火災保険とは損害保険の一つで、建物や建物内に収容された物品の火災や風水害による損害を補填する保険のこと。名称は「火災保険」であるが、多くの商品には「風災」や「水災」の補償がセットされている。
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アクセス
2021/01/16
...基本的には「火災保険」と「地震保険」です。物件の建物を所有しているのはオーナーなので、火災や災害による損害への備えはオーナーがしなければなりません。必要に応じて特約をつけたほうがベターでしょう。そ...
4,927
2021/01/14
...台風で屋根、塀、ガラスといった設備が壊れるなどした場合は、火災保険でカバーできることが多いので、保険契約の内容を、よく把握しておかなければなりません。健美家編集部(協力:小田切隆)
5,085
2021/01/14
...現在もその有無が直接的に判断基準にはなっているわけではないが、火災保険、地震保険の加入や評価においても基本的な重要書面としての位置づけになっている。将来的には検査済証がないことがリスクとして保険料...
3,201
2020/12/22
... ⑦火災保険料・地震保険料物件を買って賃貸経営をしていく上では、火災や地震などに見舞われるリスクがあることを念頭に置いておかなければなりません。そういった事態に見舞われた場合の損害を補ってくれる損...
3,826
2020/12/12
...大家業に欠かせない物件の管理会社管理費の有無で選べば後悔することも…保険ヴィレッジは火災保険をはじめとする、賃貸オーナーが必要とする保険の代理店で、契約者の物件を管理する事業者との接点も多い。「水...
3,174
2020/12/06
...諸費用は、登録免許税や仲介手数料、融資事務手数料、火災保険料などで、おおむね物件価格の5~7%程度かかるとされています。5000万円の物件なら250万円から350万円の諸費用がかり、オーバーローン...
10,460
2020/11/25
... ■施設賠償責任保険これは「建物が他人に与えた損害」をカバーする保険で、通常は火災保険の特約として付保することになる。「工作物責任」という言葉を聞いたことがあるだろうか。工作物責任とは民法717条...
4,602
2020/11/23
...不動産投資に火災保険は切っても切り離せないものですが、その活用法はどんな投資手法をとっているかによって変化させなければなりません。投資手法によって抱える潜在リスクが違うからです。今回は「 地方の中...
13,202
コラム
2020/11/08
...「 借地代控除後年間家賃 」÷「 物件購入価格+諸経費( 火災保険10年分込 )+リフォーム代総額 」=約27%( 実質利回り )2年後に借地の更新が来るので、そのときの更新料を含めても4~5年お...
8,146
コラム
2020/10/27
...火災保険は 不動産投資には不可欠■火災保険火災、落雷、破損・爆発等の保険に、オプションで風災・水災・飛来物などに対する補償を加えていく。水災については、各地でみる大雨被害や、昨今は台風も強大化の傾...
5,162
2020/10/21
...②実質利回りはさまざまな支出も踏まえて計算●税金、火災保険料、管理費などを考慮さて、実質利回りです。これは、年間の家賃収入からさまざまな支出を差し引いて手元に残る収入で計算する利回りです。年間の支...
8,454
2020/10/13
...当初はどうなることかと思いましたが、これらはすべて火災保険で補償されて、非常に助かりました。さらにほとんどの火災保険の場合、10%程度をお見舞金としてプラスされます。これによって、雨漏りによって退...
6,703
コラム
2020/09/05
...救いは、市に連絡したところ、土砂は災害ゴミとして撤去してくれ、外壁修理は火災保険でカバーすることができたことだ。そして物件Aの穴も、大工さんが塞いで修理してくれた。After。右の入居者は新婚カッ...
24,943
2020/08/28
...法人で火災保険に加入している人は必見だ。これにより、ますます水害リスクの高い地域から人が離れる可能性もありそうだ。西日本豪雨が発生した2018年度に損害保険の保険金の支払いは過去最高に。写真は西日...
4,910
2020/08/15
...ww おえーーーー(´;Д;`)吐き気する(´;Д;`)もう入居者きまっとるんやで!!!20万円で買った家に修理費いくらかかるんや(´;Д;`)よわった(´;Д;`)しかしこんな時のための火災保険...
17,236
コラム
2020/08/11
...そのような大家泣かせの設備故障について火災保険に『建物付付属機械設備等電気的・機械的事故補償特約』を付けて利用することを勧めている」と話す。単なる火災保険の約款では、「故障で保険金が出る」という文...
