海外不動産の不動産投資コラム・ニュース

大阪の老舗オフィスビルをシェアオフィスに改装、外資系企業から...

2022/08/10

...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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賃貸住宅フェア2022開催、世相を反映したセミナーやブースが...

2022/07/28

...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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ヨソモノに良い物件は回ってこない！世界的に見た日本の不動産投...

2022/07/21

...海外不動産投資では期待できない！ このように、外国で不動産賃貸業を行う場合、次の2つの力が必要です。 すなわち、法律、言語、賃貸や建物管理のコモンセンスがまったく違う中での、遠隔投資・遠隔事業コ...

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性悪説で諸事にあたれ、ガイジン頼りの“超”遠隔リモート投資の...

2022/07/20

... 海外不動産の仲介業者さんはキャピタルも狙えるとは言いますが、投資は自己責任。将来のことは全くわかりませんし、保証も当然ありません。米国も当然局所的には上下しますし、リーマンのときは爆下がりした...

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米国不動産投資で1,000万円を溶かした私の9つの失敗【第1...

2022/07/19

... “これはこの悲惨なエリアに限らず、海外不動産投資の本質と考えて良い”というのは、多くの経験豊富な海外投資家の方も肯定しています。 --第2回に続きます

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イギリスの名門全寮制スクール「ハロウ」が岩手県安比高原へ！次...

2022/07/14

...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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不動産投資の将来性あり!? 滋賀県のポテンシャルを徹底分析

2022/05/03

...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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家賃を高値設定できる名門公立小学区を狙え！【東京都・品川区編...

2022/03/20

...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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間違えやすい「確定申告」記載項目5選。提出前にチェックしよう...

2022/03/02

...令和3年から海外不動産の減価償却による赤字について損益通算できなくなったことによるものです。 海外不動産所有を所有していない方は何も書く必要はありません。区分2には、令和3年の記帳・帳簿の保存の状...

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【長嶋修×島原万丈×風戸裕樹】「生き残れる”次世代の不動産屋...

2022/01/22

...原万丈氏、風戸裕樹の以下新著をプレゼント長嶋修「バブル再び: 日経平均株価が4万円を超える日」2022年島原万丈「地方創生のファクターX寛容と幸福の地方論」2021年風戸裕樹「失敗しない海外不動産...

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2022年、外国人のアメリカ不動産投資が復活の兆し! やはり...

2022/01/20

...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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2022年今年一年の取り組みについて考えたこと

2022/01/11

...3.海外不動産について私はハワイのワイキキとタイのバンコクに賃貸物件を所有しています。ハワイは民泊として運用していながら償却によるメリットを享受していて、バンコクは普通賃貸として運用しています。ど...

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コロナ禍の2年目 東南アジア不動産投資の総括

2021/12/29

...日本人の注目を集めていた海外不動産投資において予想できなかったことも多い。2021年も終わろうする今回は今年の東南アジア不動産投資で注目の出来事について総括していきたい。回復基調の2021年の各国...

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他の事業をやればやるほど、やっぱり不動産が一番だと思った【最...

2021/10/08

...オイラだって海外不動産では損をしているけれど、わざわざ人に言わないように、失敗談はみんなあまり言わないよね。 ふんどし王子さん すごく説得力があります。ちなみに僕は何かやって失敗してヒマになったわ...

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「恒大集団」の経営危機が日本に及ぼす影響は？海外不動産アマチュア投資家の会、代表に聞く！

2021/10/07

...今回の件を、どう受け止めたらいいのだろうか？中国をはじめ10ケ国25戸ほどの海外不動産を保有し、会員数2700人の「海外不動産投資アマチュア投資家の会」を管理する征矢野（そやの）清志氏を取材した。...

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中国投資家の「換金売り」が日本の不動産市場で起こる？

2021/10/03

... 日本でもバブル期には財閥等の企業はもちろん、「 投げる不動産屋 」とか「 歌う借金王 」という人たちが海外不動産投資を進めました。しかし、バブル崩壊後にはその大半が、投資した海外不動産の売却を...

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コロナ禍でも積極投資を継続中！大手デベロッパー東南アジア大規...

2021/07/24

東京のタワーマンション海外不動産の投資で最も大きな不安。その一つとして、見ず知らずの外国の企業が開発しているため施工や品質に安心を持てないということが挙げられる。しかしながら昨今は三菱地所、野村不...

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約1千万円の不動産投資で取得可能！「東欧のシリコンバレー」ウ...

2021/07/05

...「東欧のシリコンバレー」と呼ばれるウクライナってどんな国？ITと仮想通貨大国として注目度が急上昇海外への移住を計画しているわけではないものの、投資先の一つとして海外不動産購入に関心があるなら、今オ...

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J-REITで分配金生活★7月決算の注目銘柄はイオンリート、...

2021/07/03

...イオンは日本全国に出店し、地域を分散して投資しているが、J-REITで初めて海外不動産への投資も行っている。マレーシアなどのASEAN地域や中国など、人口が増加し、今後も経済発展が予想される国や地...

