水害とは、水による災害の総称である。洪水、浸水、冠水などが代表的。水を原因とした土石流、山崩れ、崖崩れなどもこれに含まれる。津波による被害は、水害というより「地震災害」の一種、もしくは単独で「津波災害」と表現されるのが一般的である。
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2009/10/07
... 通常の風水害では、防水対策は準備・対応ができていますが、弱点は、人為的な事故です。 つまり、ベランダでタバコを吸い、火のついた灰がベランダに落ち、 ベランダの表面が溶けだして、防水シートに穴が空...
15,774
コラム
2011/07/11
... ・住居表示取得・火災( 風水害特約あり )/地震/施設賠償責任保険( 漏水担保 )まず、この戸建、「 譲渡契約書 」にも「 物件概要書 」にも物件の住居表示が記載されていなかった。住居表示という...
13,538
コラム
2011/08/25
...地震、火事の次は水害についてです。 歯科医をしている高校の先輩から、住んでいる分譲マンションが浸水被害を受けたので、見に来てほしいと電話をもらったことがあります。地図で調べると、大きな川と支流が合...
15,243
コラム
2012/07/31
...中川さんは、部屋探しをされる方やマイホームを建てる方からの相談も受けているそうですが、最近は、どんな傾向が見られますか?中川寛子さん 3・11以降は地盤の強度や過去の水害の履歴など、「 この場所で...
9,078
2013/02/23
...※思い出の詰まった広島の家水害にしろ、相続問題にしろ、ほとんどの人が「 他人ごと 」だと思っていると思います。しかし、何かあってからでは遅すぎます。常に「 もしも 」を想定して準備しておくことが大...
7,422
コラム
2015/07/15
...地盤が低いということは、水害のリスク以外に、地盤が緩いので地震の震度が大きくなりますし、液状化もしやすくなります。下町で、地図を見るとこれといった産業施設( 働く場所 )はなく、東京のベッドタウン...
16,542
コラム
2015/09/17
...そのうち、比較的予測しやすいのは水害である。地震の予測はほとんどあてにならないが、天気予報はかなりの確率で事態を予告してくれるからである。また、水害が起こりやすい場所は非常に分かりやすい。水は低き...
23,622
2015/09/25
関東・東北水害で鬼怒川が決壊、茨城県常総市は大きな被害を受けたが、この被害は事前に治水地形分類図を見ていれば予測できたかもしれないと東京新聞が伝えている。というのは、実際の浸水地域と治水地形分類図...
3,747
2015/09/26
...水害の時は、だいたい電気が止まるので、ATMの中に現金が入っていても、電気がなければ作動しない。また、その時、千円札を多めに持つことだ。知らない人のクルマに乗せてもらった時の謝礼や、必要なモノを持...
11,042
コラム
2015/11/06
...2015年9月の関東・東北水害では鬼怒川堤防が決壊した茨城県常総市が広い範囲で浸水したのは記憶に新しいところ。その際、市内での避難を前提としていたため、市役所や地域交流センターなどの避難所が孤立す...
2,829
2016/06/03
...左側が武蔵野台地になるまた、こうした低地は地震時に揺れやすいだけではなく、台風、大雨でも被害を受けやすいので、建物を建てる時には強固に作るだけではなく、水害対策も合わせて考えたほうが良い。ただ、同...
3,049
2016/06/25
今年は関東地方の水不足が心配されているが、梅雨時期だけに水害に対しても備えておきたいところ。近年、集中豪雨等による水害が頻発しており、短時間で河川が増水したり、堤防が決壊して甚大な被害が発生する事...
2,432
2017/03/26
...地盤沈下のほかに液状化や土砂災害、水害などのリスクが小さく、地震があっても揺れにくい地盤を「いい地盤」とみなす。地盤ネットグループの地盤調査や建物基礎仕様判定に加えて、公共データに基づいた液状化、...
2,088
2017/08/17
...私は2棟目の8戸アパートで水害に遭い、1階が床上浸水したことがあります。その時、1階の人がみんな退去したため、支払いがカツカツになり、焦りました。そういうことは、誰にでも起こりえることです。私はメ...
17,705
2018/10/12
...見るべきサイト②「グーグルアース&東京地形地図」低い土地には液状化、水害など水にまつわる危険がある。それを知るためには「グーグルアース」と「東京地形地図」を見たい。最初にグーグルアースをダウンロー...
5,352
2018/11/19
...このくらいの標高の場所になると地下鉄の出入り口が高くなっており、止水版なども置かれているように地下鉄を降りて出入り口の海抜表示がゼロm以下の場合はもちろん、海抜5m以下の場合にも水害の危険がある。...