2,965
2020/07/11
...もともと、火災保険であれば家賃保障特約や家主費用特約など、保険各社は大家向けの商品・特約を用意してきたが(詳しくはこちら)、なんとこの度、家賃収入が減った場合に不動産オーナーに保険金を支払う、新た...
3,833
2020/05/31
...オーナーである私が契約している火災保険については、保険代理店さんと管理会社さんで直接進めてもらえるようお願いしました。原状回復のお見積が出てくるまでは、写真の提供などできることをとりあえず進めるこ...
27,306
コラム
2020/05/30
...私が契約している火災保険でも、「 汚損事故 」という形で保険金が支払われるはずです。それも申請して、工事費をできる限り保険金で補填できるようにしておかないと、懐事情が辛くなる一方です。管理会社さん...
8,333
コラム
2020/05/13
...5,000万円の火災保険のうち、地震保険の支払限度額は半分の2,500万円であり、一部損は5%の支払いです。 その結果、125万円の支払いを受け取ることが出来ました。これも貰えないと思っていれば見...
10,905
コラム
2020/03/31
...オーバーローンで、仲介手数料や火災保険分までも融資を受けた。「今振り返ると、不動産投資を始めた2006~08年頃は、ノンリコースローンやオーバーローンが可能な物件を紹介するサイトや業者がいて、恵ま...
8,339
2020/03/20
...完成すれば世の中に賃貸物件を提供し、不動産仲介、火災保険、クリーニングなどいろいろな人が関わりお金を回して、入居者に感謝されます。そして、週末ともなれば全国各地で開かれるセミナーに参加して知識を得...
12,755
コラム
2020/03/10
...「最大の特徴は、『5年間・年9%のネット利回り保証』が付帯する点で、ネット利回り保証のため、管理費、火災保険料などその他費用の支払いは必要なく、安定的に高利回りを享受することができます。また6年目...
5,095
2020/02/02
...・損害保険料賃貸物件の火災保険料は必要経費となるが、自動車の保険は家事関連費となる。・修繕費貸室の修繕費用やリフォーム代金などは必要経費となる。ただし、資本的支出といわれる固定資産の使用可能期間を...
10,886
2020/01/30
...ジモティで経由の場合、火災保険費用や保証会社費用もこちらもちにしています。戸建てはペット可、DIY可にしていることが多いです。家賃1万円アップしていただければ、ペットを飼っても敷金なしの条件をつけ...
11,961
2020/01/27
...内部から割られている( 外にガラスが散乱 )ため、台風などではないと判断され、火災保険の適用ができませんでした。この物件は、1階がキッチンとリビング、2階がベッドルーム2つという2LDKの戸建です...
6,868
コラム
2020/01/20
...■ 火災保険代理店に報告&相談電気屋さんの手配をするかたわら、火災保険の代理店に連絡をしました。火災発生を報告するとともに、どうやって復旧したらいいのか相談するためです。すると、以下のようなアドバ...
6,716
コラム
2020/01/06
ほとんどの大家が火災保険に加入 それだけで補償は足りている?収益物件のオーナーにとって、多岐にわたる損害を補う保険は、不動産投資の安定性・持続性を高める必用不可欠なツールだ。しかしながら、投資目的...
3,404
2019/12/27
...火災保険に関しては現時点で見積もりを提出できたものに関して、ほとんどが認定されましたが、一部免責で自己負担が発生したり、一部は否認されたりしました。また、入居者から迷惑料等を求められたこともあり、...
5,457
コラム
2019/12/16
...■ 令和は常識が大きく転換する時代火災保険の料率が上昇するのもほとんど必至です。長期的には災害回避目的のほか、自治体の持続可能性といった観点から、都市計画そのものの見直しもありそうです。昭和や平成...
8,908
コラム
2019/12/15
...火災保険とセットで入るが決まり 契約期間の中途からでも加入できるそこで検討したいのが、地震保険への加入だ。財務省によると、その概要は以下の通り。■対象は居住用の建物と家財(一部は除く)■火災保険で...
3,515
2019/12/10
...私は保険募集人の資格は持っていないので、借家人さん用の火災保険( 保証会社提携のもの )は申込書だけ書いてもらって投函し、「 後日、振込用紙が送られてくるので直接お支払いしてください 」、とお願い...
9,198
コラム
2019/12/05
...■ 入居者さんの家財保険に関する注意点いざと言う時に役立つのが火災保険です。今回の場合は、排水管に何かが詰まって起きた事による突発的な水漏れ事故ですので、保険適用されると思います。ワタシは保険証券...
