狙い目の不動産投資コラム・ニュース

埼玉県・所沢駅東口で新商業施設が4月にオープン。周辺市場はファミリー向けが狙い目か

2024/03/23

...LIFULL HOME’S 不動産投資に掲載されている情報をもとに、狙い目と言える物件の傾向を分析する。※各データは2024年3月時点のものなので要注意よく検索されている間取りとサイトに掲載されて...

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【3/9(土)10時無料オンラインセミナー 】2024年版！...

2024/02/17

...ローンの低金利化・多様化・今不動産はバブルなのか！？第2部 新築マンションの販売価格から考える物件の売り時買い時 (約20分）講師：不動産ブロガー のらえもん 氏・新築マンションの販売価格・狙い目...

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新築RC投資における、東京23区、そのエリアごとの具体的な注...

2023/12/16

...◆「都心3区」中央区、千代田区、港区どのエリアとも地価が高いエリアですが、実は投資として狙い目となるエリアもあります。この中だと中央区は新築RC投資が成り立ちやすいエリアです。鍵となるのは地区計画...

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「古家付土地」の中からついにお宝物件を発見！？都内の自宅兼事...

2023/12/05

...参照:都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている不動産業者は狙い目？こうしてダンナさんから〇〇線の物件にダメ出しされてから1週間後、今の事務所から300mほど駅に近づいた場所（と...

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ド素人が地方で民泊事業を立ち上げてみる！物件探しから、門前払...

2023/10/29

...（消防設備については、落とし穴があるのですがそれはまた後日）探してみて思ったのですが、繁華街にある、テナントビル内の賃貸物件はなかなか狙い目かもしれません。水回りなどの設備が古めであれば、空室に悩...

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大阪府摂津市・JR「千里丘」駅西地区の再開発。駅前施設も充実で大阪屈指の人気エリア、北摂の狙い目となるか

2023/10/18

...「千里丘」駅周辺は北摂エリアの中でも狙い目大阪府内屈指のベッドタウンとして名を馳せる北摂エリアに含まれる摂津市。同じ北摂にある箕面市や豊中市、吹田市、高槻市、茨木市と比較すると、決してメジャーとは...

4,791

大阪、地価の回復鮮明！狙い目は「なにわ筋線」効果で9.1％増の西区 北区、福島区も！

2023/10/04

...賃貸需要も拡大していくとみられるから、今後、西区は狙い目だ。続いて、大阪市福島区（7.8％増）、同市北区（7.6％増）となった。二つの区は隣り合う関係にある。その地価を押し上げているのは、大阪駅北...

2,195

投資先マンションの管理組合理事長が不正、資産価値は下がる？～...

2023/09/06

...（写真はイメージ）大規模修繕こそ管理会社が”狙い目”とするイベントそもそも管理会社の多くは、管理組合から基幹事務として「管理組合の会計・出納業務」ならびに「マンションの維持・修繕に関する企画・実施...

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羽田空港の隣駅「天空橋駅」に「街」ができる。「HANEDA ...

2023/09/04

...しかし、今後は先端技術の研究に携わる高所得者が集まってくる可能性も高く、周辺エリアでの投資も狙い目になるのではないだろうか。今後の変化を期待したい。 取材・文：秦創平（はたそうへい） ■ 主な経...

39,988

投資総額43億円のペタさんの秘訣に迫る！ポールさんとペタさん...

2023/08/08

...資本力のある中堅デベロッパーとは戦いたくないので彼らが参入してこない規模で、でも個人投資家では買えない規模という土地が狙い目だと思っていて、大体3億～6億くらいの規模を狙って建てています。ポールさ...

7,228

東京都葛飾区・JR新小岩駅直結の商業施設が10月1日開業。20代後半世代の多い葛飾区は狙い目？

2023/07/24

JR新小岩駅南口の様子。「ルミエール」というアーケード商店街があるなど、新小岩駅南口の方は開けている...

18,959

会社員と並行で民泊18室をフル稼働 民泊の女王・ぽんこつ鳩子...

2023/07/22

...地方だとレンタカーで旅をするゲストも多いので、駐車場つきのコンパクトな戸建とかが狙い目ですかね。いずれにせよ民泊に100点満点の物件なんて無くて、どの物件も何かが足りない。そこをいかに補うか、どう...

