不動産を購入して引渡しを受けるのと同時に登記の申請を行ないますが、そのときに必要となるのが登録免許税です。登録免許税法に基づき、登記、登録、特許、免許、許可、認可、認定、指定及び技能証明について課せられる国税(流通税)のひとつです。
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2022/06/02
...結果、表面利回りは約14.8%である。落札金額 10,880,000円 月額家賃収入(満室時)141,000円 諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 14....
4,435
2022/05/05
...面利回りは、裁判所から公開された賃料が継続可能であると、15.2%である。家賃 90,000円/月落札金額 6,789,000円諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
1,670
2022/04/07
...月地代 5,582円/月落札金額 6,590,000円リフォーム・撤去費用 1,000,000円借地権更新料 360,000円諸費用 200,000円 (裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
7,355
2022/03/06
.../月 地代 13,162円/月 落札金額 2,366,000円 リフォーム費用 1,500,000円 借地権 500,000円 諸費用 200,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
3,459
2022/02/15
...( ちなみに評価証明も郵送で取り寄せ可能 )これは何故かというと、評価証明に書いてある「 価格 」の金額を元にして登録免許税を算出し、登記の申請用紙に記入するからです。その金額を収入印紙で納税しな...
3,895
コラム
2022/02/01
... @ 物件の固定資産税・都市計画税A 物件購入時の登記費用( 登録免許税など )、不動産取得税B 借入金の利息C 管理会社に払う管理費D 入退去時の原状回復費用E 物件の共用部分の水道光熱費F 確...
7,086
コラム
2022/01/22
...すでに登録免許税百数十万円は、登記時に支払っている。かつて国税局に潜伏していた、工作員J氏に相談すると、取得税も分割できるといふ情報を入手。そこで、北海道課税課不動産取得税係に、電話を発信。税金の...
5,533
コラム
2022/01/01
...《速報》令和4年度税制改正(前編)1.登録免許税のカード払い可能に クレジットカードにより登録免許税を納付できることになるようです。いつから納付可能なのかの明言はされていません。 これは不動産投...
3,774
コラム
2021/12/26
...掛かった費用は司法書士への贈与契約書作成および登記申請手数料と登録免許税で約7万円。これに加えて贈与税と不動産取得税が後から掛かってくるが、せいぜい数万円程度だろうとのこと。住居でなく民泊として活...
2,159
2021/12/25
...・RC四階建て物件本体を頑張って現金で購入したが、登録免許税と固定資産税按分で、約200万円。おまけに、近々取得税の240万円がやってくる。来年の四月には、固定資産税120万円だ。早く入居者を決め...
9,706
コラム
2021/12/07
...設立費用は登録免許税や司法書士さんへの報酬を含め株式会社で25万円程だったと思います。初めて法人謄本を見た時に、私の名前の横に「 代表取締役 」と書かれているのがもの凄く嬉しかったです。それと同時...
7,051
コラム
2021/12/02
...結果、表面利回りは約11.6%である。落札金額 42,147,200円 月額家賃収入(満室時) 417,000円 諸費用 1,200,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) 表面利回り...
3,870
2021/11/30
...@不動産譲渡の不動産取得税が掛からないことA登録免許税の軽減措置が受けられることB消費税および簡易課税は発生しないこと( ただし、分割承継会社には原則として消費税の納税義務がある )なお、適格分割...
4,847
コラム
2021/11/08
...また、不動産購入に伴う諸経費( 仲介手数料、登録免許税、不動産取得税など )を費用計上から資産計上するなど、税理士の先生と協議して、いくつかの会計方針の変更を行なっています。この結果、当社の売上高...
7,144
コラム
2021/11/07
...ランドバンクから空き地を購入したい人は登録免許税が軽減されるなどの特例があり、負担が軽くなる。これを機に、不動産投資の対象の選択肢に空き地を加えることを検討してみてはいかがだろうか。ランドバンクは...
