犬の不動産投資コラム・ニュース

入居者のペットに部屋を汚された仲間とその対策。田舎者は田舎の...

2023/09/20

...■猫や犬を飼う入居者に部屋を汚された大家仲間の話これまで、不動産投資家の仲間たちから、猫や犬を飼っていた入居者が退去した後の部屋の様子（汚されたケースが大半）などを聞いていて、二の足を踏んでいまし...

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激安中古車を手に入れる方法。十万円以上の買物は、真剣に考える...

2023/08/25

...現場に確認に行くと、左ドアが凹み、内装も乱れ、鼻が曲がりそうなほど、犬臭かったので、転進。全く後悔はナイ。・美しいサンバー、72万円このマシンは、ものすごく悩んだ。総額83万円だったが、50万円の...

11,969

15万円の工夫で半年空いた部屋を満室にして売却！やっぱり好立...

2023/07/25

...ペット不可にも関わらず、犬を飼っていたみたいで、部屋中に強烈なおしっこ臭。床中べたべたしていて、残置物や埃だらけ。お部屋がかわいそう…私達は気持ちよく住めるようになるまで必死で何日も掃除をしました...

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いい部屋ネット「街の住みここちランキング 2023＜関西版＞...

2023/06/25

...●「自然観光」の1位は、滋賀県犬上郡多賀町、2位は、和歌山県東牟婁郡那智勝浦町だった。●「防災」の1位は、兵庫県川辺郡猪名川町、3位は、大阪府豊能郡豊能町だった。※因子別の順位で、偏差値が50未満...

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フィリピンバプに日系人。古株在留外国人を味方につけて賃貸経営...

2023/06/17

...一人目のペルー人の方は老齢の愛犬との一人暮らしなのですが、近くに子どもたち家族が住んでおり、週末は必ず家族で過ごしています。家族の絆を重視するラテンの方々らしいですよね。 そして、もう一人の方は...

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アムンセンとスコット。 南極点、生死を分けた理由。 補給を不...

2023/06/10

... ・犬ぞり アムンセンの動力は、犬ぞりオンリー。 最初は116匹もいた犬が、最後は12匹になってしまう。 過労死、病死した犬を、犬の食事にするのだ。 南極点が近づくと、運ぶ荷物も減ってくる。...

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「猫好きさんが集うシェアオフィス」と店舗・オフィスに大規模リ...

2023/04/23

...シェアオフィス「網島サンク」の看板猫 大ちゃん最近は、猫や犬を飼うことができるマンションや、猫と触れ合うことができる猫カフェなどが人気だ。しかし、働く場としてのオフィスで「ペット可」の物件はほとん...

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稼働率77％。三浦市三崎の古民家宿で地域活性。不動産投資のプ...

2023/04/10

...現在は愛犬と泊まれる宿として人気を博している物件自体は良いものが手に入ったが、ここで最初でしかも最大のトラブルに見舞われることになった。マネージャーと飲食を任せようと思った例の店長らしき人物は嘘つ...

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ジモティ経由で国道沿い更地賃貸決定。安定するまで十年かかった...

2023/03/25

...当時の犬小屋もそのまま残っていた。・三年間、繰り返し買付を入れる毎年春に、三年間買い付けを入れ続けた。初年度は、売値の三割三分で玉砕。二年目は、四割で玉砕。この間に、同じく国道沿いの「 無傷の三百...

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不動産のプロが選ぶ！「2022年下半期 問合せが多かった条件...

2023/03/04

...○不動産のプロが出会ったお客さまの住まい探しエピソード〜2022年下半期 条件編〜・大型犬を飼いたいとのことで、外から帰ってきた際に体を洗うためのスペースの確保が難しかったです。（神奈川県）・部屋...

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ペット相談可物件が多く、家賃が安い駅ランキング（東京都23区...

2023/02/21

...■猫の新規飼育者数はコロナ前の2019年に比べ増加！一般社団法人ペットフード協会が2021年に行った「全国犬猫飼育実態調査（※1）」によると、『犬・猫ともにコロナ前よりも新規飼育者数が増加している...

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いぬ・ねこと仲良く暮らす家づくり「わんにゃんSmile」をコ...

2023/02/03

...＜特長＞（1）お気に入りの居場所を確保する「滑り配慮仕様のインテリアカウンター耐水集成タイプ」（2）“出入りOK”をドアで知らせてあげる「内装ドア くぐり戸対応」（3）小型犬が安心して歩き回れる ...

