目的に合致する不動産を買うために、不動産の調査をしたり、物件を見に行ったりしながら、物件を選定すること。
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アクセス
2022/07/03
...築古物件選びは欠点を探すネガティブチェックになりがちであり、改修も古いところを直す方向で考えがちだ。もちろん、致命的な欠陥は避けるべきである。しかしながら、新築のように改修すれば客付けできるほど単...
4,749
2022/06/20
...どの道を通ってもゴールに繋がっていると信じて、お互いに物件選びに邁進していきましょう!それではまた次回!
4,717
コラム
2022/06/12
全国219カ所のリアル拠点と不動産DXのシナジーでライフスタイルデザインを追求するハウスコム株式会社は、コロナ前後の賃貸物件選びの変化を明らかにし、多様化するライフスタイルと住まいの実態を把握する...
1,758
2022/05/03
...都内で賃貸マンションを運用する投資家や賃貸オーナー、物件を販売する不動産事業者などからは、「相続対策での物件選びに影響を与えないか」「タワマン人気に影響しないか」などの声が聞かれる。相続財産は不動...
2,485
2022/04/23
...(2)不動産投資の収支シュミレーシヨン!不動産購入の流れと手順、管理方法(仲介、管理、賃貸募集)、銀行ローン(返済方法、元金、金利)、賃貸業の収支(売り上げ、費用、利益)、5物件の中から1物件選び...
981
2022/04/19
...うな不安をお持ちの方におススメ・今提案されている物件で本当に良いのかを知りたい方・不動産投資の節税についてリアルな話が聞きたい方・不動産投資で失敗する人はなぜ失敗するのか理由を知りたい方・物件選び...
1,117
2022/04/14
...同社では、納得のいく物件選びができるよう、物件偏差値測定サービス「We-Sigma」をスタート。お買い得度を偏差値化し分かりやすく提示することで、将来を見越した資産形成のお手伝いをしているという。...
1,739
2022/03/09
...これから先は、物件選びにSDGsが関わりやすくなり、賃貸経営に影響を与える可能性が高い。今後、収益物件を購入・建設する際は、これらの要素も取り入れると、それこそ持続可能性の高い賃貸経営が実現するか...
2,408
2022/02/14
...】不動産投資の収支シュミレーシヨン 不動産購入のながれと手順、管理方法(仲介、管理、賃貸募集)、銀行ローン(返済方法、元金、金利)、賃貸業の収支(売り上げ、費用、利益)、5物件の中から1物件選び...
1,231
2021/10/22
... ■ 宅建士試験に合格し、不動産屋でアルバイトしながら大家デビュー編集部 そこから大家業をスタートさせたということですが、物件選びや賃貸経営のノウハウはどのように学んだのですか? 岡本日出世さん ...
14,905
2021/10/18
...物件選びで成否が決まる最低限、イケアで机と椅子、パーテーションを買ってくれば始められる自習室ビジネスだが、成功させようとすると意外に難しいと荒井氏。そもそも、最初の物件選びの時点で成否は半分決まっ...
8,037
2021/09/23
...しかし、投資初期段階で妥協した物件選びをして純資産がマイナスになってしまうと、次の投資へ進むのが難しくなってしまいます。都内の新築RC投資を目指すなら、投資初期から純資産を積み上げていくイメージを...
9,643
コラム
2021/07/18
...このように、FPの学習は、不動産投資の物件選びの際、資金運用という視点が重要であることに気付かせてくれるといえるだろう。また、FP資格を取得すれば、対外的な信用も増すだろう。物件購入の際、物件の「...
4,098
2021/06/25
...高属性者は、物件選びさえ間違わなければより好条件で融資が引けるようになっている。高属性の人間が物件を増やすのには追い風。中属性サラリーマンが規模拡大するには向かい風。結果、現実世界での属性の優劣が...
8,105
コラム
2021/06/20
...鉄筋たてたろうさん僕が言ってもいいことかわかりませんが、大家業は物件選びを間違えなければ、すんなりと回ってしまうのが魅力です。極端な話、お金を借りて、管理会社に入居付けをお願いすれば、あとは税金を...
10,334
コラム
2021/06/09
...「最近の傾向は、利回り重視の物件選びから、価格が変動しない、むしろ今より値上がりするだろうという安定感から、都心の物件が選ばれている。オリンピックを開催するしないに関係なく、世界的にも手堅い投資先...
