登記とは、法に定められた一定の事柄を帳簿や台帳に記載することをいいます。
不動産登記、商業登記、船舶登記などの種類がありますが、単に登記というときは、不動産登記を指すのが一般的です。
不動産を購入したり、相続したりした場合、登記の手続を経ることで、「この不動産の現在の持ち主は私です」と国の機関である法務局に届出を済ませたことになります。
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2018/05/01
...◇「 権利関係 」14問程度出題主に、民法や借地借家法、区分所有法、不動産登記法からの出題となります。物権変動や、土地建物を貸した際の民法上の扱いと借地借家法上の扱いの差などが問われます。特に民法...
11,542
コラム
2018/04/26
...事件記録を閲覧することにより、債務者の連絡先、建物の図面、登記簿謄本などの情報を入手できる。(3)代金を納付する売却許可決定から1週間後に入札書に記載した住所に代金納付の通知が届く。1か月以内に代...
43,051
2018/04/19
...不動産の登記や会社の登記、日常的に公的書類と向き合っている。そのはずの筆者がみても、未だ「偽造」とは信じがたいほどの出来栄えであった。あの書類が不動産取引の現場に持ち込まれたら、疑わずに登記してし...
10,115
2018/04/04
...3.購入時の登録免許税、不動産取得税不動産を購入する際に、不動産登記をするための登録免許税、不動産を購入後に不動産取得税がかかります。1)個人の場合不動産取得税や登録免許税は、その年の必要経費に計...
12,377
コラム
2018/03/31
...しかし、昨今の報道でもクローズアップされているとおり、相続時の名義変更登記がなされないことによる所有者不明の土地が全国で増えており、それは私道においても例外ではない。仮に、共有私道において一部の土...
12,232
ニュース
2018/03/29
...① 入札書② 入札保証金振込証明書③ 住民票(法人の場合、代表者事項証明書又は登記事項証明書)①と②はBITのサイトに記載例があるため、こちら①入札書、②入札保証金振込証明書を参考に記載頂きたい。...
40,543
2018/03/01
...3.登記費用・不動産取得税は開業費になるか?登記費用は、物件を購入する際にかかるものであり、まだ賃貸開始をしていない状況で支出するものです。これが開業費に該当するのか、3要件に当てはめて検討してみ...
19,242
コラム
2018/02/10
...登記簿謄本や公図、航空写真などから土地を確認する。謄本と公図は法務局、航空写真を市町村から取り寄せる。提供:ミウラオキナワ合同会社軍用地投資研究家で健美家コラムニストでもある三浦弘人氏はこう語る。...
12,212
2018/01/24
昨年末の新聞などで、「土地相続 登記を義務化、法務省検討」とのニュースが報じられた。政府は所有者不明の土地・空き家問題に対処するため、法務大臣の諮問機関である「法制審議会」に、民法や不動産登記法の...
3,486
ニュース
2018/01/16
...ベトナム、インドネシア、中国、ミャンマーでは外国人の所有権は認めておらず、タイとフィリピンは、マンションの区分所有ならば外国人でも登記できる制度がある。タイでは、1棟マンションの49%までは外国人...
2,882
2018/01/08
...「建物面積が登記簿上で311㎡と大きいこともあり、当初は宿泊施設、保育園などとも考えましたが、住居だったため、用途変更は現実的ではありませんでした。そこでこれまで溝の口にはなかったシェアオフィスに...
8,150
2017/12/16
...「1000万円特別控除」の手続きは簡単で、確定申告書に・譲渡所得の内訳書・土地等の登記事項証明書や土地等を取得したときの売買契約書の写しなどで、譲渡した土地等が平成21年又は平成22年に取得された...
11,302
2017/12/03
...不動産というのは売買すれば所有権移転登記を行う。そして、登記事項証明書というのは、第三者でも請求することができる。つまり、「黙っていれば分からない」というものではないということだ。不納付加算税、延...
7,750
2017/10/31
...また、物件取得時の登記費用、仲介手数料なども経費計上できないのです。恐らく初年度で物件価格の10%程度は経費計上を逃すことになります。分かり易く言えば、その物件を10万円で賃貸に出して自分は10万...
19,472
2017/10/28
...滞納者のヒアリングによる指南した仲介会社の特定、登記情報サイトを活用した名寄せ、金融機関の合併など、様々な経緯で発覚する可能性があるという。「銀行へ呼び出され、個室で回収のプロを相手に、どこまでウ...
11,569
2017/10/27
...女子銀行員に、本体価格、仲介手数料、登記費用、税金をそれぞれ別の袋に入れてもらう。自分で数えるより早い。カモフラージュのため、バブの手を引き、紙袋に入れたCASHを運搬。バブは幼稚園を休ませ、銀行...
