狙い目の不動産投資コラム・ニュース

最短で宅建業オープンを目指せ！時間をロスした書類上のミス

2023/03/07

... 参照：都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている不動産業者は狙い目？ 契約したのは昨年の9月末ですが、売主様のお引越しの都合もあって、決済は1月末。 宅建士登録が、どんなに早...

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もう、アパートメントは買うな。一戸建ての優位性と価値の上げ方...

2023/02/25

...狙い目は二百万円から四百万円。さほど手間もかからず、高い家賃も、いただける。五百万円以上の家は、買値は高いが、家賃も高く、入居者の質も高い。リフォーム代も、さほどかからない。・貸せる家を買う物件が...

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3月27日に延伸！福岡市地下鉄七隈線延伸で要注目・狙い目の駅は「別府駅」

2023/02/11

3月27日に天神南駅から博多駅まで延伸する福岡市の地下鉄七隈線。約1.4キロの延伸区間の中間に新設さ...

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神業「鬼指し値」の裏に数百の試行錯誤が！次々と大幅指値を成立...

2023/01/09

...ちなみに私はライバルが多くスピード勝負になる低価格の売り出し物件は狙わず、投資家の投資対象からはいくらか外るような価格帯や条件の物件を狙い目としています」土地値よりはるかに安く仕入れて外注で綺麗に...

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買えた区分とやめた太陽光。2023年の楽しみは宅建業開業と「...

2023/01/05

...参照：都内の店舗付き戸建ての買い付け玉砕！2つ目の住宅ローンでの購入をあきらめた4つの理由参照：都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている不動産業者は狙い目？こんな感じで、202...

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2022年に注目を集めた開発エリアベスト20！東京郊外、福岡...

2022/12/25

... 着実に人口増加を続ける流山市は狙い目か年々商業施設が増加、利便性が高まっている流山おおたかの森駅周辺子育て世帯に圧倒的な人気を誇る流山市の流山おおたかの森駅近くの商業施設開業のニュースが10位に...

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いざ開業へ！不動産投資家が宅建で合格するための勉強法

2022/12/06

...参照：都内の店舗付き戸建ての買い付け玉砕！2つ目の住宅ローンでの購入をあきらめた4つの理由参照：都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている不動産業者は狙い目？コラム72話で、タバ...

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建築費高騰は2024年には落ち着く？ 今ねらい目の物件は？p...

2022/12/05

...■ 今、狙い目の物件為替が円安に振れていたり、中国においてゼロコロナ政策により工場の操業停止・物流の停滞が生じていることから、海外に生産拠点を移していたメーカーが日本に回帰することを検討したり、既...

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都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている不動産業者は狙い目？

2022/11/07

こんにちは！火の玉ガールです。前回まで、長々と『 自宅買い換え妄想騒動 』を繰り広げ、結局買わなかっ...

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家賃2.5万UP！3年空き待ちのバイク用コンテナに商機あり。...

2022/11/04

...特に、郊外に出かけるのに便利なICに近い、幹線道路沿いの立地が狙い目だという。 サラリーマン投資家からの依頼にこたえ、 都心狭小地で、ローコスト化と差別化を考えた賃貸住宅ほかにも東京の清澄白河駅か...

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大阪・ミナミの地価、全国ワースト脱出！ホテル開業ラッシュ、大阪は不動産投資の狙い目に！

2022/10/13

大阪・ミナミの地価は最悪期を脱しつつある昨年18.6％減で全国最悪だった宗右衛門町は1.6％減に「心...

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【話題の空き家再生投資3】長屋、小規模戸建て中心の関西圏で日...

2022/09/22

...多く、幅広いエリアが対象になるのも強みと西尾氏全古協の認定古家再生士Rである西尾太一氏によると大阪府内でも大阪市内はもちろん、吹田市、高槻市、箕面市は土地値が高いため、投資には向いておらず、狙い目...

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これから買うべき収益物件とは？大家歴40年以上、元銀行審査役...

2022/09/09

...中でも狙い目は、リモートワーカーに人気の場所だそうだ。「今、湘南エリアの不動産屋さんが活況です。リモートワークが定着して、都心から少し離れた場所でも海に近く、広い戸建てを求めるニーズが高まっている...

