日本以外の国の不動産のこと。キャピタルゲインを目的とした東南アジアのプレビルド物件への投資や、インカムゲインを得ながら値上がりを狙うアメリカ不動産への投資等、様々な海外不動産投資の手法がある。宣伝されていた利益が得られない、連絡がつかなくなるなど、トラブルも多いことから、投資の際には慎重な検討が必要といえる。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2009/05/15
...いくと、何を求め最終的に何処に向かっていくか当HPに則した内容として、お金持ちの資産運用の中の不動産の位置づけ、私達の不動産投資体験、不動産投資決行の 「 Go Point 」 、国内・海外不動産...
11,404
コラム
2010/07/15
...次回の後編では、海外不動産投資について、本当に好きなことを仕事にするということなどについてお話をしていただきます。どうぞお楽しみに。 後編に続く・・・華子 編集後記 不動産投資家のバイブル?【...
9,684
コラム
2010/07/29
... 後編の今回は、自己資金のため方、海外不動産投資、セカンドキャリアで夢の実現をしているお話を伺いました。 1. 前編からの続きとご挨拶華子前回に引き続き、本日もパパ投資家さん&ママ投資家さんにお願...
8,105
コラム
2010/08/19
日本を飛び出して、世界の不動産投資事情を学んでみませんか? 海外不動産の常識・非常識、世界各国の現状、不動産投資の習慣 や最新トレンドを、アンテナの発達した投資家の皆さまからのコラムでご紹介してい...
20,687
コラム
2013/01/23
...海外不動産投資は加熱してきていますが、国内の不動産投資とは異なるリスクもたくさんあるので、気を付けなければいけません。・日本人が日本人の業者さんに騙されている( もちろん良い業者さんもいらっしゃい...
18,322
コラム
2013/07/26
...さて、今回は「 海外不動産の減価償却 」についてお話します。先日、東京でお会いしたお医者さんの投資家の方から、節税目的の不動産購入について相談を受けました。できればハワイに購入して、毎年、現地にも...
30,905
コラム
2013/08/24
...さて、今回のトピックですが、前回ご紹介した「 儲かりすぎの大家さんが「 節税 」のために海外不動産を買う理由 」をもう少し掘り下げてみたいと思います。前回は築22年オーバーの木造を購入すると約4年...
29,223
コラム
2013/08/27
...とはいえ、これはセブ島に限らないのですが、昨今の海外不動産投資ブームで、結構やんちゃな動きも散見されます。あきらかに高い買い物をしているケースもたくさんあれば、将来の運営に疑問符がつくものも。そし...
21,776
コラム
2013/09/05
●海外不動産投資のリスク昨日のコラムの続きです。海外不動産投資を行うにあたり、押さえておかなければならないことがいくつかあります。まず「 為替リスク 」。いくら収益が上がったり資産価格が上昇しても...
33,556
コラム
2013/09/17
...■ 海外投資で成功するには日本での経験と英語力が必要華子 海外不動産投資でうまくいく人は、どんな人でしょうか。奈辺卓美さん 日本ですでに不動産投資の経験があり、英語が多少は理解できることが大切だと...
14,532
2013/10/07
...ひとつは「 海外不動産事業 」。日本における私の立ち位置は、主に第三者的、客観的なものでしたが、それは、日本の資本主義市場が成熟していることが前提です。一次産業から二次、三次へと経済・産業の主役が...
17,453
コラム
2013/12/24
...さらに来年は、もう一つ自分にとって新たなチャレンジとして、国内不動産だけではなく、海外不動産にも目を向けていきたいと思います。今年はハワイやフィリピンなどを回り、安定した人気のエリアとアジアの新興...
12,154
コラム
2014/01/17
...今年は、本業大家としての出発になりますので、1.国内不動産の足場固めと緩やかな拡大2.海外不動産の調査と取り組みを目標としたいと思います。今年のお正月は専業大家になった元年。ちょうどサラリーマンを...
13,247
コラム
2014/04/09
...全部とは言いませんが、キャピタル狙いで海外不動産を物色している人たちには、そういう人が多い印象です。数年前に私の行ったセミナーでは、怪しい話に申し込みが殺到していましたよ。ひとまず全体の20%をロ...
15,390
2014/08/08
...まあ、純粋なオフというより、海外不動産や日本の遠隔地の不動産の調査がメインですが、時間を見つけては、様々な地域の生活を楽しんでいます。前回、「 手残りを増やす方法 ~ 支出を徹底的に減らすための具...
13,183
コラム
2014/10/07
...<2012年>○海外不動産購入-事業投資していた英語留学学校のあるフィリピンセブ島にプレビルド( 建設前の更地の状態 )にてコンドミニアムを購入。○ドル建て保険の購入-長期のドル回帰相場になると考...