9,345
コラム
2017/10/25
...でも、現代のわらしべ長者である僕は、物件を手に入れるごとに登記料、取得税、売却時には税金がかかります。ロードサイドの店舗について勉強したいという理由に加えて、今期はこれ以上利益を出したくないことも...
12,356
コラム
2017/10/18
...宇部市に法人の支店登記をしたことで、地元の金融機関の融資が可能になったという影響もあります。「 地方ってそこの身内になることで情報が入るんだな 」と住んでみてわかりました。そんな事情もあり、2年前...
17,134
2017/10/12
...■ 決済当日にやらかしたチョンボとロバキヨの言葉今回の土地決済と着工金資金の融資は無担保で手形貸し付けをしてもらい、建物が竣工され、表示登記された際に一括で総額融資を行って、土地建物に抵当権を設定...
10,198
コラム
2017/10/10
...一度は買い付けOKをもらっていましたが、建物が未登記、敷地をはみ出しているなどの問題があり、それを解決してからという話がいつのまにか売却をやめたという話になっていました。僕もすっかり忘れていたので...
8,636
コラム
2017/10/02
...( 根 )抵当権の抹消には、登記が必要で、登録免許税がかかります。抹消の登録免許税は、不動産の個数( 不動産の個数が20を超える場合には20 )×1,000円です。B銀行での(根)抵当権設定につい...
10,173
コラム
2017/09/29
...それ以外にも登記情報の書類、自然災害に関する危険度の調査書、売主からの建物や周辺に関する開示書類、管理組合の規約や議事録など、調べたり開示内容を確認する範囲は多岐に渡る。インスペクションや開示情報...
5,884
2017/09/18
...日本法人を米国に登記したり、海外不動産で減価償却、日本で太陽光設備を購入し節税なんてことをしているうちに、資産が減ってきてもその仕組だけが残り、お金はそんな産んでいないのに作業ばかりが発生するとい...
10,930
コラム
2017/08/06
...同指数は定点観測した成約価格のインデックス(指数)を使うが、米国の場合、登記簿に価格を掲載しており誰でも閲覧できることで実現できた。翻って日本の状況を見ると、2010年3月に「金融庁における法令適...
3,488
2017/07/26
...3.司法書士僕にとっての初めての不動産である自宅とビルを購入した時から、僕の全ての登記をやっていただいています。4.行政書士昔、僕の事務所に飛び込みで営業に来た先生にお仕事をお願いしています。ホス...
9,923
コラム
2017/07/12
...この物件は初めて札幌に本店登記をした法人で、札幌市内の金融機関から融資を受けることが出来た思い出の物件でもあります。借入金利は3%と少し高かったのですが、フルローンで20年の融資期間を受ける事が出...
10,274
コラム
2017/06/22
...そのため、登記直前になるとそこまで考えていなかった投資家の投げ売りがあります。それをうまく拾うことで安く買えるチャンスもあります。世の中は不動産ブームだったり、海外投資ブームだったり、仮想通貨ブー...
10,998
コラム
2017/04/15
...土地や建物を相続させる場合には、登記事項証明書に従って、「所在」「地番」「地目」「地積」「家屋番号」「種類」「構造」「床面積」などの項目を正確に記載しなくてはならない。例えば、「自宅を妻に相続させ...
1,934
ニュース
2017/03/23
...・この家が登記上まちがいなくBBAの所有物であったこと・法に従いキチンと売買契約を結び、所有権が私に移動したこと・BBAが住む所がないということで、今はリースバックしていること・私が協力してあげて...
12,507
コラム
2017/03/21
...佇まいは立派な50万円の家しかし、安心の再建築不可で、未登記物件です。( 中身はそうとう朽ち果てていました )。土地としての個人売買で、契約書から登記まで自分で行いました。夜勤をしていると昼間動け...
14,835
コラム
2017/02/14
...こうした事態を防ぐためには、登記簿上の面積に基づく「 公簿売買 」ではなく、土地の売買価格を平米単価( または坪単価 )で決めておき、売買価格は測量後に確定させる「 実測売買 」で契約することです...
16,899
コラム
2017/02/11
...司法書士に契約書と登記を依頼し、費用は11万円。いい取引だった。家賃が入ると生きがいができるので、今回は母の名義にした。長生きしてほしい。今回の物件、決済前後に実施したこと。・賃貸不動産業者への営...
11,412
コラム
2017/02/03
...したがって、不動産を購入して登記申請する際の登録免許税には使えません。また、1月や7月に支払う、給与等の源泉所得税の納付にも利用できませんが、平成29年6月からは、利用できる予定です。また、固定資...