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千葉県市川市で京葉ガス工場跡地の開発が進行中。南口エリアの利...

2022/08/23

...市川駅周辺は首都圏でも狙い目のエリア東京都内へ通勤する人の入居を狙うのであれば、市川駅周辺はおすすめのエリアと言える。理由は都内と比較すれば価格が手ごろで、入居者を比較的見つけやすい環境が整ってい...

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【競売事例】南関東築30年戸建てを250万以下で落札。利回り...

2022/07/07

...競売物件を賃貸目的で狙っている方にとっては、狙い目の物件だと思う。読者には、今回紹介する物件を参考に、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要 （1） 所在地物件の所...

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埼玉県「所沢駅」の西口で大規模土地区画整理事業が進行中。20...

2022/07/05

...東京23区と比較すると所沢は狙い目か西武鉄道は、高田馬場や池袋といった東京都心から西東京を経て所沢・入間・川越など西埼玉の都市部をつなぐ路線を展開している。特に利用されているのは西武新宿線と西武池...

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長崎IR、2027年秋の開業目指す、雇用1万人 西九州新幹線...

2022/06/26

...その沿線の各駅や、大村線につながる佐世保線、長崎本線などの沿線は狙い目だ。JR大村線の沿線は、賃貸需要の拡大が期待できるまた、今年9月には西九州新幹線「かもめ」が開業し、大村線の諫早駅で乗り換えが...

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北海道より東北が狙い目？遠隔地物件を自主管理で利回り50％以上達成。本当に儲かってる不動産投資家【中村隆さん】

2022/05/29

...北海道・札幌は管理会社が強く狙い目は東北地方では？という意見も。この他、ここに至るまで、もともと証券会社のサラリーマンであった中村氏がどのような不動産投資をしてきたのか、不動産投資における哲学やそ...

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買付け1番手でも買えない時代。プロが「買わせてあげたい」大家...

2022/04/03

...■ どんな相手と関係を深めればいいのか？狙い目は、一人でやられている方や、力のある担当者。サイトを見ていると、自分の基準に近い物件を良く出している会社が見つかる。物件の内見で出会った担当者から、力...

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埼玉県・浦和美園駅に順天堂大学が医療センターの建設を計画。1...

2022/03/19

...首都圏で投資エリアを探すのであれば、浦和美園駅周辺は今後高所得の医療従事者が集まってくるエリアとして狙い目だ。取材・文：秦創平（はたそうへい）https://writing-portfolio.c...

6,854

大阪IR、2029年秋にも開業へ！鉄道路線が複数延伸で新駅ラ...

2022/03/01

...中央線は近鉄けいはんな線とも接続 奈良方面も狙い目IR開業条件に京阪中之島線が延伸される構想も注目は中央線が、奈良県のほうから来ている近鉄けいはんな線と長田駅でつながっていることだ。近鉄けいはんな...

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大阪・天王寺の隣駅寺田町で高架下商業施設がオープン。 テナン...

2022/02/21

...統計上は阿倍野区も狙い目VIERRA寺田町は寺田町駅の南口側に建設された。北口側には幹線道路の国道25号線が通っており、国道沿いには都会的な雰囲気がある。その一方で、南口側には大阪教育大学の天王寺...

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阪神甲子園球場に隣接する商業施設甲子園プラスが3月に開業。ファミリー向け投資が狙い目

2022/02/12

甲子園球場と歩行者デッキで接続された商業施設阪神電気鉄道は、阪神甲子園球場に隣接する商業施設の「甲子...

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つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」周辺で大型商業施設が続々と開業。着実に人口増加を続ける流山市は狙い目か

2022/01/25

主に2つの不動産会社が続々と商業施設を開発中千葉県にあるつくばエクスプレスの「流山おおたかの森駅」周...

31,414

【底地投資】じっくりと牛歩戦術、手堅く底地投資で寝かせた資金...

2022/01/18

...底地の狙い目は大都市部。20年ほど前は利回り7％程度であった。現在は3％を取れない低い水準ではあるものの、投資回収の面で安全パイである。例えば、地方・郊外で利回り10％の謳い文句があってその底地を...

