渋谷の不動産投資コラム・ニュース

東急・京急蒲田駅を結ぶ「蒲蒲線」。大田区と東京都の費用負担割...

2022/06/23

...さらに東急多摩川線は多摩川駅で東急線や目黒線とつながるので、将来的には羽田空港と渋谷、埼玉方面へのアクセスが格段によくなる可能性がある。蒲蒲線が影響するのは近隣だけではない。東急東横線や東京メトロ...

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5万円台で住める？！「新宿駅」まで電車で30分以内、家賃相場...

2022/06/17

...向ケ丘遊園駅は渋谷駅まで電車で30分以内の家賃相場が安い駅ランキングの2021年版でも3位にランクインしている。周辺は専修大学生田キャンパスや明治大学生田キャンパスなど大学が多いため、そうした学生...

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「コロナ禍での東京 中古マンション相場推移」騰落率1位「渋谷区宇田川町」の70m2推定価格は、2年で約5,000万円の値上がり！

2022/06/14

...ータで見る「コロナ禍での東京 中古マンション相場推移」 騰落率＆推定価格の町名ランキング■東京都 コロナ禍での中古マンション価格 騰落率ランキング100 (町名・2019-2021)・1位は「渋谷...

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4万円台で住める？！横浜駅まで電車で30分以内、家賃相場が安...

2022/06/07

...横浜市旭区にあり、横浜駅までの所有時間は15分と利便性抜群な上、沿線である相模鉄道は2023年3月に東急線と相互直通運転を予定しているので、都内の渋谷駅や目黒駅までのアクセスも向上が期待できる。所...

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東京23区を対象に町名ごとのマンション相場価格ランキング1位...

2022/05/23

...リーウェイズ株式会社調べ■ ランキングTOP10の特徴TOP10は「港区」「千代田区」「渋谷区」の3区で独占されており、1m2あたり200万円前後と非常に高額であることがわかる。1位にランクインし...

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50坪以下の貸店舗の募集動向〜2021年度下期(21年10月...

2022/05/19

...■対象エリア・東京：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産情報...

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東京・渋谷エリア最大規模の再開発計画始動！宮益坂・渋谷二丁目西地区再開発プロジェクト

2022/05/17

...右の通りが渋谷駅の宮益坂口につながっている。渋谷の再開発としては最大規模の敷地面積デベロッパーの東京建物は、渋谷駅近辺の宮益坂で進めている渋谷二丁目西地区再開発プロジェクトが、3月24日付で都市計...

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東京都心での高額取引活発？その象徴、販売価格約15億円、渋谷区広尾で美術館風の邸宅拝見

2022/05/17

...最近は渋谷区広尾駅から徒歩16分ほどの場所で高額な邸宅が売り出された（現段階で売れたかどうかはまだ確認できていない）。事務所として使える空間を併設した邸宅である。令和元年6月に竣工した築浅の物件だ...

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自己信託を活用し、投資家に安心して投資して貰える新しい仕組み...

2022/05/06

...同プロジェクトは、渋谷区富ヶ谷一丁目、「代々木公園」駅 徒歩1分に所在する土地の所有権および底地権と、一体開発された建物の一部所有権を取得。それに伴い、LAETOLI株式会社が運営する不動産クラウ...

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全国中古マンション価格騰落率ランキング100〜価格は「東京都...

2022/05/04

...次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」で、いずれも前月より価格が下落した。・上位は東京都の市区が占めたが、16位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」、24位に「京都府京都市中京区」がラ...

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J-REITの分配金でFIRE生活★5月決算の注目銘柄は日本...

2022/05/04

...特に「広域渋谷圏」と「五反田エリア」は成長性が高いと考えている。スポンサーの東急不動産も渋谷の大規模再開発にも深く関わっている。また、「セットアップオフィス」など、家具や設備をオーナー側で準備し、...

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2021年の東京の人口動向を徹底分析 〜転入・転出が進んだ人...

2022/04/29

....1％）、港区（2.4％）と都心3区の上昇率が高くなっており、そのほか、豊島区（2.6％）、文京区（2.6％）、江東区（2.1％）、中野区（2.1％）、杉並区（2.0％）、新宿区（1.9％）、渋谷...

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都内駅近の自宅タワマンをリースバックで売却した理由（前編）

2022/04/21

... 北風時（ 江東区・江戸川区・墨田区・葛飾区 ）南風時（ 品川区・港区・目黒区・渋谷区・新宿区・中野区 ） 私の自宅のタワマンは、南風時のルートになります。そして、南風時のルート運行時間帯等は下記...

