アパートや賃貸マンションなどの賃貸物件で、全室がふさがり、空き室のない状態で経営すること。
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2012/08/08
...厳しい話になってしまいましたが、もちろん、エリアの選び方、物件のバリューアップの工夫、営業周りのやり方次第で、満室経営も不可能ではありません。東京で仕事をしながら札幌に空室を抱える恐怖を体験した私...
40,794
コラム
2012/01/05
...今年は、昨年の反動で人の移動が多いような気がしていますが、第二の目標を2、所有物件の稼働率98%以上の満室経営としたいと思います。賃貸経営も7年目に入り、様々なトラブル対応力も付き、物件の質の向上...
14,794
コラム
2011/12/15
...浜松大家塾スタッフとしても活躍中の古川さんに、満室経営に向けての工夫、地主系大家から見たサラリーマン大家さんの印象などをうかがいました。華子 大家業を始めた経緯を教えてください。古川雅康さん 私の...
20,480
2011/11/16
... 本当のことをいえば、果たして「 満室経営 」することはできるのか? 非常に心配なんです。アパートが完成して、1カ月間入居者さんが決まらなかったら…持ち出しは70万円以上になってしまいます!!単純...
9,862
コラム
2011/09/16
...家内安全・夫婦円満・満室経営高利回りで、ラブ注入~ごきげんよう
17,859
コラム
2011/09/13
...「 こんな値段でちゃんとした物件が買えます 」その一方で、「 借り手市場 」であることが多い地方投資を行う上で知っておきたいこと、購入時の注意点、満室経営を続けるためのコツなどを実践者ならではの説...
9,242
コラム
2011/08/04
...普通なら、大家さんになったところで「 カリスマ大家さんの満室経営 」的な本を読むのかもしれません。しかし、私は元メーカーのサラリーマンです。メーカーでは、競合他社と同じモノを作れば、価格競争に巻き...
8,440
コラム
2011/07/21
...さて皆さん、私は賃貸経営では、「 満室経営を達成するノウハウ 」と「 賃貸経営を取り巻く厳しい環境 」の両方を学ぶことが大事だと考えています。そこで、ちょっと考えてみてほしいのです。「 満室経営 ...
8,163
コラム
2011/04/11
... ワッキー流不動産投資『 お買い得4本パック 』 □DVD告知 不動産コンサルタント 長嶋修 × 脇田雄太 のコラボDVD 『 ボロ物件で満室経営する方法 』
12,667
コラム
2011/03/04
...『 実質利回り30%超の物件購入術 』『 お買い得4本パック 』不動産コンサルタント 長嶋修 × 脇田雄太 のコラボDVD『 ボロ物件で満室経営する方法 』鉄筋コンクリート一棟物、ボロ物件の両方に...
12,752
コラム
2011/02/21
...~次回お楽しみに~今回ご紹介した、「 低価格リフォーム 」の具体的ノウハウが満載! 不動産コンサルタント 長嶋修 × 脇田雄太のコラボDVD『 ボロ物件で満室経営する方法 』リリース中です。今な...
17,292
コラム
2011/02/16
...こうならない為にも、大家さんもコミニケーション能力を高めて、円満退去満室経営を目指したいですね♪ガンバリマス!ごきげんよう
21,811
コラム
2011/02/07
...お楽しみに~今回ご紹介した、「 低価格リフォーム 」の具体的ノウハウが満載! 不動産コンサルタント 長嶋修 × 脇田雄太のコラボDVD『 ボロ物件で満室経営する方法 』リリース中です。今なら特典付...
14,795
コラム
2010/12/22
...市場の厳しい情勢とはなんら関係のないところで、安定的な満室経営をしている、空室が出てもすぐに埋まってしまう物件、中には順番待ちの行列になっている物件もいくらでもあります。本コラムが2010年の最終...
7,848
コラム
2010/12/03
...~次回をお楽しみに~ 今回ご紹介した、「 入居者に選ばれる 」ためのリフォーム事例が満載!不動産コンサルタント 長嶋修 × 脇田雄太 のコラボDVD『 ボロ物件で満室経営する方法 』 リリース中...
