熱海の不動産投資コラム・ニュース

【書評】まちの値段には意味がある！土地の値段から地域を読みと...

2023/05/14

...名古屋、熱海のまち歩きでは再開発が路線価に与える影響、京都、金沢では歴史あるまちならではの特殊な事情などにも言及している。5月のある日、15ヶ所の中でも路線価を構成する要素が見えやすいという「人気...

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国交省が地価公示を発表、全国全用途平均で2年連続上昇 地方圏...

2023/03/22

...全国上昇率トップ10は北海道が独占地方圏に目を移せば、コロナ禍に悩まされ続けた中で、石川県金沢市や静岡県熱海市、京都・祇園地区、島根県出雲市、愛媛・道後温泉地区といった観光地の地価が上昇トレンドを...

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市場の予測指標トップ3から読む「不動産価格下落」の現実味

2023/02/23

...またバブル期に住宅を求める向きは、東京23区などとても手が届かなかったため、首都圏なら神奈川・埼玉・千葉などの郊外やさらにその先の例えば高崎や那須塩原・熱海・三島あたりのリーズナブルな価格で購入で...

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静岡県沼津市で再開発計画が進行中。駅前の市街地再開発に加えて...

2023/01/10

...沼津市は同じ静岡県の熱海から見て山を挟んで西側にあるエリアだ。三島市の西隣に位置している。沼津市で盛んなのは水産業だ。市内には複数の漁港があるほか、沼津駅の南に位置する沼津港の周辺には多くの水産加...

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擁壁のある土地を買う前に！工事の概算費用も分かる「宅地擁壁の...

2022/08/15

熱海の土石流の動画に衝撃を受けた人も多いはず土砂災害への関心が高まっている。台風、豪雨などによって実際に被害が頻発している結果で、たとえば国土交通省砂防部が2021年度の土砂災害をまとめた冊子（画...

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熱海土石流を受けて宅造法改正。危険な盛り土地域を避けるために知っておきたいこと

2022/07/11

2021年7月に発生、社会に衝撃を与えた静岡県熱海市伊豆山の土石流から1年余。被害の大きさに国は迅速に動いた。危険な盛り土の規制を強化する改正宅地造成等規制法（通称・盛り土規制法）が5月に成立した...

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東京から新幹線で1時間、静岡県の三島市で駅前再開発が進行中。...

2022/07/10

...三島市は温泉観光地として有名な熱海市の西側に位置しており、三島駅は東海道新幹線で熱海駅の次に該当している。黒枠に白抜きの文字で書かれた駅が東海道新幹線の停車駅。三島までは東京から約1時間だ。※引用...

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全国で最も初期費用が高い地域は？! 家賃相場の勘所と、商圏に...

2022/05/13

...静岡の熱海と沼津と富士と静岡と掛川と浜松でも、ADの考え方や更新料の考え方、あるいは、敷金・礼金の相場などは異なる。小倉と博多では、かなり違うし、仙台も東西南北で全く違う。県や市の境界ではなく、エ...

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持っている別荘を活用したい人を大募集！“住む場所(住居)”と...

2022/03/17

...◎シェアリングVILLA■対象者・熱海・伊豆・葉山・軽井沢・沖縄をはじめとする全国のリゾートエリアで別荘を保有しており、利用していない期間を有効活用したい方・リゾートエリアで別荘購入を検討している...

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損害保険の不当、過大請求に逮捕者続出。大家が犯罪に加担しない...

2022/01/24

...「千葉県が台風で被害を受けた後には山梨県、神奈川県などその台風では被害の無かった地域からの請求が増えましたし、熱海の土石流で被害が発生した後にも増えました」。他人の不幸を利用する火事場泥棒というわ...

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稼働率に影響か。不動産取引で「洪水・浸水」の質問が増加

2021/12/17

...これに続いて「土砂災害」（18.6％）と「地震・津波」（13.5％）が上位を占めているが、今年は、熱海での土砂災害（このケースは自然災害というよりも人的な被害であるが……）が発生したことで、「土砂...

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土砂災害に対する危機感や避難行動に関する意識調査〜避難指示の...

2021/10/28

...熱海での土石流など、全国各地で頻発する土砂災害をきっかけに危機意識が高まったことがうかがえる。一方で「以前から特に危機意識は持っておらず、この1年も特に変わらない」の回答した人が24.1％いること...

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スタグフレーションの現実味。コロナによる郊外移住増加はマスコ...

2021/10/24

...むろん熱海や軽井沢といったリゾート地などでは中古マンションや一戸建てが売れているといった報道も一部にはあります。しかしそれらは移住ではなく2次的な住居として求められたものです。 人口が大きく移動...