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東京都渋谷区・道玄坂二丁目に2026年、渋谷マークシティ直結の新大型複合施設が誕生！

2022/04/13

現在の渋谷駅前京王井の頭線「渋谷」駅直結！30階建てのオフィス棟と11階建てのホテル棟が新たに登場予定再開発計画が続々と進行中し、進化を遂げている渋谷。そんな渋谷区・道玄坂二丁目でいま、京王井の頭...

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「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング2021...

2022/03/27

...借りて住んだ街では、上位に渋谷区や目黒区、表参道駅といった若者に人気の繁華街や、都心の自治体が上位にランクインしているのに対し、買って住んだ街では、千葉県や神奈川県の自治体などが上位にランクインし...

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【都民以外の男女400人に聞いた】東京の住んでみたい区ランキ...

2022/03/16

...■第3位 渋谷区 43票渋谷区を選んだアンケート回答者からは以下のようなコメントがあった。・行くところがたくさんあって楽しそう（30代男性・鳥取県）・オシャレな店が立ち並び。。。通勤でスクランブル...

1,262

東急目黒線「奥沢駅」が変わる！新駅舎・連絡デッキが完成、2月...

2022/03/12

東急東横線「自由が丘駅」から徒歩10分！目黒や渋谷へのアクセスも良い穴場の街世田谷区に位置する、東急目黒線の「奥沢駅」。あまり知名度は高くないが、実は目黒線で目黒まで約10分、渋谷までも田園調布乗...

1,558

東急が川崎市・あざみ野で「nexus（ネクサス）チャレンジパ...

2022/03/11

...多摩田園都市エリアを抜ける東急電鉄の田園都市線といえば、渋谷駅から中央林間駅を結ぶ路線。通勤・通学を支える、東横線と並ぶ東急電鉄の基幹路線だ。渋谷駅を出て溝の口駅を抜けると沿線にはニュータウンの住...

2,232

不動産投資家に役立つテレビ番組3つのその活用法

2022/03/07

...特に東京23区とその近隣を紹介するときは、「 谷中 」「 飛鳥山 」「 渋谷宮下公園 」「 神田神保町 」「 横浜伊勢佐木町 」といったように、かなり狭いエリアを濃く紹介しています。放送しているの...

4,530

他にない企画で空室を埋める！1年限定入居でやりたいことを後押...

2022/03/07

...ニューヤンキー、タムロという人によってはネガティブに捉えられそうな単語は1990年代に渋谷の路上から文化を産みだしていった人々のように、ここから文化を、熱いエネルギーを発散して欲しいという思いから...

1,412

木更津アクアステーション計画進行中。高速バス通勤のメッカ、木...

2022/03/06

...木更津金田発東京行きの平日時刻表（木更津市HPから）もう一つのメリットとしては、木更津金田バスターミナルから、東京駅、新宿駅、渋谷駅、品川駅など都心エリア各地に直行便が多数出ており、乗換等が必要と...

7,207

東京23区・家賃相場が安い駅ランキング2022年版発表！1位...

2022/03/04

...日比谷線は六本木駅や恵比寿駅などのおしゃれな街や、美術館や博物館の多い上野駅や歌舞伎座と直結している東銀座駅などの文化的なエリアも沿線にあり、半蔵門線は東京を代表する繁華街のひとつである渋谷駅があ...

3,946

「東京都港区」の70平米推定価格、ついに1億円を突破「マンシ...

2022/03/02

...坪単価をベースに算出した「中古マンション価格」*1のランキングおよび首都圏や大阪など主要エリアでの相場推移、都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)に20政令指定都市を加えた25市区での...

1,893

遊休不動産のESG経営プロジェクト「Section L Pop-up」が渋谷区神宮前に2月23日グランドオープン

2022/02/22

ホスピタリティー・テック系のスタートアップ、株式会社セクションLは、Z世代向けの企画・コンサルティングを行う僕と私と株式会社と共同企画し、裏原宿エリアの創生を目指す、渋谷区神宮前4丁目の路面3階建...

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西武池袋が複合施設に生まれ変わる？ コロナ禍でピンチの百貨店...

2022/02/19

...一方、先にも述べたようにそごうは横浜をはじめ千葉、広島、大宮に、西武百貨店は池袋や渋谷といった、首都圏の一等地に店舗を構えている。買収後は先に明るくない百貨店事業を継続するのではなく、いま流行りの...

