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2017/02/22
今月の大家列伝は、関東と北陸に6物件39室を所有し、年間の家賃収入は約2,000万円というサラリーマン『 闘志 』家の江古田島平八( えこだじまへいはち )さんにお話をうかがいます。過去に劇団を主...
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2017/02/23
昨日の前編に続き、関東と北陸に6物件39室を所有し、年間のキャッシュフロー約1,500万円というサラリーマン『 闘志 』家の江古田島平八( えこだじまへいはち )さんにお話をうかがいます。現金と日...
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2019/12/29
...大家列伝以来の久しぶりの登場、江古田島平八でございます。今回のコラムは失敗告白・・・。自信満々で不動産投資を行ってきたのでやや不本意ですが( 笑 )、自信と過信は禁物ということを皆様の胸に刻んでい...
26,326
コラム
2020/05/29
...次回に続く前回の失敗告白に登場した江古田島平八塾長のインタビュー動画もぜひご覧ください
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コラム
2020/12/14
...写真は左から富沢ウメ男氏、江古田島平八氏、火の玉ガールこと日野たまき氏アンケート調査は、2020年11月19~25日に、インターネット上で行い、健美家のメルマガの読者や、Twitter等で回答を呼...
3,051
2021/02/11
...ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!役者の卵、バーの店長、塾の室長、人事コンサルタント、弁当屋で起業、カフェ経営を経て大手会社員へと、いろいろな仕事を渡り歩いてきた。過去には、雀荘オ...
14,326
コラム
2021/02/19
...■ 江古田島塾長のオンラインセミナーのお知らせさて、今度のニーノの部屋は、新しく健美家でコラム連載が始まった大人気ブロガー富導算塾の江古田島平八塾長に来ていただきます。ユーモアたっぷりのエコっちゃ...
14,416
コラム
2021/02/21
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! 性格が破綻しているので健美家さんのコンプラを突破できるか不安じゃったが、なんとか連載になって嬉しいんじゃ。前回、サラリーマンは『 社会人 』では...
9,002
コラム
2021/03/05
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!前回、国民の『 三大義務 』という世の中の常識は、労働力と徴税の為の『 陰謀 』であり、まずそういった『 常識 』を疑うことから始めようという話...
24,989
コラム
2021/03/21
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!前回、住宅ローンを使った住宅購入と、賃貸併用住宅購入の比較について話した。是非を問いたいわけでは無く、お金の流れについて話したかった。 支出し...
8,655
コラム
2021/04/04
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! 前回、種銭を貯めるために何をするべきかについて話した。やりたいことをやるために我慢しない人、出来ることがあるのに『 そこまでは 』出来ない人は...
13,088
コラム
2021/05/03
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!前回、自分が金融機関からどう見えているか?買える人になる為には変える人になる必要があるという話をした。自分の理屈でなく、相手の立場に目線を移すと、...
15,701
コラム
2021/05/13
今回の大家対談では、39歳でセミリタイアし、マレーシアのペナン島に住んで8年目という張田満さんと、昨年41歳でセミリタイアし、2年前からご家族がマレーシアに母子留学されている江古田島平八さんのお二...
9,868
コラム
2021/05/13
ペナン島在住の張田ミツルさんとセミリタイア生活を満喫中の江古田島平八さんのお二人の対談の続きです。お二方がセミリタイアした時の気になる家賃年収や、投資手法の話題、そして二人にとっての「 裕福さ 」...
15,844
コラム
2021/05/14
...きっかけはなんですか?江古田島平八さん私自身は英語を喋れないのですが、同年代で稼いでいる人はだいたい外資系企業で働いたりしていますよね。個々人の能力以前の問題で英語が喋れないとそういう仕事すらさせ...
13,162
コラム
2021/05/14
...■ 一流になるために人間関係を変えなるなら、「ワシは二流でいい!」張田ミツルさんお子さんが幾つになるまでマレーシアにいらっしゃる予定ですか?江古田島平八さん子どもたちは中学生と小学生ですが、特に何...