12,663
コラム
2010/11/15
...お楽しみに~不動産コンサルタント 長嶋修 × 脇田雄太 のコラボDVD『 ボロ物件で満室経営する方法 』 がリリース中です。ボロ物件だけでなく、フルローンRC一棟物のノウハウも満載で、今なら特典付...
10,306
コラム
2010/11/01
...お楽しみに~不動産コンサルタント 長嶋修 × 脇田雄太 コラボDVDリリース!『 ボロ物件で満室経営する方法 』 がリリースされました。不動産投資に携わる方必見のプレミアムDVDです。今なら特典付...
11,087
コラム
2010/10/20
...しばらくは、いま保有している物件の売却は考えず、満室運営で頑張ろうと思っています ごきげんよう (^-^)
23,163
コラム
2010/07/21
...物件はもちろん満室経営です。ところがです!銀行の融資担当者のお話では、ヤフオク等の収入は安定性が無い事。物件の空室リスクを3割で考えている事 ( 新築なら別かも知れませんが )。まだ8歳の娘と病人...
19,830
コラム
2010/07/15
... 華子情報を共有しあえるコミュニティに参加すること、任せられるチームを持つことが満室経営につながるのですね。 さて、前編のインタビューはここまで。次回の後編では、海外不動産投資について、本当に好き...
9,678
コラム
2010/06/04
今回は“ ありがち ”だが、いざ購入してみると運営に“ 苦労しそう ” な物件を、楽に満室経営してしまう、 『 ワッキー流 遠隔自主管理の極意 』 最終回をお伝えしていこうと思う。~前回・前々回の...
14,561
コラム
2010/01/21
今回は、前回に引き続き、『元弁護士事務所だった区分マンション』のコンバージョン・リフォームの続編をお...
11,987
コラム
2009/12/16
...満室経営を長期継続するにあたり、難しい特別なことをするのではなく、 比較的に容易で大家がずっと継続できる事例を参考にすることが大事だと思います。 運営中のアパートでの退去連絡から、クレーム対応まで...
8,051
コラム
2009/12/02
...満室経営を長期継続するにあたり、難しい特別なことをするのではなく、 比較的に容易で大家がずっと継続できる事例を参考にすることが大事だと思います。この第4クールは、至って単純なことを書き続けています...
8,319
コラム
2009/11/18
...満室経営を長期継続するにあたり、難しい特別なことをするのではなく、比較的に容易で大家がずっと継続できる事例を参考にすることが大事だと思います。退去連絡 → 不動産仲介業者選び → 入居募集の依頼→...
10,698
コラム
2009/11/04
... 満室経営を長期継続するにあたり、難しい特別なことをするのではなく、 比較的に容易で大家がずっと継続できる事例を参考にすることが大事だと思います。基本的なことを押さえておく、一般的・平均レベルの話...
14,250
コラム
2009/09/25
...「大家界のマザーテレサ」と呼ばれている四戸さんはなぜ、そのようなニックネームを付けられたのか? お弟子さんたちと行く「変態ツアー」の中味とは? その他、リフォームや融資に関する考え方や、満室経営の...
11,794
コラム
2009/09/16
... 満室経営を長期継続するにあたり、難しい特別なことをするのではなく、 比較的に容易で大家がずっと継続できる事例を参考にすることが大事だと思います。 さて、今回は入居者の申込み=入居者確定時について...
8,767
コラム
2009/09/02
... 満室経営を長期継続するにあたり、難しい特別なことをするのではなく、 比較的に容易で大家がずっと継続できる事例を参考にすることが大事だと思います。 「 退去連絡を受けたとき 」 から、はじめた第4...
11,960
コラム
2009/08/19
... 皆さんで、問題提起し、良い工夫を生み出し、満室経営をしながら街をきれいにし、活性化させましょう。 それでは、次回は 『 内見の連絡を受けた時 』 の 「 ●問題 ⇒ ◇工夫 ⇒ ◎効果 」を検討...
