登記とは、法に定められた一定の事柄を帳簿や台帳に記載することをいいます。
不動産登記、商業登記、船舶登記などの種類がありますが、単に登記というときは、不動産登記を指すのが一般的です。
不動産を購入したり、相続したりした場合、登記の手続を経ることで、「この不動産の現在の持ち主は私です」と国の機関である法務局に届出を済ませたことになります。
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2021/03/12
...傾いていても、再建築不可でも、登記の内容と違っていても、住めさえすれば売れるという状況でした。沿岸部の被災者は自営業者が多かったため、不動産を買える程度の貯金があり、銀行融資がつかないようなひどい...
5,188
コラム
2021/03/08
... ①通常の不動産取引として売買されるため、一般的に競売より高値で売却できることが期待され、負債の縮減につながること②状況により売却代金から不動産仲介手数料、抹消登記費用等を控除できる場合があること...
9,094
コラム
2021/03/05
...( つくづく無保険に縁がある・・・) 柱一本残しての完全リフォームはされていたが、登記上は築40年overの木造建築扱い。土地は旧法の借地権物件。少し住宅ローンに詳しい人ならピンと来ていると思うが...
25,033
コラム
2021/02/23
...6)事業承継がしやすいことについて個人で許認可業などを行っていて誰かに承継する場合には、認可などは取り直す必要があり、屋号が登記されている場合には法務局での手続きが必要となります。一方、法人で株式...
16,961
コラム
2021/02/22
...しかも登記が可能なので、起業、副業を始めるにあたり、自宅とは別にオフィスを借りる必要がなくなる。起業などへのハードルが格段に低くなるわけで、これが人気を呼び、誕生以来満室状態が続いている。リノベー...
2,234
2021/02/20
...この先生に登記をお願いして契約は終了となる予定です!こなきじじい風味な司法書士は、キャップをかぶり半そで短パンのぼくを見て、「 ほぉ~、あんたがマンション買うんかw 」となぜか半笑いですwww■ ...
17,633
コラム
2021/02/20
...許可を得て行う場合は、国家公務員であれば人事院規則の様式で定められている「自営兼業承認申請書(不動産等賃貸関係)」のほか、各不動産の登記簿謄本、図面、賃貸契約書や管理委託契約書等の添付資料を用いて...
16,643
2021/02/17
...登記費用とか取得税とかの諸費用を含めると、170~180万かかっちゃってる。 【ふかぽん】ただ、客付けのスピードも速いし、まぁまぁの値段で仕入れてるので。 【ウメ男】いつ買ったんですか?これは。 ...
4,580
2021/01/31
...書・ローン返済予定表、新規に借入した場合には借入に係る手数料の請求書など・これらの支払いのある預金通帳、支払の記録をした現金出納帳など・物件を取得した場合は、不動産売買契約書、諸費用(仲介料、登記...
11,299
2021/01/13
... 【未帆】登記料はちゃんと見ておいたほうが、計算は自分でされた方がいいと思います。評価がきちんと正しいかっていう確認をした方がいいですね。 【火の玉】見ればいいよっていうことですね。それが正しい地...
3,440
2021/01/12
...その売買が締結した後、積水ハウスの大阪本社に売り主名義で作成された「御通知書」が内容証明郵便で届き、その通知書には、売買契約を締結していないことと、仮登記の印鑑は実印ではなく偽造、そもそも本人が面...
3,173
2021/01/02
...4.その他延長項目(1)土地の売買による所有権の移転登記等に対する登録免許税の税率の軽減措置の適用期限を令和5年3月31日まで2年間延長する。 土地の売買による移転登記 2%⇒1.5%土地の信託に...
9,889
コラム
2020/12/30
... CFPが取れた後、飲食店の起業支援を主とする財務コンサルタントの会社に転職しまして、そこで法人登記とか企業経理、税務申告、あと融資交渉資料などの作成を経験しました。 転職して、長女を出産すること...
7,347
2020/12/22
...国税庁のHPから③登録免許税物件を購入した時、所有権が移ったことを登記したり、抵当権を設定したことを登記したりしたきには「登録免許税」という税金を納めなければなりません。税率は以下のようになってい...
3,826
2020/12/20
...具体的には、不動産登記簿に記されている以下の項目を契約書に記すようにします。サンプル。公益社団法人「全日本不動産協会」のホームページから地目とは「宅地」「農地」など土地の用途のこと、地積とは、土地...
4,751
2020/12/06
...ただし、購入時、不動産登記にかかる費用や税金などの「諸費用」は、別途、払う必要があります。⑤フルローンのメリット、デメリットメリットは、手元に資金がなくても高額の物件を買える「レバレッジ(でこの原...