2,287
ニュース
2021/11/04
... 家賃 80,000円/月 落札金額 4,322,000円 リフォーム費用 1,500,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 15.6%4....
3,682
2021/10/10
...結果、表面利回りは約15.4%である。落札金額 30,990,000円月額家賃収入(満室時) 417,000円諸費用 1,500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 15...
3,360
2021/10/09
...登録免許税、135万円。固定資産税年額、120万円。取得時の按分で、負担は三カ月分かと思ったが、半年分の60万円。この物件は大阪の大企業の持ち物で、関西の制度上、固定資産税は四月一日起算でこの金額...
13,358
コラム
2021/09/21
...国は、J-REITが取得する不動産の登録免許税や不動産取得税を軽減するなど、J-REITが不動産の「最終的な買い手」の役割を果たせるよう、不動産取引の活性化をサポートしている。そして、J-REIT...
1,851
ニュース
2021/09/03
... 家賃 95,000円/月 落札金額 9,910,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など) 利回り 11.5%4.最後に一般的に築12年の戸建てで利回り...
8,129
2021/08/05
...表面利回りは19.1%である。落札金額 16,176,700円 諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) リフォーム 1,000,000円(外壁塗装、部屋の壁紙交換など)...
3,293
2021/07/07
... 家賃 80,000円/月 落札金額 4,611,000円 リフォーム費用 1,000,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 16.2%4....
6,625
2021/06/13
...結果、表面利回りは約9.1%である。落札金額 47,082,640円諸費用 1,500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)リフォーム費用 1,500,000円(空室のリフォーム、雨...
5,035
2021/05/25
...・諸費用…登録免許税や不動産取得税など。300,000円と仮置きする。・更新料…地主と借地権の契約が必要であり、更新料が必要となる。公開された資料には、1,339,000円という記載があり、この金...
5,312
2021/04/11
...表面利回りは15.1%である。満室時の賃料 月21.6万円である落札金額 14,586,000円諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) リフォーム 2,000,000円...
13,788
2021/03/28
...、裁判所から公開された賃料が継続可能であると、18.6%である。 家賃 180,000円/月 落札金額 11,310,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
3,360
2021/03/27
... 1)登録免許税・登記費用の節税効果 2)事務手続きの負担軽減 3)短期譲渡所得を気にしなくてよい 4)法人ごと売却することによる節税効果 5)争族を防止し残してあげたい人に資産を遺せる それぞ...
7,076
コラム
2021/02/24
...満室時の賃料 月29万円である落札金額 18,600,000円 諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) 表面利回り 18.2%4.最後に冒頭のコメントで、一部の土地を区...
5,747
2021/01/30
...1:開業のコストや時間がかかる法人設立にあたっては、資本金や司法書士に支払う費用、登録免許税などがかかってきます。20万〜30万円かかるケースもあります。一方、個人事業主として経営する場合には、税...
6,124
2021/01/24
...、12.2%である。 家賃 110,000円/月 管理費と修繕積立金の合計 17,160円/月 落札金額 8,850,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
2,734
2021/01/13
...擁壁部分が宅地と同じ金額で評価された登録免許税を払っちゃってて、それで不動産取得税が同じ金額で来て……。固定資産税納税通知書を見たら、この法面は雑種地・・・すごい安い金額になってたのね。 【火の玉...
2,723
2021/01/02
...4.その他延長項目(1)土地の売買による所有権の移転登記等に対する登録免許税の税率の軽減措置の適用期限を令和5年3月31日まで2年間延長する。 土地の売買による移転登記 2%⇒1.5%土地の信託に...
9,051
コラム
2020/12/22
...国税庁のHPからB登録免許税物件を購入した時、所有権が移ったことを登記したり、抵当権を設定したことを登記したりしたきには「登録免許税」という税金を納めなければなりません。税率は以下のようになってい...