9,062
コラム
2009/08/05
... 何が良い業者であるかの定義も難しいのですが、私にとっては、 『 ★安定して満室経営をサポートしてくれる業者 』 がいてくれるととても助かります。◇工夫1. 入居者を早く見つけてくれる業者は頼も...
10,325
コラム
2009/07/15
... 皆さんで、問題提起し、良い工夫を生み出し、満室経営をしながら街をきれいにし、活性化させましょう。 それでは、次回も 『 仲介業者選び 』 での 「 ●問題 ⇒ ◇工夫 ⇒ ◎効果 」 を検討しま...
7,799
コラム
2009/07/01
... 満室経営を長期継続するにあたり、難しい特別なことをするのではなく、 比較的に容易で大家がずっと継続できる事例を参考にすることが大事だと思います。 ですから、今回は ( 今までもそうでしたが ) ...
6,228
コラム
2009/04/01
... その理由の一つは、今も無事に世田谷で満室経営を続けられているからです。 さて、本題です。建築中でもオーナーの役割があり、外壁と屋根の色や材質の選択・決定をしました。また、これに続き、内装と設備の...
7,884
コラム
2008/12/17
...これからは自分で建てる 「 新築 」第 1章 サラリーマンの強みをアパート投資に活かしましょう!第 2章 満室経営を可能にする土地の探し方、見極め方第 3章 サラリーマン大家向きの建築プランはこれ...
7,564
コラム
2008/12/03
...満室経営のために競争力がり、よいアパート建築プランであること設計士さんに気持ちよく、精一杯、そして全能力を発揮してもらうことよい事業のためにコストにもこだわること上記 3ポイントの詳細です。1.満...
7,613
コラム
2008/10/31
...著者の基本的な発想は、 「 現役時代はそれほど手間がかからず、できれば定年退職に合わせてローンを完済し、それから20年、30年と満室経営が続くようなアパート 」 であり、これからの不動産投資は長期...
6,589
コラム
2008/09/17
...これからは自分で建てる「新築」 第 1章 サラリーマンの強みをアパート投資に活かしましょう! 第 2章 満室経営を可能にする土地の探し方、見極め方 第 3章 サラリーマン大家向きの建築プランはこれ...
8,226
コラム
2008/08/07
... ボロアパートをどのような考え方、手法によって 建て直し、稼働率99%の満室経営を実践 していったかが実例として述べられている。 どのように勉強して、不動産経営にいかせばいいか が分かる本だ。 著...
6,098
コラム
2008/08/01
...西日本のある大家さんは、大学の近くにある満室経営中のマンションを売却。 その代金で東京都内に土地を買い、アパートを建てる計画を進めています。その地主さんによると、昨年、斡旋管理を依頼している不動産...
11,139
コラム
2008/07/23
...人口増加地域で供給過剰の地域でも、駅から遠く立地に難のある物件でも、常にほぼ満室経営を継続、安定的な不動産投資ができている投資家も確実に存在するのですよ。では、その秘密はいったいなんでしょうか?ま...
8,126
コラム
2008/06/04
...これが満室経営への基本ですね。
8,033
コラム
2008/05/01
... これが、満室経営や高利回りを生み出す原動力となっているのである。 「 物件をどのように安く買うか 」 を、実際に体験した内容について詳しく書かれている。 簡単なことではない ( 失敗談もあり )...
5,970
コラム
2008/03/19
... このコラム 『 満室アパート経営道 』 では、私がどのようにして不動産投資をはじめたのか、資産の殖やし方とは、なぜサラリーマンを辞めアパート大家を選択したのか、満室経営の工夫などをお話していきた...
10,119
コラム
2008/01/28
...現在、満室経営中で、確定申告の準備をはじめたところです。 建物部分については、減価償却費という費用が必要経費になると聞いています。 申告書の作成をはじめたのですが、困った問題が発生しました。 取得...
16,336
コラム