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2020年世界で最も価格が上昇した都市フィリピン・マニラとコ...

2021/05/23

...物件竣工前に転売する事例や実質的な値引き案件も海外不動産取引では竣工前に転売する事ができる国が多いが、フィリピンにおいても本事例は非常に多い。プレビルド（日本の新築にあたる）であれば、購入したユニ...

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外国人所有が解禁されて5年が経過したベトナム不動産。コロナ禍...

2021/04/24

...日本人投資家からみるベトナム不動産早くからベトナム不動産投資を行っている「海外不動産投資アマチュア投資家の会」征矢野清志会長に話を伺った。「購入しているセントラルパーク（ホーチミン2区ビンホームズ...

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ミャンマーのクーデターが浮かび上がらせた海外不動産投資リスク

2021/03/09

ミャンマー国軍は2月1日にクーデターを実行。国軍は閣僚らを解任して非常事態を宣言し、軍が全権を掌握し...

2,328

【新連載】年間CFたった200万円で専業に！？家族4人の40...

2021/01/12

...海外不動産に興味を持ち、ハワイに区分マンション（ コンドミニアム ）の購入もしました。しかし、RC物件の高額な修繕費用や、税金でキャッシュフローが大きくアップダウンする点に嫌気がさすようになりまし...

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損失2,500万円！海外不動産の失敗から始まったボクサー大家さんの不動産投資人生【前編】

2020/09/15

...その頃、邱先生が香港の不動産で100億円の利益を得たと海外不動産をプッシュしていたので、日経新聞の広告を見て、「 コレだ！ 」と思いました。その翌年には川口の新築区分マンションを購入。こちらは3,...

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海外不動産ナナメ読み 住みやすさとサスティナブルで人気 米国ポートランドが目指す公正な開発とは？

2020/09/02

「この街は感じいいな」と思わせる理由には、街区のゆとりや緑の多さなどもあるが、開発計画によってすべて...

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海外不動産ナナメ読み いまハワイは？ ワードビレッジをはやりのバーチャル見学で

2020/06/19

...同様に海外不動産でもデジタルツアーを開催しているところも。日本人に人気のハワイは、少なくとも2020年6月30日までは州外からの到着者に対して14日間の自己隔離措置を求めている。とはいうものの州内...

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楽してJ-REIT全体に投資する方法 コロナショックだから...

2020/06/11

... 海外不動産への投資も簡単！ ETFや投信で幅広く分散投資�AETFや�B投信の場合は、海外不動産にも簡単に投資することもできる。J-REIT全体の動向を表す「東証REIT指数」があるように、海外のR...

5,104

「増え続けるイギリスの学生」をターゲットに！イギリス「学生寮...

2020/03/10

...同社は2011年設立で、ASEANやアメリカ・ハワイ、イギリスといった海外不動産の紹介、現地視察・購入手続きサポート、物件完成後の賃貸管理から売却サポートまで提供している。イギリス学生寮投資は3年...

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海外不動産ナナメ読み「海外不動産購入でもローンが借りられる?! あんな手こんな手」

2020/02/18

海外不動産の購入で資金をどうするか？「海外不動産には担保がつけられないので、ローンが借りられない」と思っていたところが、外貨送金などでお付き合いのある「SMBC信託銀行プレスティア」から「海外不動...

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海外不動産ナナメ読み ニューヨーク 「ビリオネアが闊歩する街に手の届く物件はあるか?!」

2020/01/18

タイムズスクエアのカウントダウンが全米に放送されるニューヨーク。年明けは、有名レストランのコースが格...

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海外不動産投資で節税ダメ、記録保管も要求…2020年度税制改正が決定

2020/01/09

...海外不動産投資への関心は高く、セミナーも数多く開かれているが、今後、投資家は安易な節税策として投資するのではなく、市場の動きをしっかり見極め投資する��王道�≠ﾉ立ち返りたい。海外の不動産を活用した節...

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今後も融資を受けたいなら、その投資法はやめた方がいい

2020/01/07

...1、海外不動産投資国内と海外の不動産投資は、全くの別物です。不動産に対する財産権への考え方が、国によって異なることもあります。個人投資家が投資する規模の物件の評価は、自行で融資していない場合、収益...

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金売買以外でも消費税還付はできない？海外不動産は売却すべき？〜Q＆Aから読み解く令和2年税制改正〜

2020/01/06

...今年は、居住用賃貸建物の消費税還付の規制、海外不動産の節税スキームの規制など、不動産投資家にとって大きな改正がありました。これをQ＆Aにして解説していきます。より深く理解することで、今後どうしてい...

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海外不動産ナナメ読み セブ（フィリピン）「直行便で5時間半 人気のセブでリゾートマンション視察」

2020/01/03

フィリピンのセブは、成田からセブ・パシフィック航空、全日空、フィリピン航空の直行便を利用すれば、往路...

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「海外住宅投資 節税認めず」報道ショック。不動産投資家への影...

