民泊とは、ホテルや旅館といった専用の宿泊施設ではなく、個人の住宅やマンションの空室など、本来であれば居住用の住居に旅行者などが宿泊することを指す。Airbnb(空き部屋を貸したい人(ホスト)と部屋を借りたい旅人(ゲスト)とをつなぐウェブサイト)の台頭とともに2013年頃から海外で広まり、日本でもインバウンドビジネスの一つとして一般化した。当初は、副収入を目的にサラリーマン等が賃貸マンションを無断で民泊ビジネスに利用し、一般住民とトラブルになるなど、民泊の流行に伴うトラブルが注目された時期もあったが、民泊ビジネスに利用される部屋の多くが従来の旅館業法に照らし合わせた時に違法となることが問題視され、2018年6月に「住宅宿泊事業方(民泊新法)」が施行。その結果、違法民泊は激減した。
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アクセス
2015/10/07
...一つ目は、「 民泊ビジネス 」を促進するようなプラットフォームが出現し始めている事。皆さんもご存知のように、「 民泊 」は現状では法的な問題があるため、現在、多くの投資家は様子見の現状です。そんな...
13,226
コラム
2015/10/12
すでに一部の不動産投資家の間では広がりつつあるAirbnb(エアビーアンドビー)に代表される民泊に新たな動きがあった。ご存じの通り、民泊とは、賃貸アパートや一軒家の空き部屋などを利用した宿泊スタイ...
2,839
2015/11/20
この半年ぐらいで、Airbnbなどの民泊の話題をアチコチで耳にするようになりました。大家さんの集まりのみならず、不動産仲介業界でも話題になっています。そして旧知の旅館・ホテル経営者の方々ともよく情...
11,116
コラム
2015/11/25
新たな不動産運用方法として、また空き家活用の切り札として、不動産関係者の耳目を集めている「民泊」に対して警察が動く事案が発生した。京都府警生活経済課と右京署は11月5日、京都市右京区にある5階建て...
3,894
2015/12/17
先月のコラム「 Airbnbなどの民泊はこれからどうなるのか? 」や第58話「 築古区分でも高収益を目指せる賃貸新ビジネス! 」で民泊の動向を説明していますが、今月に入り、更にいろいろな動きがあり...
11,306
コラム
2016/01/20
個人宅やマンションの空き室に観光客が宿泊する「民泊」を特例で認める条例案が、15日に大阪市議会で可決した。大阪市では5000件の営業申請が見込まれているそうだ。昨年10月には大阪府議会でも同様の条...
2,020
2016/01/29
水面下ではすでに過熱状態との噂もある民泊。国家戦略特区制度を利用、条例で民泊を旅館業法の特例として合法化する大田区の第1回説明会に参加してきた。正式名称は「大田区国家戦略特別区域外国人滞在施設経営...
2,751
2016/02/01
...ひとつ、必ず、生活衛生課への相談の前に区のホームページで確認しておきたいのはそもそも民泊が可能とされている地域に物件が立地しているかどうかである。民泊が可能になるのは旅館業がそもそも可能とされる用...
1,986
2016/02/05
...大田区では民泊施設一覧を区ホームページに掲出、問合せ先などが分かるようにするとしており、そのためにもホームページアドレスが必要になる。これについては複数施設を持っている場合にはどうするかという質問...
1,586
2016/03/28
...実際の生活を考えると、かなり住みにくそうな部屋もあることから、場合によっては民泊利用という手が模索されても良いのかもしれない。見たうちで最も魅力的だったのがこの号数表示。これだけ作ってくれないだろ...
3,439
2016/03/30
■ 利回り2倍も狙える!?最近、経済紙やTVでも「 民泊 」という言葉をよく聞くようになりました。とりわけAirbnbが取り上げられることが多くなってきましたね。不動産投資としてAirbnbに注目...
13,144
コラム
2016/04/02
...る!雪が舞う極寒の地で、ポカポカタープの中、美味しいアウトドア料理と大量のお酒を楽しみながら、空室対策、物件の買い方と売り方、不動産市場、株、証券、太陽光発電、リフォーム、海外投資、国際交流、民泊...
7,730
コラム
2016/04/05
...1.道路に面する前面の土地を買い取って、全体として開発するパターン2.権利関係はそのままに建物だけを改修して、転売や賃貸するパターン3.建物もそのままに、シェアハウスや民泊に使うパターンなど、様々...
8,471
コラム
2016/04/10
...今後、法律が整ったら「 民泊 」に参加してみたい私としては、「 自分ならどうする? 」を考えまくった京都滞在となりました。短期の宿泊者を受け入れる場合、アメニティグッズやタオル等を揃えて、交換する...