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住環境でEVを諦めない社会を目指し、日産自動車と積水ハウスが...

2023/02/01

...ガソリン車に比べて騒音・振動・匂いの点で、同乗する犬などのペットにとって快適なEVと断熱性が高いZEHにペットと住みやすい部屋を作ることで、ペットとの快適な暮らしを体験できる。日産と積水ハウスは今...

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貸す時のツメが甘いと大問題に？まずいと思ったら即対応！【太田...

2023/01/19

...昨年、民家から大きなイグアナが脱走しテレビなどで大々的に報道され、周辺住民を困惑させる事件もあの一件で、ペットと言えば犬猫と限定的に考えるのは、間違いだったと気づいたはずだ。ならば『ペット可』とす...

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8月に購入した370万円の足軽屋敷風味物件の最終利回り

2022/12/12

...「 あの家のある学区限定で犬の飼える戸建てを探している人がいるので、見せてもらえないか？ 」というものでした。「 見てもらうのは良いけれど、まだリフォームが始まっていないので図面しか見せられないし...

8,590

新名所が続々誕生する渋谷。2023年9月には28階建て複合施...

2022/11/27

...2020年に開業した「ホテルインディゴ箱根強羅」、2022年に開業した「同軽井沢」、「同犬山有楽苑」に続き、国内で4軒目になる「ホテルインディゴ東京渋谷」がオープンする。運営するのは、世界有数のホ...

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アパート新築計画に救世主現る！

2022/11/12

... ■ 内見当日に起きた大家さんあるある 内見当日に俺は地主犬と化した。 以前、俺がこのような記事を書いたことをお前らは覚えているだろうか。 ※53さんのコラム第二話：物件買付けの時に売り主への手...

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築50年の団地を数十組が入居待ちする人気物件へ再生。保育園＆...

2022/11/01

...居者無料）駐車場有り＜住民属性など＞・間取りは1LDKと2DK・住民は、子育て世帯を中心に、DINKSやシングルまで多様な構成・年代は、30代のファミリーを中心に20代から50代と幅広い・多くが犬...

1,808

家賃のアップも見込める、供給の少ないペット可賃貸にチャンス有...

2022/11/01

...一般社団法人ペットフード協会の「全国犬猫飼育実態調査」(21年度)を見ると、猫の飼育頭数は2013年以降、緩やかに増加し、犬の飼育頭数は減少傾向にあるという。一方、犬・猫ともにコロナ前の2019年...

2,363

盗電を防ぐ方法。ゴミ部屋を片付けた住人のその後。トラブル時の...

2022/10/30

...少し話が飛びますが、過去に別の物件で、エントランスで犬をおしっこさせる人がいるというトラブルがありました。 犬を飼っているただ一人の入居者に連絡すると、「 うちじゃない。以前、大型犬を飼っていた...

9,066

築27年の社宅を賃貸マンションにリノベ、「暮らしのアップサイ...

2022/10/22

...さらに2階部分には、猫専用ドア付き室内ドアやキャットウォークを備えた猫との暮らしを想定した住戸を2戸、ペットゲートや散歩グッズをしまえる玄関収納を備えた犬との暮らしを想定した住戸を2戸計画している...

2,500

4年で90室を超えても不安は消えない。地方RCでの借金はリス...

2022/09/13

...この間、僕が飼っている犬が亡くなった時も花を贈ってくれて、良いお付き合いをさせてもらっています。 バイカー大家さん 僕は元々、イッセイさんのことを知りませんでしたが、波乗りニーノさんやポールさんの...

6,778

ネコの多頭飼いで荒らされた汚部屋はリフォームで再生できるのか...

2022/09/03

...私は犬猫とハウスダストアレルギー持ちなので非常につらかったです。これは・・・強敵です。同行した職人さんたちも現場を見て、腕組み状態です。「 これじゃリフォームの見積りを出すのは無理 」「 残置物を...

4,945

築47年、地方の全空アパートを満室にした秘訣 地元の女子大生...

2022/09/02

...9戸中3戸が生活保護受給者で、障がい者手帳を持っている方や、学生さん、新社会人もいますし、外国人可、ペット可としています」ペットは犬だけではなく、鶏を飼っている入居者もおり、カンボジアやフィリピン...

6,827

入居率の低迷に悩む大家に愛犬家向け物件へのリブランドを提案する「WAN×ONE」、オーナー募集開始

2022/07/21

企業ブランディング事業・空き家活用事業を展開している、株式会社TSUKUBITO（ツクビト）は、主として愛犬家の一人暮らしの人を対象にした物件ブランド「WAN×ONE」のオーナーを募集開始した。◎...

