不動産を購入して引渡しを受けるのと同時に登記の申請を行ないますが、そのときに必要となるのが登録免許税です。登録免許税法に基づき、登記、登録、特許、免許、許可、認可、認定、指定及び技能証明について課せられる国税(流通税)のひとつです。
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2024/03/15
...詳しく説明を聞くと、無税なのは贈与税だけで、不動産取得税と登録免許税は、普通にかかるという事です。さらに司法書士費用も必要で、妻への自宅の贈与にかかる費用は、総額で40万円くらいという話でした。不...
7,037
コラム
2024/03/07
...現賃料(裁判所からの公開資料)の利回り落札金額 14,077,777円月額家賃収入 2,040,000円諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 13.9...
2,959
2024/02/01
...落札金額 35,999,000円月額家賃収入 3,768,000円諸費用 1,000,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 10.2%4.最後に本物件に関して、築浅6年、一...
5,044
2024/01/19
...たとえ所有権で土地を持っていても、登記簿に名前が載るだけで国に登録免許税、固定資産税、不動産取得税など支払い、国から借りているようなものだと思うのです。例えば借地権付きのマンションを買った場合、地...
7,811
2024/01/04
...家賃 70,000円/月落札金額 3,852,000円諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 20.2%4.最後に北日本にある築41年の戸建てで利回り2...
4,232
2023/12/06
...現賃料(裁判所からの公開資料)の利回り落札金額 102,220,000円月額家賃収入 710,000円諸費用 3,000,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 8.0%満室...
4,301
2023/11/19
...(複数回答)」(n=47)と質問したところ、「仲介手数料」が57.4%、「登録免許税および司法書士報酬(抵当権抹消費)」が55.3%、「住宅ローン完済時の銀行事務手数料」が51.1%という回答とな...
1,055
2023/11/02
...落札金額 35,555,555円月額家賃収入 299,000円諸費用 1,000,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 9.8%4.最後に本物件に関して、築浅のメゾネットタ...
3,931
2023/10/04
...<満室時の想定利回り>落札金額 33,090,000円月額家賃収入 220,000円諸費用 1,200,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 7.6%4.最後に本物件に関し...
3,618
2023/09/07
...a.満室時の想定利回り落札金額 13,275,000円月額家賃収入 165,000円諸費用 400,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算額)表面利回り 14.4%b.公開資料の現況利回り落...
1,972
2023/08/17
...・物件価格の融資不足分▲\1,000,000・売買契約書印紙代▲\30,000・インスペクション費▲\75,900・所有権移転登録免許税▲\790,762・抵当権設定登録免許税▲\348,000・...
9,055
コラム
2023/08/03
...a.満室時の想定利回り落札金額 8,888,888円月額家賃収入 216,000円諸費用 300,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 28.2%a.公開資料の現況利回り落...
3,179
2023/07/13
...しかし、相続によって欲しくないもない不要な土地が自分のものになってしまった場合「登録免許税や司法書士への報酬を支払ってまで登記をしなくていいや」と考えたり、先述の “公示力” が裏目に出て「その土...
1,043
2023/07/06
...家賃 100,000円/月落札金額 6,000,000円諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 19%4.最後に中部地方にある築26年の戸建てで利回り1...
9,595
2023/05/04
... 家賃 74,000円/月 落札金額 5,565,500円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 15.1%4.最後に北陸地方にある築50年の戸建てで...
3,956
2023/04/06
...1.賃料15万円の場合家賃 150,000円/月落札金額 5,010,000円諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 33.8%2.賃料20万円の場合家...
2,231
2023/03/02
... 家賃 45,000円/月 落札金額 3,102,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 15.8%4.最後に東海地区にある築31年の戸建てで...
4,896
2023/02/24
...物件価格は5,380万円とかなり割安であったが、構造がRCゆえに登録免許税や不動産取得税等がかさみ、諸経費の合計は約700万円にのぼった。融資はノンバンク系金融機関での5,500万円に加え、日本政...
31,010
2023/02/02
...落札金額 9,050,000円 月額家賃収入 120,000円 諸費用 300,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 15.4%4.最後に本物件に関して、北関東の築古のアパ...
2,185
2023/02/01
... ○売買契約などの印紙税○登記費用( 登録免許税、司法書士報酬 )○不動産取得税○融資手数料○ローン保証料( ただし、保証期間を期間按分し、その年に対応する部分のみ )2020年のランキングと同様...
10,858
コラム
2023/01/08
...土地活用の観点では、リート及び特定目的会社が不動産を取得する場合における登録免許税及び不動産取得税の特例措置が2年間延長。不動産特定共同事業で取得する不動産にかかる特例措置も2年間延長するとともに...
12,469
2023/01/05
...加えて、2022年の年始には全く夢にも考えていなかった”宅建受験チャレンジ”が現実となり、無事に宅建試験合格と、登録実務講習受講&宅建士登録申し込み&登録免許税送金、までは辿り着きましたので、まぁ...
5,472
コラム
2023/01/05
...a.サブリース契約した場合落札金額 60,394,320円月額家賃収入 415,877円諸費用 3,000,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 7.9%a.サブリース契約...
2,018
2023/01/01
...(2)土地の売買による登録免許税の軽減の延長土地の売買による所有権の移転登記等に対する登録免許税の税率の軽減措置の適用期限が、令和8年3月31日まで3年間延長されます。 土地の売買による移転登記 ...
42,106
コラム
2022/12/02
...・・・約1,000万円▲大規模改修費・・・約2,000万円(屋上+ベランダ防水×2回、外壁補修×2回、エントランス改修など美観工事他)▲火災地震保険料・・・約800万円▲固都税、取得税、登録免許税...
