日本最南端の県。沖縄諸島・先島(さきしま)諸島、および尖閣・大東両諸島からなる。県庁所在地は那覇市。琉球王国があったが、明治12年(1879)沖縄県設置、第二次大戦では日本国内唯一の戦場となり、戦後は米国の統治下に琉球政府設置、昭和47年(1972)、日本に返還され、県制を復活した。日本国内では珍しく、人口が増加する傾向にあり、他の多くの地方と異なり、地価や不動産価格は値上がり傾向にある。
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2019/03/09
...先日も、沖縄で3日連続ゴルフをしたら、かなり疲れました。あと2日続けるとなると拷問です。毎日続けられる忍耐力と研究できるなら、シニアプロかティーチングプロと同じレベルのハードな日々となります。毎日...
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コラム
2019/02/28
都道府県ベースで見ると、人口増は、東京都をはじめ、神奈川県、埼玉県、千葉県、愛知県、福岡県、沖縄県にとどまる。ただ、こうしたエリアが将来にわたって安泰というわけではない。足もとでは、地価を押し上げ...
3,635
2019/02/13
...この翌年、沖縄で最も賃貸需要の高い那覇新都心エリアに欲しい土地が出たので、それを買うために売ったのです。おかげで、一等地にマンションを建てることができました。福岡の物件を「 断捨離 」した経験から...
10,073
コラム
2019/01/27
真冬の北海道民からみたら、天国みたいな沖縄から帰国した。同じ日本だが、気候が違うので外国みたいだ。日本語と日本円が通じ、英語が話したくなったら、そこら辺にいる米兵と話せばいい。再上陸した渡嘉敷島で...
11,173
コラム
2019/01/23
総務省が昨年4月に発表した人口推計(29年10月1日現在)によると、都道府県で人口が増えているのは、東京都をはじめ、神奈川県、埼玉県、千葉県、愛知県、福岡県及び沖縄県の7都県にとどまる。人口動態は...
3,369
2019/01/12
...沖縄本島到着三日目。天候がよくなると判断して、早起きしてフェリーに乗り、渡嘉敷島に四年ぶりに上陸。昨年の夏は満席で乗れなかった船だ喫煙所で日光浴を実施していたら、渡嘉敷島民の五十代後半の男性が、色...
12,425
コラム
2018/12/13
...沖縄では例年よりも気温が高く、今でも半袖のかりゆしウェアで毎日過ごしています。さて、銀行の不正融資問題や顧客データ改ざんなどが引き金になり、金融機関からの融資審査が厳しい中、「 買えない 」「 売...
24,341
コラム
2018/12/08
...気分を高揚させるため、沖縄でLONGしたアロハ・シャツも持って行ったが、結局は着なかった。ひとりだけ旅行気分で浮かれている場合ではないような空気だったからだ。☆個室を予約するあらかじめ、期間が決ま...
11,831
コラム
2018/11/28
...日本も群馬なのか、東京なのか、沖縄なのか。ここ数カ月で決めるつもりです。そんなことを考えている中、突如ひらめいて、先日、タクシーをチャーターし、ペナンから車で北上しタイのハジャイという町に20年ぶ...
9,349
コラム
2018/11/20
...先日、沖縄にて不動産投資家仲間でのグリーンミーティングがあり、2日間参加してきました。天候に恵まれて、夏のような暑さの中、情報交換を活発に行い有意義な時間となりました。沖縄のゴルフ場にて今回のコラ...
6,710
コラム
2018/11/20
...2017年のインバウンドによる宿泊者数の伸び率(2015年比)を見ると、特に福岡、沖縄、札幌の伸びが著しく、2~3割伸びているという。空室対策に悩む賃貸住宅のオーナーにとっては、インバウンドが保有...
3,214
ニュース
2018/11/17
...さて、10月中旬に沖縄の大家仲間たちが企画した「 石垣島の不動産視察ツアー 」に参加してきました。石垣島は人口が約5万人。入居率は驚異の99%以上が長年続く、大家さんにとっては楽園ともよべる島です...
9,987
コラム
2018/10/30
...052・953・8119近畿地方整備局 同06・6942・1141中国地方整備局 同082・221・9231四国地方整備局 同087・851・8061九州地方整備局 同092・471・6331沖縄...
4,149
ニュース
2018/10/29
...今週末には福岡に出張し、その後は沖縄の予定です。来年にはハワイに行くことも決定しました。ただ、賃貸募集に関しては最近もバタバタと退去がでたこともあり、現在101室中7室ほどの空室があります。こちら...
8,102
コラム
2018/10/15
...札幌は冬は辛いけど、夏は最高!沖縄は台風の季節は辛いけど、冬は暖かくて最高!ハワイはグリーンカードは取るの大変だけど、日本人なら一回の渡航で最大90日まで観光ビザで滞在可能!私は暑すぎるのも寒すぎ...
8,030
コラム
2018/10/09
めんそーれ! 今年の沖縄は勢力の強い台風がメチャメチャ接近する当たり年。暴風雨による建物への被害にも毎回悩まされ続けています。特に台風24号が沖縄本島を直撃で猛威を振るった時には物件のオートロック...