865

物件買付けの時に売り主への手紙を書いて死にたくなった

2022/06/11

... そうじゃないと俺が犬死にとなる。 ■ 売主さんには手紙を書くものとされている 買付証明書を送るときは必要事項の下に売り主様へのお手紙を書くことはもはや通例となっている。 太陽が東からのぼるよ...

11,042

可哀そうな「羊のショーン」のその後＜本当にあった怖い”不動産...

2022/05/29

...そんなある日、「 ペットを飼いたい 」という申し込みがあり、種類を確認しないままOKしたところ、それは飼い犬でも飼い猫でもなく、 「 飼い羊だった 」というのが羊のショーンのあらすじとなります。あ...

4,532

東京都心での高額取引活発？その象徴、販売価格約15億円、渋谷...

2022/05/17

...戸建て住宅の庭で飼い犬と走り待っている主婦らしき人の姿を見かけたり、駅周辺のカフェテリアには白髪でファッショナブルないで立ちの70歳前後の男性がビールを片手の読書する姿を見かけた。都心部の資産価値...

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「第1回VRホームステージングアワード」結果を発表〜規範とな...

2022/03/29

...「3人家族に愛犬が一匹の暮らしを想定しました。シンプルでモダンな家具を中心にニュートラルな色の組み合わせにより居心地の良い空間を作りました。また、ソファーを中庭の隣に置くことで、自然を近く感じるこ...

917

賃貸の家探しで最も重視すること、1位は「バストイレ別」

2022/03/19

...■5位：ペット可・愛犬がいるのでペットが飼えることが一番の条件です。なかなかありませんが、駅から遠くてもかまわないと思っています（女性50代〜）・ペットとして犬を飼っているので家探しで必ずペット可...

4,231

1.4万円の家賃を3.5万円にUPできた理由。隣にハト小屋が...

2022/03/08

... 実は私は幼い頃から動物好きで、中でも特に犬が好きでした。子供の頃、何度か親に犬を飼ってくれと頼んだけれどダメだったので、高校生の頃に野良猫を勝手に自分の部屋で飼いました。 2階の屋根から出入...

6,728

東京都葛飾区「こち亀」の舞台、JR「亀有駅」周辺。再開発で進...

2022/03/01

...亀有香取神社の表鳥居には、狛犬ならぬ狛亀が鎮座。かつての亀無村は亀に守られる町になった。狛犬ならぬ狛亀が印象的。神社の中にはこち亀の両津勘吉像と、漫画『キャプテン翼』の絵馬掛けが目を引く。亀有エリ...

4,711

この街に足りない物件は？高入居率のカギは「マーケットイン」で...

2022/02/23

... 例えば大型の旗艦物件があるのですが、ここでは大型犬をOKにしています。大型犬が飼える物件は市内にほとんどないので、一度入ってくれるとまず退去しません。つまり、募集条件を決めた時点で退去防止につ...

5,397

不動産のプロが選ぶ！ 「2021年下半期 問合せが多かった条...

2022/02/17

...さらに、多頭飼いや、犬・猫以外のペット飼育に関する問合せも増えており、多種多様なペット可物件のニーズが高まっている。＜不動産のプロが出会った2021年下半期住まい探しエピソード〜条件編〜＞・在宅で...

1,803

ペットと人も主役になれる賃貸マンション「INSIGHT RE...

2022/02/16

...大型犬の受け入れも可能で、マンションの入居者以外も利用できる。また、「ペットを売らない」ペットショップであることも大きな特徴。ペットの販売はしておらず、店内にいるのは保護犬たち。「TOCOTOCO...

1,525

売りまくった2021年。失敗やトラブルのダメージは売却益で吹...

2022/02/08

...そういえば初期の頃に、犬のブリーディングをしている人が2DKでコーギーを10匹ぐらい飼っていて、部屋をぐちゃぐちゃにされました。あれは凹みましたね。それ以来、もう何があっても気にならないようになり...

5,115

1つの「しくじり」から高額な立退き料支払いへ！大失敗立退き事...

2022/02/03

...更に大型犬のペット飼育についても旧賃貸人も犬を飼っており、犬の飼育の話もお互いにしていた。文書での承諾は無いものの大型犬が部屋にいる状態で賃借人の部屋にも訪れており、事実上の承諾があったと考えられ...

