火災保険とは損害保険の一つで、建物や建物内に収容された物品の火災や風水害による損害を補填する保険のこと。名称は「火災保険」であるが、多くの商品には「風災」や「水災」の補償がセットされている。
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アクセス
2024/03/16
...対策としては、火災保険等に設備特約等を付加して、故障が保険対象になるように予防しておくぐらいしかないかと思います。そのため、老朽化物件は「高利回りの代わりに修繕による支出がでるかもしれない」という...
3,266
2024/03/15
...気楽になった私が、「もうオレの家じゃないから、火災保険も固定資産税も払わねぇよ」と妻に言うと、「私(妻)の家に住んでるんだから家賃払え!敷金礼金も払え!」と、言われました(笑)。結局、火災保険も固...
6,506
コラム
2024/03/13
...【緊急特集】再確認!地震保険の損害認定方法|不動産投資の健美家 (kenbiya.com)そこで解説したとおり、地震保険の損害認定には、火災保険とは異なる独自の基準がある。これらを理解しておかない...
3,771
2024/03/06
...■不動産投資家が行っている災害対策は「保険をかける」「不動産投資を行う上で、行っている「地震対策」「災害対策」はどんなことがありますか?」を尋ねたところ、「火災保険をかける」「地震保険をかける」が...
510
2024/03/05
...地震保険や火災保険に加入していても、戦争で住宅が破壊されるなどの被害は免責事項になっているはずだ。 健美家編集部(協力:若松信利(わかまつのぶとし)) ■ 主な経歴 学生時代から不動産に興味を持...
1,282
2024/03/02
...「大家型」は原状回復費から家賃保証までを含んでいるが、「入居者型」は主に火災保険や家財保険の特約や付帯サービスで原状回復費用・遺品整理費用、家賃保証はない。また「入居者型」の保険は故人の相続人に保...
1,301
2024/03/01
...台風、大雪で比較的簡単に壊れますが、火災保険で直しています。「低家賃の物件は、エアコンが壊れただけで家賃の数ヶ月分が飛んでいく」なんて言われますが、それは本当です。これについては、エアコン、給湯器...
11,543
コラム
2024/02/28
...売主から引き継いだ火災保険には孤独死の特約がなかったため多額の修繕費用を覚悟したが、管理会社が親族に掛け合ってくれ、幸いにしてごうちんさんが負担することはなく済んだ。そして売主が経営するリフォーム...
6,266
2024/02/25
...板がブワブワなのがお分かり頂けるであろうか?因みに漏水時の画像はコンプライアンス違反の為に割愛(ヲエ)■実は知らない人も多い「火災保険」と「家財保険」の違いさて、その後の事後処理ですが、雪によるお...
1,759
コラム
2024/02/23
...①「保証会社」「火災保険」は誰が手配するか?②契約書の作成は、誰がするか?③入居後の管理会社は?④キーボックスの番号と設置場所⑤案内時の駐車場の場所⑥AD(広告費)①・②・③の手数料は、仲介業者に...
4,728
コラム
2024/02/14
...・火災保険では補償されない「地震関連災害」による損害火災保険では、地震に関連する損害は「地震火災費用保険金」を除いて損害を補償することができない。これはすべての火災保険普通保険約款共通の免責事項だ...
1,163
2024/02/13
...3)入居者の火災保険の更新手続きがされていなかったこと以前の管理会社は火災保険の代理店も行っており、入居に伴う火災保険契約も以前の管理会社が行うことになっていました。入居者が賃貸借契約を更新する際...
4,425
コラム
2024/02/09
...「火災保険の対象になるかもしれないから確認してみたら?」と言うと、「そんなん悪いからいいちゃ」(それは悪いから、いらない)と言っていました。なんのための保険だよwと思いましたが、日本人はお金を受け...
3,892
コラム
2024/02/08
...加藤ひろゆきさん借り入れがなくても、火災保険や固定資産税もかかるしね。イッセイさんやっぱり収入の柱は3本以上あったほうが良いと思います。少なくとも2本は必要ではないでしょうか。加藤ひろゆきさん立派...
4,633
コラム
2024/02/06
...火災保険料とか固定資産税とか納付書がどっかに行ってしまって、督促状が来たりする。イッセイさん僕も事務仕事とかが苦手なので、よくわかります。あと、僕は土地に比べるとアパートの価格が高いと感じています...
5,172
コラム
2024/02/03
...大家さんの側でも火災保険などを利用して補償することが多いのですが、家財道具などは、中古になってしまっているので、入居者の認識通りに保険金が支払われずに、トラブルに発展することが多いです。さて、この...
