火災保険とは損害保険の一つで、建物や建物内に収容された物品の火災や風水害による損害を補填する保険のこと。名称は「火災保険」であるが、多くの商品には「風災」や「水災」の補償がセットされている。
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2021/11/29
...駆け込みでの長期契約はご法度!火災保険を見直すチャンスとポジティブに捉えるここ数年のうちに保険料がたびたび値上げされているが、今回報じられたのは、割安な5年超の契約が廃止となることで、実質的な値上...
5,083
2021/11/27
全国150万人の大家さんの皆様、こんにちは!アナタの心の火災保険こと「 赤鬼しゃちょー 」のよしゆきです( ナニコレ?シリーズ化?)色々な事があり過ぎて全然話が進まない!でお馴染みの「 借地物件の...
5,364
コラム
2021/11/20
...そのため、通常の家賃保証会社・借家人賠償責任保険が使えず、更に大家が加入している建物火災保険の契約内容も見直すことになりました( 一般住宅用から事業用保険へ切り替えが必要 )。それに伴い保証内容が...
3,630
コラム
2021/11/09
...「 転貸 」「 事業用 」ということで、保証会社や火災保険について、通常の住居用のものは適用できなかったのです。それについてはまた次回のコラムでご紹介したいと思います。
6,533
コラム
2021/11/05
...自殺が発生してしまったときは、心理的瑕疵は拭えませんが、費用面では火災保険のオプションに孤独死、自殺、他殺をカバーできるプランもあります。私は新たに取得する単身世帯の物件は極力このオプションを付け...
8,343
コラム
2021/11/02
...参照:被害額300万円以上!アパートが浸水したけれど火災保険の「オプション」に救われた話■ 水害被害は増えている?子供の頃、信長の野望( 歴史シミュレーションゲーム )をやっていると定期的に川が氾...
4,331
コラム
2021/10/27
...当然、敷金や仲介手数料、火災保険に滞納保証会社など、まとめればそれなりの費用捻出が必要となる。大家としても、退去に伴い費用が発生するし、退去期間が延びればその間は家賃収入を生まないためストレスとな...
4,006
2021/10/25
...自然災害が原因でもないし、経年劣化なので火災保険は適用されません。もちろん、3年前の購入時に立てた事業計画に織り込んであったものでもありませんから、とても痛い出費となりました( でも事故を未然に防...
8,618
コラム
2021/10/21
...家庭用火災保険ではコインランドリー設備には保険対応しなかったのです(T . T)一般用の火災保険の1割ほど割高になりますが、こういう時に使いたいなら、それ用の保険を掛けないといけなかったそうです。...
7,788
コラム
2021/10/14
株式会社スマートホームが運営する火災保険申請サポートサービス『住宅ほけんの窓口』が、『地震保険申請サポート』を強化する。■地震保険申請サポートを強化の背景昨今多発する日本国内の地震災害に伴い、地震...
1,429
2021/10/12
...通常、入居時には敷金・礼金の他に、仲介手数料・保証料・日割り家賃・火災保険などの手数料が発生し、初期費用がかさむケースが多いほか、初期費用0円のものでも、実際は費用が発生する場合もあり、手元資金を...
2,025
2021/10/05
... ■ 火災保険 ワタシは所有するすべて物件について、「 引き渡し日 」に火災保険に入ります。 ①最初に入った保険 被災したアパートを買ってすぐに加入した火災保険は、以下のような感じでした。保険の加...
7,488
コラム
2021/09/22
...( 余談ですが火災保険等では雨風による吹き漏れ侵入は保険請求が出来ません )根本的な解決としては、サッシを交換するか、二重サッシ等で室内の吹き漏れ侵入を防ぐかのどちらかが考えられました。しかし、漏...
14,570
コラム
2021/09/15
...■火災保険の契約件数や 家賃保証会社の契約件数から推察する日経平均やダウ平均のような指標はないものの、賃貸物件を専門で取り扱う少額短期保険の月次の件数や、賃貸物件の家賃保証会社各社の新規契約件数、...
2,999
2021/09/13
ソニー損害保険株式会社では、昨年に引続き、全国1,100の持家家庭に対して、災害リスクと火災保険に関する意識調査を実施した。その結果、火災保険の補償内容 × 自然災害のリスクがマッチしている世帯は...
2,624
2021/08/23
...例として、台風の被害により、火災保険の保険金が自分の所有物件で発生した事例を紹介します。 事例 )地下の音楽スタジオが台風によって給水ポンプが故障。床下浸水し、床の張替80万円と給水ポンプの交換...
