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渋谷の不動産投資コラム・ニュース
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254件中- 1件～50件表示
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渋谷東口、激しく変容中！新しい公園の形ーミヤシタパーク
2012年の渋谷ヒカリエの開業、昨年末の渋谷スクランブルスクエア東棟開業、そして8月4日にグランドオープンしたミヤシタパーク。地味だった渋谷駅東口が、これでもか、というくらいに激しく変容している。...
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2020/09/15
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関西がシリコンバレーに？ベンチャー支援拠点が続々！不動産投資...
...フープス・リンクも、東京都渋谷区に続き2件目の運営だ。関西については、政府がこのほど大阪市・京都市・神戸市を、シリコンバレーのように有力な新興企業を継続的に生み出す「グローバル拠点都市」4カ所の一...
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1,770
2020/09/15
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東京副都心「変わる新宿ストーリー」
...■東京副都心（渋谷、池袋、新宿）都心の様々なエリアで、開発のすすむ巨大都市東京。六本木、お台場、虎ノ門、日本橋など。商業施設、オフィスビル、住宅などの大規模な街が次々に誕生している。その先駆けとな...
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3,620
2020/09/06
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貸会議室と宿泊事業はコロナ禍で撤退へ。プロが見た！コロナ禍に...
...私の場合に限らず、東京都内全域、新宿や渋谷など「 貸し会議室一等地 」の一部を除き、これまで小資本で始められると人気だった「 貸し会議室運営 」は急速に撤退の流れが進んでおります。コロナ禍において...
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4,737
2020/08/23
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プロが見た！コロナ禍における不動産最前線！順風のレジデンスと...
...というのも、翻って東京都内全域を見渡すと、特に都心5区（ 中央、千代田、港、新宿、渋谷 ）では顕著に引っ越しの流れが起きているというお話を、不動産業の横の繋がりで見聞きする事が増えてきたのです。コ...
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5,211
2020/08/22
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新築時に2500万円の豪邸購入。建坪36坪、土地215坪。1...
...2012年に、渋谷のセミナーに北海道からやってきて、今や無担保で毎月40万円の家賃がある工作員である。「 三笠市のメインストリートに位置する、10万円物件の7㎞奥に、豪邸が売りに出ている 」とのこ...
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49,159
2020/08/21
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加藤ひろゆき
280話コラム
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賃貸市場など調整局面も取引価格は高止まり。アフターコロナが見...
...オフィスビル仲介の三鬼商事によると、7月の東京都心5区（千代田・中央・港・渋谷・新宿）のビル空室率は2.77％となり5カ月連続で上昇した。しかし、平均募集賃料は2万3014円（前月比0.59％上昇...
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2,575
2020/08/18
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金融機関から聞いた不動産の動き。私が所有していた地方の満室ア...
...ここでいう「 都心部 」とは超都心部である東京駅周辺や銀座というより、新宿や渋谷、恵比寿といった利便性が高い街にアクセスしやすいという意味だと捉えていいと思います。実際、千代田区の瀟洒なマンション...
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7,076
2020/08/07
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トーマス高島
8話コラム
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（第1話）天才？変態？の一級建築士と不動産談義
... 【進藤】一応、渋谷区に「建ぺい入れてください」みたいな…「OKです」って。敷地デカいから、全然建ぺいOKなんですよ。 【ウメ男】敷地、何坪あるんですか？ 【進藤】75坪。 【ウメ男】75坪…言っ...
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1,809
2020/08/04
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コロナ禍で実物不動産投資に足踏み、小口化1万円～100万円単...
...不動産投資家向けにマンション開発・販売を展開する明光トレーディング（東京都渋谷区）も、年内にクラウドファンディングでの小口化商品の提供に参入する予定だ。2019年3月に不動産特定共同事業の許可を取...
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2,390
2020/07/28
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不動産投資全般
Jリート・小口化商品
ニュース
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十万円で家二軒購入。現状利回り180％。淡路島コインランドリ...
...真夏の渋谷も、夜でも三十四度ある。やはり、島の方が、海風が吹いて涼しい。非常に過ごしやすい。帰国前日、沼島と書いてヌシマ。本気と書いてマジ。淡路島沖の沼島にフェリーで上陸。現場でクルーザーをチャー...
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8,934
2020/07/21
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加藤ひろゆき
278話コラム
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＜豊島区の逆襲＞「池袋」消滅可能性都市からの脱却「本気の街づ...
...また街づくりでは、新宿や渋谷に比べて、再開発面で出遅れていた。人口の増加傾向からみると、豊島区は消滅危機に直面しているわけではないが、将来をみすえた、魅力的なまちづくりの対策が必要であった。池袋駅...