14,585

地方ほど仲介会社の寡占化が進む。 首都圏も郊外物件は、管理会...

2022/02/16

...世田谷区は、渋谷区や新宿の店舗で接客後に世田谷区を案内するケースもあるだろうから、かなり沢山の窓口が競い合って、仲介していることがうかがえる。ハウスメーカーやマンションデベロッパーなど、直接仲介を...

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東京・下北沢「下北線路街」開発最終段階へ。NANSEI PL...

2022/02/14

...新宿や渋谷などといった常に不特定多数が集まる街であれば、一度きりの客ばかりでも成り立つだろうが、駅のすぐ近くから住宅街が広がる下北沢の街では一見さんだけでは難しい。といっても昔ながらのべったりした...

3,578

入居希望者はどこからくるのか？アパートの「競合商圏」を分析せ...

2022/02/14

...入居検討者は、「 渋谷区に住みたい 」とか「 練馬区に住みたい 」と広域で探すのではなく、もっと絞り込んだエリアをピンポイントで探索しますよね。「 就職を機に憧れのJR吉祥寺駅付近に住みたい 」「...

5,018

2年連続“借りて住みたい街” 1位は「本厚木」、3年連続“買...

2022/02/12

...近年では、一般に駅勢圏（駅周辺の繁華性のある地域）が広い街に中古マンションが多い傾向があり、本ランキング上位で類似する街としては、「浅草（21位→4位）」、「渋谷（100位以下→28位）」などがあ...

1,558

東京23区、利回りが最も高い区は？AIで視覚化、中古マンショ...

2022/01/31

...一方で、港区、渋谷区の利回りが最も低く、3.5％未満となっている。都心からの方角で見ると、城北、城東の利回りが高く、城南、城西の利回りが低くなっている。城東、城北は、23区内では「お買い得に」マン...

2,109

東京メトロ半蔵門線・日比谷線乗入れ始発駅、「南栗橋（埼玉県久...

2022/01/24

...とりわけ、都内であれば東京や新宿、渋谷などへアクセスがしやすく、乗車時間は1時間半もかならない。こういった地域で次世代のまちづくりが進められることでファミリー層を中心に世帯が増え、まちが発展するこ...

12,859

鉄道運賃の値上げ相次ぐ！東急、西鉄、近鉄も 都心に近い沿線物...

2022/01/13

...例えば「渋谷〜横浜」間だと、280円から310円（ICカード使用は272円から309円）になる。一方、世田谷線の初乗り運賃は150円から160円（ICカード使用は147円から160円）となる。こど...

4,900

「いつ、どこでマンションを買うとどれだけ儲かったか？」〜全国...

2022/01/06

...は都区部、次いで、埼玉県、神奈川県、千葉県、東京市部となった・神奈川県はエリアによる強弱が大きく、全体平均では2014年以降3位となっている◇東京23区・高級住宅地を多く抱える港区、千代田区、渋谷...

1,698

2022年の物件価格を考える。お金を刷り続ければ、不動産価格...

2022/01/06

...再開発をした渋谷がわかりやすいですが、不動産の価値はインフラが整えば整うほど価値が上がるため、中心部やいいところの利回りは下がる一方ではないでしょうか。 例えばいま、新築利回り7.5％が中心だと...

5,856

東京の超都心・神宮外苑に高層ビル林立 神宮外苑地区計画の全容

2022/01/04

...その舞台となった国立競技場の東南一帯に位置する神宮外苑の再開発計画の詳細が、2021年12月14日に開かれた「神宮外苑地区に係る都市計画案の説明会」（東京都・新宿区・港区・渋谷区共催）で明らかにさ...

5,530

テレワークでニーズ急増、郊外でオフィス不足！築古、小規模ビル...

2022/01/01

...それによると都心五区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区）では超大型ビル内にあるオフィスも15％とかなりの数あるものの、全体で見ると小型ビル（延床面積1000�u未満）が33％、中型ビル（延床面...

1,338

マンション価格、山手線全駅でどこが一番値上がった？！1位は「...

2021/12/30

...再開発エリアの人気を反映する高輪ゲートウェイ駅、渋谷駅、池袋駅、大崎駅今回の調査で、山手線沿線における中古マンション人気が明確になった。その中でも注目なのが高輪ゲートウェイ駅、渋谷駅、池袋駅などの...

1,583

僕が東京23区にこだわる理由。マンションの部屋の配置ルールと...