6,432
コラム
2022/12/01
...落札金額 20,650,000円 月額家賃収入 270,000円 諸費用 1,000,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) 表面利回り 14.9%4.最後に本物件に関して、北関東の一...
2,323
2022/11/03
...・諸費用…登録免許税や不動産取得税など。1,000,000円と仮置きする。・リフォーム…1部屋のリフォーム費用を30万と見積り、空室が8室あるので、2,400,000円と仮置きする。【表面利回りの...
4,331
2022/10/09
... 家賃 80,000円/月 落札金額 4,817,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))リフォーム費用 500,000円 利回り 17%4.最後に首...
4,917
2022/09/10
...取得価格に含めなくてもよい費用は、不動産取得税や登録免許税などの租税公課、登記費用、使用を開始するまでの借入金利子などとされている。これらの例示されている費用以外は、取得価格に含める必要があると考...
3,689
2022/07/07
... 家賃 60,000円/月 落札金額 2,345,700円 リフォーム費用 600,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 22%4.最後に今...
2,252
2022/06/02
...結果、表面利回りは約14.8%である。落札金額 10,880,000円 月額家賃収入(満室時)141,000円 諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 14....
5,725
2022/05/05
...面利回りは、裁判所から公開された賃料が継続可能であると、15.2%である。家賃 90,000円/月落札金額 6,789,000円諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
2,585
2022/04/07
...月地代 5,582円/月落札金額 6,590,000円リフォーム・撤去費用 1,000,000円借地権更新料 360,000円諸費用 200,000円 (裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
9,374
2022/03/06
.../月 地代 13,162円/月 落札金額 2,366,000円 リフォーム費用 1,500,000円 借地権 500,000円 諸費用 200,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
4,515
2022/02/15
...( ちなみに評価証明も郵送で取り寄せ可能 )これは何故かというと、評価証明に書いてある「 価格 」の金額を元にして登録免許税を算出し、登記の申請用紙に記入するからです。その金額を収入印紙で納税しな...
5,009
コラム
2022/02/01
... ① 物件の固定資産税・都市計画税② 物件購入時の登記費用( 登録免許税など )、不動産取得税③ 借入金の利息④ 管理会社に払う管理費⑤ 入退去時の原状回復費用⑥ 物件の共用部分の水道光熱費⑦ 確...
11,702
コラム
2022/01/22
...すでに登録免許税百数十万円は、登記時に支払っている。かつて国税局に潜伏していた、工作員J氏に相談すると、取得税も分割できるといふ情報を入手。そこで、北海道課税課不動産取得税係に、電話を発信。税金の...
6,174
コラム
2022/01/01
...《速報》令和4年度税制改正(前編)1.登録免許税のカード払い可能に クレジットカードにより登録免許税を納付できることになるようです。いつから納付可能なのかの明言はされていません。 これは不動産投...
4,542
コラム
2021/12/26
...掛かった費用は司法書士への贈与契約書作成および登記申請手数料と登録免許税で約7万円。これに加えて贈与税と不動産取得税が後から掛かってくるが、せいぜい数万円程度だろうとのこと。住居でなく民泊として活...
2,959
2021/12/25
...・RC四階建て物件本体を頑張って現金で購入したが、登録免許税と固定資産税按分で、約200万円。おまけに、近々取得税の240万円がやってくる。来年の四月には、固定資産税120万円だ。早く入居者を決め...
10,644
コラム
2021/12/07
...設立費用は登録免許税や司法書士さんへの報酬を含め株式会社で25万円程だったと思います。初めて法人謄本を見た時に、私の名前の横に「 代表取締役 」と書かれているのがもの凄く嬉しかったです。それと同時...
9,965
コラム
2021/12/02
...結果、表面利回りは約11.6%である。落札金額 42,147,200円 月額家賃収入(満室時) 417,000円 諸費用 1,200,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) 表面利回り...
5,612
2021/11/30
...①不動産譲渡の不動産取得税が掛からないこと②登録免許税の軽減措置が受けられること③消費税および簡易課税は発生しないこと( ただし、分割承継会社には原則として消費税の納税義務がある )なお、適格分割...
5,581
コラム
2021/11/08
...また、不動産購入に伴う諸経費( 仲介手数料、登録免許税、不動産取得税など )を費用計上から資産計上するなど、税理士の先生と協議して、いくつかの会計方針の変更を行なっています。この結果、当社の売上高...
9,716
コラム
2021/11/07
...ランドバンクから空き地を購入したい人は登録免許税が軽減されるなどの特例があり、負担が軽くなる。これを機に、不動産投資の対象の選択肢に空き地を加えることを検討してみてはいかがだろうか。ランドバンクは...
3,762
ニュース
2021/11/04
... 家賃 80,000円/月 落札金額 4,322,000円 リフォーム費用 1,500,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 15.6%4....
4,389
2021/10/10
...結果、表面利回りは約15.4%である。落札金額 30,990,000円月額家賃収入(満室時) 417,000円諸費用 1,500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 15...
3,952
2021/10/09
...登録免許税、135万円。固定資産税年額、120万円。取得時の按分で、負担は三カ月分かと思ったが、半年分の60万円。この物件は大阪の大企業の持ち物で、関西の制度上、固定資産税は四月一日起算でこの金額...
14,531
コラム
2021/09/21
...国は、J-REITが取得する不動産の登録免許税や不動産取得税を軽減するなど、J-REITが不動産の「最終的な買い手」の役割を果たせるよう、不動産取引の活性化をサポートしている。そして、J-REIT...
2,967
ニュース
2021/09/03
... 家賃 95,000円/月 落札金額 9,910,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など) 利回り 11.5%4.最後に一般的に築12年の戸建てで利回り...
10,974