7,065
コラム
2019/11/22
...加えて、「火災保険」についても考えたい。ご存じの通り、火災保険は損害保険の一種で、建物や建物内にある物品の火災や風水害による損害を補償する保険商品のこと。賃貸物件の場合、入居者は個別で加入するのが...
4,946
2019/11/20
...「1つは、消防点検をきちんと行っていなかった場合、万が一の際に火災保険が下りない可能性があること。そして過去には、点検がなされていなかった建物での火災死亡事故の際に、遺族から訴訟を起こされた例もあ...
11,966
2019/11/18
...貸主・借主が加入の火災保険で対応した。・電球を替えられない、テレビが映らなくなった、エアコンのリモコンが反応しない等の日常トラブルは発生しているが、サービスで対応している。サ高住のようなサービスが...
6,375
2019/10/30
...キャッシュフローはあまり出ませんが、太陽光には10年保証がついており、アパートの火災保険を増額することで災害のリスクヘッジを行うことが出来ます。15年後にパワーコンディショナの交換( 現在の価格で...
8,918
コラム
2019/10/28
...最近、この影響からか火災保険料も大幅に増額されました。■ 万が一に備えて、保険の内容を見直そう今回の被害総額は1千万円を超える可能性もあり、火災保険がなければ、かなり厳しくなっていたと思います。私...
6,652
コラム
2019/10/16
...被害が発生した翌日には火災保険の代理店さんにも現地を見にきて、保険請求をしてくださいました。その時、代理店さんが「 応急処置は見積りなしで進めて下さい 」とその場に来ていたリフォーム業者さんに伝え...
7,674
コラム
2019/10/13
...例えば、三井住友海上火災保険は、15年より火災保険に付帯できる、「家主費用特約」のサービスを開始。「家賃収入保険金」では、賃貸住宅内で孤独死などの死亡事故が発生し、事故発見日から90日以内に賃貸住...
11,208
2019/08/20
... 2.テナント物件テナント物件(=一般物件)の場合でも、基本的には「普通火災保険」がベースで、補償対象も住宅とほぼ同じとなっている。住宅用火災保険との違いは、入居するテナントの種類によって保険料が...
4,670
2019/08/19
...■賃貸物件に合った保険を選ぶ住宅に関する保険で基本となるのは「火災保険」だが、賃貸用途では、一般的な住宅とは違う保険内容になるため、必要・不要な特約があり、また火災保険に入っていても保険が下りるも...
13,339
2019/08/05
...ちなみに長期前払費用90万円は「 火災保険の保険料 」、保険積立金248万円は中小企業庁の主催する「 倒産防止共済の掛金 」です。負債の部で金額が大きいのは長期借入金48百万円、この中身は金融機関...
18,981
コラム
2019/08/05
...賃貸借契約時には同時に駐車場や火災保険などの契約も行われるし、引っ越しやライフラインの手配も必要になるが、そこに必要とされる情報はほぼ重複する。だが、これまではそれぞれに別の場所で、別の書類に記載...
4,783
2019/07/19
...その中から固定資産税を払えばいいし、マンションの火災保険は微々たるものだ。不足といわれる月約5万円を補うには2室持っていればいいことになる。退職するまでに2室を買ってローンを終えれば、2千万円問題...
8,481
コラム
2019/07/19
...ただし、駅からは徒歩10分圏にあること、抵当権、根抵当権等の担保権が設定されていないこと、同社指定による工事を実施すること、一定金額以上の前払いの場合は火災保険・地震保険への加入を必須とし、同社で...
3,861
2019/07/08
...けが人もなく、火災保険で550万円+140万円の入金があり、何とか借入を全額返済できたところまでをお話しました。参照:所有物件が全焼して知った火災保険の必要性と収益性( 前編 )燃え残った残骸の処...
9,002
コラム
2019/06/26
大家の強い味方となる地震保険に火災保険だが、これらが相次いで値上がりすることが発表された。地震保険は、今年1月1日に値上がりしたばかりだが、3段階に分けて、段階的に値上がりし、次が3回目の値上がり...
4,277
2019/06/17
...そんな万が一の天災に備える強い味方が「 火災保険 」です。「 火災 」保険とはいいつつ、その保障される対象は多岐にわたり、文字通りの火事はもちろん、雪、雨、洪水、雹、子供が何か壊したetc,etc...
9,488
コラム
2019/06/05
... ■地震保険は単独では加入できない主契約となる火災保険に合わせ特約として入る保険であるので、火災保険と同じ保険会社と契約することになる。なお、地震保険は契約期間の途中でも加入できる。地震保険の保険...
26,634