10,492
コラム
2016/04/12
...■ 1日もムダにしたくないなら「 旅館業 」今では「 民泊 」という言葉が全国に浸透していますが、当時の私は、その存在すら知りませんでした。それでも、「 旅館業 」のことを自分で調べ、管理会社に相...
24,308
2016/04/18
...私の大家仲間の一人も、「 Airbnb 」のプラットフォームを使い、自ら所有する区分マンションの一室で民泊をスタートさせました。この手法は、( 法的にはグレーですが )「 旅館業 」の許可を得るこ...
15,427
2016/05/05
一般家庭のマンションや戸建て住宅の空き室などを旅行客の宿泊施設として貸し出す「民泊」が注目を浴びている中、民泊のルール作りを検討している有識者会議「民泊サービスあり方検討会」は4月22日、事務局が...
3,582
2016/05/11
...ここ数年、JR「京都」駅周辺はゲストハウスの開業や民泊が増加していて、それにつけて不動産賃料相場も上昇している。この流れに大きく弾みようとしているのが今回の「京都鉄道博物館」の開業だ。これによって...
1,827
ニュース
2016/05/24
一般の住宅に旅行者らを有料で宿泊させる民泊ビジネスに向けた動きが活発化している。不動産・住宅情報サイト「HOME’S」を運営するネクストは民泊予約サービス「lifull Stay」の試験運用を6月...
2,014
2016/05/25
...さらには民泊を目的に賃借されたマンションやアパートも数多い。今年1月の京都市の調査では「最大手の仲介サイト(おそらく「Airbnb」)」に2542件が登録され、うち54%(約1370件)が1室を貸...
3,093
ニュース
2016/05/26
...記者が取材を行ったグループでは、「新築マンションのプランニング」「海外不動産投資」「民泊情報」「空室対策」など様々なトピックが話題に上がり、活発な意見交換がされていた。「セミナ-ではどうしても一方...
3,478
2016/06/03
最近不動産投資業界においても何かと話題になる事の多い「 民泊 」ですが、私自身は1980年代の後半にハンガリーのブタペストやエジプトのカイロで体験したほか、4年前にはフィジーの民家の一室に一カ月滞...
15,371
コラム
2016/06/05
民泊ビジネスの立ち上げが相次いでいる。中華圏向けの投資情報サイトを運営する世界(東京都豊島区)は民泊と留学生ルームシェアをセットで運用代行するサービスを開始した。民泊が年間180日以内の規制で法制...
2,780
2016/06/18
...民泊に代表されるシェアリングエコノミーという概念が、不動産業界でも着実に広まっている。住宅供給過多の時代、新しい賃貸住宅の活用法と可能性について考える。■入居者の“DIY部屋”60選を大公開!!入...
2,181
2016/06/19
...あと今、高収益の手法というと他には民泊向けの物件があります。そろそろ法的な面もクリアされそうなので、検討するのもいいかもしれません。ただ、いざ始めようとしても、融資がネックになるでしょう。銀行は保...
14,657
2016/06/20
...短期滞在型はシェアハウス、ゲストハウス、民泊などで前2者は改修、改築にお金がかかるのが難。また民泊も意外にリネン交換、問合せ対応などが忙しいという。一般賃貸型は普通賃貸借、定期賃貸借があるが、これ...
2,410
ニュース
2016/07/30
民泊ビジネスの保険は一体どうなっているのか。日本の法律では「失火責任法」があるため、原則として火災を起こしても損害賠償が求められることはない。そのため、賃貸物件でも所有物件であっても、しっかりと保...
2,555
2016/08/01
...不動産投資については、シェアハウスや建築不可物件・民泊施設など、条件等が合えば引き続き投資したいと考えており、不動産が投資の四番バッターというスタイルには変化なし。最後に。今回、「 軽井沢で、合宿...
9,348
コラム
2016/08/28
...オンライン旅行のエボラブルアジア(東京都港区)が参加し、民泊向けIoTデバイス「TATERU Phone」の追加機能としてエボラブル社の交通予約サービス機能を追加する。交通予約サービスは、4カ国語...
1,121
2016/09/04
民泊の普及には様々な課題が山積している。既存のホテル・旅館業界の反発や、テロリストの温床に成りかねないといった治安上の問題を心配する声も少なくない。これらに加えて実際に民泊が全国解禁になったときに...
1,866
2016/09/04
...息子はチームと共にホテルに宿泊しましたが、その他の我が家族はホテルではなく、民泊を利用しました( 簡易宿所の許可をとっている物件です )。みんなと一緒のホテルは泊まると楽なので、そっちに泊まりたい...
9,606
コラム
2016/09/17
賃貸物件の空室や自宅の空き部屋などに旅行客を泊める「民泊」。平成28年9月9日、総理大臣官邸で開催された第23回国家戦略特別区域諮問会議にて、宿泊日数を最低6泊7日から2泊3日に緩和する方針が決...