6,853

2023年度首都圏版、オフィス坪単価マップを公開～都心部のオ...

2023/07/03

...■【最新版】オフィス坪単価マップのサマリー・狙い目物件は、竣工ラッシュエリアにあり！？・今がチャンス！コロナ前に比べて、手が出しやすい価格の物件もちらほら「渋谷」・街全体が大きく変わる予感？開発が...

6,539

札幌・すすきの駅前でホテルやシネコンを含む複合施設が今秋開業...

2023/06/11

...狙い目は市電沿いのエリアか北海道というと、大量の海外資本が入っているため不動産市場でバブルが起きているとイメージする人もいるのではないだろうか。実際のところ、今年の3月に発表された公示地価を見ると...

4,670

日本からいちばん近い米国本土・大都市 シアトルの不動産事情

2023/04/29

...ただ、新築供給が足りてないので、中古は高く売れても、買う物件がないという状況です」シリコンバレーの後を追うシアトル郊外が狙い目「投資では、何を目指すかですね。まずは減価償却、特に法人は短期間で償却...

3,424

馴染みのない地域で新築を失敗させないための5つの教訓。宮古島...

2023/04/22

...だから、やるなら狙い目は商業系だぞ 」アパートメーカーで働いていた頃お世話になった元上司は20年以上前から土地購入からのアパート経営を実践している方です。不動産投資のノウハウを教えてくれた私の師匠...

5,641

米国銀行破綻！日本への影響と融資に積極的になる銀行を予測

2023/04/05

...今後は預証率が高い地方銀行が狙い目になるかもしれません。 一度、自分の投資エリアの地方銀行の預証率を確認してみてはいかがでしょうか。

3,978

イオンモール幕張新都心前に新駅・JR京葉線「幕張豊砂駅」開業...

2023/04/04

...となると、狙い目となるのは京葉線沿線の他の駅周辺エリアだ。西側は幕張豊砂駅の2駅隣に南船橋駅があり、南船橋駅前にはららぽーとTOKYO BAYがある。しかし、東側には目立った商業施設が見当たらない...

7,655

最短で宅建業オープンを目指せ！時間をロスした書類上のミス

2023/03/07

... 参照：都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている不動産業者は狙い目？ 契約したのは昨年の9月末ですが、売主様のお引越しの都合もあって、決済は1月末。 宅建士登録が、どんなに早...

4,047

もう、アパートメントは買うな。一戸建ての優位性と価値の上げ方...

2023/02/25

...狙い目は二百万円から四百万円。さほど手間もかからず、高い家賃も、いただける。五百万円以上の家は、買値は高いが、家賃も高く、入居者の質も高い。リフォーム代も、さほどかからない。・貸せる家を買う物件が...

16,622

3月27日に延伸！福岡市地下鉄七隈線延伸で要注目・狙い目の駅は「別府駅」

2023/02/11

3月27日に天神南駅から博多駅まで延伸する福岡市の地下鉄七隈線。約1.4キロの延伸区間の中間に新設さ...

13,470

神業「鬼指し値」の裏に数百の試行錯誤が！次々と大幅指値を成立...

2023/01/09

...ちなみに私はライバルが多くスピード勝負になる低価格の売り出し物件は狙わず、投資家の投資対象からはいくらか外るような価格帯や条件の物件を狙い目としています」土地値よりはるかに安く仕入れて外注で綺麗に...

5,951

買えた区分とやめた太陽光。2023年の楽しみは宅建業開業と「...

2023/01/05

...参照：都内の店舗付き戸建ての買い付け玉砕！2つ目の住宅ローンでの購入をあきらめた4つの理由参照：都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている不動産業者は狙い目？こんな感じで、202...

5,491

2022年に注目を集めた開発エリアベスト20！東京郊外、福岡...

2022/12/25

... 着実に人口増加を続ける流山市は狙い目か年々商業施設が増加、利便性が高まっている流山おおたかの森駅周辺子育て世帯に圧倒的な人気を誇る流山市の流山おおたかの森駅近くの商業施設開業のニュースが10位に...

10,559

いざ開業へ！不動産投資家が宅建で合格するための勉強法

2022/12/06

...参照：都内の店舗付き戸建ての買い付け玉砕！2つ目の住宅ローンでの購入をあきらめた4つの理由参照：都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている不動産業者は狙い目？コラム72話で、タバ...