2019/12/08

...国内の富裕層向けに海外不動産の投資ビジネスを展開するオープンハウスの株価は、取引直後に急落。一時、前日比521円（15.3%）安の2889円まで売られた。売買高は前日比5.87倍と大商い。27日は...

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消費税還付、海外不動産に規制！？ 「税制改正」予測を踏まえた年末までにすべきこと

2019/12/03

...11月末頃に、消費税還付を規制する改正、海外不動産の節税スキームを規制する改正の検討をしているというニュースが立て続けに入ってきました。年末までにやるべきことと合わせて、改正に向けての対策を解説し...

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海外不動産ナナメ読み�Fフィリピン2 「成長著しいマニラ エリア拡大する高級コンドミニアム」

2019/11/03

「海外不動産ナナメ読み�B」で、今やGDP成長率6.7％と日本の4倍近いフィリピンのハイエンド地区であるマカティ市ロックウェルで三井不動産が現地の大手財閥系不動産会社ロックウェル・ランドと分譲中の「...

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戸建、アパート、海外不動産まで。女性創業支援の融資を活用した 元レースクイーン大家さん流・不動産投資の始め方

2019/10/30

...レースクイーンからどのようにして不動産投資を始めたのか、ゼロから不動産投資を始める方法や海外不動産を投資先に選んだ理由などを聞いた。元レースクイーン大家 古川美羽さん。結婚と同時に、不動産投資を始...

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海外不動産ナナメ読み�E 「月額4万円から全国住み放題も登場。家無し生活について考える」

2019/10/03

海外（タオ島）でのコワーキングスペース運営経験から、秋田でも過疎化エリアを活性化するコワーキングスペ...

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海外不動産ナナメ読み�Dタイと秋田 「海外コワーキングスペースはコミュニティづくりが肝」

2019/08/23

ダイビングのライセンス発行数が世界でトップクラスというタイのタオ島。ダイバーには聖地と呼ばれるこの島...

2,868

海外不動産ナナメ読み�Cインドネシア編 「シンガポールから1時間、いきなり大自然の知られざる島に投資物件が !?」

2019/07/28

日本人が36,000人以上住んでいるシンガポール（平成30年、在シンガポール日本国大使館発表）。東京...

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最近買った中古アパートのスペック。10年に一度の取引は毎週存...

2019/07/16

...ワンルームマンションや海外不動産では損もしています。それでも、札幌に投資エリアを絞ってその地域の特性を知ってからは、大けがをしたことはありません。不動産の取引には、折衝や取引数をある程度こなして慣...

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海外不動産ナナメ読み�Bフィリピン 「成長著しいマニラ スーパーハイエンドの水準は？」

2019/06/30

フィリピンのマニラ首都圏について、過密で日本と比べて開発途上なイメージを持っている人が多いのではない...

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ハワイのコンドミニアム売却後に拘束された1千万円。知らないこ...

2019/05/15

...これは海外不動産に限ったことではありませんが、無知は何より大きなリスクとなります。今回のことがあって、改めてそう感じました。■ サラリーマン解脱記念セミナーのお知らせさて、7月7日（ 日 ）に札幌...

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海外不動産ナナメ読み�Aタイ編 中国・豪州だけじゃない タイ人にもモテ始めた北海道

2019/05/15

さらさらのパウダースノー求めて外国人が押し寄せる北海道。世界的にも有名なニセコには、オーストラリア、...

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すでに日本の不動産投資の適地は2％のみ？！世界の人口急増・高...

2019/05/04

...末永会長も、個人としてベトナム、タイ、フィリピン、インドネシア、米国など海外不動産投資に参入している。試験的に投資したベトナムでは、ホーチミンで建築中の1500万円のマンションを、30人で50万円...

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海外不動産ナナメ読みハワイ 「海外不動産斜め読み�@ まだ強気？ハワイ不動産市場の魅力を改めて考える」

2019/04/07

...そこに住んだら？また旅行者に貸すなら？など元住宅情報誌編集的視点も持ちながら、海外不動産の斜め読みをお届けします。第1回は、日本人旅行者が大票田のハワイ、主にオアフ島について。常夏の国ハワイは、不...

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要注意！確定申告だけではない「3月15日」提出期限のもの6つ

2019/03/04

...海外不動産投資をされている方が当てはまる可能性があります。なお、国外財産を借入金で取得した場合であっても、提出するかの判定や記載する金額から、借入金元本を差し引くことはできませんので、ご注意くださ...

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世界の政治・経済に大変調。元号の変わり目には大きな変化が起こ...

2019/02/18

...一方で円高となると海外不動産に妙味が出てきますね。都心不動産価格は、0-15％程度は普通に下がります。テクニカルに見るといかにも危うそうな日経平均株価が1万6,000円程度になればさらなる下落、大...

6,804

そろそろ潮目？ハワイ不動産の2018年のマーケット総括と今年...

2019/01/08

...今やブームになってしまった海外不動産の高速減価償却による節税目的による購入も引き続き堅調でした。これはハワイの築古RCコンドミニアムの中で建物価値が80-90%ある物件を購入し、減価償却による節税...

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