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3,436
2020/07/17
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昨年ランク外の街が多数TOP10に！ 街の住みここちランキン...
...1位：東京都中央区（昨年1位）、2位：東京都文京区（昨年2位）、3位：東京都目黒区（昨年6位）、4位：東京都渋谷区（昨年4位）、5位：武蔵野市（昨年7位）。これは、住みここち駅ランキングとある程度...
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2,514
2020/07/15
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新型コロナ第2波、第3波に警戒。不動産投資家にとって、今は手...
...これら資産価値の高い上位駅を見ると、千代田、港、渋谷などの東京都心部の高級住宅地を抱えているところが集中している。東京湾岸の勝どき、月島、豊洲に加えて、人形町、東日本橋、清澄白河などの下町も顔を出...
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3,854
2020/07/07
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「自治体差」歴然。経済対策、子育て支援、教育など違いを発信、...
...これは東京23区の公立小学校でのICT教育の進展をまとめたもので、6月17日時点ではトップランナーとして豊島区、文京区、千代田区、渋谷区、江東区などが上がり、それぞれにどのようなツールを使っている...
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1,687
2020/07/06
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（第2話）これからの不動産投資に必要な気構え
...お葬式が午前中にあって、それから急いで渋谷の現場に駆け込んで、ハンコ買ってぱっと申し込み入れたみたいな。 そしたら僕の入れた申し込みの跡に、10人だっと続いちゃって。そういうスピード感でやった。 ...
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3,036
2020/07/03
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（第1話）誰も教えてくれないお金の残し方
... それで、3年ぐらい経ったある日、ようやく私今の旗艦物件でも三宿の物件、三宿の交差点にあるんですけど、大体渋谷からあるいて20分ちょっと、それから池尻大橋から歩いて5,6分のところにビルを持ったん...
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4,039
2020/07/02
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大規模再開発で更なる発展の予感。「大井町」の魅力徹底解剖
...「渋谷」「新宿」「池袋」駅にも乗換なしで移動。「天王洲」「お台場」駅方面へのアクセスもスムーズ。●東急大井町線「溝の口」駅まで延伸。「自由が丘」「二子玉川」駅へも、電車で買い物を楽しむことができる...
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6,002
2020/06/24
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都心の富裕層引き寄せの為に工夫したこと。新型コロナによるリモ...
...・会社を経営していて、渋谷（ 豊洲の方もいました ）のタワーマンションに住んでいたけど、コロナを機にリモートワークが中心になったので、家族で海の側で暮らしたくなった（ タワマンはそのままで、行った...
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5,472
2020/06/23
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菊地美佳
25話コラム
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「宅配ボックス」人気急上昇！ 新型コロナ感染拡大を機に「コロ...
... ドアの取っ手につなぐ「OKIPPA」も人気 累計15万個、3月は2倍、4月にかけさらに倍増一方、「Yper（イーパー）」（東京都渋谷区）が提供する簡易型の宅配ボックス「OKIPPA（オキッパ）」...
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2,707
2020/06/12
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割高感1位は「泉岳寺」、マンションPER調査。2019年首都...
...4位が渋谷（33.54）、5位に広尾（33.34）と続き、上位20位（JR常磐線松戸）までPERは30ポイント台となっている。賃料見合いで割高感のあるエリアが広く分布し、価格の高騰が都心部に限った...
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2,415
2020/05/19
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また同じ過ちを繰り返すのか。過去の自分が今の僕に教えてくれる...
...そのおかげで、さらに売り上げも顧客数も増え、店舗も渋谷の一等地でやれるほどになりました。しかし、新品を扱い出したことで、仕入れと利益が逆転していきました。仕入れが7割、利益が3割になってしまったの...
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6,483
2020/05/15
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広田健太郎
100話コラム
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Airbnbが総額270億円 民泊ホスト支援策 3月14日か...
...日本国内でも、すでに渋谷区などで、一部のホストが、新型コロナ軽症者や自主隔離、帰宅困難者のために施設の提供を始めている。動画の最後に、ブライアン・チェスキーは「創業から12年間、多くのホストの思い...
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2,439
2020/05/08
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【万が一のための遺言状作成】感染拡大の中、「外出」「接触」ナ...
...文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営した後、渋谷区の狭小ボロビルのオーナーに。その後、信州に移住。築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど...
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1,442
2020/04/29
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零細自営業者の融資戦略。RC3棟を購入して家賃年収2200万...
...そこではオリジナルのブランドを作って渋谷や池袋のクラブでショーも開きました。ファッションを学ぶためにロンドンやサンフランシスコに住んでいたこともあります。サンフランシスコでは、寿司屋でアルバイトを...