6,053

建築費高騰は2024年には落ち着く？ 今ねらい目の物件は？p...

2022/12/05

...■ 今、狙い目の物件為替が円安に振れていたり、中国においてゼロコロナ政策により工場の操業停止・物流の停滞が生じていることから、海外に生産拠点を移していたメーカーが日本に回帰することを検討したり、既...

6,082

都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている不動産業者は狙い目？

2022/11/07

こんにちは！火の玉ガールです。前回まで、長々と『 自宅買い換え妄想騒動 』を繰り広げ、結局買わなかっ...

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家賃2.5万UP！3年空き待ちのバイク用コンテナに商機あり。...

2022/11/04

...特に、郊外に出かけるのに便利なICに近い、幹線道路沿いの立地が狙い目だという。 サラリーマン投資家からの依頼にこたえ、 都心狭小地で、ローコスト化と差別化を考えた賃貸住宅ほかにも東京の清澄白河駅か...

3,541

大阪・ミナミの地価、全国ワースト脱出！ホテル開業ラッシュ、大阪は不動産投資の狙い目に！

2022/10/13

大阪・ミナミの地価は最悪期を脱しつつある昨年18.6％減で全国最悪だった宗右衛門町は1.6％減に「心...

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【話題の空き家再生投資3】長屋、小規模戸建て中心の関西圏で日...

2022/09/22

...多く、幅広いエリアが対象になるのも強みと西尾氏全古協の認定古家再生士Rである西尾太一氏によると大阪府内でも大阪市内はもちろん、吹田市、高槻市、箕面市は土地値が高いため、投資には向いておらず、狙い目...

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これから買うべき収益物件とは？大家歴40年以上、元銀行審査役...

2022/09/09

...中でも狙い目は、リモートワーカーに人気の場所だそうだ。「今、湘南エリアの不動産屋さんが活況です。リモートワークが定着して、都心から少し離れた場所でも海に近く、広い戸建てを求めるニーズが高まっている...

6,715

千葉県市川市で京葉ガス工場跡地の開発が進行中。南口エリアの利...

2022/08/23

...市川駅周辺は首都圏でも狙い目のエリア東京都内へ通勤する人の入居を狙うのであれば、市川駅周辺はおすすめのエリアと言える。理由は都内と比較すれば価格が手ごろで、入居者を比較的見つけやすい環境が整ってい...

8,682

【競売事例】南関東築30年戸建てを250万以下で落札。利回り...

2022/07/07

...競売物件を賃貸目的で狙っている方にとっては、狙い目の物件だと思う。読者には、今回紹介する物件を参考に、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要 （1） 所在地物件の所...

2,271

埼玉県「所沢駅」の西口で大規模土地区画整理事業が進行中。20...

2022/07/05

...東京23区と比較すると所沢は狙い目か西武鉄道は、高田馬場や池袋といった東京都心から西東京を経て所沢・入間・川越など西埼玉の都市部をつなぐ路線を展開している。特に利用されているのは西武新宿線と西武池...

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長崎IR、2027年秋の開業目指す、雇用1万人 西九州新幹線...

2022/06/26

...その沿線の各駅や、大村線につながる佐世保線、長崎本線などの沿線は狙い目だ。JR大村線の沿線は、賃貸需要の拡大が期待できるまた、今年9月には西九州新幹線「かもめ」が開業し、大村線の諫早駅で乗り換えが...

3,307

北海道より東北が狙い目？遠隔地物件を自主管理で利回り50％以上達成。本当に儲かってる不動産投資家【中村隆さん】

2022/05/29

...北海道・札幌は管理会社が強く狙い目は東北地方では？という意見も。この他、ここに至るまで、もともと証券会社のサラリーマンであった中村氏がどのような不動産投資をしてきたのか、不動産投資における哲学やそ...

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買付け1番手でも買えない時代。プロが「買わせてあげたい」大家...

2022/04/03

...■ どんな相手と関係を深めればいいのか？狙い目は、一人でやられている方や、力のある担当者。サイトを見ていると、自分の基準に近い物件を良く出している会社が見つかる。物件の内見で出会った担当者から、力...

7,093

埼玉県・浦和美園駅に順天堂大学が医療センターの建設を計画。1...

2022/03/19

...首都圏で投資エリアを探すのであれば、浦和美園駅周辺は今後高所得の医療従事者が集まってくるエリアとして狙い目だ。取材・文：秦創平（はたそうへい）https://writing-portfolio.c...

