの一番のお気に入りです。玄関に繋がる階段は、一部ブロックに入れ替えられているものの、もともとはあのフランク・ロイ...
13,615
コラム
2016/10/08
...残置物が全て撤収された家は、案外キレイで、二階はほとんど手を加える箇所はナイ。115平米、5LDKと広い家だ。近所の老人によると、かつて200万円を投入して、金属のサイディングを張ったそうだ。BO...
10,972
コラム
2016/10/10
...軽トラは、ホームセンター等で購入した設備機器を物件に搬入する際や、物件を購入した際に前オーナーの家具や家電などの残置物が残っていた場合の処分を行う際などに大活躍します。長崎に限らず、坂や階段の多い...
11,807
コラム
2016/10/31
...続いて、3時ちょうどに止まった時計の方を気にしながら左手を見ると、「 ドーン 」「 囲炉裏? の奥にはお約束の残置物 」( お食事中の方、スミマセン )山盛りの残置物に、内心で「 指値交渉の材料、...
27,576
コラム