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9,092
2020/04/27
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不動産投資-大家列伝
バイカー大家
コラム
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コロナ後に再び「 バブル化 」というシナリオの現実味
...さくら事務所ではかねてからリモートワークを推進していましたが、コロナでさらに出社する人員が減り、また会議室も空くため、現在借りている渋谷のオフィス減床ないしは賃料減をオーナーと交渉しているところで...
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13,419
2020/04/21
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長嶋修
222話コラム
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投資の基本は“分散”。賃貸経営に金融商品の積み立て投資を加え...
...こうした事情を背景に、「金融商品による積み立て投資でリスク分散をしながら、効率的な資産形成を目指す」と提案するのが、株式会社クレド（東京都渋谷区）だ。同社は主に東京23区の築浅・区分マンションの売...
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2,197
2020/03/13
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再開発直前。駅前の新スポット・西日暮里スクランブルが話題。魅...
...渋谷の再開発ビルもスクランブルスクエアという名称だが、同じスクランブルなら西日暮里のほうが面白いという声もだが、その西日暮里駅が変わり始めている。駅前の目立つ場所でここ2年ほど空いていたビルに20...
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4,814
2020/03/02
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地下鉄延伸計画に進展見られずも江東区住吉駅周辺は分譲・賃貸開...
...池袋駅には複数路線が乗り入れ、1日の乗降者数は新宿や渋谷などともにトップクラス。もともと人を集める力は強く、不動産情報サイト運営のライフルがこのほど発表した住みたい街ランキングによると、賃貸派の人...
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4,267
2020/02/15
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浮かび上がる水害、騒音リスクと賃貸物件への影響。同じエリアで...
...新宿・渋谷・恵比寿・品川などの繁華街・オフィス街、そして代官山・広尾・目黒・白金などの高級住宅地の上空を千メートル以下で飛行します。（ 私の会社の南青山オフィスのほぼ真上も通過します・泣 ） 私は...
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5,067
2020/02/10
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岡元公夫
114話コラム
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2年半でアパート7棟・戸建て6棟を購入。現役会社員の毛利ケン...
...営業には、保有物件の最寄り駅や周辺駅、池袋、新宿、渋谷などのターミナル駅にもたくさん回ったので、今は約400人分の仲介担当者のメアドを持っています。それをリスト化して、空室が出るたびにメールで情報...
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9,528
2020/01/30
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不動産投資-大家列伝
毛利ケン
コラム
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価格高騰を背景に広がる少額不動産投資。月額1万円などクラウド...
...中古再生事業のインテリックス（東京都渋谷区）は、不動産特定共同事業法に基づく不動産投資型クラウドファンディングサービスの草分け的な存在だが、直近では1月30日から「ファンド2号（すみ蛍おぼろ）口」...
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3,071
2020/01/25
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不動産投資全般
Jリート・小口化商品
ニュース
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不良債権化した不動産に金脈、競売市場は2020年拡大見通し
...そうした中でいくつかの競売事例を紹介すると、まず今年の全国落札最高額は11月末時点で渋谷区代々木1丁目の飲食店がテナントの商業ビルだった。土地871.94㎡、建物1856㎡の商業ビルに2本の応札が...
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4,600
2019/12/17
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2020年不動産投資市場の見通し。プロ市場強含みの半面、個人...
...出所：日本不動産研究所プロ投資家の投資尺度の一つとなっているオフィスビル市場は、東京・丸の内・大手町エリアや渋谷・池袋といった再開発が顕著な地区はいずれも期待利回りが横ばいか低下が続くと見ている。...
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6,009
2019/12/10
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札幌駅に渋谷スクランブルスクエアが出現？！2030年まで再開発が目白押しの札幌
...・開発ビルの高さは、渋谷スクランブルスクエア（229m）程度を目標とする。・商業施設は両街区の低層部において整備する。・オフィス、ホテルは中高層部において整備する。・オフィスの規模、基準階面積は市...
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12,332
2019/12/05
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来年2月実施の公益法人認定資格「土地活用プランナー」に注目、...
...■ 東京会場「渋谷FORUM8」東京都渋谷区道玄坂2-10-7新大宗ビル■ 大阪会場「CIVI 北梅田研修センター」大阪府大阪市北区芝田2-7-18オーエックス梅田ビル新館5F■ 名古屋会場「LE...
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2,682
2019/12/03
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四物件現金購入。夜逃げに始まった2019年の不動産活動と反省...
...大日本☆図面舞踏会九月に渋谷で「 大日本☆図面舞踏会 」の党大会が実施された。ラジオのリスナー六十名が渋谷に集結。ティムポ獲りゲームも開催され、大いに盛り上がった。女王様も台本とナレーションを吹き...