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空き家活用の妙手。物語のある古木でオンリーワンの空間作り

2021/10/11

...2013年には古民家の移築再生事業を開始、長野の古民家が熱海で旅館として再生されるなどの例も。もちろん、飲食店、宿泊施設だけではなく、オフィスや住宅も手掛けており、ウェブサイト内にある事例は実に多...

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不動産取引時、ハザードマップを重視する人が41.5%に！災害...

2021/09/19

...昨年の水害被害額は山形、熊本、大分が過去最高ハザードマップのポータルサイトなど活用を災害に関しては、今年7月に静岡・熱海で土石流が発生し、人命が失われたことが記憶に新しい。毎年夏には各地で豪雨災害...

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国交省が全国の「盛り土」調査！災害リスクは資産価値を左右、投...

2021/08/07

土砂崩れのイメージ写真熱海の土石流、ずさんな管理が人命・家屋を奪うコンクリート壁や排水設備を整えることが必須国土交通省が、全国にある「盛り土（もりど）」の位置や数を調査すると明らかにした。標高の変...

1,640

「あなたの物件は大丈夫？」 ハザードマップだけでは不十分！ ...

2021/07/22

熱海の土砂災害、熊本を中心とする令和2年7月豪雨など、各地で水害・土砂災害が増加傾向にある。「正しい知識があれば、リスクを軽減できる」ということで、不動産コンサルティングの株式会社さくら事務所が、...

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その不動産は買ってはいけない！熱海土石流・西成区崩壊にもみられる盛り土や急傾斜地

2021/07/11

7月3日に熱海で大規模な土石流があり、多くの家屋が巻き込まれ、犠牲者がでています。土石流の起点の山の斜面付近では、大量の盛り土がされていました。そこより下流は、しばらく山林が続いています。 被...

7,829

財政破綻危機の京都市が打ち出した「別荘新税」。不動産投資家に...

2021/06/10

...これまで、静岡県熱海市では、同市に家屋を所有しているが住民票と税申告のない者に対して課税する、「別荘等所有税」を1976年に始めているが、京都市で導入されると都市部では初めてとなる。10年以内に財...

4,603

JR東海道本線・大船〜藤沢駅間に新駅。2032年頃誕生予定。...

2021/04/16

...東京〜熱海駅間を結ぶ同線に新駅が誕生するのは、1925年に開業した「熱海」駅以来107年ぶりとなる 廃止された貨物駅や工場跡地を活用し 藤沢・鎌倉両市が中心となり開発を進める今回設置が決まった村岡...

17,960

長引くコロナ影響も、不動産投資家には追い風？持ち家にためらい...

2021/02/23

...における景況感調査（2020年10〜12月期）」によれば、事業者からは「コロナでテレワークになり、家賃を下げて都心から移る人が増えた」（埼玉県坂戸市）や「首都圏からの移住が多くなった」（静岡県熱海...

3,236

不動産には限定的だったコロナの影響。世界各地・各所で満載の火...

2020/12/30

...越後湯沢や熱海といったかつてのリゾート地にある空き家やマンションが多少物色されましたが、その動きもダイナミックなものではなく、かつ2次的な住宅として、つまり人口移動を伴わない動きであり、熱海市の人...

7,652

ワーケーションで人気再熱の熱海！ ホテル建設ストップでも若者が好む街に

2020/10/18

品川から新幹線で38分で行ける温泉街 熱海。テレワークやワーケーション目的で、今、地元の不動産業者には、不動産を購入したいとの問い合わせが急増している。GoToトラベルの影響もあり、旅行客も戻って...

7,113

コロナ禍で空き家激売れ。「家いちば」に聞く消費者の目が向く先

2020/09/14

...たとえば静岡県熱海市にある500万円の物件には30人の購入希望者が集まったが、その人たちの買いたい理由にはリモートワークという単語が並ぶ。都内勤務でリモートワーク継続が決まった男性は、日常的にはリ...

8,942

次世代都市「スマートシティ」全国で進む トヨタ、NTTは20...

2020/07/18

...先行モデルプロジェクトに選ばれたのは、東京都千代田区や江東区、札幌市、静岡県の熱海市・下田市、広島県三次市など、全国の15地区だ。国交省はこれらのプロジェクトに財政的な支援を行ったり、人を派遣して...

4,739

これからの狙い目エリアはどこ？中心部との価格差大。歴史と起伏...

2020/01/11

...尾道も熱海も歴史と起伏のあるまちたとえば空き家の活用例が多いことでよく例として指摘される広島県尾道市。尾道駅から海側には平地があるものの、反対側は駅間近から非常に高低差のある傾斜地が広がる。そこに...

8,022

ボロ戸建てだけど融資を使って買いました。「資産価値」があるボ...