5,073

東京都足立区・つくばエクスプレス「六町駅」で約69haの開発継続中。東京駅から約30分、築浅物件の多い狙い目エリア

2021/12/21

かつて陸の孤島と呼ばれたまちが新しく生まれ変わる。足立区六町は、つくばエクスプレスの開業に向けて、約...

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千葉県「船橋駅」の北東で「新駅」誘致計画が浮上。「ふなばしメ...

2021/12/02

...近年の船橋駅周辺は、首都圏の中でも特に狙い目のエリアと言えるだろう。 取材・文：秦創平（はたそうへい） ■ 主な経歴 フリーランスライター。不動産業界歴約12年を経て2019年からフリーランスの...

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コロナ禍で重視度アップ!!「歩ける範囲でひととおり揃う街ラン...

2021/11/28

...◎埼玉県版「歩ける範囲でひととおり揃う街ランキング」◎千葉県◎神奈川県◎東京都■コロナ禍で、郊外ターミナル駅の隣の各駅停車駅が狙い目に！？コロナ禍で「わざわざ遠くで行かずとも街のかいわいでそろう」...

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横浜市戸塚駅の近隣で中外製薬が大規模拠点を建設中。周辺の賃貸...

2021/11/17

...あるいは、戸塚の南に位置する大船駅周辺なども狙い目だろう。大船駅前には2021年7月にグランシップ大船という大型商業施設がオープンしたばかりであり、こちらも生活利便性が高くなっている。中外製薬の研...

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「ほぼ税金ゼロ」の国、ドバイ長期移住ビザは意外に手頃？「コロ...

2021/10/29

...実は思ったより高くないいドバイの物価、住みやすくて狙い目の都市「所得税や法人税がなく、物流や貿易のハブという点で、シンガポールに似ていると言われるドバイですが、不動産も物価もシンガポールよりはかな...

43,302

15の大学キャンパスがある日本有数の学園都市「八王子」は、単身者向け物件投資で実は狙い目？

2021/10/28

投資エリアを選ぶときに、マーケットのことを理解するためには、地元の不動産業者に話を聞くのが最良だ。西...

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収益力が大幅に低下した大阪・ミナミは不動産投資のチャンスひし...

2021/10/12

...（写真は道頓堀界隈の路地裏の飲食街、コロナ感染前に撮影）シャッター閉めた店舗不動産は狙い目かこうした大阪固有の原動力がどの程度まで実現性があるのか、不動産市場に波及するのかは未知数ではあるものの、...

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千葉県の南行徳駅前で大型ショッピングセンターがオープン：若年世代向けの投資が狙い目

2021/09/20

野村不動産による地域密着型のショッピングセンターがオープン間近野村不動産および野村不動産コマースは、...

4,641

兵庫県西宮市・高級住宅地「夙川」駅前に新たなショッピングモー...

2021/09/18

...※引用：JR西日本アーバン開発西宮市大谷町では子持ち家庭向けの投資も狙い目夙川グリーンプレイスのある西宮市大谷町は、西宮市役所の中でも本庁管轄のエリアに該当する。ミクロのデータでは、2019年10...

4,977

東急東横線「日吉駅」と京王井の頭線「東松原駅」が狙い目？ 渋谷駅発の二大人気路線における「地盤災害ドクターが推す低リスク駅」

2021/09/12

東京を代表する「住みたい沿線」を災害リスクの観点から見たらどうなる？東急東横線と京王井の頭線といえば...

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大阪では吹田市内が大学生向けの投資に向いている？JR吹田駅前...

2021/09/08

...大阪というと大阪市内の都心6区に注目が集まるものの、学生向け物件に投資するのであれば、吹田市内で物件を探すのも狙い目だ。取材・文：秦 創平↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓吹田市周辺の収益物件はコチラ

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キャピタルゲイン狙いなら、駅前再開発の周辺・穴場エリアで探す...

2021/09/05

...そこで、狙い目としては再開発されるエリアに近く、日頃あまり注目されていない場所である。違う言い方をすれば、本来ならもう少し評価されてもいいのだが、あまり目立っていない穴場的な場所のことである。先ほ...

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名古屋駅・中部国際空港に直通の熱田神宮エリア（名古屋市熱田区...

2021/08/28

...ファミリータイプの物件が狙い目2LDK以上・15帖以上のLDKで差別化「熱田神宮エリアには15帖以上の広々としたLDKがある物件は少ないので、差別化になるでしょう」と西尾さん。※写真はイメージこの...