4,485

1棟目のアパートを3年で売却した理由とその後の後悔

2022/01/21

... 現地に行ってみて、「 なんだか落ち着く場所だな〜 」とか、「 車なら意外と中心地まで近いな 」とか、「 ここを犬と散歩したら気持ちいいだろうな 」とか、物件を選ぶときは自分がどう感じるかをとて...

12,778

無借金空き家投資で年間家賃収入870万円、広い庭にトランクル...

2022/01/15

...そのためには一般的な入居者ではなく、ほかの大家さんが嫌がるような入居者を入れようと考えました」前編でもペットの多頭飼いを許可することで、犬好きの入居者を募集した事例を紹介した。ほかにも「ピアノ等の...

15,042

300万の空き家で利回り20％、「株なんてやっている場合じゃ...

2022/01/14

...これ決め手になり、犬好きの入居者が入居することに。空き家投資のいいところは、退去も空室も、ゼロであることだという。「3戸目のピンクハウスも、犬の多頭飼いを許可しています。なかには1年がかりで探して...

31,943

【東京タワーVS東京スカイツリー】“東京のシンボル”だと思う...

2022/01/03

...ちなみに、東京スカイツリーのマスコットキャラクターには、おしゃれ好きのペンギン「テッペンペン」と下町の文化にくわしいおじいさん犬の「スコブルブル」というサブキャラクターもいる。「ソラカラちゃん」を...

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【二地域居住・複数拠点生活に関する調査】複数拠点生活に興味が...

2021/10/23

...■ 回答者のコメント◎複数拠点生活をしたいと思う理由、思わない理由（全5,817件）＜したいと思う＞夫と2人で、ワーケーションにちかい形で、犬が飼える古民家の別荘。自然に近い場所でテレワークしたら...

1,686

生活保護のシングルマザーの夜逃げとマンション内コインランドリ...

2021/10/21

...次男と長女、そして愛犬2匹の世話もあったので、本当に多忙でした。不動産投資への挑戦は自分にとって楽しいことだったので、悲壮感やストレスがたまる感じはありませんでしたが、あの頃に戻って同じことをもう...

7,593

「太田垣章子のトラブル解決！」ペットトラブルが増えている

2021/10/21

...ペットは犬や猫だけではない。その辺りもしっかり検討し、保身できるように書面で武装することをして欲しいと思う。執筆：太田垣章子（おおたがき あやこ） 執筆：太田垣章子（おおたがきあやこ） ■ 主な...

2,918

コロナに翻弄されるハワイの需要 米国本土客が押し寄せた夏と今

2021/09/30

...この市場を取り込むために、移動手段となる自家用車の駐車場代を無料にしたり、愛犬の宿泊料金の無料化、犬の大きさの上限撤廃などドッグフレンドリーのサービスを強化しました」とコロナで落ち込んだ国際観光市...

1,923

ペット可物件での痛い思い出。ペット可物件のメリットとデメリッ...

2021/09/03

...つい先日、ペット可物件で小型犬を飼育していた入居者が2年で退去しました。管理会社から送られてきた室内の写真を見て、愕然としました。たった2年間でこのありさまです（ 涙 ）原状回復にかかる費用は31...

33,007

退去がある度に家賃を値上げ。年々利回りアップを実現する賃貸経...

2021/08/02

...だが、ペット可として犬を飼っても良いとする物件はnecoto誕生前から増えてきていたが、猫を可とする物件は希少だった。猫好きの人からするとたまらない、肉球が見えるガラスのステップ。猫好きの気持ちを...

3,493

J-REITで分配金生活 夏のボーナス★注目銘柄はアドバンス...

2021/07/09

...「サムティ、サムティ♪」の歌が流れる中、1匹の柴犬がトコトコ歩いているTVコマーシャルの会社だ。同リートは2015年に上場し、住宅特化型リートとしては最後発。2018年には、大和証券グループ本社が...

2,674

無断ペット飼育、転貸、用法違反、追い出しできる？！

2021/06/22

...予防の観点から、ペット飼育可能にするのであれば、�@契約書の特則として、「 ペット飼育規約 」などを定めておく、�A「ペット」と包括的に記載するのではなく、「犬、猫」など具体的に定めておくことなどが重...

4,036

【前編】DIY好きが高じて関東で築古戸建投資を始めたイラスト...

2021/04/29

...床や壁に犬のおしっこの跡があってめちゃくちゃ臭かった上に、畳もボロボロに掘られていて、水回りもかなり汚れていたんです。正直、私はこの家の中に入った瞬間、「 こりゃだめだなと…… 」と思いました。 ...

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