民泊とは、ホテルや旅館といった専用の宿泊施設ではなく、個人の住宅やマンションの空室など、本来であれば居住用の住居に旅行者などが宿泊することを指す。Airbnb(空き部屋を貸したい人(ホスト)と部屋を借りたい旅人(ゲスト)とをつなぐウェブサイト)の台頭とともに2013年頃から海外で広まり、日本でもインバウンドビジネスの一つとして一般化した。当初は、副収入を目的にサラリーマン等が賃貸マンションを無断で民泊ビジネスに利用し、一般住民とトラブルになるなど、民泊の流行に伴うトラブルが注目された時期もあったが、民泊ビジネスに利用される部屋の多くが従来の旅館業法に照らし合わせた時に違法となることが問題視され、2018年6月に「住宅宿泊事業方(民泊新法)」が施行。その結果、違法民泊は激減した。
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2023/07/09
...家賃のコントロールならば追加の資金を投入する必要もないですし、幸いにも民泊用に置かれていた家具家電もありました。更に、ここに追い打ちを掛けて「ユーザーの部屋探しの変化」が追い風になってくれました。...
4,602
コラム
2023/07/08
...そのほかも、賃貸業界におけるメタバースや、3Dプリンターによる住宅づくり、インバウンド回復でどうなる民泊、立地が悪くても決まる「小商い」ができる賃貸住宅など、最近の話題を盛り込んだテーマのセミナー...
2,508
2023/07/07
...大阪で新たに民泊を始めた投資家によると、民泊サイト(airbnb)で募集開始後、1週間で予約が15件、2週間で27件入り、早くも6月時点で年末の予約が埋まるほど盛況だそうだ。そこでこの物件の内装や...
4,025
2023/07/01
...「事業」が好きだと自称するJeremy氏からは、「割安」ということの捉え方や、自分が勝てる分野の見つけ方、知識武装することの大切さ、民泊やシェアハウスを事例に「プランB」を持っておくことの意味、な...
2,239
2023/06/26
ソフトウェア主軸で、空間の価値を最大化するソリューション「StayX」を展開するmatsuri te...
959
2023/06/07
「民泊」という言葉もない時代に、沖縄県で旅館業を取得して、開業。その後、新型コロナウイルス感染症の緊急事態宣言で大打撃を受け、賃貸業へ方向転換。今回、その足取りをインタビューしたので、紹介する。■...
3,255
2023/06/01
... 自分の時間を確保したら、次は何をやるのか?!というのが、これから見つけていきたい今のワタシの課題です! ■ あとがき ちなみにこのコラムを書いている最中に、民泊に向いていそうな立地の都内の...
3,907
コラム
2023/05/28
...( そこに近年の円安も加わって海外からの魅力度さらにアップ! )そんな流れを見据えた我々賃貸事業者が「 AirBnB 」などを利用して闇民泊を開始( 汗 )したのが2015年ごろのこと。当初は決め...
12,210
コラム
2023/05/27
ソフトウェア主軸で、空間の価値を最大化するソリューション「StayX」を展開するmatsuri te...
1,500
2023/05/27
...その後独立し、民泊事業やUber Eatsの立ち上げ事業に参画。現在はシェアハウス、民泊、一棟貸しホテル、撮影用ハウススタジオを経営中。自身のインスタグラムでは、ストーリー配信で投資や不動産につい...
1,393
2023/05/24
...どうせ沖縄に宿泊するなら、コミュニティ内で民泊経営しているAさんのところを利用しよう、と。普段から価値観を共有する仲間としてやり取りしているので、知らないところに泊まるより安心だし、リアルに会える...
6,226
コラム
2023/05/24
年間180日以下なら住宅での宿泊業を運営できる許認可制度、住宅宿泊事業法(民泊新法)。民泊として貸し出す180日以外の残りの185日を貸し出す場合は、最低1ヶ月以上の賃貸借契約をすることが前提にな...
2,750
2023/05/22
... 以前、第7回目のコラムで「 民泊 」について書きましたが、その後の民泊開業へ向けた続きのお話です。 参照:民泊ビジネス準備中!都内で民泊を始めるには何をすればいいの? 7回目のコラムで設定した...
5,231
コラム
2023/05/15
...かつては民泊として運営しており、中央のガラスの茶室のようなスペースをサウナに改修、写真右側に水風呂、外気浴スペースを設けたコンパクトながらスタイリッシュで隠れ家的な雰囲気の水風呂、外気浴スペースか...
12,081
ニュース
2023/05/12
...私の運営している民泊も予約がものすごく増えて、コロナの間安くしてあった宿泊費を二割ほど値上げしましたが、今年の宿泊可能な180日の予約は4月時点ですべて埋まりました。他のホテルの値上げ幅からみると...