7,055
コラム
2021/08/04
火災保険申請、地震保険申請サポートを行う株式会社ミエルモ は、日本トレンドリサーチがおこなった火災保険申請サポートについての調査において、口コミ人気、認定率満足度、認定額満足度の3項目で第1位を獲...
1,749
2021/07/30
...( 元入居者様には本当に感謝です ) ちなみに、飛んだ瓦屋根の修理は、火災保険でしっかりとしたガルバリウムの屋根に葺き替えてピカピカになりました。自分でグレードアップしていく不思議な物件。購入時...
5,590
コラム
2021/07/28
...投資エリアの選定と、火災保険の両方でリスクヘッジをしていきましょう。( 災害が頻発しているので火災保険料も毎年値上がりしていますね ) ■ 意外と大きいかもしれないウッドショックの影響さて、年間1...
12,280
コラム
2021/07/22
... 是非この機会に、建物を所有しておられる方は、建物点検、消防点検、火災保険などを見直してみて下さい。他人事ではなく、建物所有者であれば誰でも、万が一の火事の危険はあります。まさか自分が?と思うの...
9,079
コラム
2021/07/13
... 項目レジデンス(アパート)の場合認可保育園物件の場合A. 年間賃料(税抜き)8,000,000円8,000,000円B. ランニングコスト固定資産税700,000円800,000円火災保険料12...
4,708
コラム
2021/07/08
... ・保証金:390,000円( 償却2カ月130,000円 )・仲介手数料:70,200円・保証料:70,200円・火災保険料:10,000円・前家賃:70,200円☆合計:610,600円( こ...
9,729
2021/07/02
...そこで、火災保険などの保険金額の算定に使われる再調達価額( 新価 )を目安にします。「 再取得価額=再調達価額 」とは言い切れない部分はあるものの、再調達価額は、建築単価から簡便的に新築価額を算出...
8,097
コラム
2021/06/24
...火災保険は、短期入居でも2年間の保険に入ってもらっている。家賃設定は近所のワンルームの相場を見て、だいたい同じ位の料金にしている。共益費はガス、水道、電気で1~1.2万円ぐらい。wifiは無料で使...
4,192
2021/06/22
...損害保険料率算出機構(損保料率機構)は6月15日、「損害保険料率算出団体に関する法律」(料団法)第9条第1項後段の規定に基づき、火災保険参考純率の変更に関する届出を5月21日付で金融庁長官に行い、...
2,731
2021/06/13
...最終的に水漏れの影響を受けた床下部分の工事は火災保険が適用でき、ユニットバスの代金のみで済みましたが、とんだ出費でした。火災保険に入っていてよかったと思いました。②家賃相場をしっかり確認することオ...
8,664
コラム
2021/06/10
...購入時は2つ空きでしたので、固定資産税、管理費、火災保険代、現状回復費などまで入れると、ギリギリになる可能性もあります。それでも、今まで買ってきた同じような築古木造アパートは、努力して満室にしてき...
9,102
コラム
2021/06/04
...火災保険と固定資産税で年間約6万円なので、年間58万円の手取り収入となる。この20年で約1千万円が手に入ったことになる。トラブルと言えるようなものはなく、まさにこの物件のおかげで、娘がお嬢さん大学...
16,790
コラム
2021/05/30
... 2. 「 火災保険で直したい 」 これも信頼関係の出来ていない、初めて会った業者には言わない方が良いワードです。被害箇所が保険金で直すこと自体は保険を掛けた家主の権利であり、ありがたいことなので...
14,518
コラム
2021/05/26
...対して、手前共には御上から1円の支援もないばかりか、税金、火災保険料、借入金利の減額なども一切ございません。そればかりか、金利は御上が負担するからとはいえ、万が一に備えて手前どもは4,000万円も...
4,456
コラム
2021/05/25
... 入居日はいつですか?火災保険は入っていますか?入っているなら、孤独死に対応していますか? とその担当者にLINEを返すと、 火災保険は更新していません。もちろん孤独死にも対応していません。...
9,821
コラム
2021/05/25
...なお、賃貸借契約に限らず、更新契約、駐車場契約、火災保険契約なども可能。(※5)イタンジが提供する不動産関連WEB申込受付システム「申込受付くん」の導入・併用運用が必要。(※6)不動産の売買や賃貸...
1,612
2021/05/08
...リスクを避けるためにも、火災保険、特に「 賃貸建物所有者賠償責任補償特約 」等の付保は必須ですね。■ 刑事責任八王子の事件では、施工会社の施工時の責任者に業務上過失致死傷罪による刑事責任が生じる可...