2,926
ニュース
2024/02/01
...※東京都主税局HPの図を加工3.一括で払った火災保険料を全額経費にしている火災保険は長期で加入することがあります。5年一括で支払った場合、全額を経費にできません。期間按分して、その年に対応する金額...
4,133
コラム
2024/01/31
...消防法による消防設備、火災保険の種類もオフィスか、住居かで異なるが、これも主に住宅であり、オフィスも兼ねているという使い方であれば住居として変更しなくても良いと解されている。事業、作業内容の確認と...
1,568
2024/01/28
...その商売道具を保険でカバー出来る可能性もありますが、地震の場合には補償される金額が火災保険の最大半額ですので、被害の重大さによっては再び商売をするに足りる補償がおりないこともあり得ます。そのような...
5,100
コラム
2024/01/11
...①火災保険に加入する②電気の契約をするリフォームするには、電気が必要です。照明がないと暗くて作業できないし、電気は電動工具の充電にも使います。夏と冬にエアコンを使うことができれば、快適に作業ができ...
4,140
コラム
2024/01/10
...たいていの大家さんは、賃貸物件を取得するときに火災保険に入ると思います。火災保険では、大雨などが原因の土砂崩れによる建物などの損害は水災として補償されます。また地震が原因の場合は、地震保険にて補償...
3,872
コラム
2024/01/10
...県のホームページでは家賃以外の経費(礼金や火災保険等)については市町村担当窓口へ問い合わせをして欲しいとなっているので、県によって対応は異なるようだ。両県とも家賃上限に対しては厳しく、示された額以...
1,812
ニュース
2024/01/10
...火災保険は、一度契約してしまえばそれで終わりではない。様々な環境の変化により、補償内容にも何らかの変化を加えなければならないこともあるだろう。長期契約が主流の賃貸物件の火災保険の場合、満期までの数...
1,157
2024/01/08
...この写真はうちで準備して配ること⑤郵便物は届かなくなるから、すぐに「転送届」を出して欲しいということ⑥賃貸住宅用の火災保険は弊社で加入している人は地震保険の申請を手伝えること⑦住む家を探したい人は...
13,390
コラム
2024/01/03
...今、火災保険の値段がものすごく上がっているじゃないですか。保険が出なくなって、火災保険を使った自主管理の手法が、結構崩れてきているんですよね。岡元公夫さん「電気的機械的事故特約」が通らない事例もあ...
3,129
コラム
2023/12/26
ソニー損害保険株式会社では、適切な火災保険の選び方や見直し方を多くの方に知ってもらうために、さまざまな情報発信を行っている。そしてこのたび、2023年に発生した主な自然災害をインフォグラフィック形...
831
2023/12/19
...そこでの経験・実績を得ることが重要例に出てきた戸建に融資が300万円、期間10~15年、金利2%%でついて購入、客付けも出来たとすると、毎月の収支は、賃料6万円-返済2.5万円程度-税金・火災保険...
5,505
コラム
2023/12/14
...参照:42話参照購入後にかかる不動産取得税や火災保険料などの費用もありません。そう考えると、手間いらずの米国債を選ぶのもありだと思いますね。数値を入れて、具体的に比較してみます。まずは下の表をご覧...
15,708
コラム
2023/12/07
前回までの約1年にわたって、賃貸住宅に掛ける火災保険を組立てるためのノウハウを学んできたが、これらが正しく申込み内容に反映されて、約定日から確実に補償が開始されなければ意味がない。そのための契約に...
932
2023/12/04
...後妻さんに「賃貸に出して保有できるように考えてみます」と言いましたが、成約事例を見ても建物面積が220㎡を超える物件は出てきませんし、借り手が付いたとしても固定資産税(年額60万円程度)に火災保険...
4,945
コラム
2023/12/04
...入居者の火災保険は保険会社の賃貸入居者用の保険が使われることが多いが、その場合の監督官庁は金融庁で、それに対して少額短期保険は財務省になる。そして、少額短期保険のみが孤独死に関する費用が出る。本来...
1,740
ニュース
2023/11/30
...空き家2000万問題の衝撃』について<内容紹介>固定資産税、火災保険に草木の手入れ……お金ばかりが流れていく。空き巣や火事など、想定外のリスクもあり、何から手をつけていいのかわらかない。両親が元気...
1,130
2023/11/12
...(空室、税金、火災保険等の運営費ももちろん掛かります)これは夢物語ではなく、地方においては自分や知り合いを含めて似たような案件はたくさんありました。高利回りのアパートが難しい場合は、300-500...