6,078
2021/04/17
...認知度を問わず不動産投資家の約7割が、リスク・リターンの二軸だけではなく、第三軸である環境・社会・ガバナンスの「社会的インパクト」も意識した物件選びが重要だと考えていることが、ある調査で明らかにな...
5,001
2021/03/22
...その様子を見て、今後は『 築古再生系ボロ 』よりも、流動性の高さ、扱いやすさ、を重視した物件選びにシフトしていこうかと考えています。そう言いつつ、好みのボロを見つけると突っ込んでいかずにはおれない...
9,574
コラム
2021/02/13
...浸水被害防止区域にある物件は持たない、買うならリスクを想定するなど、法改正を参考にした物件選びが求められるだろう。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
5,155
ニュース
2021/01/30
... 華子 物件選びの際の内見はどうしていたのですか?東京から北海道の物件を見に行くのは大変だったのでは? 草レーサー大家さん 実家に帰省する度に、複数の物件を見ていました。事前にネットで目星を付けた...
8,633
2021/01/17
...時間がないので「 細かな市場をチェックしなくても、長期運用で時間が味方になる 」タイプの投資手法を選んでいます( 不動産もですね!買うまでの物件選びが大事ですが、買ってからは時間が味方になってくれ...
18,907
コラム
2021/01/06
...スポンサーがデベロッパーでないため物件選びの自由度が高いからだろう。また、お年玉企画でも紹介したが、最近、スポンサーのケネディクス㈱が三井住友ファイナンス&リース株式会社の株式公開買付け(TOB)...
18,314
ニュース
2020/08/05
...その結果、資産価値の下げ止まりや上昇につながる可能性もあり、不動産投資家にとって物件選びなどの参考になるに違いない。少子化により減り続ける小学校や中学校。いま、その跡地が貴重な社会資源として重宝さ...
6,502
ニュース
2020/08/01
...背景には、日本人の根強い現金主義もあるが、決済手段より立地や間取り、家賃などが物件選びの基準としては上位にあるからだろう。仲介・管理会社や大家側からしても、クレカを始めキャッシュレス決済を導入する...
4,085
2020/07/12
...物件選びの基準になるのは積算評価? 利回り? それとも管理状態? しかし、現金主義かつ運命論者のみっちーママが気にするのは、別の視点。内覧に出かけたみっちーママが室内に入り真っ先に確認したのは、意...
8,012
コラム
2020/07/12
...不動産投資の物件選びにも今、変化が求められている。取材・文 ハウスロープのりこ【プロフィール】 IT系企業に勤めながら、ライター業や不動産賃貸、民泊など副業にも精を出す兼業OL。勢いで買って失敗し...
4,299
2020/05/31
...移動の利便性などを重視してきたこれまでの都市開発の概念を変える可能性があり、不動産投資家も物件選びにあたっては、意識の変革が求められそうだ。政府の資料から政府は2030年ごろのスーパーシティ導入を...
5,596
ニュース
2020/04/08
...そこで、重要になるのが、長期間にわたり安定して家賃収入を得られる物件選びだ。依田氏の場合、冒頭のように新築・築浅を選ぶことが多い。「最近の新築は特にデザイン性が高く、宅配ボックスやネット環境、防犯...
6,746
2020/02/19
...物件選びと同じくらいに管理会社を選ぶことが重要なのだ。そのためには管理会社へ任せている仕事の内容を知り、管理会社の存在を起点に物件探しをすることが、成功する不動産投資への第一歩ではないだろうか。執...
3,866
2019/12/06
...単身のビジネスマンは仕事でほとんど家を空けているので、宅配ボックスがある、オートロックが付いていてセキュリティがしっかりしているなど、物件の設備も物件選びの決め手だ。「新築や築浅に比べて中古物件は...
10,375
2019/11/08
...主には自治体が冊子やウェブで公開していて、これを参考に「高台だから浸水のリスクが低い」「津波を避けやすい」「土砂災害のエリアではない」など、物件選びをしている投資家もいるだろう。ところが、一般的な...