5,180
コラム
2023/05/10
...その他にも、4月に開業したばかりの事務所で“不動産と民泊の融合”飲み会を開催したり、次の勉強会や事務所主催の新しいイベント募集をしたり、セミナーを企画したりと、忙しく過ごしました。今回は、先月のコ...
7,724
コラム
2023/05/09
28.8平米の狭小地を持て余し民泊事業を開始FF@大家さんは、主に都内と横須賀エリアで活動している女性大家である。出版社で成人向け雑誌や、サブカル誌の編集者を経て、動画サイトを運営するIT企業のモ...
5,700
2023/05/08
...所有物件は、中古のアパート5棟、戸建て7件であり、そこには横須賀のベース賃貸(米軍所属の軍人や基地関係者との賃貸契約を行うこと)や民泊物件が含まれる。年間家賃収入は3000万円を超えているという。...
11,913
2023/04/28
...2016年頃は、当時ブームとなっていた民泊を、名古屋でいち早く実践した。その後も、中古戸建を購入して、「障がい者向けグループホーム」として、運営会社を立ち上げて運営したり、安く売りに出ていた土地を...
4,348
2023/04/23
...なお、バンブーさんは民泊も2015年から同ビル内で行っている。コロナ禍で観光客が激減した時期はウィークリーマンションとして貸し出し、3ヶ月や10ヶ月など長期で借りる人が多かったそうだ。現在は再び民...
1,462
ニュース
2023/04/22
...■ 大家歴20年以上の元上司の物件を見学宮古島に民泊やホテル・アパートを建築する投資家は多くいます。そんな中、商業ビルを建築して利益を上げている元上司から、「 いつでも案内するからおいでよ 」と声...
5,665
コラム
2023/04/20
...旅行好きの小林さんは不動産と平行して民泊、貸別荘、ペンションなどいろいろな宿泊事業もされています。どのようにやられているのか、お話を伺ってまいりましょう。 華子 自己紹介をお願いします。 小林佑輔...
7,482
2023/04/18
...最近はインバウンドの復活で建物を民泊やホテル用に改装したり、最初から民泊やホテル用に建てて旅館業などを行ったりする人が増えていますが、建物を旅館・ホテル用に供する場合、耐用年数は住居用や店舗用と異...
16,470
コラム
2023/04/15
...こう話すのは、民泊や旅館業法を専門にコンサルティングを手掛ける日本橋くるみ行政書士事務所(東京都中央区)の石井くるみ行政書士だ。問い合わせの中でも半数を占めるのが3階建ての戸建住宅を転用した旅館業...
14,344
2023/04/01
大阪市内を中心に民泊施設の運営管理、サウナ付貸別荘「IZAシリーズ」、都市型民泊施設・レンタルスペース「zero share」を展開している株式会社LDKプロジェクトは、管理している民泊施設の売上...
1,828
2023/03/25
...ただ、サウナの運営委託費は民泊運営等よりも高く、電気代や水道代もオーナー持ちのため、昨今の光熱費高騰がキツイとのことだ。とはいえ、「何も生み出さなかった屋上から、収益が上がるというのはとても嬉しい...
3,463
2023/03/18
民泊管理業への参入がより容易になるこれまで必要だった2年以上の実務経験など不要に国交省令を2025年度に改正して規制緩和へ政府が、住宅に旅行者などを泊まらせる「民泊」の運営事業に参入する要件を緩和...
6,613
ニュース
2023/03/15
...Twitterを見ていると、ゲストハウスや民泊を運営している人はコロナ禍から一転、息を吹き返して高収益を上げているようです。 週末にホテルを取ろうと思うと、どこの地域もホテル代が高くなっていまし...
9,474
コラム
2023/03/07
... モトミさん この前も、九十九里浜で開催した民泊のお泊り会のイベントに来てくれましたよね。あとは、母がやっているJ Cafeに来てくれました。 ■ 周りにはすごい人がたくさんいるトモコさん モトミ...
7,265
コラム
2023/03/06
...一般事業には、例えばメルカリやヤフオクを利用した物販事業、屋根を利用した太陽光発電や野立ての太陽光発電事業、民泊の管理業や清掃事業、インターネット事業、不動産管理業などなど、小規模でも事業として成...
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コラム
2023/03/02
リゾート民泊施設を運営するmatsuri technologies株式会社は、別荘地リゾート民泊事業「S-villa」をさらに強化・拡大するため、フランチャイズモデルを展開する。■取り組みへの背景...
1,894
2023/02/18
...雪にはまったところ■ 格好のいい戸建を仕入れて民泊の許可を取り、高収益を狙いたい八甲田山のふもとにある僕の住むエリアも、スキー場が大人気で不動産価格も爆上がり中というミニミニミニ白馬村くらいにはな...