22,216
コラム
2023/11/08
...この二面性を持つ民泊建物に、火災保険はどのように掛ければよいのだろうか。民泊事業は、「宿泊施設」として行政に届け出が必要な事業だ。つまり見た目は住宅でも、用途は住宅ではないのだ。火災保険においても...
1,018
2023/10/20
...仲介さん「オーナーさんが火災保険に入ってなかったので直すことが出来なかったみたいです。あ、ケガ人や死者は出てないそうです!建物は使えないので、土地の値段って感じですね」亡くなった方はいらっしゃらな...
5,594
コラム
2023/10/19
...火災保険の更新時に、物件の値段の話になったので、「500万円なら売っても良い」と伝えました。すると、しばらくたってから「300万円なら即決したいです!」と連絡がありました。実はこの家のある場所に、...
8,456
コラム
2023/10/13
...不動産仲介や火災保険の取り扱いも行う。サウナを前に。田口氏 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) https://yo-coo.wixsite.com/home ■ 主な経歴 暮らしの...
4,310
2023/10/11
...これらの違いは火災保険や賠償責任保険のかけ方においても考慮しなければならない。・事務所物件と住居物件は、比較的似た条件で賃貸借契約されている事務所として賃貸されている物件は、壁・天井・床などの造作...
1,532
2023/09/27
...これらを受けて火災保険は毎年のように値上がりする。損害保険料率算出機構は、今年も住宅総合保険の参考純率を全国平均で13.0%引き上げている。地域性や建物の構造にもよるが、群馬県や宮崎県は20%以上...
1,037
2023/09/22
...不動産仲介や火災保険の取り扱いも行う。 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) https://yo-coo.wixsite.com/home ■ 主な経歴 暮らしのジャーナリスト。ファ...
7,473
ニュース
2023/09/13
...このような形態の建物は、火災保険では「一般物件」に分類され、すべてが住宅である建物(住宅物件)とは保険商品のチョイスや組み立て方が異なるのだ。賃貸物件の多様化が進む中で、住宅と非住宅がひとつの建物...
1,350
2023/09/10
近年、地震や豪雨などの自然災害が多発しており、火災保険で対応する事故のうち6割超の原因を自然災害が占めるようになっている。ジェイアイ傷害火災保険株式会社では、災害のリスクを認識し、必要な対策を検討...
884
2023/09/06
...今、不動産価格および建築資材やリフォーム代金はどんどん値上がっており(ついでに火災保険料も)、最近はお買い得物件がない、とよく言われていると思います。読者の皆さまも、SNSなどでそんな情報を目にす...
6,413
コラム
2023/08/22
...久しぶりに台風直撃を目の当たりにして、台風が直撃した場合の所有物件の安全性について考えたのと同時に、台風の被害があった場合に、所有物件で加入している火災保険でどこまで補償されるのかを見直す必要があ...
5,035
コラム
2023/08/18
...火災保険における、地震保険の適応条件も県外遠征中に知り、火災保険株式会社に申請を行ったところ、火災保険会社から派遣された調査員の判定から数百万円以上の保険金を受け取ることが出来た。知らないことは大...
12,799
コラム
2023/08/17
...00・売買契約書印紙代▲\30,000・インスペクション費▲\75,900・所有権移転登録免許税▲\790,762・抵当権設定登録免許税▲\348,000・司法書士報酬▲\170,000・火災保険...
8,989
コラム
2023/08/09
...・地震保険金額は、火災保険金額の最大50%まで火災保険の保険金額は、その建物を再建築するために必要な金額(再調達価額)を算出して決められる。建築年月と新築時の建築価額が判っている場合には「年次別指...
2,221
2023/07/21
...■気象リスクに対応する損保各社こんな気象が続くことから、損保の火災保険部門は約10年連続の赤字だそうです。損保会社も最近の価格改定で、・全体的な火災保険料の値上げ・全国一律ではなく地域別料金設定の...
2,821
コラム
2023/07/12
...そして火災保険への地震保険の付帯率(当該年度に契約された住宅用火災保険の件数のうち、地震保険を付帯している件数の割合、2021年度)は、最も高い宮城県では88.7%、全国平均でも69.0%にものぼ...
2,003
2023/07/09
ソニー損害保険株式会社では、適切な火災保険の選び方や見直し方を多くの方に知ってもらうために、さまざまな情報発信を行っている。 今回は豪雨シーズンを前に、2021年4月から2023年6月までの約2年...
1,923