9,429
コラム
2021/06/06
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! これまでのコラムで、サラリーマンが不動産投資をするにあたって何をすべきかの話を書いてきた。頭金を貯めて、住宅ローン位のレバレッジを使って、自...
5,947
コラム
2021/06/25
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!前回のコラムで、7月の舞台の告知をさせていただいた。チケットの予約をしてくれた読者の皆様に、この場を借りてお礼を申し上げたい。イベント時に特典等で...
8,105
コラム
2021/07/04
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!サラリーマンを卒業して半年が経過した。卒業した後に何をしたいか??ワシは学生の頃追いかけていた『 夢 』に再挑戦するべく舞台に出演する。ゆくゆくは...
11,387
コラム
2021/07/18
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! 今年の4月にサラリーマンを卒業したベンツ砂糖氏に久しぶりに会った。芝居の稽古が始まって、なかなか会えないでいた間に、仙人のような雰囲気になってい...
8,541
コラム
2021/08/07
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! このコラムで何度も告知させていただいていた舞台の本番が終わった。火の玉ガールさんやマッツン、5050さん、富山のふんどし王子やポールさん等、大勢...
5,467
コラム
2021/08/14
... 先日、江古田島平八さんが出演する舞台を見てきました。とても感動しました。( 事前に見に来るとわかっている人に向けて心のこもった手紙まで用意されており驚き、嬉しかったです )。 「 家賃収入を...
13,179
コラム
2021/08/19
...少しずつ自分の仕事を手渡す事が出来るように、これからはスタッフと一緒にプランを作り上げて行こうと思います~!■ 江古田島平八さんのオンラインセミナーのお知らせ日時は8月21日( 土 )20時から、...
6,421
コラム
2021/08/20
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! 芝居の本番が終わってしばらく経った。幸い、ワシの舞台は全期間公演できたが、共演した役者さんたちの次の舞台はどんどん中止になっている。( ちなみに...
10,097
コラム
2021/09/19
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!先日、結婚して子供を授かった女性塾生( ナオちゃん )から「 実需用に家を買いたい 」と相談を受けた。すぐに検索して候補をいくつか送ると、「 気に...
9,616
コラム
2021/10/01
...そこで実際に収益物件が水害にあった、不動産投資家で健美家コラムニストとしておなじみの江古田島平八氏に、水害リスクのある場所で収益物件を購入する場合の注意点などを聞いた。気候変動に伴い、今後も水害被...
3,556
2021/10/03
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!これから不動産投資を始めようとする人に。大人になる前に、ずっと『 目標は高く!! 』と言われていた。なにも疑問に思わなかったが、今はそう思わない。...
7,835
コラム
2021/10/17
■ キャッシュフローゲームと不動産投資との共通点 ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! 10月2日に、埼玉県飯能市にある自己所有のBBQ場でCFゲーム会とBBQ大会を行った。( 過...
11,077
コラム
2021/11/07
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!不動産のお陰で夢が続々と叶っていく。 そんなことを感じる機会が増えた。 20代半ばくらいの時『 大人遠足 』という紹介制のグループを作っていた...
6,851
コラム
2021/11/17
...今年も、健美家コラムニストの江古田島平八塾長を迎え、健美家YouTubeチャンネルなどで発表予定です!昨年の発表の様子<昨年第1回の、結果は…?>「今年の不動産投資を表す漢字、第1位は? 2,3位...
1,507
2021/11/21
ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である!!2021年2回目の舞台出演が決まった。7月に舞台『うどん』で初舞台を踏み、FIRE後の人生の一つの目標であった『 役者 』としての第一歩を踏み出すこと...
7,764
コラム
2021/12/05
ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である!! ワシは基本的に、中所得サラリーマンが自分の所得と同じ分くらいの不動産CFを得ることは『 必ず出来る 』と言い続けている。大体金額にして30~50万円...
10,675
コラム
2021/12/13
...写真は左から富沢ウメ男氏、江古田島平八氏、火の玉ガールこと日野たまき氏。昨年を大きく上回る回答数!第4位「明」、第5位「昇」など希望を示す漢字が目立つアンケート調査は2021年11月17~24日に...