10,391
コラム
2014/12/05
...ユーザーから見ても「 海外不動産投資 」というと、まだ多くのケースで「 よくわからない 」「 怪しい 」といったイメージがつきまといます。実際に、私のところには「 売りっぱなしで放置されている 」...
10,995
コラム
2015/03/07
...数ある投資手法の中で「 新築アパート 」「 店舗不動産 」「 海外不動産 」とあまり人がやらない事ばかりやってきましたが、その中で、今現在も探しているのが「 店舗不動産 」です。実は昨年の1~3月...
15,658
コラム
2015/04/03
...不動産投資歴20年の極東船長さんが、過去に東京でのワンルーム投資や海外不動産への投資で失敗した経験から学んだこと。「 何かあったら即アウトの人は多い 」という赤井誠さんが語る金利の怖さと重要性など...
16,642
2015/04/28
...海外不動産は買うのは本当に簡単です。特に新興国のプレビルドの物件であれば、とりあえず、クレジットカード一枚あれば、大抵の方は購入することができます。初期費用も物件価格の10%ぐらいですので、日本人...
8,793
コラム
2015/06/16
...海外不動産がいいなら海外のREITがあります。物流のREITのおかげで、ボクの近所に超大型の物流倉庫が建ち並んでいます( コラム52話を参照 )。なんでこんなことを言うのかというと、不動産はやはり...
9,277
コラム
2015/08/13
...■ 海外不動産は、まだキャピタルゲインが狙える?次の写真は、先月参加したシンガポールでの海外不動産投資イベントの会場の様子です。シンガポールだけでなく、マレーシア・インドネシアなどからも不動産投資...
13,560
コラム
2015/08/24
...:重要事項説明・取引の安全確保(おおむね45問)準メイン科目:価格査定・賃貸実務・借地借家・建築・不動産に関する税金・相続(おおむね45問)周辺科目:競売・不動産の信託・不動産の証券化・海外不動産...
2,406
2015/08/25
...不動産証券化協会からは証券化スキームの安定性や海外不動産投資の活性化に資する税制改正が要望されているという。今回初めて要望が出たのはマンション管理業協会。「大規模修繕工事にかかる消費税の軽減措置の...
2,749
2015/08/31
...■ 為替の動向売却に伴い、僕のように海外に資産を順次移したり、前述の海外不動産を購入して節税に充てようとしている場合、為替の動向も大きく影響します。海外の不動産の購入時に外貨を購入する必要があるわ...
13,810
コラム
2015/09/04
...「 不動産投資 」と呼ばれるカテゴリーのものは区分所有から海外不動産まで、全ての手法を研究しての「 第三の矢 」でしたので、やる気は満々でした。当時はシェアハウスやゲストハウスの第一次ブームが終わ...
12,142
コラム
2015/09/22
前々回のコラム、「 外国人投資家が日本の不動産を買う理由は? 」と、前回のコラム、「 海外不動産投資はまだ儲かるのか? 」の続きです。今回は、彼らが実際にどのような物件を好んで取得しているのかを説...
14,038
コラム
2015/10/10
...区分マンション、ボロ戸建、築古アパート、中古RC、新築物件、シェアハウス、住宅型有料老人ホーム、海外不動産など、ジャンルは様々。こんなに読んだのは、「 アパート経営にチャレンジしよう! 」と決心し...
17,781
コラム
2015/11/19
...ハワイをはじめとする海外不動産のセミナーは様々なところでやられていますが、そのほとんどが自社の不動産の売却を目的としたポジショントークです。わずかな参加費だったり無料だったりして、最終的には自社の...
8,033
コラム
2016/01/07
...ということで、今年の目標は1)国内の物件は資産価値の高いものに入れ替えながら拡大する2)海外不動産は様々な国を訪ね、異文化に触れながら次の投資先を模索する3)身体を作り直し、健康な身体をつくる4)...
8,127
コラム
2016/01/19
...参照:第79話 外国人投資家が日本の不動産を買う理由は? 第80話 海外不動産投資はまだ儲かるのか?2、相続税対策相続税増税のため、不動産投資による節税対策が多くとられました。参照:第39話 ...
12,923
コラム
2016/01/27
...当初は海外不動産どころか、海外移住も人生プランに全くありませんでしたが、流れにまかせるうちにマレーシアにたどり着きました。「 こうあるべき 」というルールを捨て、目の前の出来事やご縁を大切にするこ...
13,163
コラム
2016/05/23
...オイラは海外不動産投資にあまり積極的ではないのですが、それはこのときの失敗体験があるからです。海外投資では、現地に骨を埋める覚悟で取り組まなければ、人並み以下で終わる可能性が高いと今でも思っていま...