9,790

大阪IR、2029年秋にも開業へ！鉄道路線が複数延伸で新駅ラ...

2022/03/01

...中央線は近鉄けいはんな線とも接続 奈良方面も狙い目IR開業条件に京阪中之島線が延伸される構想も注目は中央線が、奈良県のほうから来ている近鉄けいはんな線と長田駅でつながっていることだ。近鉄けいはんな...

12,171

大阪・天王寺の隣駅寺田町で高架下商業施設がオープン。 テナン...

2022/02/21

...統計上は阿倍野区も狙い目VIERRA寺田町は寺田町駅の南口側に建設された。北口側には幹線道路の国道25号線が通っており、国道沿いには都会的な雰囲気がある。その一方で、南口側には大阪教育大学の天王寺...

3,868

阪神甲子園球場に隣接する商業施設甲子園プラスが3月に開業。ファミリー向け投資が狙い目

2022/02/12

甲子園球場と歩行者デッキで接続された商業施設阪神電気鉄道は、阪神甲子園球場に隣接する商業施設の「甲子...

2,643

つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」周辺で大型商業施設が続々と開業。着実に人口増加を続ける流山市は狙い目か

2022/01/25

主に2つの不動産会社が続々と商業施設を開発中千葉県にあるつくばエクスプレスの「流山おおたかの森駅」周...

33,809

【底地投資】じっくりと牛歩戦術、手堅く底地投資で寝かせた資金...

2022/01/18

...底地の狙い目は大都市部。20年ほど前は利回り7％程度であった。現在は3％を取れない低い水準ではあるものの、投資回収の面で安全パイである。例えば、地方・郊外で利回り10％の謳い文句があってその底地を...

6,303

東京都足立区・つくばエクスプレス「六町駅」で約69haの開発継続中。東京駅から約30分、築浅物件の多い狙い目エリア

2021/12/21

かつて陸の孤島と呼ばれたまちが新しく生まれ変わる。足立区六町は、つくばエクスプレスの開業に向けて、約...

16,897

千葉県「船橋駅」の北東で「新駅」誘致計画が浮上。「ふなばしメ...

2021/12/02

...近年の船橋駅周辺は、首都圏の中でも特に狙い目のエリアと言えるだろう。 取材・文：秦創平（はたそうへい） ■ 主な経歴 フリーランスライター。不動産業界歴約12年を経て2019年からフリーランスの...

76,572

コロナ禍で重視度アップ!!「歩ける範囲でひととおり揃う街ラン...

2021/11/28

...◎埼玉県版「歩ける範囲でひととおり揃う街ランキング」◎千葉県◎神奈川県◎東京都■コロナ禍で、郊外ターミナル駅の隣の各駅停車駅が狙い目に！？コロナ禍で「わざわざ遠くで行かずとも街のかいわいでそろう」...

2,628

横浜市戸塚駅の近隣で中外製薬が大規模拠点を建設中。周辺の賃貸...

2021/11/17

...あるいは、戸塚の南に位置する大船駅周辺なども狙い目だろう。大船駅前には2021年7月にグランシップ大船という大型商業施設がオープンしたばかりであり、こちらも生活利便性が高くなっている。中外製薬の研...

19,128

「ほぼ税金ゼロ」の国、ドバイ長期移住ビザは意外に手頃？「コロ...

2021/10/29

...実は思ったより高くないいドバイの物価、住みやすくて狙い目の都市「所得税や法人税がなく、物流や貿易のハブという点で、シンガポールに似ていると言われるドバイですが、不動産も物価もシンガポールよりはかな...

54,592

15の大学キャンパスがある日本有数の学園都市「八王子」は、単身者向け物件投資で実は狙い目？

2021/10/28

投資エリアを選ぶときに、マーケットのことを理解するためには、地元の不動産業者に話を聞くのが最良だ。西...

7,067

収益力が大幅に低下した大阪・ミナミは不動産投資のチャンスひし...

2021/10/12

...（写真は道頓堀界隈の路地裏の飲食街、コロナ感染前に撮影）シャッター閉めた店舗不動産は狙い目かこうした大阪固有の原動力がどの程度まで実現性があるのか、不動産市場に波及するのかは未知数ではあるものの、...

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