3,790
2019/09/04
...そのシビアな目に応える物件選びをするのは、なかなか簡単ではありません。しかし、条件に見合った物件を見つけたときは格別です。具体的な店舗物件の選び方は、また今後のコラムで書かせていただきます。
6,597
コラム
2019/01/03
...あるいは、賃貸物件選びにおいてもエコな素材を使っている、省エネ仕様といった点が入居の決め手になる可能性が。さまざまな投資において、スクリーニングの対象になるかもしれない。健美家編集部(協力:大正谷...
2,762
2018/12/10
みなさん、こんにちは! 相次ぐ、不動産投資絡みのニュース( 事件? )にも関わらず、投資物件の価格は...
7,362
コラム
2018/10/12
地震、豪雨など自然災害が相次いでいる。中にはハザードマップで危険が指摘されていたにも関わらず、被災し...
5,336
2018/10/06
...20~30代をターゲットに、チャット機能を使って投資経験豊かなコンシェルジュが利用者の希望をヒアリング、希望に沿った物件情報の提供や収支相談、物件選び、申し込み受け付けまでネットで完結する。AIに...
3,048
2018/09/09
...私自身、大家業をスタートした当初は、利回りやCFなどの「 収支効率 」を優先事項として物件選びをしており、台風や地震などの災害については深く考えていませんでした。しかし、災害に見舞われた場合、破損...
7,794
コラム
2018/08/29
...為替リスクはもちろんのこと、物件選び、エリア選び、業者選び。パートナー選びは何よりも重要だ。そして、中古資産の耐用年数の簡便法が見直しになれば、前提が崩れてしまう。出口戦略を考えておくことは、日本...
19,096
2018/07/08
先日、マレーシアから札幌に一時帰国しました。帰国してからの行動を振り返えると、物件視察4棟、加藤ひろ...
14,871
コラム
2018/04/22
...そして、私は過去も現在も、①の物件選び以外にはほぼエネルギーと時間は使っていません。それでも、サラリーマンをリタイアし、家族で海外移住ができたのです。それが、不動産投資の魅力です。私は自分でこの話...
17,898
コラム
2018/01/07
...私も、物件選びに妥協はしません。不動産会社を回って情報を集め、的確な判断力で、いい買い物をするつもりです。去年は東京のセカンドハウスなど、少し贅沢をしたので、今年はしっかりと収益を上げられる物件を...
11,359
コラム
2017/12/13
...ですが、経営の目的がハッキリすれば、条件の取捨選択ができるようになり、ここではじめて適正な物件選びができるようになります。見た目の高利回り物件に騙されることもないでしょう」例えるなら、何よりも手堅...
3,756
2017/10/31
...ヤドカリ投資の場合、自分が住みたいと思う家を購入するため、その後賃貸に出しても借り手には困りませんでした」このことで、Nさんの投資物件選びの方針はほぼ固まったという。一見すると非常に合理的な戦略だ...
19,336
2017/10/08
...「 将来の資産価値 」に思いきりフォーカスして、物件選びを楽しんでもらえればと思います。
10,295
コラム
2017/10/04
...そして、その物件を自分の物件選びの参考にすることもありました。そんなわけで、今日は私がはじめて買った物件について紹介します。入居中です■ 新分野にチャレンジする時は「 成功者のやり方を真似る 」こ...
22,913
コラム
2017/06/19
...それができていれば( 物件選びが間違っていない事が前提ですが )、空室期間が異常に長期化したり、賃貸経営が破たんしてしまうような事態を防ぐことができるはずです。
11,336
コラム
2017/05/21
...特に、これからアパート経営にチャレンジする方こそ、物件選びの時点から「 長期入居の重要性 」にフォーカスしていただきたい! と思うのです。■ 長期入居につながる5つのポイントもちろん、全く退去がな...
9,709
コラム
2017/05/13
...今後の物件選びにも影響を与えそうだ。 参照:マンションの建替え等の円滑化に関する法律(マンション建替法) 東京都都市整備局 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp...
7,507
ニュース
2017/03/30
...逆に、1棟目の物件選びと運営がスムーズにいけば、不動産投資、不動産賃貸事業は順調に滑り出すことになると考えます。これを、「 海外を旅して、世界で感じたこと 」と置き換えた場合、私にとってのスタート...
12,474
コラム
2016/12/19
...「 不動産市場の現状と展望 」といった大きな視点からはじめ、どんな投資法があるのか、それぞれの特性や注意点はどこにあるのか、また「 物件選び 」「 管理 」「 出口戦略 」などについて幅広く網羅し...
13,167
コラム