4,641
コラム
2023/01/27
...民泊で部屋を貸す面白さに目覚める建材メーカーや工務店での勤務を経て、30歳を過ぎて家業の工務店を継いだ平松さん。長い間、仕事を通して、アパート経営に対して負のイメージを持っていた。「アパートを所有...
6,506
2023/01/09
...9階建ての比較的コンパクトな物件である2019年12月、コロナ直前に新潟県湯沢町のリゾートマンション「エンゼルリゾート湯沢」が民泊新法施行前に総会で民泊を承認、それによって利用者を増やし、一時一部...
5,593
2022/12/31
...シェアリングエコノミーには民泊やアフィリエイト、ギグワーク(インターネットを利用して受発注がおこなわれる単発の仕事)なども該当する。シェアリングエコノミー等への適正課税の対応インターネット取引につ...
9,842
2022/12/12
...エリアとしては土地の価値も一定以上ありますし、建物を活かして民泊や商売するにも良さそうだと感じました。「 希望金額に近ければ買いたい 」という気持ちが強くなったため、買い付けを入れることにしました...
8,938
コラム
2022/12/07
...一般販売、競売、任意売却、指値、地方RC、地方木造、築古、都心新築、地方都市新築、田舎の新築、戸建て、リノベ、更地、ソシアルビル、事務所、テナント、駐車場、民泊、ホテル、高齢者向け住宅、シェアハウ...
9,579
コラム
2022/11/25
...最終日に仕上げの掃除をする頃には、貸し出すのが嫌になってしまうくらい、すっかり愛着が湧いてしまいました( ; ; )■ オーナーチェンジ物件として売却この家を買った当初は、民泊3号物件にするつもり...
6,024
コラム
2022/11/24
...Q 物件の空室対策として取り組んでいるのはどんなことでしょうかその他の回答には、「民泊にした」「家電を設置している」「客付け力の強い管理会社に変更する」「募集写真を更新する(写りの良い物に)」等の...
1,947
2022/11/21
... そう、「 民泊 」です。 ■ 一度はあきらめかけた「 民泊 」をやってみたい 私が「 民泊 」という言葉を知ったのは2013年、ちょうど東京オリンピックの開催が決まったころです。 2013年当...
5,023
コラム
2022/11/10
...2)については、それぞれ各地域・または全国をベースにしたより「事業」カラーのある活動であり、リノベーションやクラウドファンディング、セーフティネット、民泊、移住などのバリエーションがある様々な事業...
1,527
2022/11/04
株式会社ダイムラー・コーポレーションは、住宅宿泊事業(民泊)・旅館業運営でも、別荘でも可能なプライベートプール付き戸建て物件「Pool Villa」シリーズの企画・開発について、提供を開始した。リ...
1,471
2022/10/28
...( もちろん買う場合は慎重に検討してください )■ インテリアコーディネーターさんの民泊用新築マンションを見学話は変わりますが、先日、地元でお世話になっているインテリアコーディネーターの女性社長さ...
5,735
コラム
2022/10/27
...部屋)1泊(1DK):\11,000~1泊(1LDK):\15,000~1DK:\138,000/月~1LDK:\219,000/月~東京都墨田区本所325都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩 6分民泊...
1,678
2022/10/25
...これらの業種で働く人たちが増えることで、その地域での賃貸ニーズが強まるとともに、インバウンド向け中心に民泊ニーズも強まり、民泊経営のチャンスが広がる。不動産投資家にはチャンスなので、しっかりアンテ...
1,678
2022/10/14
...私も少なからず民泊や簡易宿泊施設、外国人ターゲットのシェアハウスなどを展開していました。 例えば、コラム62話にも書いた、1階が簡易宿泊施設、2階がシェアハウスの物件もそのひとつです。 参照:...
5,060
コラム
2022/10/13
...また、デジタル物件と連動するリアル物件を民泊運営し、不動産NFTの所有者以外にも幅広くリアル物件を使ってもらうことで、休眠不動産の活用や地域経済の循環を促すのも狙いだという。不動産NFTを起点にリ...
2,536
2022/10/03
...マンション・アパート以外にもシェアハウス・民泊・オフィスなど、どれを取っても投資の計算が立つだろう。新宿に近いため価格が張ることは間違いないが、資産性が高い投資を目指すのであれば、今後も見据えて物...
7,675
ニュース
2022/09/30
...それでも購入したのは、その当時、民泊が注目されはじめ、戸建や区分マンションでも高い収益を上げている事を知ったからでした。私も挑戦してみたいと思い、民泊用として区分マンションを1室購入したのです。結...
5,462
コラム
2022/09/21
...先日、本の整理をしていたら以前勉強した民泊の本が出てきました。改めて読み返してみましたが、行政書士さんが書かれた本なので建築基準法と消防法がかなり詳しく載っていました。残念ながらこの本を最初に読ん...
5,389
コラム