2019/11/20

...その中には、観光資源が豊富で、熱海のように将来、盛り返すかも？ というエリアもあります。今月、そういう町のそういう戸建てを一つ買うことにしました。失敗しても仕方ないと思える金額です。自分の中では資...

14,274

100万円以下物件も。人気の熱海・リゾートマンションから始める初の不動産投資

2019/10/07

2015年以降、脚光を浴び続けている静岡県熱海市。まちを歩くとかつてシャッターの閉まっていた店が開き、若い人たちが行列を作る光景が見られるようになり、新築のリゾートマンションも。ただ、その一方でか...

16,846

札幌、丸の内周辺、柏の葉、豊洲、熱海、松山市など。国交省がスマートシティ先行事業都市を選定

2019/08/02

新技術やデータを活用して、 都市や地域の課題を解決少子高齢化に伴う地域での住まい方、あるいは災害に備...

3,233

開放的な作りのお店が多い街が「買い」？飲食店の作りで分かる、...

2018/11/26

...再生が話題になっている熱海も元々は閉鎖的な雰囲気のまちだった。今も残る古くからの飲食店街に行ってみると分かるが、たいていは内部の様子が外からは伺えない店である。ところが、最近、人通りが増えたと言わ...

3,344

ホテル建設ラッシュの熱海は不動産投資狙い目エリアとなるか？

2018/09/28

駅近く、観光客でにぎわう商店街首都圏至近、日本有数の温泉地熱海が衰退から脱しつつあるとは各種メディアも報ずるところ。実際、ここへ来て塩漬けになっていた大きな案件等が動き始めている。しかも、1件だけ...

8,368

湘南だからできるゲリラ投資で楽しく儲ける

2017/12/25

...青木氏の解説によれば熱海は現在少し上がってきているものの、まだ、真鶴、湯河原は安く、買いやすいとのこと。以前に比べると首都圏近郊で1〜2時間ほどで行けるリゾート地、別荘が動いているとの情報もある。...

4,759

箱根でリニューアル、投資先はその導線上に？

2017/02/24

...具体的にはザ・プリンス箱根芦ノ湖、芦ノ湖畔蛸川温泉龍宮殿、箱根湯の花プリンスホテル、箱根仙石原プリンスホテル、箱根園コテージの5宿泊施設、大箱根カントリークラブ、箱根湯の花ゴルフ場、西熱海ゴルフコ...

2,268

熱海市が団地リフォームでニトリと提携、若年層増に本気

2016/05/09

高齢化が進む静岡県熱海市では若年人口増にあの手この手を打ち出しているが、今度は若い世帯を対象に、市が費用を負担し、市営住宅に好みのリフォームをほどした上で入居できる若年層・子育て世帯向け住戸の入居...

2,188

宿泊者数V字回復。熱海の次なる悩みは住宅不足

2016/04/01

熱海駅前の商店街は老若男女、海外からの観光客も含めて賑わっている2000年頃のテレビ報道の影響もあり、寂れた温泉街のイメージのある熱海だが、2011年を底に入湯税から推察される宿泊者数はV字回復と...

4,561

首都圏のJR東日本郊外路線で初の本数削減

2015/02/22

...神奈川県でも東海道線の小田原から熱海間が日中の運転間隔が1時間に4本が3本に減。静岡県の伊東線も午前中の利用客の少ない時間帯に削減される。上野東京ライン中心に増発する路線も一方で都心を中心に増発す...

5,075

坂上忍さんの別荘ロケを通じて学んだこと！

2014/08/06

...これまでにロケで行った熱海や富士山の近辺などでも、確かにいい物件はあるんです。しかーし！ 本当にそこに住みたいかというと・・・やっぱり僕は地方の物件には興味が湧かないようです（ 笑 ）イメージして...

15,207

コンドミニアムの購入と英語留学〜セブ島編〜

2013/08/27

...熱海に本社がある日本資本による経営です。ちなみに、セブの英語の先生たちはみなさん、「 超 」がつくくらい優秀。大学を主席で卒業したとか、成績優秀でスカラーシップを獲得したとかいう人がゴロゴロいます...

21,279

【後編】48歳でセミリタイヤして田園調布のカフェ店主になった...

2013/04/25

...ただ、抜けられなくなりそうだったので、50歳でその会社も辞め、そこから2年間は美術館巡り、サルサダンスのレッスン、箱根や熱海へのドライブ、一人カラオケなど、好きなことだけをして過ごしていました。そ...

24,345

ハワイ上陸。ハワイの何が人をひきつけるのか？

2010/01/15

...そのほうが、ハワイだけではなく、オーストラリアや、熱海にも泊まれる。さて、ハワイに対する日本人が持つ定説。「ハワイは日本人ばかりで、日本語が通じる」実際は、そんなことはナイ。ワタクシの泊まっている...

12,900