9,130
コラム
2021/05/05
... 結局それで火災保険がおりたんで、少し取り戻せました。 【Rさん】火災保険で取り戻す(笑)。 【火の玉】でもこの場合、割れたサッシは保険で入れ替えできる。 【Mさん】いっそ全部割ってくれたらよかっ...
7,064
2021/04/27
...火災保険の特約として扱われることが増えたため、内容を理解しないまま契約している大家さんもいるでしょう。一方で、保険代理店からすると儲かる商品ではないため積極的にPRすることはなく、施設賠償責任保険...
4,873
2021/04/09
...火災保険と固定資産税の比率を考えると、さほど面白くナイ。巨人の星でいふ、剛速球は投げられるが、大リーグボール養成ギブスを装着している状態で、スローボールしか投げられない。・「 鬼のような指値 」の...
26,971
コラム
2021/04/04
...そこで重要になるのが、火災保険と共に加入する「地震保険」の存在だ。しかし、この地震保険については以前から、その仕組みや請求の可否について、加入者がきちんと理解していないケースが多いと指摘されている...
14,278
2021/04/03
...毎月の返済や建物の維持費、固定資産税や火災保険まで賄うという不動産投資に付随する経費を所有者が負担するという当たり前の事が、空室率上昇という現象が具現化すると大変な重荷になるからです。■ リターン...
7,664
コラム
2021/03/29
...「 賃貸借契約の特約事項にこの文言を入れてくれ 」「 火災保険は指定業者を使ってくれ 」など、客付け業者さんから、注文が多いオーナーさんの愚痴をよく聞きます。 中には、トラブルを起こした人を入居...
8,371
2021/03/15
...きっかけは保険の自由化、災害保険金請求を商売にする人たちが登場し始めたきっかけは1996年の保険業法改正以降の保険の様々な面での自由化、特に2001年以降に一気に増えた住宅総合保障型火災保険商品が...
13,986
2021/03/12
...( なお、この時期に発生した火災は震災関連火災として扱われるため、火災保険ではカバーされず地震保険の対象となります )。東日本大震災は冬季に発生したために、停電が発生すると給湯器が凍結破損を起こし...
5,179
コラム
2021/03/11
...まず、所有物件は火災保険に追加して地震保険に加入しました。これは役に立ちました。震災直後は保険会社の査定員が足りず、保険金額の算定ができなかったのですが、夏頃になって来ていただき、すべての物件で一...
5,902
コラム
2021/03/01
...火災保険の特約や少額短期保険では、入居者の死亡リスクに対する所有者への補償を近年打ち出してきています。しかし、金額的には原状回復費用やその間の空室賃料程度しか補償されません。根本的には所有者がその...
7,642
コラム
2021/02/23
...しかし、法人の場合、社宅として社長に家を貸付ければ、家賃の50%程度を会社の経費にすることができ、火災保険も会社名義でかけることができ、マンションの修繕積立金の支払いも管理費として経費に計上するこ...
16,907
コラム
2021/02/04
...火災保険や固定資産税を合わせてもトントンという状況です。余談ですが、去年は元自宅の基礎に地震後に発生したクラックが見つかり、地震保険の一部損が適用されて37.5万円の保険料が支払われました。世の中...
10,743
コラム
2021/02/01
...・損害保険料賃貸物件の火災保険料は必要経費となるが、自動車の保険は家事関連費となる。自動車や自動車の任意保険料その他車両関連費用は、自動車の総使用実績に対して自動車の新たな賃貸物件の下見や所有物件...
5,399
2021/01/28
...10:保険料・・・火災保険、地震保険に入るときに払う保険料です。④減価償却費の計算方法経費に計上される費用のうち、減価償却費の考え方が複雑ですので、少し解説したいと思います。減価償却とは、上で述べ...
4,106
2021/01/22
...火災保険の雪害や凍結などのオプションに入っていない人は、加入しておくのもリスクヘッジになります。( ワタクシは汚損、破損、雹災( ひょうさい )、落雷等すべて加入しています )。雪が溶けてから発見...
9,179
コラム
2021/01/19
...5)保険料火災保険はやはりフルに入っている方が安全です。一昨年は火災保険によって本当に助けられました。そのため、保険単体では費用を削ることができませんが、団体扱い大口割引が適用してもらい10%程度...
6,624
コラム
2021/01/16
...基本的には「火災保険」と「地震保険」です。物件の建物を所有しているのはオーナーなので、火災や災害による損害への備えはオーナーがしなければなりません。必要に応じて特約をつけたほうがベターでしょう。そ...
4,921