2,173
2019/01/20
...というのは、これまで水害の危険がないとされていた地域で起こるようになっているのです」。かつて水害は河川、海の近くで起きるものと思われていたが、最近は河川、海から離れた都心、土地自体は高い場所などで...
3,946
2019/04/24
...「今のように護岸が整備される前は水害の危険がありましたから、氾濫原(洪水時に流水が河道などからあふれ出し、氾濫する範囲の平野を意味する)には人は住まなかった。土地の高低を知ることは災害対策の基本と...
5,067
2019/06/17
...火災保険にお世話になりましたさて、そんな火災保険ではありますが、『 屋根に穴が開いた 』『 車を当てられて壁が壊れた 』『 水害で浸水した 』という被害はよくありますが、全焼して建物が燃え尽きてし...
9,488
コラム
2019/06/28
内閣府防災担当による「市町村のための水害対応の手引き」(平成30年6月)によると、日本では「平成19年から28年までの10年間に、全国の市町村の97%で1回以上の水害が発生。約半数の市町村で、10...
3,506
2019/08/20
...こういった水害リスクに対応する特約として「水災特約」があるが、これについては、「所有物件の立地や近隣地域の被害状況などを考慮して判断してほしい」という。その際に、必ずハザードマップ情報を確認しよう...
4,670
2019/09/21
...不動産業界団体に対し「不動産取引時のハザードマップを活用した水害リスクの情報提供について」との依頼文を7月下旬に発出。団体加盟の宅建事業者が不動産取引の相手方に対し、契約が成立するまでに、取引対象...
7,155
ニュース
2019/11/10
今年の度重なる大型台風や豪雨に見舞われ、水害や雨水による被害が多かったのは言うまでもない。とりわけ、外壁や塗装への悪影響は将来的に建物全体の耐性を低下させ、建物寿命を縮める事となるだろう。通常、外...
3,701
2019/11/22
...ご存じの通り、火災保険は損害保険の一種で、建物や建物内にある物品の火災や風水害による損害を補償する保険商品のこと。賃貸物件の場合、入居者は個別で加入するのが一般的だが、所有者も入る必要がある。とい...
4,946
2019/12/16
...■ 2020年以降は、風水害への備えを残念ながら、来年の不動産投資市場というか大家さんの世界は、一言でいうと「 受難の年 」となりそうです。一番の理由は何と言っても「 気候変動 」。今年の台風15...
8,908
コラム
2019/12/26
...2019年は台風水害が問題となりました。タワマンの電気が止まり、低地の高層建築の脆弱性が浮き彫りになりました。タワマンの浸水をどのように対策するか、建築の側からボクなりに考えたことを動画にしたので...
12,020
コラム
2020/02/10
...■ 水害リスクまず、大家業にインパクトが大きいと感じたものは、国土交通相が1月の衆院予算委員会で、住宅の売買や賃貸などを扱う宅建業者に対し、「 豪雨による水害リスクを購入希望者や入居希望者に対し重...
7,295
コラム
2020/02/13
...東京都江戸川区の「 水害ハザードマップ 」の表紙には大きくそう記されています。ハザードマップには「 巨大台風や大雨による河川氾濫や高潮の発生で、排水が間に合わなくなると“区内のほとんどが水没”する...
17,504
コラム
2020/03/29
...このところ、水害を含め、様々な激甚災害が頻発していることを受けた法改正で、簡単に言えば危ない地域には建設させないというものである。これまでの、危険とされている地域でも建設に歯止めのなかった状態から...
3,744
ニュース
2020/05/17
...■ 地震には強くても水害には脆弱だったマンション浸水被害は「 セレブの街 」、武蔵小杉駅周辺( 神奈川県川崎市 )のタワーマンションエリアにも。タワマン10数棟のうち2棟は、川の水位が上がったこと...
8,065
コラム
2020/06/30
2019年の東日本台風(第19号)では大雨による水害被害があちこちで発生した。なかでも多くの人の印象に残っているのは多摩川沿いでの内水氾濫によるマンションの地下部分への浸水だろう。それによって地下...
2,370
2020/07/17
...そして後述する「 水害 」も。ざっくりいうと「 何もせずに膿みをためてきた平成の30年 」「 戦後の高度経済成長で形づくられてきた政治・経済・社会体制 」「 戦時中から戦後までの残滓 」「 明治維...
10,018
コラム
2020/08/02
...昨今の豪雨災害を受け、国土交通省によると、宅地建物取引業法施行規則の改正が行われ、8月28日から、住宅購入や賃貸などの物件の契約時に、ハザードマップに基づいて水害リスクの説明をするよう義務付けられ...