10,460
2020/11/29
...これに、登記費用などの初期費用(約15万円~20万円程度とか)を加えた額で購入するため、「山は案外安い!」と言われるのもうなずける。とは言っても、山林売買も活発になりつつある。立木価格(≒山の価格...
11,669
2020/11/27
...登記などの実印は存続でも住民票の転入・転出届けなどでの認印は廃止不動産業界においては、登記などの実印は存続、住民票の転入・転出届けなどは廃止の方向だ。行政書士の石井氏に、まずはこれまで印鑑が担って...
3,187
2020/11/20
...③登記簿謄本(登記事項証明書)土地や建物の所在地や面積、所有者の氏名、物件の権利関係などが書かれた文書です。登記所で取得でき、オンラインでも申請できます。権利部の「甲区」には所有権に関する事項が、...
6,854
2020/11/20
...・登記簿謄本この作戦は、あまり好まないが、今迄二回体験。不動産業者、あるいは、司法書士に謄本を取ってもらい、交渉。登記と契約書は、司法書士にやってもらう。仲介手数料はかからない。・売主に直接連絡電...
8,749
コラム
2020/11/14
...登記もここにしているんです。①住所がもてる、②法人登記ができる、③郵便物を海外に転送してくれる、④料金が高くないという理由で選びました。個人宛は親族の住所に届くようにして、転送してもらっています。...
8,592
2020/10/28
...≪住宅を取得する場合≫10月1日以降に住宅取得に関する契約をした人で、2022年3月31日までに建物の所有権保存登記を終える人。補助経費は、まず住宅に関して100万円。親世帯が同居する場合は加えて...
3,460
ニュース
2020/10/24
...「 公図 」に対して各筆の土地の位置及び形状を明確にした地図であり、登記所において備え付けられたものを「 地積測量図 」といいます。測量図には、他に隣地所有者の立会いのもとに境界を確定した境界確認...
22,026
コラム
2020/09/29
...価格の登記が義務付けられている海外基準に照らすと、取引価格情報の欠如により財務情報の開示に対する評価が低い。この指摘は今に限ったことではなく、学習能力のなさを突き付けているとも言えよう。上場不動産...
4,237
2020/09/25
...登記費用:13.5万円塗装:10万円美装:2万円塗装&木こりアルバイト:3万円ペンキ代:3万円合計31.5万円コストを抑えた効率的なリフォームだった。☆苫小牧市別荘物件ほぼ時期を同じくして、苫小牧...
13,640
コラム
2020/09/12
...売買契約書と登記は、毎回、同じ司法書士の先生に頼んでいる。阿吽の呼吸で、流れ作業だ。☆電話営業で買った別荘さて、苫小牧市の西端に購入シタ別荘。八年ほど前に賃貸を決めてくれた営業マンが、他社で売買担...
13,704
コラム
2020/09/06
...国税庁のホームページから④登録免許税通常、物件を買ったときには、買主に移った所有権を保全するため、不動産登記を行います。そのさいにかかる税金です。原則として「固定資産税評価額」の「2%」ですが、土...
5,484
2020/09/04
...ここで、司法書士が登記に必要な書類を確かめ、問題なければ、融資の実行となります。買主は、手数料を除いた残りの代金や登記費用、仲介手数料などを支払い、決済が完了します。決済の完了後、売主は、物件関係...
4,310
2020/08/31
...それを利用して、一部の三為業者( 合法的に中間省略登記を行う業者の事 )といわれる不動産会社では、実勢価格に比べて融資が出るぎりぎりまで売値を高くして収益物件を売る場合があります。いうまでもなく、...
10,155
コラム
2020/08/15
...言い、ニコニコ現金一発決済することにwww一発決済とは何か? 普通は契約書を確認して重説をきいてハンコを押してから、別に設けた決済日に司法書士の先生を呼んでお金のやり取りをして権利書をもらって登記...
17,236
コラム
2020/08/06
...売値は50万円であったが、・測量不要・現状渡し・残置物撤収・登記を全てワタクシが負担するといふ条件で、10万円でマネー成立( by 吉田B作 )。6LDKで、三部屋にはフローリングが施されている。...
17,959
コラム
2020/07/25
...次に定款を公証人役場に取りにいって、印紙4万円を貼り、管轄法務局に設立登記申請書と必要書類と会社の実印にする予定の印鑑、役員の印鑑証明書を提出します。僕はそのタイミングで法人の判子も作りました。判...
19,407
コラム
2020/07/21
...そこで、測量不要、現状渡し、こちらで残置物撤去、登記費用もワタクシ持ちといふことで、十万円といふ、「 鬼のような指値 」( 商標登録申請予定 )を入れた。二秒後、何とそのままマネー成立( by 吉...