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8,261
2019/12/02
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加藤ひろゆき
263話コラム
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新しい人気スポット誕生。南町田グランベリーパーク、鶴間公園が...
...東急田園都市線で渋谷まで40分弱。これまで以上に便利になっているだけに、そして周辺には今後、可能性のある土地もあるだけに、今後の変化には期待がかかりそうだ。健美家編集部（協力：中川寛子）
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2,189
2019/11/25
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相続法の改正で「自筆証書遺言」がより簡単に！弁護士が教える「...
...文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営した後、渋谷区の狭小ボロビルのオーナーに。その後、信州に移住。築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど...
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1,393
2019/11/14
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12棟43室の購入や売却を経て民泊に注力する「母うっちー」。...
...「渋谷や新宿、浅草など、外国人が好む場所は人気が高いのですが、どのエリアで、どのぐらいの宿泊料が望めるかマーケットの読み取りが難しい。賃貸なら予測がつくものの、民泊の場合、マーケットの予測が独特で...
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5,504
2019/11/12
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東京、新宿など主要ターミナルに通勤する人はどこの駅に住む？ ...
...東京駅・新宿駅・渋谷駅・池袋駅などの駅は、毎日100万人を超える世界有数の乗降客数を誇り、JR、私鉄、地下鉄、路線バスなどが多数乗り入れるだけでなく、特急や新幹線、高速バスなど遠方からアクセスする...
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5,173
2019/11/05
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不動産投資もAIの時代へ！デジタルネイティブ世代台頭で不動産...
...AI活用で不動産の価格・賃料の将来予測をはじき出す草分け的な存在であるリーウェイズ(東京都渋谷区)では、不動産投資では国内初となる人工知能を活用した将来収益の査定・分析システム「Gate.（ゲート...
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2,278
2019/10/29
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立地の重要性。東京は活気にあふれている。建築ラッシュ。物価上...
...野外困難・腹を空かせたバカBOYS・渋谷から近い横浜への高速道路は空いていたが、中華街は混んでいた。昔、よく通っていた場所なので、懐かしい。あの頃よりも、新しい物件が増えた。オトナ￥2,480-の...
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7,046
2019/10/26
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加藤ひろゆき
260話コラム
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独り暮らし向け賃貸住宅オーナーなら設置しておきたい、電球ひと...
...文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営した後、渋谷区の狭小ボロビルのオーナーに。その後、信州に移住。築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど...
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3,175
2019/10/16
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自主管理、それとも管理会社？所有物件100戸以上の大家、ウメ...
...渋谷区で買った区分マンション。壁を白く塗って家具を置いただけで、オシャレな空間に変わり借り手がつくように！--なるほど。改修の要望を大家側で受けていると手間ばかりか、費用も掛かってしまいます。それ...
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3,944
2019/09/18
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総合的に強い都市はどこだ？日本の主要都市の強みと弱みを分析、...
...分野ごとにばらつきがある都市、バランスの良い都市など隣り合っていても個性が異なるのが面白い同様に23区についても予想通り、上位に挙がって来るのは都心3区や新宿区、渋谷区など都心に近い区が中心。だが...
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3,272
2019/09/17
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健美家党大会、台風15号、セミナー、大日本図面舞踏会、ボイシ...
...タクシーに乗り、渋谷の高級ホテルにチェックインしてから、ボイシーを会社訪問する予定だったが、間に合わず、重いスーツケースを持ったまま、直接美人担当者二名に会いに行く。この時、九月九日・月曜日に、渋...
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5,114
2019/09/14
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加藤ひろゆき
257話コラム
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転貸でも利回り20％以上！住宅の狭小化が進む首都圏で大注目の...
...文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営した後、渋谷区の狭小ボロビルのオーナーに。その後、信州に移住。築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど...
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3,779
2019/09/14
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家賃滞納のその時、オーナー側にもメリットがある「住居確保給付...
...▲日本賃貸住宅管理協会では家賃債務保証事業者協議会を設け、「住居確保給付金」に役立つ情報を提供している制度は自治体ごとに条件が若干異なってくるが、例えば東京都渋谷区では対象者や給付条件は以下のよう...
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6,558
2019/09/04
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100地区中97地区が地価上昇。トップは大阪の3地区！国土交...
...また、比較的高い上昇（3～6％）を示したのは25地区で、東京都では歌舞伎町、渋谷、名古屋市では太閤口、伏見など、大阪府では心斎橋、難波、天王寺、江坂などとなっている。上昇している地区数の割合が高水...
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3,051
2019/08/28
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