1,921
2022/01/10
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! 前々回と前回の続きとして、元銀行員でアフィリエイターのコモリンの不動産投資へのチャレンジを紹介する。貯金は1,500万円。2020年のアフィリエ...
10,212
コラム
2022/01/23
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! 年明けからは少し経ったが、やはり1月は年間で一番目標が立てやすい時期である。『 新年 』に『 信念 』を持って目標を口に出すと、心が引き締まる。...
4,555
コラム
2022/02/06
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! 身近な食品の値上げが続いている。ハンバーガーチェーンや牛丼チェーンでの食事も、自分が思っているより高い値段になっていることにびっくりすることが増...
6,706
コラム
2022/02/20
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!東京の市部にある物件に久しぶりに買付を入れた。しばらく物件を買うつもりはなかったのだが、色々なタイミングが重なって、ワシが買うことになりそうな感じ...
8,587
コラム
2022/03/06
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!2021年12月に出演した舞台の出演料が振り込まれた。ワシの場合、4,500円のチケットに対して1,000円のチケットバック。80人程お客様に来て...
7,115
コラム
2022/03/20
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! 4月1日から、隔離なしでビザなしの渡航者も受け入れが可能になるとマレーシアの保健相から発表があった。ワシの妻と子供たちは、マレーシアに母子で教育...
5,634
コラム
2022/04/17
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! 二年ぶりのマレーシア生活を堪能している。毎日、自宅コンドのプールで泳ぎ、プールサイドで飲みながら本や漫画を読んで、ぶったるんだ生活を楽しんでい...
7,380
コラム
2022/05/16
ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である!! 性格が破綻しているので、お金が無いと不幸だと決めつけて考えている。■ 幸せの定義を語る前にお金の話をしよう自宅の近くの新築の建売住宅の値段を見てびっ...
9,600
コラム
2022/06/05
■「 賃貸併用住宅 」に住んで感じたことワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!2010年に『 夢の新築住宅 』を購入した同級生から、1,000万貯まったので投資を考えたいと連絡を貰った...
13,891
コラム
2022/06/19
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!■ 試練の年不動産を長くやっていると、なぜか退去が続く時期がある。ワシにとっては今年がそうで、1~6月の退去が7部屋あった。これは所有戸数のほぼ1...
6,059
コラム
2022/07/03
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!今年も舞台出演が決まった。8/24日( 水 )~28日( 日 )『引き結び』@シアター・アルファ東京夢に向かって一歩ずつ歩みを進めている。不動産も...
5,092
コラム
2022/07/17
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!■ 一歩目を踏み出せない投資家の方へ最近、不動産をこれから始めようとする方の『 不動産購入スケジュール 』を聞くことが多い。個人でやるか法人でやる...
5,238
コラム
2022/08/07
ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である!!急激な円安が続いている。『 常識 』は、数年ですっかり変わる。例えば、5年くらい前までワシ達の築古アパートの購入基準はこうじゃった。・1ルーム単身者向...
6,546
コラム
2022/09/18
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! いきなりじゃが、高利回りで購入した3棟目アパートの修繕地獄が止まらない。最初の年に階段補強、二年目には浄化槽問題、三年目の今年は雨漏りときた。芝...
4,812
コラム
2022/10/02
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!■ 変動金利上昇でどうなるのか??アメリカでの住宅ローンの金利が2008年以来、14年ぶりに6%になった。変動金利上昇で『 詰む 』不動産投資家が...
18,866
コラム
2022/10/16
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!■ 都内のお宝物件発見!!物件検索をコツコツとしていると、たまにビックリするような物件を見つけてしまうことがある。先日、うちの今小作副塾長が久しぶ...
9,111
コラム
2022/11/06
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!■ 既知と未知で考える今後の不動産投資!!30年ぶりに1ドル150円台を記録した。経済成長期に訪れる150円と、経済停滞・減退期に訪れる150円は...
6,680
コラム