12,611
コラム
2020/07/01
...・空き店舗である旨を表示した広ハ 電気、水道又はガスの使用中止日が確認できる書類二 その他要件を満たすことを容易に認めることができる書類④買主の譲渡後の利用についての確認書( 所定の様式 )⑤登記...
8,398
コラム
2020/06/27
...先日登記した女子限定アパートメントの隣地の登記簿謄本を受取り、登記代金を支払った。車内で、一時間くらい話し込んだ。助手席に積んであった「 からだ巡らない茶 」( 仮名 )を飲みながら、喫煙して談話...
10,837
コラム
2020/04/25
...出典:三井住友カード公式サイト登記簿謄本・決算書不要で申し込み可能。対象店舗で使うとポイント5倍、最大3つまで対象店舗を登録して決済に使うとポイント2倍に。海外旅行傷害保険が付帯(利用付帯)し、シ...
6,100
2020/04/22
...なお、ローンの対象が1棟の共同住宅であるか否かは、対象建物の登記事項証明書等により、金融機関が確認することとなっている。いずれにせよ、不動産の賃貸事業としてあきらかに切り離せるならば、借入金があっ...
6,811
2020/03/16
...全国規模で融資を行っているメガバンクさんや公庫さん、ノンバンクなら可能性はゼロではありませんが、エリアに特化した地銀、信金さんとお付き合いしたい場合はそのエリアに法人登記することが必要になります。...
7,555
コラム
2020/03/15
...完成するまでは分割払いで購入金額を支払っていくのだが、完成後に物件を登記する前に、キャピタルゲインを狙って途中で転売するスキームだ。一時期はその方法で多くの利益が得られたようだが、かなりリスクが高...
10,204
ニュース
2020/02/27
...購入予定の戸建写真ですなぜ取得までこれほど時間がかかったのかというと、一部土地に明治の賃借権などが登記されており、これを裁判によって抹消してもらう必要があったからです。大きな屋根付き駐車場も付いて...
14,049
コラム
2020/02/24
...そこで、十六年間、登記を依頼している司法書士のキクチ先生に読んでもらい、ワタクシの希望を付け加えた。結果、賃借人を立てつつも、ワタクシに有利な契約に収まった。個人契約にしていたら、賃借人の司法書士...
7,925
コラム
2020/02/01
...書・ローン返済予定表、新規に借入した場合には借入に係る手数料の請求書など・これらの支払いのある預金通帳、支払の記録をした現金出納帳など・物件を取得した場合は、不動産売買契約書、諸費用(仲介料、登記...
9,488
2020/01/23
...この時、昨年末に決済した建物の登記も同時に行う。印紙代は、土地・建物で約五万円。田舎の法務局は閑散としていて、他に待っている人はいない。二十五分位で登記完了。ここで、地主の母娘と現地解散。他に何か...
10,082
コラム
2020/01/15
...主な狙いは、登記簿などをみてもすぐ所有者が分からなかったり、分かってもすぐに連絡がつかなかったりする、いわゆる所有者不明土地が増えるのを防ぐことにある。所有者不明土地の問題は近年、たとえばリニア新...
5,796
2020/01/09
...ここには、登記費用も含まれている。何でもできる不良だ。土地の決済は、測量の都合上、今年の一月上旬に延びたが、2019年に建物の決済が終わったことにほっとした。売主は八十代後半の上品な女性。室蘭で、...
11,777
コラム
2020/01/03
...フィリピンで外国人は土地・戸建ての所有はできないが、コンドミニアムは登記が可能。フィリピンのマニラでは、プレビルドの販売が大半の中、すでに竣工済み物件なので、キャピタルゲイン期待では買えないけど、...
3,816
ニュース
2019/12/30
...点②良く使う保険会社が、加入時に発生している台風は免責なので、加入しても間に合わないだろうと考えていたため③前所有者とあまり関わりあいたくなかったので、精算時に無かった固定資産税納税通知書の未登記...
13,939
コラム
2019/12/29
...また、雑談の中で、「 現状は未登記建物であるバーベキュー施設が登記できるかもしれない 」という話を聞きました。この物件がなかなか売れなかったのは、未登記建物があることで融資が付きづらい事も理由のひ...
26,464
コラム
2019/12/13
...また、金融機関の手続きには煩雑なことが多い上、借り換えを行う場合は抵当権の入れ替えがあり、登記費用もかかってくるので、かえって損をしない為にもその費用も含めて費用対効果があるのかも精査する必要があ...
3,999
2019/11/17
...僕は大家になってから、「 法人登記 」と「 建物表題登記 」と「 建物滅失登記 」、「 住所変更登記 」を自分でやりました。会社員時代も法務局に出入りしていて、登記というものを自分でできると知って...
22,167
コラム