13,464
コラム
2018/09/29
...沖縄だ。沖縄の新築で8.60倍、中古が8.09倍と共に8倍台で、マンション価格は3000万円台前半となっている。沖縄県の平均年収は389万円で、鹿児島県(363万円)、秋田県(371万円)、宮崎県...
3,660
2018/09/25
...住宅地の上昇率トップ3は倶知安町が占め、4位から10位は、那覇市を中心に沖縄が独占している格好です。ニセコスキー場商業地では、2~4位にランクインした京都市が6位と10位にも入り、トップ10のうち...
8,174
コラム
2018/09/19
...4位から10位は、那覇市を中心に沖縄が独占した。商業地では、2~4位にランクインした京都市が6位と10位にも入り、トップ10のうち5地点を京都市が占めている。今回の結果は、インバウンド需要の強さを...
4,725
ニュース
2018/09/17
...硫黄島や沖縄戦の生き残りの兵士の手記を読んでおいてよかった。壕の中で配給を待つよりも、壕の外に出て、自ら水と食料を求めるのだ。水だけでも一週間は生き延びることができる。近所のローソンには、おにぎり...
9,679
コラム
2018/09/09
...北海道、本州、四国、九州、沖縄などから、「 憧れの土地、好きな街、自分らしくいられる街で、暮らしても良い 」のです。私は、「 本心が望む選択をして、行動して行く 」というシンプルな生き方を目指して...
7,806
コラム
2018/09/07
ここ数年、沖縄の不動産への注目が高まる中、全国から多くの大家さんたちが家族旅行する合間に物件見学を依頼されて、私もご一緒する機会が増えています。青い空と海が魅力の沖縄で不動産を所有したいのは私も移...
13,657
コラム
2018/09/06
...ここから、前回の沖縄レポートに引き続き、沖縄について書く。役に立った本北海道に「 帰国 」してから、アタマの中で「 ハイサイおじさん 」のメロディーが渦巻き、とうとう、CDまで購入し、高級中古車の...
8,181
コラム
2018/08/28
...みんな、お金を儲けるために東京や海外の物件を買いに行く中で、家の近所でこれだけ儲けているってすごくないですか?加藤ひろゆきさん八原博通の「 沖縄決戦 -高級参謀の手記- 」という本に、「 日本人は...
14,774
コラム
2018/08/15
沖縄に行ってきた。今回は沖縄本島の他に、石垣島とその周辺の離島に上陸した。那覇に三泊してから、石垣島に飛ぶ。〇石垣島餃子屋で隣に座った石垣島ファミリーと、八重泉といふ泡盛を酌み交わしながら、ワーワ...
20,446
コラム
2018/08/11
めんそーれ!夏休み期間という事で、全国から大家仲間の皆さんが沖縄へ遊びに来てくれます。先日は加藤ひろゆきさんファミリーの観光案内をさせてもらい、私もリフレッシュできました。「 これからも毎年沖縄に...
21,961
コラム
2018/07/15
...仕方がナイので、沖縄に行くことにした。沖縄出身の工作員から情報を得た。沖縄本島は、「 沖縄決戦 」( 八原博通 )に出てくる、首里から摩文仁に移動したルートと、最後に牛島中将と長少将が自決した洞窟...
8,347
コラム
2018/07/13
めんそーれ! 沖縄も梅雨明けしていよいよ本格的な夏の到来。観光客も増えてきて街中にレンタカーが目立つようになって来ました。旅館業に用途変更してホテル運営中の物件も、連日の満室状態が続いています。昨...
10,573
コラム
2018/07/12
...ここで特筆すべきは沖縄県勢。浦添市、沖縄市、うるま市の人口が増加となっている(那覇市は20~50万人のカテゴリーで10%以内の減少)。一方、人口の減少が大きいのは小樽市。何と40%~50%もの減少...
15,720
2018/06/29
...半分は賃貸、半分はホテルという複合型の物件で、とてもお洒落でした! もともとすべて賃貸にする予定だったそうなのですが、沖縄から来た三浦弘人さんに「 ホテルにしたらいいんじゃない? 」とアドバイスさ...
12,649
コラム
2018/06/19
...北海道、青森県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、東京都、山梨県、静岡県、大阪府、兵庫県、鳥取県、徳島県、愛媛県、長崎県、沖縄県、横浜市となっている。この中で東京都、大阪府、横浜市では住宅セーフティ...
6,673
ニュース
2018/06/16
めんそーれー!梅雨入りした沖縄では亜熱帯気候特有の高温多湿の毎日でジメジメした日が続いています。空室のカビ対策では、窓を開けて空気の入れ替えやエアコンのドライ運転が欠かせません。さて、沖縄では相変...
11,997
コラム
2018/06/08
...最近は外出する機会が多く、ここ二カ月の間にも沖縄・ハワイ・札幌と出かけています。このあともタイと再び北海道にでかける予定です。行った先々で自分自身の不動産活動をしているのですが、それ以外にもその地...