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狙いはリセールバリューの高い車。大家さんのための賢い車の買い...

2021/08/04

... ■ 狙い目は輸出相場が高い車 最近のオススメは、「 ランドクルーザー300 」という車です。ただ乗りできるかどうかはともかく、再販価格が高く、リセールバリューはほぼほぼ下がらないと言われています...

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約1千万円の不動産投資で取得可能！「東欧のシリコンバレー」ウクライナ永住権が狙い目

2021/07/05

ギリシャやポルトガル、マルタ共和国など、ヨーロッパ諸国への不動産投資によって得られる永住権（ゴールデ...

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自営業者にとって家賃は精神安定剤に。 年収300万台から7年...

2021/05/21

...「狙い目はギリギリ東京23区に該当する東武東上線の成増や千代田線の亀有などで、再建築不可や道路付けが悪い土地や旗竿地、敷地に段差があるなど何かしら難色がある土地です。土地値が安い点が魅力です。再建...

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東京・葛飾区「京成立石駅」で市街地再開発がスタート、 南北両...

2021/05/11

...売り出し物件の利回りは一般的だが青田買いなら狙い目か健美家で葛飾区の物件を検索すると、2021年5月初頭の時点では、一棟アパートもしくは一棟マンションの方が区分マンションよりも多く売り出されている...

23,449

相場の2倍の家賃でも4倍の入居者殺到！強気の家賃設定も可。ガ...

2021/04/20

...東京・都心から1〜2時間以内の郊外が狙い目！土地の安いエリアでも高い家賃設定ができる注目すべきは、入居者の募集は、SNS（フェイスブックとインスタグラム）がほとんどで、従来型のポータルサイト経由の...

30,600

大阪市の「中古タワーマンション」でキャピタルゲインを狙う！

2021/04/17

...開発が進む大阪市内で、ズバリ狙い目エリアをお聞きすると「うめきた2期開発が進む大阪駅周辺や、なにわ筋線の開通による新駅周辺エリアが狙い目」とのこと（芝崎氏）うめきた2期は2024年開業、なにわ筋線...

6,155

もう「ダ埼玉」とは言わせない！大宮が3年連続総合4位ーーSU...

2021/03/12

...不動産投資をするなら、県外から「ダ埼玉」と揶揄されているうちが狙い目なのかもしれない。健美家編集部（協力：外山武史）

3,196

2021年の融資が厳しい理由ととるべき不動産投資戦略

2021/02/15

...新築する場合の間取りの狙い目は、30平米台の1LDKや2DKです。今年の税制改正で、住宅ローン減税の面積規制が、従来の50平米から40平米に緩和される見込みです。緩和されると、マンションデベロッパ...

11,426

不動産投資家にも注目されるシェアハウス。コロナ禍での成功キー...

2021/02/12

...伊藤氏によると、狙い目は「寄宿舎」「延床単価の安い物件」。耐火構造の寄宿舎ならば、リノベ時に何百万円とする耐火工事の必要がなく、延床が大きければ部屋数も増やせる。10部屋以下のシェアハウスが半数以...

4,475

趣味のカーレースを続けたい！300万円以下の貸家メインで家賃...

2021/01/30

...だから狙い目だと思いました。現金で買ったものも融資を引いて買ったものもあります。 華子 物件選びの際の内見はどうしていたのですか？東京から北海道の物件を見に行くのは大変だったのでは？ 草レーサー大...

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挫折した人間の最後の砦が不動産。市場に出るまでの時間。買える...

2020/10/23

...田舎の銀座は狙い目だ。とりあえず、買っておく。隣の土地は重要だ。特攻。執筆活動とラジオができる、不動産に感謝。 【 追記 】オンラインセミナーのお知らせ11月7日（ 土 ）に、DX@大家の会主催で...

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コロナ後の街・住宅・オフィスはどうなる？ 会議室消滅、ワーク...

2020/08/12

...ガレージも狙い目です。スティーブ・ジョブズがアップルを創業したのは家のガレージですから、いいアイデアが生まれるかもしれません」そのほか、家の中の窓辺や、階段下、土間といったちょっとした場所をオフィ...

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