16,824
コラム
2017/01/17
...費用は所有者負担が原則となり、不動産登記簿、固定資産税の課税情報などを使って特定して請求する。■行政による強制撤去は可能だが……その他の措置としては、固定資産税の特例対象からの除外がある。この勧告...
2,153
ニュース
2016/11/11
...今回はタイ物件の最終チェックと登記手続きでしたが、無事、終了し、あと数か月後の完成を待つばかりとなりました。海外もハワイとタイでいろいろ進めています。日本とは勝手が違うので、戸惑うことはありますが...
14,313
コラム
2016/11/04
...登記はないものの、大事に使われてきた建物だった。渡邉氏は最後の居住者の親族から依頼を受け、なんとか、建物を残す方途を様々に検討、最終的にホテルになったという。周囲の不動産会社からは売ってくれ、駐車...
3,710
2016/10/28
...調べて見ると過去に2社が賃貸物件を区分登記して、リノベーションの上、分譲物件として再販した例があった。いくつか、越えなくてはいけないハードルはあるものの、できないことはない。購入から7カ月ほど経っ...
3,925
2016/09/05
株式会社クレディセゾン(東京都豊島区、代表取締役社長:林野宏)は、2016 年9 月1 日(木)より、投資用マンションの購入資金および購入に必要な不動産登記費用・不動産仲介手数料などの資金ニーズに...
7,891
2016/08/04
...JリートはLTV比率や貸し倒れ率、利率といった不動産ローンの貸し出し水準の把握、サステナビリティ、土地・建物登記情報といった優れた情報開示をしているが、これと同等の開示がなければ海外から高い評価は...
2,059
2016/07/08
...1、生産性向上設備投資計画申請書2、基準への適合状況3、定款又は登記簿謄本の写し4、事業報告書の写し5、貸借対照表( 過去3年分 )6、損益計算書( 過去3年分 )7、中小企業者等の場合、直近確定...
12,841
コラム
2016/06/21
...その後、またお世話になっている不動産会社にお願いして、私が所有者であることが確認できる登記簿謄本を持参の上、入居者を訪問していただき、事情を説明。当方側宛に直接家賃を払ってもらうように変更しました...
13,582
コラム
2016/06/01
...合同会社の設立登記の登録免許税は、「 資本金の額×0.7%( 最低6万円 ) 」です。定款の認証は必要ありませんが、定款に印紙4万円を貼る必要があります。電子定款認証であれば、印紙は不要になります...
34,207
コラム
2016/04/11
...相続登記終了後に決済予定である。1/3入居で、現状利回り37.5%。何故、このような優良物件が売りに出されるのかを考えてみた。売却理由は、数年前に亡くなった高齢の所有者の相続人三人が、全く不動産に...
11,737
コラム
2016/04/07
...実印・銀行届出印、預金通帳・銀行カード・ネットバンキングワンタイムパスワードキー等、登記済証( 権利証 )、印鑑証明書・住民票用カード・マイナンバーカード、保険証券等です。これらをきちんと分類して...
7,977
コラム
2016/04/04
...4.移転費用法人への移転にあたり、下記の登記費用や不動産取得税がかかります( 2016年時点 )。【 建物を移転する場合 】登録免許税 建物の固定資産税評価額×2%不動産取得税 建物の固定資産税...
25,743
コラム
2016/03/23
...相続が発生しているのに、不動産登記簿上の所有者が変更されていない場合、所有権移転登記が大変です。他人物売買が行われることもあり得ます。また、間に不動産会社、不動産会社の役員・従業員が入ることもあり...
13,318
コラム
2016/03/22
...何はともあれ、決済後、しばくして司法書士先生から送られてきた自分の名前が載っている登記簿謄本を見たときには、「 ついにオイラも賃貸不動産のオーナーになったんだ!! 」と感慨深いものがあったと記憶し...
20,817
コラム
2016/03/02
...なお、賃貸物件の場合には、購入時の登記費用や不動産取得税は、すでに必要経費とされているため取得費にはなりません。<譲渡費用>譲渡費用は、譲渡のために直接かかった費用です。(例)売買契約書に貼る印紙...
28,756
コラム
2016/02/26
...今回のコラムでは一昨年にタイで契約したコンドミニアムが完成したので、登記のための準備と現地の最終確認の様子をお話しします。ハワイコンドミニアムに次いで二番目の海外物件になります。まず、登記の準備に...
10,013
コラム
2016/02/05
...住民票の写し(申請者が個人である場合)、定款又は寄附行為及び登記事項説明書(申請者が法人である場合)などはさほど面倒ではないが、自分たちで作成しなければならない賃貸借契約及びこれに付随する約款(外...
1,586