11,349
コラム
2018/05/24
■ 地価上昇率ランキング上位の沖縄と札幌めんそ~れ! 初夏の沖縄ではすでに海開きが行われ、数多くの観光客で活気に満ちています。さて、先日、「 住宅地・公示地価上昇率ランキング 」が発表され、北海道...
10,917
コラム
2018/05/06
...全国で人口増となったのは、増加率の大きい順に、東京、埼玉、沖縄、愛知、千葉、神奈川、福岡の各都県で、東京一極集中が引き続き進んでいる。この中では沖縄が唯一自然増・社会減となっている(他は自然減・社...
7,305
2018/04/28
...ただいま沖縄に来ています。今回は健美家の仲間である極東船長さんや三浦弘人さん、天野真吾さんたちとゴルフをしながら、不動産の今後について毎日語り続けていました。皆さん、ゴルフに対する取り組みも本当に...
10,371
コラム
2018/04/17
...沖縄県のインバウンド需要も強く、那覇市や浦添市などが地価上昇率で上位6地点を占めた。沖縄本島から離れた石垣市や宮古島といった観光スポットもインバウンドを取り込んでいる。沖縄の強さは、訪日観光客や国...
4,354
ニュース
2018/04/10
...■試験日時/11月18日(日)13:00 ~ 14:30(90分間)■試験会場/札幌、仙台、東京、横浜、金沢、名古屋、大阪、広島、高松、福岡、沖縄(全国11会場)■受験料/1万2960円(税込)■...
34,034
2018/04/09
めんそーれ! 沖縄は4月の海開きで初夏の陽気です。今日は最近あった物件売却についてのお話を紹介します。ある日、ときどき物件を紹介してくださる担当者さんから、提案がありました。「 三浦さんの○○マン...
15,589
コラム
2018/04/03
...「賃貸住宅管理業者に関する相談」は、国交省などの窓口として北海道から沖縄まで全国に設置した。北海道開発局、東北地方整備局、関東地方整備局、北陸地方整備局、中部地方整備局、近畿地方整備局、中国地方整...
3,860
2018/03/08
...沖縄でアレン氏を接待した洗練された投資家、フランク三浦氏( 仮名 )とも、重要なミーティングを持てた。翌日は、ホテルをチェックアウト後、工作員のキャプテン・地下鉄氏( 仮名 )とバカBOYSと共に...
7,875
コラム
2018/03/03
東京から大家さん仲間たちが沖縄へ遊びに来た時のエピソードです。「 三浦さん、急ですが明日、私たちと一緒に沖縄の観光案内をお願いできませんか? 」「 もちろんですよ! 喜んでご案内しますよ 」「 世...
21,472
コラム
2018/02/21
...百戦錬磨は沖縄県浦添市と民泊推進による地域振興を目指す連携協定を締結したことも2月14日に発表。STAY JAPANでは3月15日より、民泊ホストの登録受付を始め、6月15日以降には予約受付も開始...
3,382
2018/02/12
...府県単位でみると宮城県、沖縄県はさほどではないし、逆に去年より転出が大幅に増えた熊本県のような自治体もある。これを市町村単位で見てみると、全体として増えている大阪府の中でも大きく減少している東大阪...
6,461
2018/02/10
...第二次大戦後に沖縄県内に整備された米軍基地。米軍の弾薬庫や飛行場などがあり、フェンスに囲まれて一般人が立ち入ることはできない。これらの土地は、もともと地元住民の住宅地だったりするところだ。軍用地は...
12,206
2018/01/07
...皆様は年末年始をどのように過ごされましたか?私は暖かい沖縄でのんびりと過ごしながら、新年早々にハウスメーカー様が開催するセミナーのゲスト講師という大変嬉しく名誉あるお話を頂き、張り切って資料作成を...
11,374
コラム
2017/12/26
...■ 沖縄在住で都内の新築RC物件に融資は付くのか?「 新築一棟 」にこだわる私の条件に合うものを早速検索してみました。すると、利回りは木造の郊外物件で6~7%、RC造だと都心が多いせいか、4~4....
11,782
コラム
2017/12/12
...現在は、北海道から沖縄まで全国に約200社弱の会員がいるという。投資不動産流通協会とステークスホルダーの関係をイメージした図。会員や不動産投資家、提携企業がうまく連携することで、透明性の高い投資不...
3,089
2017/12/03
めんそーれ!最近、沖縄の賃貸事情に興味を持ってくれる大家さん仲間の方たちが、全国からほぼ毎月のように遊びに来てくれるようになり、とても嬉しく思っています。もう結構経ちますが、今年の夏にも、赤鬼荘で...
17,688
コラム
2017/11/06
...沖縄のA銀行とB銀行から、当座貸越で融資してもらえば、全国の不動産はもちろんのこと、海外不動産、株や投資信託などに活用することができます。なんといっても、使い道は自由なのですから。この「 当座貸越...
26,750
コラム