1,450
2016/09/18
...駐車場版の民泊といったところだ。オンラインパーキング「tomereta(トメレタ)」を運営するシェアリングサービス(東京都新宿区)もそうしたサービスを提供する会社として頭角を現す。『空いてる、をシ...
3,154
2016/09/30
民泊・ホテル・旅館に特化したクラウドソーシングを提供しているSQUEEZE(東京都港区)は、シンガポールのigloohome社と提携し、スマートキーボックス「igloohome」の日本での独占販売...
1,472
2016/10/02
...民泊サービスは、「興味ある」(44.5%)と「興味はない。わからない」(55.5%)で割れた。なかなか行動に移せないが、「両親も高齢になり、近いうちにハッキリさせなければいけない問題だが、なかなか...
1,827
ニュース
2016/10/09
民泊新法の今臨時国会での提出が見送られ、2017年通常国会に先送りされたものの、民泊ビジネスを見据えた新サービスが相次ぎ投入されている。検索エンジンのエキサイト社は9月27日、シェアリングエコノミ...
1,461
2016/10/12
マンションなどの空き部屋で宿泊客を泊める「民泊」で、大阪市が本格的な実態調査に乗り出すようだ。国家戦略特区を活用し民泊を認める条例を31日に施行するのに合わせ、担当職員を2人から民泊専従として22...
2,350
2016/10/22
...ホテルのようなものかと思って行ったのですが、マンションの一室を民泊のように貸していたようです。( 海では久しぶりにビキニで泳ぎました。日本ではそんな無謀なことしませんが……( 笑 ) )■1時間5...
8,583
コラム
2016/11/04
...ただ、今後、外国人旅行者の増加は間違いはなく、民泊がビジネスチャンスであることは間違いないだろう。その中でひとつ、注目したいのが一棟貸し切りも可という一軒家を利用した宿泊施設である。現在、東京では...
3,710
2016/11/04
特区民泊の宿泊日数は10月31日に不動産業界が要望していた2泊3日が実現した。6泊7日だった最低民泊日数を引き下げる内容を含めた国家戦略特区法の一部を改正する政令を25日に閣議決定したため。これを...
1,302
2016/11/05
...がら家計の足しにと副業で不動産投資を始める2.物件の管理や維持のため、DIYなど建物に積極的関わり始める3.店舗不動産への投資を始めると、テナントの運営にも興味が出る4.ホテル事業は無理でも、民泊...
8,738
コラム
2016/11/19
2016年11月1日に施行された「民泊規制法」はニューヨーク市の住居について定めた住宅集合法に違反する行為である「住居を短期滞在のために貸し出す」ことを目的とした広告出稿を違法とするもの。ニューヨ...
2,475
2016/11/25
民泊・ホテル・旅館に特化したクラウドソーシング「mister suite(ミスタースイート)」を展開するSQUEEZE(東京都港区)は11月7日、行政手続きを専門に取り扱う「行政書士ネットワーク」...
1,448
2016/11/29
民泊の普及に向けて規制緩和を推し進めている政府は、現在の許可制に加えて届け出制も導入することなどを盛り込んだ「民泊新法」を2017年の通常国会で提出することを目指している。営業日数の上限を年間18...
1,599
2016/11/30
昨日のニュースでも紹介した「京都市の民泊に対する取り組み」について、本日はその背景や今後の影響等も踏まえて紹介する。さる11月14日、京都市は塩崎厚生労働大臣に、「国の予算・施策に関する緊急提案・...
1,345
2016/12/03
訪日外国人数が急増し、空き家の活用法の一つとして「民泊」が注目されていることを受けて、大手セキュリティーサービス会社ALSOKは、近隣住民、不動産オーナー、利用者という3つの側面に立った「空き家・...
1,916
2016/12/16
...民泊ビジネスを本格的に手がけることを検討中です。セブ島にコールセンターを作るビジネス企画も考えており、現地の人や現地の日本人も活用しながら、国際交流に貢献できればと思っています。長期的には、事業を...
11,733
コラム
2017/01/08
...2017年は、民泊新法の成立が予定されており、全国的な民泊ビジネス解禁に賃貸事業者や賃貸オーナーはビジネスチャンスが拡大しそうだと期待する。東京都大田区で特区民泊が導入されたのを機に大阪府や大阪市...
2,304
2017/01/13
...ただ、世界的に見ればまだまだ日本は割安だし、民泊やレンタルスペースなどの需要によっては用途を見直すだけで利回りが上がることもあります。そのため、将来起こるであろう不動産価格の低下とその間に得られる...
9,137
コラム
2017/02/17
...2月7日(火)、無許可民泊の取締り強化のため民泊サービス通報窓口を開設したのだ。□ 民泊サービス通報窓口についてhttp://www.city.sapporo.jp/hokenjo/f3seika...
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