8,231
ニュース
2020/08/18
...以前のコラムでも指摘したので詳細は端折りますが、2020年以降は「 パンデミックの第2・3弾 」「 水害や地震などの天災地変 」「 経済ショックや金融システム破綻 」など、想定できる課題が次々と、...
25,567
コラム
2020/08/28
8月28日から宅建業法改正により、ハザードマップに基づいて水害リスクの説明が義務化された。今後、水災リスクに応じて損害保険料も変わってくる。来年1月、大手損害保険会社がまずは法人向けの損害保険料の...
4,910
2020/09/01
...国土交通省は8月21日、2019年に発生した水害の被害額が全国で約2兆1500億円に上ったとの暫定値も発表した。統計を始めた1961年以降で津波を除いての被害額としては過去最大を記録した。関東に大...
4,444
2020/09/12
...このような状況を鑑み、国交省は水害リスクの説明を売買・賃貸の重要事項説明に盛り込混むことを決定し、宅地建物取引業法施行規則の改正が行われ、8月28日から重要事項説明書での説明が義務づけられた事は、...
6,708
2020/09/19
台風シーズン、水害への懸念が尽きない。そんな中、所有物件や購入検討中の土地や収益物件の災害リスクを専門家がジャッジするサービスが始まっている。「災害リスクカルテ」である。購入を迷っている際の判断材...
2,476
2020/10/13
...3.火災や台風・地震などの災害リスクここ数年、大雨や台風による水害やがけ崩れなどが日本各地で発生しています。最近の気候変動により災害規模も拡大していて、被害は拡大する傾向にあります。物件も老朽化す...
6,703
コラム
2020/12/10
2020年のコロナ禍に限らず、近年の大きなニュースの上位を占めるのは地震や風水害など様々な災害であり、それらが全世界において常にどこかで生じていることが報道される今日、人々は「リスク」に敏感になっ...
5,027
2020/12/15
...ただ、赤字についてはコロナ渦や大地震・水害などによる突発的なものや一過性の要因によるものもあります。ですので、赤字の場合は全ての会社が即「 要注意先 」になることはありません。その上で、赤字・繰越...
10,626
コラム
2021/02/13
ここ数年は、毎年のように起きる大規模な水害。昨年7月は熊本を中心に九州や中部地方などで集中豪雨が発生し、2019年8月は九州北部豪雨、9月には台風15号と19号が関東や甲信・東北地方を襲った。19...
5,228
ニュース
2021/02/23
...▲出所:全宅連◎地震・水害の頻発で天災リスクが過敏にもっとも、賃貸派の増加はポジティブな理由ではない。景気が回復して個人所得が上がったり、災害に強い構造を持つ集合住宅や戸建て住宅が増えたり、天災に...
3,549
2021/03/18
...不確定要素があるとすれば、地震や水害などの天災地変。そしてさらなるパンデミックなど。歴史的経緯を踏まえるとこういった変化のタイミングでは、予期せぬことというか、時代を大きく動かすイベントが起きやす...
12,844
コラム
2021/06/22
...一般社団法人日本損害保険協会の直近2017年から2020年度に発生した風水害の保険金支払いの調査結果によれば、2017年度は「台風18号」は300億円、「台風21号」で1078億円となり、2018...
2,736
2021/07/08
...災害現地の様子その不動産投資の安全・安心の根拠は何か近年、風水害、また地震などの災害のニュースがいつもどこかで起きているという感じを持ったことはないだろうか。災害の規模、起きる頻度が上がったような...
1,570
2021/07/11
... 写真:静岡県 地球温暖化の影響からか、近年想定外の水害が増えつつあります。今回起きたのは山林で、自分達には関係ないよと思う大家さんも多いかもしれません。しかし、実は身近にも似たようなリスクがあり...
8,692
コラム
2021/07/22
熱海の土砂災害、熊本を中心とする令和2年7月豪雨など、各地で水害・土砂災害が増加傾向にある。「正しい知識があれば、リスクを軽減できる」ということで、不動産コンサルティングの株式会社さくら事務所が、...
3,636
2021/08/07
...昨年8月には水害リスクの説明が義務化ハザードマップなど活用し物件のリスク把握を不動産投資家にとっても、物件を運営していく上で、地域の安全性を把握することは大切だ。入居する人の命や財産、家屋を守る大...
1,880
2021/08/16
...もちろん、低地なので水害の危険はあるが、地震には揺れにくいのである。その点で驚くのは地名からしても、目でみても谷であり、低地だから弱いと思われていた渋谷も実は浅いところに固い支持層があり、実は揺れ...
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