2,832
2020/12/06
...諸費用は、登録免許税や仲介手数料、融資事務手数料、火災保険料などで、おおむね物件価格の5〜7%程度かかるとされています。5000万円の物件なら250万円から350万円の諸費用がかり、オーバーローン...
5,395
2020/11/22
...継続可能であり、空室の部屋の賃料を現在賃貸中の最低家賃の35,000円で仮置きすると、満室時の表面利回りは、14.8%である。落札金額 16,912,752円 諸費用 500,000円(登録免許税...
6,662
2020/09/06
...国税庁のホームページからC登録免許税通常、物件を買ったときには、買主に移った所有権を保全するため、不動産登記を行います。そのさいにかかる税金です。原則として「固定資産税評価額」の「2%」ですが、土...
4,161
2020/08/03
...《 法人が払う登録免許税・不動産取得税 》300万円×2%=6万円( 登録免許税 )+司法書士手数料5万円=合計11万円300万円×3%=9万円( 不動産取得税 )⇒移転にかかるコスト=約97万円...
8,862
コラム
2020/07/25
...かかる費用はシステム利用料3,500円、電子定款作成代行料5,000円、登録免許税15万円、公証人認証手数料52,000円です。次に定款を公証人役場に取りにいって、印紙4万円を貼り、管轄法務局に設...
14,153
コラム
2020/07/23
...家賃 80,000円/月?4部屋落札金額 5,911,000円リフォーム費用 3,000,000円諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 41%4.最後...
5,158
2020/05/28
...利回りは、裁判所から公開された賃料が継続可能であると、14%である。 家賃 60,000円/月 落札金額 4,930,000円 諸費用 200,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
7,285
2020/03/26
...回りは、裁判所から公開された賃料が継続可能であると、14.5%である。家賃 93,000円/月 落札金額 7,680,099円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
9,225
2019/12/26
...と、12.7%である。 家賃 121,000円/月(101号室60,000円、201号室58,000円+駐車場3,000円) 落札金額 10,850,000円 諸費用 500,000円(登録免許税...
4,060
2019/12/23
...物件購入の際に納付する登録免許税と不動産取得税は経費として一括計上できるので、帳簿上の利益を減らす効果があるのです。これはある銀行の担当さんから教えてもらいました。「 ぺんたさんのやり方だと、物件...
10,249
コラム
2019/11/17
...8.登録免許税を証明するための納税証明書⇒売り主さんから固定資産税の納税通知書のコピーをもらって、該当するところにマーカーを引きましょう。もしない場合は、役所に行けば固定資産税の公課証明書をもらえ...
20,777
コラム
2019/10/24
...から公開された賃料が継続可能であると、11.2%である。家賃 50,000円/月落札金額 4,753,000円諸費用 200,000円+360,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
3,899
2019/10/01
...一方で、Bの前倒し経費として使う考え方は、新規物件取得の際の不動産取得税、登録免許税などを前倒し経費として計上、物件価格の15%以内での大規模修繕による単年度の全額経費計上、物件のカーテン、照明器...
8,958
コラム
2019/07/25
...家賃 76,000円/月落札金額 7,230,000円諸費用 500,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 11.8%4.最後に不自然死にも関わらず、想定した以上に高...
16,971
2019/06/04
...登記が変更されるので登録免許税( 増資額×0.7%、最低3万円 )もかかります。さらに資本金が1,000万円を超えると、毎年の均等割りが増加します( 東京都の場合7万円⇒18万円 )。また、資本金...
7,408
コラム
2019/05/23
...家賃 70,000円/月落札金額 3,504,000円諸費用 500,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 21%4.最後にこの物件は、賃貸中であり、裁判所から公開さ...
7,453
2019/05/20
...担保設定の必要がないので、抵当権設定のための登録免許税、司法書士への報酬が不要。有担保ローンと比較して費用が安く済みます。Bスピード無担保なので当然早いです。急ぎの資金が必要な時にはカードローンよ...
23,135
コラム