13,041
コラム
2016/05/26
...記者が取材を行ったグループでは、「新築マンションのプランニング」「海外不動産投資」「民泊情報」「空室対策」など様々なトピックが話題に上がり、活発な意見交換がされていた。「セミナ-ではどうしても一方...
3,467
2016/08/19
海外不動産を売っている人たちによれば、海外不動産には、以下のようなメリットがあるのだとか・・・。・新興国や移民を受け入れている国などでは、人口が増え、高い経済成長が見込めるため、不動産投資ではキャ...
9,267
コラム
2016/12/09
...課税繰り延べとしては・太陽光発電・逓増生命保険・オペレーティング・リース( 航空機・コンテナ )・スーパーカー・海外不動産これらの価値を単純に利回りで考えては理解しにくいと思います。償却による無利...
12,287
コラム
2016/12/23
...1)国内の物件は資産価値の高いものに入れ替えながら拡大する2)海外不動産は様々な国を訪ね、異文化に触れながら次の投資先を模索する3)身体を作り直し、健康な身体をつくる4)好きなDIYで遊ぶ結果はど...
9,908
コラム
2017/01/13
...2)海外不動産の調査は継続するが、現状物件を利益体質にすることを最優先とする海外物件は、既存物件の高収益化を最大のテーマにします。とにかく、ハワイのairbnbなどは非常に良い利回りで稼働していま...
9,133
コラム
2017/03/15
...そもそもこの物件を買った理由には、海外不動産を集めた小口ファンドを検討するためのテスト的な意味があったのですが、この事業はいったん行わないこととなり、同時にさくら事務所のいくつかの国内事業をさらに...
8,204
コラム
2017/04/03
...具体的には、海外不動産を購入して、大きく減価償却を取って税金を抑える節税スキームについて、制度を見直す必要があるのではないかということです。過去、会計検査院の指摘によって、税制改正に反映されたもの...
19,012
コラム
2017/04/25
...海外不動産を案内する会社さんが増えているのもうなずけます。私は現時点では海外不動産投資は検討していませんが、これだけ高利回り物件が減ってしまうと、海外不動産に限らず、他の投資先に目先を変えたくなる...
13,094
コラム
2017/05/09
1.減価償却は節税になる?前回のコラムで、海外不動産の減価償却費を使った節税スキームについて書きました。「 減価償却で節税できる 」「 減価償却はすばらしい経費だ 」なんて聞くことがあります。本当...
15,701
コラム
2017/05/31
...■ 海外が大好きな私が日本の不動産を選んだ理由さて、私の不動産投資ですが、世界を歩いて見て来た視点から、海外不動産投資も視野に入れながら、日本の不動産投資を見ていました。海外不動産投資においては、...
12,617
コラム
2017/06/05
...海外不動産の減価償却費を使った節税スキーム( 前々回のコラム参照 )では、この点が「 けしからん 」と指摘を受けていることなのです。■ 総合課税の税率が20%の人が6年目で売却した場合の節税効果(...
10,525
コラム
2017/07/16
...運用会社が海外展開し、外国資産を組み入れた商品をわが国の投資家に提供するアウトバウンド商品については限定的である」とし、不動産投資運用業の真のグローバル化を実現するために日本の運用会社が海外不動産...
2,977
ニュース
2017/08/10
...彼らの多くは、所有物件を売却して得た大きな利益を、海外不動産や立地の良いエリアの物件へ資産替えする中で、沖縄を選択肢のひとつに選んでいる様子です。その背景には、これまで、セカンドハウスローンくらい...
18,329
コラム
2017/08/20
...海外不動産は移住している間のみならず帰国後もその生活を助けてくれるのだ。もちろん、Mさんの場合は買ったタイミングがよかったからというのも大きい。タイミングを逃さずに決断できた理由としては①不動産購...
6,098
2017/08/26
2011年の東日本大震災以降、海外不動産の投資に対する関心が高まってきたが、その中でもアメリカの不動産が根強い人気を博している。その理由の一つは、アメリカは最も大きな経済大国であり、長期的に見て不...
4,582
2017/09/18
...日本法人を米国に登記したり、海外不動産で減価償却、日本で太陽光設備を購入し節税なんてことをしているうちに、資産が減ってきてもその仕組だけが残り、お金はそんな産んでいないのに作業ばかりが発生するとい...
10,927
コラム
2017/10/09
日本国内の投資家による、海外不動産への投資が増えている。シービーアールイー(CBRE Japan Research)が発表した調査レポート「日本の投資家によるアウトバウンド不動産投資」(2017年...
2,599