2021/12/24

... 15戸未満（住戸14戸まで）江東区、品川区※、大田区、渋谷区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区※12戸未満（住戸11戸まで）世田谷区、中野区 10戸未満（住戸9戸まで）千代田...

7,223

「お部屋の貸し手と借り手をマッチング」非接触・スマホ完結サー...

2021/12/24

...（コロナ禍で対人接触を避けたい人、個人で物件見学（内見）したい人）◎会員登録：サービスサイトにアクセス後、右上の「新規会員登録/ログイン」ボタンより（スマートフォンの場合は右上「三」マーク）■渋谷...

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渋谷ヒカリエの裏で再開発計画が進行中。新たなランドマークとなるか。

2021/12/24

2024年度開業予定渋谷駅の宮益坂側にある渋谷ヒカリエの裏で、新たな再開発ビルの建設が進んでいる。ビルの建設が進んでいるのは「渋谷二丁目17地区」で、渋谷駅からヒカリエの中を通り過ぎたすぐそこだ。...

2,432

月3回の全国のホテル宿泊券がついた「住まいのトランジットプラ...

2021/12/16

...これにより、Hmlet門前仲町、Hmlet渋谷松濤の2棟について、ユニット特別プラン「住まいトランジットプラン」として「unito」に掲載を開始する。「住まいトランジットプラン」では、家具家電つき...

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京王井の頭線・小田急線が通る「下北沢駅」近辺に、またしても再...

2021/12/11

...小田急線と京王井の頭線が乗り入れていて、新宿の渋谷にアクセスしやすい。駅周辺は繁華街だが、郊外には住宅地が広がる。エリアの中心は小田急線と京王井の頭線が乗り入れる下北沢駅で、つねに若者でごった返し...

3,774

東京都が代々木公園の新たな整備・管理事業をスタート。第二の宮下公園・渋谷区の顔となるか？

2021/12/10

...そのほか、東京都は代々木公園が渋谷区のシンボル的存在の1つとなっていることも理解しており、「渋谷区の顔」とも言える存在となるよう整備する方針としている。代々木公園は、新宿御苑や日比谷公園などととも...

1,772

東急東横線・都営メトロ「中目黒駅」周辺で再開発の検討開始。

2021/11/28

...2020年の乗降客数は東横線が1日平均8万534人と、同線の渋谷駅、横浜駅に次いで多い。山手通りと駒沢通りが交差する地点にあることから車の便もいい。中目黒駅。改札口は山手通りに面していて、代官山・...

1,948

神奈川県・相鉄線「星川」駅〜「天王町」駅間で高架下の開発事業...

2021/11/25

...交通の便については、星川駅から横浜駅までは電車で6分で行けることや、渋谷・新宿といった東京都心まで乗り換えなしで行けることなどが影響していると考えられる。生活利便性や交通利便性は投資エリアを選ぶ上...

3,423

横浜市戸塚駅の近隣で中外製薬が大規模拠点を建設中。周辺の賃貸...

2021/11/17

...そのほか、JR戸塚駅には湘南新宿ラインが停車するため、渋谷や新宿など東京都心へのアクセスも良好だ。あるいは、戸塚の南に位置する大船駅周辺なども狙い目だろう。大船駅前には2021年7月にグランシップ...

14,557

夜逃げ女子のその後。第三回渋谷党大会、110名参加。ボイシー党大会。東京を楽しむ方法。

2021/11/13

...さて、楽しかった、第三回渋谷党大会。ディスコでフィーバーした。800名の党員を誇る、大日本☆図面舞踏会。三年間継続できたことに感謝。党首・中森サトル氏のはからいで、渋谷のディスコを貸し切る。全国か...

6,214

50坪以下の貸店舗の募集動向 2021 年度上期(21年4月...

2021/11/11

...■対象エリア・東京 ：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪 ：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産...

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東京駅まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング !注...

2021/11/04

...東武伊勢崎線は東京メトロの日比谷線や半蔵門線と連絡しているため、渋谷駅などにも乗り換えなしで行くことができる。梅島駅の周辺は、下町情緒の残る住宅街が広がる。駅前にはスーパーもあるが、駅周辺の「梅島...

9,429

2021年下半期以降、不動産投資に期待集まるか？〜東京の不動...

2021/11/01

...地区別にみると、港区（0.19ポイント増の8.49％）と渋谷区（0.22ポイント増の6.67％）で上昇しているが、丸の内地区などで安定した需要がある千代田区は4.49％（0.05ポイント減）と低下...

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