法面の不動産投資コラム・ニュース

奈良、台風による法面崩落事故から考える。事前チェックで危険な盛土を回避

2017/11/10

画像はヤフーニュースから、崩落の現場台風21号で奈良県三郷町の線路脇の住宅の法面が崩落、うち、6軒が危険宅地と判定された。盛土の危険は以前から言われているところだが、基礎が剥きだしになった画像は衝...

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甘くないシェアハウス経営。無知が命取りになる「管理と募集とコ...

2018/03/06

...この「 7㎡ 」というは、募集チラシ等でよく使われる“壁芯面積”ではなく、“内法面積”でないといけません。募集の際に、とあるシェアハウスのポータルサイトさんに掲載を依頼した際、メジャー持参で全部屋...

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利回り57％軽量鉄骨アパートの購入と駐車場開発、満室までの過...

2019/02/19

...この細い道の右手側は法面になっていて、一歩間違えば脱輪・転落してしまう恐れがあります。ご紹介いただいた仲介業者さんは「 軽ならば大丈夫だと思いますよ 」と仰りながらも、後日ご自身の軽自動車で脱輪し...

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ファーマー大家が教える「除草」の極意【前編】

2019/11/29

...法面（ のりめん ）と言われる、斜面に生えている草にラウンドアップ系の除草剤を使用すると、斜面の表面の土を固めている根を枯らせてしまうため、斜面が崩れる恐れがあります。そのため、斜面には葉と茎だけ...

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外注もアリ！アパート駐車場、太陽光用地、更地、花壇、竹等の除...

2019/11/30

...高速道路の法面に芝生のような処理がされているのを見たことがあると思います。あのイメージです。ただ、全く手入れが不必要ということはなく、背の高い雑草が出てくるので定期的な刈り取りが必要です。具体的な...

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お役所も間違うことはある！税金を還付してもらった話（第3話）

2021/01/13

...固定資産税納税通知書を見たら、この法面は雑種地・・・すごい安い金額になってたのね。 【火の玉】まあ、それはそうだよね。だって使えないもんね。 【未帆】「これおかしくないですか？」って役所に言って、...

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マリンピア神戸土地活用事業の優先交渉権者が決定！ 三井アウト...

2022/01/26

...地域活力創出に寄与する事業、豊かな海や明石海峡大橋が至近にある立地、ラグーンなどの景観的特徴を活かして魅力ある景観の創出に寄与する事業、ラグーン法面などを活用した親水空間や回遊性の創造などコミュニ...

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サラリーマン大家、移住先で古民家ゲストハウスをオープンします

2022/11/15

... 宿泊施設となるためにこのどちらのハードルも越えなければいけませんが、旅館業法面ではトイレに手洗いを1基増設、消防法面では指定の消防設備（ 火災報知器、誘導灯、消火器 ）を設置するのみでした。そ...

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渋谷の6千万円台新築区分をオーナーチェンジで売却。苦戦した理...

2023/03/14

...しかし、住宅の床面積の表記には壁芯面積と内法面積の2種類があり、それぞれ広さが異なります。 参考：購入した物件の間取り 解説すると、専有面積は、マンションなどの区分所有者が、個人の所有物とできる専...

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所有者損害賠償1億円、逗子斜面崩落事故などにみる大家の責任

2024/01/10

...土砂崩落の規模としては、アパート・マンションなどの法面や擁壁もさることながら、太陽光発電施設も気になります。山間部をドライブしていると、山の急斜面で樹木を伐採した後に太陽光発電施設を設置されている...

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